এপি দায়বদ্ধতা শংসাপত্র সম্পর্কে সব

প্রতিটি ব্যক্তির বাসস্থান তাদের জীবনের সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ জিনিসগুলির মধ্যে একটি। সমস্ত সুস্পষ্ট কারণের জন্য লোকেরা কেবল তাদের বাড়িতে আবেগগতভাবে বিনিয়োগ করে না, তবে একটি বাড়ি বা সম্পত্তির মালিক হওয়ার ক্ষেত্রেও প্রচুর অর্থ ঝুঁকিতে থাকে। যদি তাদের বাড়ির সাথে এতটা সংযুক্ত ব্যক্তিরা জানতে পারে যে বাড়িটি সত্যিকার অর্থে কিছু আইনি প্রক্রিয়ার সাথে আবদ্ধ যা তারা জানে না, বা দালাল দ্বারা সম্পত্তি অন্য পক্ষের কাছে বন্ধক রাখা হয়েছে, এটি তাদের এবং তাদের ভবিষ্যতের জন্য অত্যন্ত বিধ্বংসী হতে পারে।

কেন অন্ধ্র প্রদেশের জনগণকে এপি দায়বদ্ধতা শংসাপত্র সম্পর্কে সচেতন হতে হবে?

এই ধরনের একটি অভূতপূর্ব পরিস্থিতি যে কেউই ঘটতে পারে, তারা যেখানেই থাকুক না কেন।

• বিশেষ করে ভারতে, যেখানে জমি ও সম্পত্তি সম্পর্কিত আইনি বিধানগুলি বোঝার জন্য অত্যন্ত জটিল, বিশেষ করে সাধারণ লোকের দ্বারা, সঠিক যত্ন না নিলে এই ধরনের অসম্ভাব্য ঘটনা ঘটতে পারে।
• AP দায়বদ্ধতা শংসাপত্র সম্পর্কে লোকেদের জানার আরেকটি কারণ হল যে এই ধরনের আইনি বিধান এবং শর্তাবলী প্রায়ই রাজ্য থেকে রাজ্যে পরিবর্তিত হয়।

নিজের সম্পত্তির সুরক্ষার জন্য, অন্ধ্রপ্রদেশের প্রতিটি নাগরিককে এপি দায়-দায়িত্ব সম্পর্কে অবহিত করার পরামর্শ দেওয়া হয়। সনদপত্র.

একটি এপি দায়বদ্ধতা শংসাপত্র কি?

'দায়িত্ব' শব্দটি একটি বাড়ি বা সম্পত্তির উপর স্থাপিত যে কোনও চার্জকে বোঝায় এবং এটি সাধারণত রিয়েল এস্টেট লেনদেনের প্রসঙ্গে ব্যবহৃত হয়। একটি AP দায়বদ্ধতা শংসাপত্র হল নিশ্চয়তার একটি শংসাপত্র যে প্রশ্নে থাকা সম্পত্তি বা বাসস্থানটি অন্ধ্রপ্রদেশে বন্ধকী বা অস্পষ্ট ঋণের মতো কোনও আইনি দায় বা আর্থিক দায় থেকে সম্পূর্ণ মুক্ত।

দায়বদ্ধতা শংসাপত্র সঠিকভাবে অনুবাদ করে 'সম্পত্তির মালিকানা।'

• একটি দায়বদ্ধতা শংসাপত্র (EC) সম্পত্তির একমাত্র মালিকানার প্রমাণ।
• আপনি যদি নিজের জন্য একটি বাড়ি কিনছেন, তাহলে আপনাকে একটি দায়বদ্ধতা শংসাপত্র পাওয়ার পরামর্শ দেওয়া হচ্ছে। এটি শুধুমাত্র বাড়ির জন্য আপনার আইনি শিরোনাম রক্ষা করবে না কিন্তু ভবিষ্যতে আপনার সম্পত্তির নিশ্চয়তা দিয়ে আপনাকে অন্যান্য প্রতিষ্ঠান থেকে ঋণ নেওয়ার অনুমতি দেবে।
• AP-তে আপনার সম্পত্তির বিপরীতে ঋণের জন্য আবেদন করতে, আপনাকে অবশ্যই একটি দায়বদ্ধতা শংসাপত্র প্রদান করতে হবে। অন্ধ্র প্রদেশে, নিবন্ধন ও স্ট্যাম্প বিভাগ ইসি শংসাপত্র জারি করে।

কি কি সুবিধা আছে একটি এপি দায়বদ্ধতা শংসাপত্র জারি?

• আইনত গ্যারান্টি দেয় যে আপনার সম্পত্তি ঋণমুক্ত এবং আপনিই একমাত্র মালিক।
• অন্ধ্রপ্রদেশের বেশিরভাগ ব্যাঙ্কই হোম লোন দেওয়ার আগে ইসি চায়৷
• আপনি যদি আসন্ন ভবিষ্যতে আপনার সম্পত্তি পুনঃবিক্রয় করতে চান, তাহলে চুক্তি চূড়ান্ত করার জন্য আপনাকে অবশ্যই ক্রেতার কাছে AP দায়বদ্ধতা শংসাপত্র তৈরি করতে হবে।
• আপনি যদি আসন্ন ভবিষ্যতে আপনার সম্পত্তি পুনঃবিক্রয় করতে চান, তাহলে চুক্তিটি চূড়ান্ত করার জন্য আপনাকে অবশ্যই ক্রেতার কাছে AP দায়বদ্ধতা শংসাপত্র তৈরি করতে হবে।
• সম্পত্তির মিউটেশন পদ্ধতির জন্য একটি ইসি জমা দিতে হবে (খাতা নিবন্ধন / খাতা স্থানান্তর / পাত্তা)।
• সম্পত্তির জন্য আপনার অর্থপ্রদান যদি কোনো ভবিষ্য তহবিল থেকে আসে, তাহলে EC থাকা একটি প্রয়োজনীয় বিষয়। এটা মিস করা অসম্ভব.
• যদি আপনার সম্পত্তি/জমি কর জমা তিন বা তার বেশি বছর ধরে বকেয়া থাকে, তাহলে আপনাকে অবশ্যই গ্রাম/পঞ্চায়েত অফিসারের কাছে EC জমা দিতে হবে।

এপিতে কী তথ্য পাবেন দায়বদ্ধতা সার্টিফিকেট?

রেজিস্ট্রার রেকর্ডকৃত সম্পত্তি সম্পর্কিত যেকোন লেনদেন আরও তদন্ত করা হবে এবং এপি দায়বদ্ধতা শংসাপত্রে উল্লেখ করা হবে। যাইহোক, মনে রাখবেন যে শংসাপত্রটি শুধুমাত্র একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য বৈধ হবে, এবং শুধুমাত্র সেই সময়ের থেকে লেনদেনগুলি পরীক্ষা করা হবে এবং অন্তর্ভুক্ত করা হবে৷ নির্দিষ্ট কাগজপত্র, যেমন টেস্টামেন্টারি ডকুমেন্ট এবং স্বল্পমেয়াদী ইজারা দলিল, আইন দ্বারা নিবন্ধিত হওয়ার প্রয়োজন নেই এবং এইভাবে সাব-রেজিস্ট্রারের অফিসে রেকর্ড করা লেনদেনের সুযোগ থেকে বাদ দেওয়া হয়েছে। শংসাপত্রে শুধুমাত্র অফিসে নিবন্ধিত লেনদেন অন্তর্ভুক্ত রয়েছে:

• আবেদনকারীর নাম (যে ব্যক্তি এপি দায়বদ্ধতা শংসাপত্র জারির জন্য আবেদন করেছেন)।
• যে মেয়াদের জন্য ইসি মঞ্জুর করেছে।
• সম্পত্তির লেনদেন সংক্রান্ত তথ্য।
• তে নথিভুক্ত বিক্রয় দলিলের উপর ভিত্তি করে সম্পত্তি সম্পর্কিত সম্পূর্ণ তথ্য সাব-রেজিস্ট্রার অফিস।
• আবেদন ফর্ম, যা অত্যাবশ্যক সম্পত্তি তথ্য সব অন্তর্ভুক্ত করা হবে
• ক্রেতা ও বিক্রেতার নাম উল্লেখ থাকবে। সম্পত্তি যৌথভাবে ধারণ করা হলে সব মালিকের নাম এখানে আলোচনা করা হবে।

কীভাবে অনলাইনে একটি এপি এনকামব্রেন্স সার্টিফিকেট অনুসন্ধান করবেন?

অতএব, আপনি যদি অনলাইনে একটি এপি ইসি অনুসন্ধান করেন, আপনি শুধুমাত্র 1983 সালের তারিখের বিবরণ পাবেন। এর আগে যদি আপনার কোনো তথ্য বা লেনদেনের ডেটার প্রয়োজন হয়, তাহলে আপনাকে অবশ্যই SRO অফিসে যোগাযোগ করতে হবে।

• এপি দায়বদ্ধতা শংসাপত্র পেতে আপনাকে অবশ্যই রাজ্য সরকারের নিবন্ধন এবং স্ট্যাম্প বিভাগের অফিসিয়াল ওয়েবসাইটে যেতে হবে ।
• এখন, অনুগ্রহ করে 'পরিষেবা' বিভাগটি দেখুন। 'পরিষেবা' ক্যাটাগরি হল একটি বাক্স যার শিরোনাম যেমন আছে এবং 'ইজ অফ ডুয়িং বিজনেস' এবং হোমপেজে 'তথ্য' বাক্সের মধ্যে চেপে রাখা হয়েছে।
• এখন, অনুগ্রহ করে 'পরিষেবা' বিভাগটি দেখুন। 'পরিষেবা' বিভাগটি একটি বাক্স যার শিরোনাম এটি যেমন আছে, এবং 'ব্যবসা করার সহজতা' এবং হোমপেজে 'তথ্য' বাক্স।

• একবার আপনি এটি খুঁজে পেয়ে গেলে, আপনাকে সেখানে এনকমব্রেন্স অনুসন্ধান বিকল্প ফর্কটিতে ক্লিক করতে হবে। আপনাকে অন্য ওয়েবসাইটে পুনঃনির্দেশিত করা হবে – http://rs.ap.gov.in/APCARDECClient/ 
• আপনি এখন দেখতে পাবেন যে দায়বদ্ধতা শংসাপত্রটি স্ক্রিনে দেখানো হয়েছে। এই নথিতে IGRS AP দায়বদ্ধতা শংসাপত্র এবং একটি আইনি দাবিত্যাগের তথ্য রয়েছে৷ নিয়ম পর্যালোচনা করার পর, এগিয়ে যেতে জমা বোতামে ক্লিক করুন।

• আপনি ডকুমেন্ট নম্বর, মেমো নম্বর, অথবা কোনোটিই বিকল্প না লিখে নথিটি অনুসন্ধান করতে পারেন।

যদি আপনি ইসি অনুসন্ধান করার জন্য নথি নম্বর ব্যবহার করছেন, আপনাকে অবশ্যই সরকারী অনুসন্ধানের মানদণ্ডের ড্রপ-ডাউন বক্সে নথি নম্বর সহ নিবন্ধন বছর প্রদান করতে হবে। আপনার নিবন্ধিত SRO পূরণ করুন। একটি ক্যাপচা পর্দায় প্রদর্শিত হবে। এটি সাবধানে অনুলিপি করুন এবং তারপর জমা বোতামে ক্লিক করুন। সম্পত্তির সমস্ত বিবরণ এখন আপনার কাছে প্রদর্শিত হবে৷

• আপনি যদি EC খুঁজে পেতে মেমো নম্বরটি ব্যবহার করেন, তাহলে সেই বিকল্পের পাশাপাশি নিবন্ধনের বছর বেছে নিন। আপনি যদি এর জন্য নিবন্ধিত এসআরও ইনপুট করেন তবে এটি সাহায্য করবে। সাবধানে ক্যাপচা কোড লিখুন। সাবমিট বোতামটি নির্বাচন করুন।
• আপনার যদি মেমো নম্বর বা নথি নম্বর না থাকে তবে কোনোটিই বিকল্পটি নির্বাচন করবেন না। আপনাকে একটি নতুন পৃষ্ঠায় পাঠানো হবে। ফর্মটি পূরণ করুন এবং অনুরোধ করা তথ্য প্রদান করুন, যেমন জেলা এবং আবেদনকারীর নাম, SRO, বিল্ডিং তথ্য, সাইট বা কৃষি জমির বিবরণ এবং সীমানার বিবরণ। এখন, ক্যাপচা সঠিকভাবে যাচাই করুন এবং সাবমিট বাটনে ক্লিক করুন। আপনাকে একটি ইসি বিবৃতিতে পাঠানো হবে।

কীভাবে অফলাইনে একটি এপি দায়বদ্ধতা শংসাপত্র পাবেন?

• প্রথম পদক্ষেপ অফলাইনে একটি AP দায়বদ্ধতা শংসাপত্র জারি করার জন্য কেবলমাত্র ফর্ম নং 22 পূরণ করা এবং জমা দেওয়া।
• এর সাথে, আপনাকে আবেদনের সাথে 2 টাকা মূল্যের একটি নন-জুডিশিয়াল স্ট্যাম্পও লাগাতে হবে।
• আপনি যে সম্পত্তির জন্য ইসি চান তার ঠিকানা উল্লেখ করুন।
• আপনি কেন ডকুমেন্টেশন তৈরি করতে চান তাও আপনাকে জানাতে হবে।
• এখন, কিছু তথ্য লিখুন যেমন জরিপ নম্বর, মেয়াদ (এপি দায়বদ্ধতা শংসাপত্র কতদিনের প্রয়োজন), সম্পত্তির বিবরণ, সীমানা এবং পরিমাপের বিবরণ। বেশিরভাগ সময়, গ্রাহকদের বাড়ি ঋণের জন্য ইসির প্রয়োজন হয়। এই ধরনের পরিস্থিতিতে, আপনার সময়কাল 10 থেকে 15 বছর হিসাবে নির্দিষ্ট করা উচিত।
• এই সবের পাশাপাশি, আপনাকে অবশ্যই একটি সরকার-অনুমোদিত পরিচয়পত্র এবং বসবাসের প্রমাণ উপস্থাপন করতে হবে।
• এসআরও-এর মনোনীত অফিসারের (সাব-রেজিস্ট্রার অফিস) কাছে কাগজপত্র জমা দিন।
• আপনাকে অবশ্যই প্রযোজ্য ফি দিতে হবে। EC এর চার্জ আপনি কত বছরের জন্য পেতে চান তার সংখ্যা দ্বারা নির্ধারিত হয় ইসি। অনুগ্রহ করে মনে রাখবেন যে একটি বছরের একটি ভগ্নাংশও পুরো বছর হিসাবে বিবেচিত হয়। (ইসি একটি অর্থবছরের শুরু থেকে, অর্থাৎ ১লা এপ্রিল মঞ্জুর করা হয়।) চার্জ এক রাজ্য থেকে অন্য রাজ্যে আলাদা হতে পারে। সাধারণভাবে, এটি তুলনামূলকভাবে ন্যূনতম। প্রথম বছরের সার্চ চার্জ 15 টাকা থেকে 50 টাকা পর্যন্ত পরিবর্তিত হতে পারে এবং প্রতিটি পরবর্তী বছরের জন্য ফি 5 থেকে 10 টাকা পর্যন্ত হতে পারে। (প্রায়)।
• এটি আপনার ইসি ইস্যু করতে প্রায় 10 থেকে 30 দিন সময় নেবে।

AP দায়বদ্ধতা শংসাপত্রে ফর্ম 15 এবং 16

আপনি AP দায়বদ্ধতা শংসাপত্রে দুটি ফর্ম বিভাগ পাবেন যথা 15 এবং 16৷ ফর্ম 15 এ মূলত সমস্ত সম্পত্তি-সম্পর্কিত তথ্য রয়েছে৷ এতে নিবন্ধন সংক্রান্ত কাগজপত্র, নিলামের তথ্য, সম্পত্তির উপর বকেয়া ট্যাক্স এবং ঋণ, যদি সম্পত্তি বন্ধক বা লিজ দেওয়া হয় এবং আরও অনেক কিছু অন্তর্ভুক্ত থাকে। ফর্ম নং. 16 হল একটি অ-দায়িত্ব শংসাপত্র জারি করা যখন সম্পত্তির কোনও দায়-দায়িত্ব নেই৷

একটি AP Encumbrance সার্টিফিকেট কি ঘোষণা করার জন্য যথেষ্ট যে সম্পত্তি আর বোঝা নয়?

এপি দায়বদ্ধতা শংসাপত্র হল একটি অফিসিয়াল রিপোর্ট যা সাব-রেজিস্ট্রারের কাছে জমা দেওয়া সমস্ত মালিকানার বিবরণ এবং লেনদেনের তথ্য প্রকাশ করে। দপ্তর. AP দায়বদ্ধতা শংসাপত্র প্রমাণ করে যে সম্পদটি আইনি বা আর্থিক দায়মুক্ত। যাইহোক, এটি এমন কোনো তথ্য প্রকাশ করে না যে সম্পত্তির মালিক স্থানীয় এলাকায় যথাযথ কর্তৃপক্ষের সাথে নিবন্ধন করেননি। এটি সুপারিশ করা হয় যে সমস্ত ক্রেতারা সম্পত্তি অধিগ্রহণ করার আগে একটি সম্পূর্ণ আইনি চেক এবং যথাযথ গবেষণা পরিচালনা করে।

FAQs

IGRS EC-এর জন্য অন্ধ্রপ্রদেশে আবেদনের খরচ কত?

আবেদনের খরচ পরিষেবার দৈর্ঘ্যের উপর নির্ভর করে। পরিষেবার মেয়াদ 30 বছর বা তার বেশি হলে আবেদনের মূল্য 200 টাকা। যদি এটি 30 বছরের বেশি হয়, তাহলে এটি 500 টাকা।

AP দায়বদ্ধতা শংসাপত্র পেতে কতক্ষণ সময় লাগবে?

AP দায়বদ্ধতা শংসাপত্র পেতে আপনার 15 থেকে 30 কার্যদিবসের প্রয়োজন হবে। যাইহোক, সাধারণ ফলাফল দেখায় যে লোকেরা এটি 20 দিনের মধ্যে গ্রহণ করে, তবে এটি কখনই 30 দিনের সময়সীমা অতিক্রম করবে না।

আমি কিভাবে আমার এপি দায়বদ্ধতা শংসাপত্র পরীক্ষা করতে পারি?

এপি দায়বদ্ধতা শংসাপত্র পরীক্ষা করার জন্য আপনাকে অন্ধ্র প্রদেশ রাজ্যের নিবন্ধন ও স্ট্যাম্প বিভাগের অফিসিয়াল ওয়েবসাইটে অনলাইনে যেতে হবে। যাইহোক, আপনি যদি IGRS AP পোর্টালের একজন নিবন্ধিত সদস্য না হন, তাহলে প্রথমে নিজেকে অনলাইনে নিবন্ধন করুন তারপরে আপনি আপনার দায়বদ্ধতা শংসাপত্র (EC) পরীক্ষা করতে পারবেন।