Annezay, Charente 17380

Reference: AGHX-T742554. Dans le triangle de SURGERES / TONNAY BOUTONNE / ST JEAN D ANGELY , je vous propose ce pavillon de 2006 de 97m² avec double garage sur une parcelle de 1145m². Le devant de la maison est gravillonné, portail coulissant manuel et terrasse à l'arrière de 30m² exposée plein SUD Vous profiterez du beau jardin clos, arboré et sans vis à vis Elle comprends : une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur la terrasse , le coin salon, 3 chambres avec dressing, une salle d'eau avec WC . Le garage attenant 17m² peut servir de cellier tant dis que que le deuxième de 36m² permets de mettre à l'abri les véhicules Chauffage au sol par pompe à chaleur neuve ( 2025 ) Assainissement individuel : fosse + épandage Maison sans gros travaux , seulement du rafraîchissement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 186 500 Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000 Honoraires charge acquéreur : 11 500 soit 6,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires