স্ত্রীর নামে বাড়ি কেনার সুবিধা


একমাত্র মালিক হিসাবে বা যৌথ মালিক হিসাবে কোনও মহিলার নামে সম্পত্তি কেনার বিভিন্ন সুবিধা রয়েছে, এতে সরকার এবং ব্যাংক বেশ কয়েকবার প্রস্তাব দেয়। “আগ্রহী বাড়ির ক্রেতারা যদি কোনও মহিলার নামে বাড়ি কিনে থাকেন তবে ট্যাক্স ছাড়সহ কিছু সুবিধা পেতে পারেন। এ জাতীয় অফারগুলি আরও বেশি নারী ক্রেতাকে রিয়েল্টি সেক্টরে আকৃষ্ট করতে পারে, "একতা ওয়ার্ল্ডের সিএমডি অশোক মোহনানী উল্লেখ করেছেন। তিনি আরও বলেন, মহিলাদেরকে তাদের নামে সম্পত্তি রেজিস্ট্রেশন করতে উত্সাহিত করা, নারীর ক্ষমতায়নেও উত্সাহ দেয়।

স্ত্রীর নামে বাড়ি কেনার ট্যাক্স সুবিধা

বিশেষজ্ঞরা ব্যাখ্যা করেছেন যে স্ত্রীর নামে বাড়ি কেনার সুস্পষ্ট কিছু ট্যাক্স বেনিফিটগুলির মধ্যে, বাড়িটি স্ব-দখলকৃত হলে প্রতি আর্থিক বছরে দেড় লক্ষ টাকা পর্যন্ত অতিরিক্ত সুদের অতিরিক্ত ছাড়ের অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। বাড়ি খালি থাকলে এটি প্রযোজ্য। যদি কোনও স্বামী এবং স্ত্রী কোনও সম্পত্তির যৌথ মালিক হন এবং স্ত্রীর যদি আয়ের আলাদা আলাদা উত্স থাকে তবে তারা উভয়ই পৃথকভাবে কর ছাড়ের দাবি করতে পারবেন। করের সুবিধা প্রতিটি সহ-মালিকের মালিকানা ভাগের উপর নির্ভর করবে। তদুপরি, যদি ক্রয়কৃত সম্পত্তি ভাড়া দেওয়া হয়, তবে স্ত্রী কোনও ঘরের towardsণের জন্য প্রদেয় মোট সুদের দাবি করতে পারেন ছাড় আরও দেখুন: বিবাহিত দম্পতিরা যৌথভাবে সম্পত্তি মালিকানার 4 টি সুবিধা

মহিলাদের স্ট্যাম্প শুল্কে ছাড়

উত্তর ভারতের বেশ কয়েকটি রাজ্য সরকার এখন একমাত্র মালিক হিসাবে বা যৌথ মালিক হিসাবে – কোনও মহিলার নামে সম্পত্তি নিবন্ধিত ক্রেতাদের জন্য স্ট্যাম্প শুল্কে আংশিক ছাড়ের অফার দিচ্ছে।

"সম্পত্তি যদি কোনও মহিলার নামে থাকে তবে আপনি স্ট্যাম্প শুল্কে 1% -2% বাঁচাতে পারবেন। দিল্লিতে, স্ট্যাম্প শুল্কের হার মহিলাদের 4%, পুরুষদের তুলনায় 6% এর তুলনায়। তদ্ব্যতীত, যদি আপনি কিছু আর্থিক ক্ষতিগ্রস্থ হয়ে পড়েন এবং repণ পরিশোধের জন্য আপনার কিছু haveণ থাকে, তবে আপনার স্ত্রীর নামে রাখা সম্পত্তিটি আপনার ক্ষতির আওতায় আসে না, " রাজা হোমস বিল্ডারস অ্যান্ড ডেভেলপারদের সিইও সুশীল রাহিজা ইঙ্গিত করে।

দিল্লি, ইউপি, পাঞ্জাব, হরিয়ানা এবং রাজস্থান, মহিলা ক্রেতাদের স্ট্যাম্প শুল্কে ছাড় দেয়। পাঞ্জাব সীমিত সময়ের জন্য, 2017 সালে স্ট্যাম্প শুল্ক 9% থেকে 6% এ হ্রাস করেছে to এটি বজায় রেখেছে যে 1 এপ্রিল, 2019 থেকে, নগর অঞ্চলগুলি আবার একটি আহ্বান জানাবে গ্রামাঞ্চলে stamp% স্ট্যাম্প শুল্ক চার্জ হবে। মহারাষ্ট্রের স্ট্যাম্প শুল্কের হার যা সম্প্রতি আগের ৫% থেকে বাড়িয়ে%% করা হয়েছিল, পুরুষ ও মহিলা উভয়ের জন্যই সমান। মহিলা বনাম পুরুষদের জন্য স্ট্যাম্প শুল্ক চার্জ

রাষ্ট্র পুরুষদের জন্য মহিলাদের জন্য
ঝাড়খণ্ড 4% 4%
দিল্লি %% 4%
হরিয়ানা শহরে গ্রামাঞ্চলে%% শহরে গ্রামাঞ্চলে%%
ইউ.পি. %% সামগ্রিক চার্জে 10,000 টাকার রিবেট
রাজস্থান %% 5%
পাঞ্জাব 400; "> 7% 5%
মহারাষ্ট্র 5% -6% 4% -5%
তামিলনাড়ু %% %%
পশ্চিমবঙ্গ গ্রামাঞ্চলে %% শহরে property% (সম্পত্তির মূল্য যদি ৪০ লক্ষ টাকা হয় তবে প্লাস 1%) একই
কর্ণাটক 2% থেকে 5% একই

দ্রষ্টব্য: তালিকা সম্পূর্ণ নয় – চার্জগুলি নির্দেশক এবং পরিবর্তনের সাপেক্ষে।

মহিলাদের জন্য হোম loanণের সুদের হারে ছাড়

অতিরিক্ত হিসাবে, অনেকগুলি ব্যাংক যেমন এসবিআই, এইচডিএফসি, আইসিআইসিআই, ইত্যাদি ছাড় দেয় href = "https://hhouse.com/news/an-analysis-of-spected-home-loan-products-for-women-senior-citizens/" টার্গেট = "_ ফাঁকা" rel = "নোপেনার নোরফেরার"> হোম loanণ পুরুষদের তুলনায় মহিলাদের সুদের হার। এটি ব্যাংক থেকে ব্যাংকে পরিবর্তিত হয় এবং প্রায় এক শতাংশে যায়। মহিলা ersণগ্রহীতাদের জন্য বিদ্যমান সুদের হার নীচে উল্লেখ করা হয়েছে: হোম loanণের সুদের হার (ভাসমান) – মহিলা ersণগ্রহীতা বনাম অন্যরা

ব্যাংক মহিলা orrowণগ্রহীতাদের সুদের হার (বার্ষিক শতাংশে) অন্যদের জন্য সুদের হার (বার্ষিক শতাংশে)
এসবিআই 6.65-7.05 (ই মে 1, 2021 থেকে) 6.80-7.15
আইসিআইসিআই ব্যাংক 6.70-7.95 (মার্চ 2021 থেকে) 6.75-7.95
এইচডিএফসি লি 75.75৫- 7..৮০ (মার্চ 4, 2021) 6.80-7.40
পিএনবি 6.80-7.40 400; "> 6.80-7.40

দ্রষ্টব্য: হারগুলি loanণের পরিমাণ <এক কোটি টাকার উপর প্রযোজ্য

স্ত্রীর নামে বাড়ি কেনার সময় যে বিষয়গুলি মনে রাখা উচিত

বিশেষজ্ঞরা মনে করেন যে কারও স্ত্রীর নামে বা সহ-মালিকানায় বাড়ি কেনা ভাল ধারণা। তবে স্ত্রীরা করের সুবিধা উপভোগ করতে পারবেন, কেবল তার যদি আয়ের একটি আলাদা এবং আসল উত্স থাকে। তদুপরি, সম্পত্তি সম্পর্কে যদি কোনও আইনি বিরোধ হয় তবে স্বামী এবং স্ত্রী উভয়ই এই মামলায় জড়িত থাকবেন। অতএব, চূড়ান্ত সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে হোম ক্রেতাদের সমস্ত সম্ভাবনার মূল্যায়ন করা উচিত।

উল্টানো পার্শ্ব

বিবাহবিচ্ছেদের ক্ষেত্রে, সম্পত্তি বিক্রয় পত্রে উল্লিখিত হিসাবে স্ত্রীর অংশ অনুযায়ী ভাগ করা হবে। এটি কেনা বা loanণ পরিশোধে স্ত্রী কোনও আর্থিক অবদান রেখেছেন বা না নির্বিশেষে এটি ঘটবে।

FAQs

আমি কি আমার স্ত্রীর নামে সম্পত্তি কিনতে পারি?

হ্যাঁ, আপনি আপনার স্ত্রীর নামে সম্পত্তি কিনতে পারেন কারণ মহিলার নামে সম্পত্তি নিবন্ধনের জন্য প্রচুর কর সুবিধা এবং ছাড় রয়েছে যার মধ্যে স্ট্যাম্প শুল্ক ছাড় ইত্যাদি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে

আমি কি আমার স্ত্রীর নামে হোম লোন নিতে পারি?

অনেকগুলি ব্যাংক যেমন এসবিআই, এইচডিএফসি, আইসিআইসিআই ইত্যাদি পুরুষদের তুলনায় মহিলাদের toণের সুদের হারে ছাড় দেয় offer এটি ব্যাংক থেকে ব্যাংকে পরিবর্তিত হয় এবং প্রায় এক শতাংশে যায়। স্ত্রী যদি করের সুবিধা উপভোগ করতে পারেন তবেই তার আয়ের আলাদা এবং আসল উত্স থাকলে।

স্ত্রীর নামে কেনা সম্পত্তির মালিকানা কি স্বামী দাবি করতে পারবেন?

হ্যাঁ, স্বামী স্ত্রীর নামে ক্রয়কৃত সম্পত্তির মালিকানা দাবি করতে পারেন তবে সম্পত্তি ক্রয়ের জন্য ব্যবহৃত তহবিল জ্ঞাত উত্স এবং আইনী থেকে পাওয়া যায়।

স্বামী / স্ত্রী উপাধিতে থাকতে পারে তবে loanণ নয়?

স্ত্রীর নামে যদি কোনও বাড়ি কেনা হয় তবে তার নামে হোম loanণ বা যৌথ হোম homeণ বেছে নেওয়া গুরুত্বপূর্ণ। যে সম্পত্তি মালিক loanণ গ্রহীতা নন এবং ইএমআইয়ের ক্ষেত্রে তাদের কোনও অবদান নেই, তারা করের সুবিধার্থে যোগ্য নন

 

Was this article useful?
  • 😃 (0)
  • 😐 (0)
  • 😔 (0)

Comments

comments