ক্রেতারা প্রতিষ্ঠিত ব্র্যান্ড থেকে বাড়ির জন্য আরো অর্থ দিতে ইচ্ছুক


করোনাভাইরাস-প্রভাবিত আবাসন বাজার ভারতীয় গৃহ ক্রেতাদের প্রতিষ্ঠিত ব্র্যান্ডের মূল্য আরও বেশি উপলব্ধি করতে বাধ্য করেছে। কোভিড -১ second দ্বিতীয় তরঙ্গের প্রভাবে ভারত বিপাকে পড়ছে, ভোক্তারা স্পষ্টভাবে স্বনামধন্য ব্র্যান্ডের সঙ্গে আবাসন বাজারে 'সোনার মান' খুঁজছেন। ট্র্যাক 2 রিয়েলটির একটি অনলাইন গবেষণায় দেখা গেছে, প্রিমিয়াম কমান্ডের নামকরা ব্র্যান্ডগুলির নির্মাণাধীন প্রকল্পগুলির ক্ষেত্রেও এটি সত্য, কারণ এগুলি ছোট ডেভেলপারদের দ্বারা প্রস্তুত-স্থানান্তরিত বাড়ির চেয়ে বেশি পছন্দ করা হয়। অর্ধেকেরও বেশি ভারতীয় গৃহ ক্রেতা (প্রায় 54%) প্রতিষ্ঠিত ব্র্যান্ডের সম্পত্তিগুলির জন্য 20% পর্যন্ত প্রিমিয়াম দিতে আপত্তি করেন না। সংখ্যায় আরও বেশি, 68% সুনির্দিষ্টভাবে, একটি স্বনামধন্য ব্র্যান্ডের একটি নির্মাণাধীন ইউনিটকে পছন্দ করবে, বরং কম পরিচিত ডেভেলপারের প্রস্তুত-থেকে-সরানো প্রকল্পের চেয়ে। প্রায় 70% উত্তরদাতা এমনকি বিশ্বাস করেন যে বিল্ডাররা তাদের ব্র্যান্ডের শুভেচ্ছাকে মূল্য দেয় না, দখল দেওয়ার পরেও তারা শোষণমূলক। বাড়ির ক্রেতাদের মধ্যে যারা ছোট ডেভেলপারদের কাছ থেকে তাদের অ্যাপার্টমেন্ট কিনেছেন, তাদের মধ্যে %২% বলেছেন যে বাজেটের সীমাবদ্ধতার কারণে তারা আপস করেছে। ব্র্যান্ডের নাম গুরুত্বপূর্ণ, শুধুমাত্র বিলাসবহুল আবাসন ক্রেতাদের জন্য নয় বরং সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন। 44% সাশ্রয়ী মূল্যের হাউজিং ক্রেতারা এমন ব্র্যান্ডগুলির জন্য 10% বেশি খরচ করতে প্রস্তুত যাদের ধারাবাহিক ট্র্যাক রেকর্ড রয়েছে। জরিপে উল্লেখ করা হয়েছে যে, প্রতিষ্ঠিত ব্র্যান্ডের উপর নির্ভরশীল ক্রেতার সংখ্যা বাড়ার সাথে সাথে মূল্য বৃদ্ধি পায়, যখন ছোট ডেভেলপারদের মনে হয় ভবিষ্যতে কেবল সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন বিভাগে, কারণ ক্রেতাদের বাজেটের সীমাবদ্ধতা। আরও দেখুন: কম হোম লোন সুদের হার: এটি কি রিয়েল এস্টেট কেনা বাড়িয়ে তুলতে পারে?

ক্রেতারা প্রতিষ্ঠিত ব্র্যান্ড থেকে বাড়ির জন্য আরো অর্থ দিতে ইচ্ছুক

ট্র্যাক 2 রিয়েলটির জরিপটি করোনাভাইরাস মহামারী আবাসন বাজারে আঘাত হানার পর ভোক্তাদের আচরণে পরিবর্তনের মূল্যায়ন করার জন্য 1 এপ্রিল থেকে 30 এপ্রিল, 2021 এর মধ্যে পরিচালিত হয়েছিল। ওপেন এন্ড এবং ক্লোজ-এন্ড প্রশ্নের একটি কাঠামোগত সেট 4,000 উত্তরদাতাদের (42% মহিলা এবং 58% পুরুষ) দেওয়া হয়েছিল, যাতে তাদের ভবিষ্যতের কেনার ধরনগুলি মূল্যায়ন করা যায়। জরিপটি পাঁচটি ক্ষেত্রের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে – বিশ্বাসের ভাগ, আকাঙ্ক্ষা, বাজারের বাস্তবতা, বসবাসের মানদণ্ড এবং পণ্য গ্রহণ। বাড়ি ক্রেতাদের একটি বড় সংখ্যা দ্বিগুণ আয়ের পরিবারের ছিল।

কোনটি বেশি গুরুত্বপূর্ণ: বাড়ির অবস্থান বা আকার বা তার মূল্য?

একটি বাড়ি এককালীন ক্রয় এবং আমি পয়সা জ্ঞানী এবং পাউন্ড বোকা হতে চাই না। আমি দেখেছি আমার কিছু আত্মীয় স্বজন কিনেছেন যা পাড়ার চেয়ে সস্তা হার কিন্তু তারা সব একটি ছোট নির্মাতার সঙ্গে অনেক সস্তা পণ্য পেয়ে শেষ। এমন একটি ব্র্যান্ডের উপর নির্ভর করা ভাল, যার জন্য বেশি মূল্য দিতে হয়, ”নয়ডায় অনাদি মিশ্র বলেন। 10 (62%) বাড়ির ক্রেতাদের মধ্যে ছয়টিরও বেশি ছোট বিকাশকারীদের বাজারের অপব্যবহারের কারণে এতটাই হতাশ হয়ে পড়েছিল যে তারা একটি প্রতিষ্ঠিত ব্র্যান্ড বেছে নিতে অ্যাপার্টমেন্টের আকার বা এর অবস্থানের সাথে আপস করতে আপত্তি করবে না। আরও দেখুন: কোভিড -১ post পরবর্তী ভারতের রিয়েল এস্টেটে বিজয়ী ও পরাজিতরা

রিয়েল এস্টেটে রেফারেল কেন গুরুত্বপূর্ণ?

জরিপে উল্লেখ করা হয়েছে যে, যদিও গড় ভারতীয় জীবনে একটি বাড়ি একবারের জন্য কেনা হতে পারে, ব্র্যান্ডগুলি রেফারেলের মাধ্যমে যৌগিকতার উপর নির্ভর করতে পারে। প্রায়%% স্পষ্টতই বলেছিলেন যে তারা কোনও ডেভেলপারের সাথে কিনবে না, নির্বিশেষে একটি প্রকল্পের আশেপাশে, যদি তার পূর্ববর্তী প্রকল্পগুলির ক্রেতারা তার সমালোচনা করে। 58% পর্যন্ত বিশ্বাস করেন যে বিল্ডার এবং তার প্রকল্পগুলির পক্ষে অনলাইন পর্যালোচনাগুলি হেরফের করা যেতে পারে এবং তাই, তারা কেবল বন্ধুদের এবং পরিবারের কাছ থেকে স্থলভিত্তিক কথোপকথনের উপর নির্ভর করবে। আরো দেখুন: href = "https://housing.com/news/can-standardised-valuation-metrics-make-property-buying-and-selling-easier/" target = "_ blank" rel = "noopener noreferrer"> প্রমিত মূল্যায়ন মেট্রিক্স সম্পত্তি কেনা -বেচাকে সহজ করে? “আমি রেডি-টু-মুভ-ইন প্রপার্টির জন্য বুকিং অ্যামাউন্ট দিতে প্রায় প্রস্তুত ছিলাম, যখন আমি পাশের বাসায় থাকা ক্রেতার সাথে দেখা করতে গিয়েছিলাম। এটি আমাকে ভবিষ্যতের হয়রানি এবং শোষণ থেকে রক্ষা করেছে। আমি একটি সেরা ব্র্যান্ডের সাথে কেনা শেষ করেছি এবং আমি এখন আমার পছন্দের সাথে খুশি, যদিও আমি আরও ১ 18 লাখ টাকা দিয়েছি, ”বেঙ্গালুরুতে ভার্নিকা ভার্মা শেয়ার করেছেন।

স্বনামধন্য ডেভেলপার এবং ছোট ডেভেলপারদের মধ্যে পার্থক্য কি?

উত্তরদাতাদের মতে, স্বনামধন্য ব্র্যান্ড এবং স্বল্প পরিচিত ব্র্যান্ডের মধ্যে মূল পার্থক্য নিম্নরূপ:

  • মামলা মোকদ্দমা।
  • সি-স্যাট (গ্রাহক সন্তুষ্টি) স্কোর।
  • সময়মত ডেলিভারির রেকর্ড ট্র্যাক করুন।
  • হস্তান্তরের গুণমান।
  • সুবিধা এবং রক্ষণাবেক্ষণ।
  • তালিকাভুক্ত ডেভেলপার।
  • ল্যান্ডমার্ক ডেভেলপমেন্ট।

আরও দেখুন: নির্মাতা-ক্রেতা চুক্তিতে একতরফা ধারাগুলি কীভাবে মোকাবেলা করবেন? সেকেন্ডারি মার্কেটেও, 58% উত্তরদাতারা তাদের পক্ষে ছিলেন না কম পরিচিত ব্র্যান্ড। আঞ্চলিক ব্র্যান্ডগুলিও গ্রহণকারীদের খুঁজে পেয়েছিল, প্রায় %২% বলেছিল যে তারা আঞ্চলিক খেলোয়াড়দের বিশ্বাস করেছিল যাদের পারফরম্যান্সের ধারাবাহিক রেকর্ড ছিল। ডেভেলপারদের দাবির বিপরীতে যে বাড়ির ক্রেতারা বড় বাড়ি খুঁজছেন, Track2Realty পাওয়া গেছে যে ক্রেতারা আসলে প্রথমে নিরাপত্তার সন্ধান করছেন, মহামারীটির পরে। ভারতীয় গৃহ ক্রেতাদের অতীত দরিদ্র অভিজ্ঞতা, মহামারীর পরে তাদের মূলধন সুরক্ষার প্রয়োজনের সাথে যুক্ত, তাদের ব্র্যান্ডেড ডেভেলপারদের দিকে নিয়ে যাচ্ছে। (লেখক সিইও, ট্র্যাক 2 রিয়েলটি)

Was this article useful?
  • 😃 (0)
  • 😐 (0)
  • 😔 (0)

Comments

comments