Leymen, Rhône 68220

Your contact: Joanna CLERC Tel: E-mail: Spacious T4 apartment of 138 m² with garden, terraces and garage - Leymen - At the gates of Switzerland Located in Leymen, in a quiet and green environment just a few minutes from the Swiss border, discover this magnificent T4 apartment of 138 m² of living space, in a small condominium on a human scale. Built in 2002, this property seduces with its generous volumes, its luminosity and its layout perfectly adapted to family life. The heart of the apartment is its large living room of approximately 59 m², bathed in natural light and offering many possibilities of layout to create a friendly and warm space. The sleeping area includes three beautiful bedrooms and two bathrooms, bringing comfort and practicality to everyday life. The fitted and equipped kitchen blends harmoniously into the whole and meets the expectations of modern living. Outside, you will enjoy two terraces and a private garden, real extensions of the living space, ideal for outdoor dining, moments of relaxation or family activities. The apartment also benefits from quality services with exterior insulation, PVC windows and triple-glazed doors, guaranteeing excellent thermal and acoustic comfort. The property has a closed garage, two outdoor parking spaces, a cellar and a basement with plenty of storage space. The strengths of the property: 138 m² of living space Living room of 59 m² Three bedrooms Two bathrooms Two terraces Private garden Closed garage Two outdoor parking spaces Cellar and basement Small condominium Close proximity to Switzerland and Basel A rare property on the market of Leymen, ideal for cross-border workers looking for space, calm and a privileged quality of life just a few minutes from Switzerland. To be discovered without delay. Commercial agent registered with the RSAC of Mulhouse under the number 809 534 944 Information on the risks to which this property is exposed is available on the website georisques.gouv.fr Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 138 m², Garten, Terrassen und Garage - Leymen - In unmittelbarer Nähe zur Schweiz In ruhiger und grüner Wohnlage von Leymen, nur wenige Minuten von der Schweizer Grenze entfernt, erwartet Sie diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit 138 m² Wohnfläche in einer kleinen und gepflegten Eigentümergemeinschaft. Die im Jahr 2002 erbaute Wohnung überzeugt durch ihre großzügigen Räume, ihre Helligkeit und einen familienfreundlichen Grundriss. Das Herzstück der Wohnung ist der rund 59 m² große Wohn- und Essbereich, der dank seiner großen Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet wird und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der Schlafbereich umfasst drei geräumige Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und bietet somit hohen Wohnkomfort für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Im Außenbereich stehen Ihnen zwei Terrassen sowie ein privater Garten zur Verfügung. Diese schaffen zusätzlichen Wohnraum im Freien und laden zum Entspannen, Verweilen oder gemeinsamen Essen mit Familie und Freunden ein. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die Außendämmung, PVC-Fenster sowie Türen mit Dreifachverglasung, die eine sehr gute Wärme- und Schalldämmung gewährleisten. Zur Wohnung gehören außerdem eine geschlossene Garage, zwei Außenstellplätze, ein Keller sowie ein Untergeschoss mit zusätzlichen Lagermöglichkeiten. Die wichtigsten Merkmale im Überblick: 138 m² Wohnfläche Wohn- und Essbereich mit ca. 59 m² Drei Schlafzimmer Zwei Badezimmer Zwei Terrassen Privater Garten Geschlossene Garage Zwei Außenstellplätze Keller und zusätzliche Abstellflächen Kleine Eigentümergemeinschaft Unmittelbare Nähe zur Schweiz und zu Basel Eine seltene Gelegenheit in Leymen für alle, die großzügiges Wohnen, Ruhe und eine hervorragende Lage nahe der Schweiz suchen. Eine Besichtigung lohnt sich. Agency fees to be paid by the seller. In a condomini