প্রবীণ নাগরিক যারা নিজের বাড়ির মালিক কিন্তু তাদের বিক্রি করতে চান না তাদের সহায়তার জন্য এবং তবুও তাদের নিয়মিত নগদ প্রবাহ পরিপূরক হিসাবে, ভারত সরকার ‘বিপরীত বন্ধক’ চালু করেছে স্কিম, ২০০৮ ‘। এটি বৃদ্ধদের তাদের জীবদ্দশায় বাড়িতে থাকার সময় তাদের আবাসিক সম্পত্তির মূল্যটি ট্যাপ করতে সহায়তা করে।
বিপরীত বন্ধক প্রকল্পের মূল বিষয়বস্তু
>
বিপরীত বন্ধকটি হোম loanণ স্কিম । বিপরীত বন্ধকের অধীনে, rণগ্রহীতা কিস্তিতে অর্থ গ্রহণ করে যা পুরোপুরি পরে প্রদান করা হয়। বিপরীত বন্ধকী loansণের অধীনে, সাময়িকী, একক অঙ্কের জন্য বা প্রতিশ্রুতিবদ্ধ ক্রেডিট লাইনের আকারে অর্থ প্রদানের সুবিধা গ্রহণ করতে পারে can
loanণের পরিমাণ বাড়ির মূল্য, orণগ্রহীতার বয়স এবং সুদের হারের উপর সম্মত। বিপরীত বন্ধকী loanণ প্রকল্পের আওতায় সর্বাধিক অনুমোদিত মাসিক প্রদান, 50ণগ্রহীতার চিকিত্সার জন্য সীমাবদ্ধ উদ্দেশ্যে মোট যোগ্যতার পরিমাণের 50% বা 15 লক্ষ টাকার নীচে শেষে মোটা অঙ্কের অর্থ প্রদান করা হয় the , স্ত্রী এবং নির্ভরশীল ব্যক্তি </
বিপরীত বন্ধকী loanণের আওতায় নেওয়া অর্থটি মেডিকেল জরুরি অবস্থা, দিনের প্রয়োজনে, সম্পত্তি মেরামত ও সংস্কার, এবং পুনঃতফসিলের মতো নির্দিষ্ট উদ্দেশ্যে ব্যবহার করা যেতে পারে gage একই সম্পত্তি জন্য নেওয়া loanণ। ধার করা অর্থ ব্যবসায় বা ব্যবসায়ের জন্য কোনও অনুমানমূলক উদ্দেশ্যে ব্যবহার করা যাবে না। মোটা অঙ্কের বা সাময়িকভাবে প্রদানের পাশাপাশি, বিমা বন্ধকের সুবিধাটি জীবন বীমা সংস্থার কাছ থেকে বার্ষিকী কেনার জন্যও ব্যবহার করা যেতে পারে। এর অধীনে theণদানকারী একটি বীমা বীমা সংস্থার হাতে একমুঠো অর্থ হস্তান্তর করে, যাতে orণগ্রহীতা বার্ষিকী ক্রয় করতে পারে </
আরও দেখুন: বিপরীত বন্ধক: করের দায় কী কী
বিপরীত বন্ধকীকরণ প্রকল্পের জন্য অ্যাপ্লিকেশন এবং নথি
60০ বছরের বেশি বয়সী একজন প্রবীণ নাগরিক এবং যার আবাসিক বাড়ি রয়েছে তিনি স্বতন্ত্রভাবে বা যৌথভাবে স্বামী / স্ত্রীর সাথে রিভার্স মর্টগেজ স্কিমের আওতায় loanণ নিতে পারবেন। কোনও দম্পতির ক্ষেত্রে অন্য স্ত্রীর বয়স 55 বছরের বেশি হতে হবে। আবাসিক বাড়ি স্বতন্ত্র বা স্বামী / স্ত্রীর সাথে যৌথভাবে প্রবীণ নাগরিকের মালিকানাধীন উচিত </
তদতিরিক্ত, প্রাথমিক আবাস হিসাবে ব্যবহৃত সম্পত্তিতে একটি বিপরীত বন্ধকী loanণ নেওয়া যেতে পারে। সুতরাং, যে কোনও ইজারা আবাসিক বা বাণিজ্যিক সম্পত্তি জামানত হিসাবে দেওয়া যাবে না। পুরো loanণ পরিশোধ না হওয়া পর্যন্ত একটি অসামান্য loanণযুক্ত সম্পত্তি বিপরীত বন্ধকী loanণের জন্য বিবেচনা করা যাবে না। তবে এই প্রকল্পের আওতায় প্রাপ্ত মোটা অঙ্কের অর্থের বকেয়া হোম loanণ পরিশোধের জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে। আপনাকে একটি প্যান কার্ডের অনুলিপি, আইনী উত্তরাধিকারীদের তালিকা এবং আপনার নিবন্ধিত উইলের একটি অনুলিপি জমা দিতে হবে সাথে সাথে একটি আবেদন ফর্মের সাথে বন্ধকী সম্পত্তির বিবরণ। উইলে ভবিষ্যতের যে কোনও পরিবর্তন সম্পর্কে আপনাকে leণদানকারীকে অন্তরঙ্গ করতে হবে </ >
বিপরীত বন্ধকী offeringণ সরবরাহকারী শাখাগুলির একটি তালিকা এখানে পাওয়া যাবে: www.nhb.org.in/RML/List_of_Branches.php
সময়, বিপরীতে বন্ধকীকরণের জন্য সুদের হার এবং পরিশোধের
এই জাতীয় ofণের সর্বাধিক সময়কাল সাধারণত 20 বছর হয় আপনি সেই সময়ে সময় সময় পেমেন্টের স্রোত পেতে পারেন তবে তারপরে ঘরে থাকা চালিয়ে যেতে পারেন। এমনকি আপনার মৃত্যুর পরেও আপনার স্ত্রী তার / তার মৃত্যুর আগ পর্যন্ত ঘরে থাকতে পারেন। সুদের হার বিভিন্ন ndণদাতাদের সাথে পৃথক হবে </
আপনি যদি withণ বন্ধ করতে চান তবে আপনি পূর্ব পরিশোধের চার্জ ব্যতীত যে কোনও সময় বকেয়া অর্থের পরিশোধ করতে পারবেন। যেমন নেই অবসর গ্রহণের পরে বিপরীত বন্ধকী loanণ orণগ্রহীতা এবং স্ত্রীর জীবনকালীন সময়ে সার্ভিস করা দরকার না। Orণগ্রহীতার মৃত্যুর পরে, আইনি উত্তরাধিকারীর বকেয়া অর্থ পরিশোধ করে সম্পত্তি খালাস করার অধিকার রয়েছে।
যদি আইনী উত্তরাধিকারীরা সম্পত্তি খালাস করতে এগিয়ে না আসে, তবে ব্যাংক বাড়িটি বিক্রি করবে এবং উদ্বৃত্তকে আইনী উত্তরাধিকারীর নিকট দিয়ে যাবে। তবে কোনও অবস্থাতেই আইনী উত্তরাধিকারীদের ঘাটতি পরিশোধের জন্য বলা হবে না।
< (লেখক ট্যাক্সেশন এবং হোম ফাইন্যান্স বিশেষজ্ঞ, 35 বছরের অভিজ্ঞতা সহ)
Related Posts
2020 সালের অক্টোবরে হোম banksণের সুদের হার এবং শীর্ষ 15 ব্যাংকে ইএমআই.
বিক্রয় দলিল: মানে, কাঠামো, বিষয়বস্তু এবং বিক্রয় চুক্তিনামার সঙ্গে তফাত.
ভারতে কৃষিজমি কেনার আইনী পরামর্শ.
বাড়িতে ইতিবাচক শক্তির জন্য বাস্তু টিপস.
অসম্পূর্ণ বাস্তুর কারণে আপনার কোনও ভাল সম্পত্তি ত্যাগ করা উচিত?.
মুম্বাই কোস্টাল রোড: আপনার জানা দরকার.
