মূলধন লাভ কর সম্পর্কে সব

মূলধন লাভ কর কি?

ক্যাপিটাল লাভ ট্যাক্স হল সরকার-নির্ধারিত কর যা একটি সম্পদ বিক্রির লাভের উপর দিতে হয়। মূলধন লাভ কর প্রদানের দায়িত্ব একটি সম্পত্তি বা স্টক শেয়ার বিক্রির উপর, লাভে উদ্ভূত হয়। মূলধন লাভ হল আপনি এই ধরনের বিক্রয় থেকে যে মুনাফা অর্জন করেন এবং মূলধন লাভ কর হল সেই আয়ের উপর আপনি যে কর প্রদান করেন। বিক্রয় সম্পূর্ণ না হওয়া পর্যন্ত মূলধন লাভ কর প্রদানের দায়বদ্ধতা তৈরি হয় না। কারণ 'উপস্থিত লাভ'-এর উপর মূলধন লাভ কর দেওয়া হয়। সুতরাং, আপনার সম্পদের মূল্য বহুগুণ বৃদ্ধি পেলেও, আপনি এই মূল্যায়নের উপর কোনো মূলধনী লাভ কর দিতে দায়বদ্ধ নন, যতক্ষণ না আপনি বিক্রয় না করেন এবং লাভ 'উপলব্ধি' না করেন। 

একটি মূলধন সম্পদ কি?

একটি মূলধন সম্পদ হল বন্ড, স্টক এবং সম্পত্তি সহ আপনার মালিকানাধীন একটি সম্পদ। একটি মূলধন সম্পদ বিক্রির ফলে মূলধন লাভ বা মূলধন ক্ষতি হতে পারে। যদিও আপনাকে অবশ্যই মূলধন লাভ কর দিতে হবে, তবে করের পরিমাণ কমাতে ক্ষতি ব্যবহার করা যেতে পারে। মূলধন সম্পদ অন্তর্ভুক্ত:

• যে কোনো ধরনের সম্পত্তি।
• একটি FII (বিদেশী প্রাতিষ্ঠানিক বিনিয়োগকারী)।
• রৌপ্য, সোনা, প্ল্যাটিনাম বা অন্য কোনো মূল্যবান ধাতু দিয়ে তৈরি গহনা, দামী পাথর ও অলঙ্কার, পেইন্টিং, অঙ্কন, ভাস্কর্য, প্রত্নতাত্ত্বিক সংগ্রহ বা শিল্পের কোনো কাজ।

আরও দেখুন: মূলধন লাভ কি? 

মূলধন সম্পদ নয় কি?

নিম্নলিখিত সম্পদগুলি ভারতীয় আইনের অধীনে মূলধন সম্পদের বিভাগে পড়ে না:

• ব্যবসা বা পেশার উদ্দেশ্যে স্টক-ইন-ট্রেড, ভোগ্য দোকান, কাঁচামাল।
• ব্যক্তিগত ব্যবহারের জন্য বা পরিবারের কোনো নির্ভরশীল সদস্যের জন্য রাখা অস্থাবর সম্পত্তি।
• নির্দিষ্ট সোনার বন্ড।
• গোল্ড মনিটাইজেশন স্কিম, 2015 এর অধীনে জারি করা ডিপোজিট সার্টিফিকেট।
• বিশেষ বাহক বন্ড।
• ভারতে কৃষি জমি যা অবস্থিত নয়:

(ক) একটি পৌরসভা, বা ক্যান্টনমেন্ট বোর্ড, বা টাউন এরিয়া কমিটির এখতিয়ারের মধ্যে বা অবহিত এলাকা কমিটি এবং যার জনসংখ্যা 10,000 এর কম নয়। (b) যে কোনো পৌরসভা বা ক্যান্টনমেন্ট বোর্ডের স্থানীয় সীমা থেকে বায়বীয়ভাবে পরিমাপ করা নিম্নোক্ত দূরত্বের মধ্যে:

1. 1. 1. 2 কিলোমিটারের বেশি নয়, যদি এমন এলাকার জনসংখ্যা 10,000-এর বেশি হয় তবে 1 লাখের বেশি না হয়।
      2. 6 কিলোমিটারের বেশি নয়, যদি এই ধরনের এলাকার জনসংখ্যা 1 লাখের বেশি হয় তবে 10 লাখের বেশি না হয়।
      3. 8 কিলোমিটারের বেশি নয়, যদি এমন এলাকার জনসংখ্যা 10 লাখের বেশি হয়।

আরও দেখুন: আবাসিক সম্পত্তি বিক্রিতে মূলধন লাভ কর কীভাবে সংরক্ষণ করবেন

মূলধন সম্পদের ধরন

স্বল্পমেয়াদী মূলধন সম্পদ: 36 মাস (তিন বছর) পর্যন্ত ধরে রাখা একটি মূলধনী সম্পদ হিসাবে বিবেচিত হয় একটি স্বল্পমেয়াদী মূলধন সম্পদ। যাইহোক, 2017-18 FY থেকে 24 মাস (দুই বছর) পর্যন্ত একটি হোল্ডিং পিরিয়ড স্থাবর সম্পত্তির জন্য একটি স্বল্পমেয়াদী হিসাবে বিবেচিত হয়। ব্যতিক্রম: কিছু মূলধনী সম্পদকে স্বল্প-মেয়াদী মূলধন সম্পদ হিসাবে বিবেচনা করা হয় যদিও সেগুলি এক বছর বা তার কম সময় ধরে রাখা হয় যদি স্থানান্তরের তারিখ 10 জুলাই, 2014 এর পরে হয়। এর মধ্যে রয়েছে:

• তালিকাভুক্ত কোম্পানিতে ইক্যুইটি বা অগ্রাধিকার শেয়ার।
• তালিকাভুক্ত সিকিউরিটিজ.
• ইউটিআই এর ইউনিট।
• ইক্যুইটি ওরিয়েন্টেড মিউচুয়াল ফান্ডের ইউনিট।

দীর্ঘমেয়াদী মূলধন সম্পদ: একটি মূলধন সম্পদ যা 36 মাসের বেশি (তিন বছর) ধরে রাখা হয় একটি দীর্ঘমেয়াদী মূলধন সম্পদ হিসাবে বিবেচিত হয়। যাইহোক, 2017-18 FY থেকে 24 মাস (দুই বছর) ধরে রাখা একটি স্থাবর সম্পত্তি দীর্ঘমেয়াদী মূলধন সম্পদ হিসাবে বিবেচিত হয়। 

মূলধন লাভ কর: প্রকার

মূলধন লাভ কর দুই প্রকার:

• স্বল্পমেয়াদী মূলধন লাভ কর
• দীর্ঘমেয়াদী মূলধন লাভ কর

 

স্বল্পমেয়াদী মূলধন লাভ ট্যাক্স

যখন একটি মূলধন সম্পদ একটি সংক্ষিপ্ত সময়ের জন্য রাখা হয়, তখন বিক্রয়ের উপর অর্জিত লাভকে স্বল্পমেয়াদী মূলধন লাভ বলা হয় এবং স্বল্পমেয়াদী মূলধন লাভ কর প্রযোজ্য হয়। 

দীর্ঘমেয়াদী মূলধন লাভ কর

যখন একটি মূলধন সম্পদ একটি বর্ধিত সময়ের জন্য রাখা হয়, বিক্রয়ের উপর অর্জিত লাভকে দীর্ঘমেয়াদী মূলধন লাভ বলা হয় এবং দীর্ঘমেয়াদী মূলধন লাভ কর প্রযোজ্য হয়। 

স্বল্পমেয়াদী মূলধন লাভ করের হার

বিক্রয় প্রকার	করের হার
কর যখন সিকিউরিটিজ উপর ভিত্তি করে	15%
যখন ট্যাক্স সিকিউরিটিজ উপর ভিত্তি করে না	আয়টি আর্থিক বছরের জন্য আপনার মোট আয়ের সাথে যোগ করা হয় এবং আপনার ট্যাক্স স্ল্যাব অনুযায়ী ট্যাক্স করা হয়

 

দীর্ঘমেয়াদী মূলধন লাভ করের হার

আইটেম	ট্যাক্স হার
ইক্যুইটি শেয়ার বিক্রয়	পরিমাণের 10% যা 1 লাখ টাকার বেশি
অন্য কোন বিক্রয়	20%

 

সম্পত্তির উত্তরাধিকারের উপর মূলধন লাভ কর

যদি আপনি ভারতে উত্তরাধিকারসূত্রে একটি সম্পত্তি পেয়ে থাকেন, তাহলে বিদ্যমান আয়কর আইনের অধীনে আপনি কোনো মূলধন লাভ কর দিতে দায়বদ্ধ নন। একটি উপহার দলিল বা একটি উইলের মাধ্যমে উত্তরাধিকারসূত্রে প্রাপ্ত সম্পদগুলিও মূলধন লাভ কর থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত। আপনি এই উত্তরাধিকারসূত্রে প্রাপ্ত সম্পত্তি বিক্রি না করলেই তবে এটি সত্য। বিক্রয়ের ক্ষেত্রে, মূলধন লাভ করের প্রভাব চিত্রে আসবে। 

সূচক সুবিধা

যদিও সম্পত্তি বিক্রির মাধ্যমে অর্জিত মুনাফা ট্যাক্স আকর্ষণ করে, সূচক ব্যবহার করে মালিক কর দায় উল্লেখযোগ্যভাবে কমাতে পারেন। দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য, যেমন সম্পত্তি এবং ঋণ তহবিল, সূচক মুদ্রাস্ফীতির বিরুদ্ধে সম্পদের অধিগ্রহণের খরচ সামঞ্জস্য করতে সাহায্য করে। সূচীকরণ এমন একটি প্রক্রিয়া যার মাধ্যমে একটি সম্পদের অধিগ্রহণের খরচ নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে সম্পদের মূল্যের মূল্যস্ফীতি বৃদ্ধির বিপরীতে সামঞ্জস্য করা হয়। সময় সরকারের খরচ মুদ্রাস্ফীতি সূচক (CII) ক্রয়ের সূচীকৃত খরচ গণনা করতে সাহায্য করে। অধিগ্রহণের সূচীকৃত খরচ এর উপর ভিত্তি করে গণনা করা হয়:

• সম্পদ অধিগ্রহণের বছর / সম্পদের উন্নতি।
• সম্পত্তি বিক্রয় বা স্থানান্তরের বছর।
• সম্পদের অধিগ্রহণ/উন্নতির বছরের জন্য মূল্যস্ফীতি সূচক।
• সম্পদ স্থানান্তরের বছরের জন্য মূল্যস্ফীতি সূচক।

ধারণাটি বোঝার জন্য সূচক সুবিধার বিষয়ে আমাদের গাইড পড়ুন। 

কিভাবে স্বল্পমেয়াদী মূলধন লাভ কর গণনা করবেন?

একটি সম্পদ বিক্রিতে স্বল্প-মেয়াদী মূলধন লাভে পৌঁছাতে:

• সম্পূর্ণ লাভ গণনা.
• বিক্রয়ের কারণে একচেটিয়াভাবে ব্যয় করা খরচ কেটে নিন।

 

কিভাবে দীর্ঘমেয়াদী মূলধন লাভ ট্যাক্স গণনা?

style="font-weight: 400;">কোনও সম্পদ বিক্রি করে দীর্ঘমেয়াদী মূলধন লাভে পৌঁছতে:

• সম্পূর্ণ লাভ গণনা.
• বিক্রয়ের কারণে একচেটিয়াভাবে ব্যয় করা খরচ কেটে নিন।

একটি বাড়ি বিক্রির ক্ষেত্রে, উদাহরণস্বরূপ, খরচের মধ্যে কাগজের কাজ, দালালির চার্জ, স্ট্যাম্প পেপারের খরচ ইত্যাদি অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে।

• ইনডেক্সেশন সুবিধা প্রয়োগ করুন।
• ধারা 54, ধারা 54EC, ধারা 54F এবং ধারা 54B এর অধীনে প্রদত্ত কর কর্তন প্রয়োগ করুন।

স্বল্পমেয়াদী মূলধন লাভের হিসাব: উদাহরণ

ধরুন আপনি একটি সম্পত্তি কেনার দুই বছরের মধ্যে বিক্রি করেছেন, 20 লাখ টাকার নিট লাভের জন্য। অনুমান করুন যে আপনি ইতিমধ্যেই বিক্রয় করার জন্য ব্যয় করা ব্যয় কেটে নিয়েছেন, যেমন ব্রোকারেজ চার্জ এবং ভ্রমণ ব্যয়। 20 লক্ষ টাকা 'আয়' আর্থিক বছরের জন্য আপনার মোট আয়ের সাথে যোগ করা হবে এবং আপনার ট্যাক্স স্ল্যাব অনুযায়ী ট্যাক্স করা হবে। যেহেতু এটি 15 লক্ষ টাকার বেশি, আপনার করের হার 30% হবে৷ এই আয়ের উপর নেট ট্যাক্স হবে 6 লক্ষ টাকা৷ 

দীর্ঘমেয়াদী মূলধন লাভের হিসাব: উদাহরণ

ধরুন একটি সম্পত্তি কেনা হয়েছে 1992 অর্থবছরে 20 লক্ষ টাকায়। সেই বছরের জন্য CII হল 199৷ ধরুন এই সম্পত্তিটি FY 2009-এ 80 লক্ষ টাকায় বিক্রি হয়েছিল৷ সেই বছরের জন্য CII হল 582৷ সূচীকৃত খরচের সূত্রটি প্রয়োগ করলে, আমরা পাই: (বিক্রয়ের বছরের জন্য CII/সিআইআই ক্রয়ের বছর) x প্রকৃত খরচ = (582/199) x 20 লক্ষ টাকা = 58.49 লক্ষ টাকা এর মানে বিক্রেতাকে আবেদন করার পরে 80 লক্ষ এবং 58.49 লক্ষ টাকার মধ্যে সম্পত্তির উপর দীর্ঘমেয়াদী মূলধন লাভ কর দিতে হবে। সূচক সুবিধা। এই পার্থক্য, বা সূচক দীর্ঘমেয়াদী মূলধন লাভ হবে 21.51 লক্ষ টাকা। এইভাবে, তার LTCG ট্যাক্স দায় হবে 21.51 লক্ষ টাকার 20%। পূর্বে উল্লিখিত হিসাবে, বিক্রেতা এই দায় কমাতে নির্দিষ্ট কিছু ছাড়/ছাড় বেছে নিতে পারেন। 

FAQs

ভারতে মূলধন লাভের উপর কর কত?

ভারতে মূলধন লাভ করের হার নির্ভর করে সময়ের উপর - স্বল্প বা দীর্ঘ - যার জন্য সম্পদটি করদাতার মালিকানাধীন। স্বল্পমেয়াদী মূলধন লাভের প্রভাব বেশি হলেও দীর্ঘমেয়াদী মূলধন লাভের উপর করের হার কম।

মূলধন লাভের উপর আমি কত কর দিতে পারি?

মূলধন লাভ করের হার হোল্ডিং সময়ের উপর ভিত্তি করে নির্ধারণ করা হবে। আপনার ক্ষেত্রে কোন ধরনের মূলধন লাভ কর প্রযোজ্য তা জানতে নিবন্ধের তালিকাটি দেখুন।

আমি কিভাবে মূলধন লাভ কর এড়াতে পারি?

আপনার মূলধন লাভ করের দায় কমানোর দুটি উপায় রয়েছে: (1) একটি সম্পদ দীর্ঘ সময়ের জন্য ধরে রাখুন যাতে অর্জিত লাভ দীর্ঘমেয়াদী মূলধন লাভ হিসাবে যোগ্য হয়। (2) নিশ্চিত করুন যে আপনি আয়কর আইনের অধীনে আপনাকে দেওয়া সমস্ত ছাড় সম্পর্কে সচেতন এবং সেগুলি দাবি করুন৷