কোভিড -১:: প্রপার্টি এজেন্টরা কিভাবে ক্লায়েন্টদের কাছে যেতে পারে


কোভিড -১ of-এর দ্বিতীয় waveেউ দেশকে আঁকড়ে ধরার সাথে সাথে, বেশ কয়েকটি রাজ্য এবং শহরগুলি স্থানীয় কারফিউ এবং আধা-লকডাউন ঘোষণা করেছে, যাতে জনসমাগম বন্ধ থাকে। আবারও, চাকরির বাজারে অনিশ্চয়তা, লকডাউনের কারণে সম্ভাব্য বিনিয়োগকারীদের এবং বাড়ির ক্রেতাদের ভয় পেয়েছে। যদিও পূর্ববর্তী লকডাউন থেকে এটা স্পষ্ট যে, কিছু সময়ের মধ্যে অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধি আবার স্থবির হয়ে উঠতে পারে, করোনাভাইরাস মহামারীর দ্বিতীয় তরঙ্গের কারণে, সম্পত্তি কেনা -বেচাও প্রভাবিত হবে, কারণ বেশিরভাগ সরকারি অফিস এখন এক দিনে সম্পন্ন হতে পারে এমন নথি নিবন্ধনের সংখ্যা সীমিত। যাইহোক, গৃহ loanণের সুদের হার তাদের সর্বনিম্ন এবং চাহিদা এখনও বিদ্যমান থাকায়, একটি চুক্তি বিনিয়োগকারীদের প্ররোচিত করতে পারে, যাদের বিনিয়োগের জন্য অতিরিক্ত অর্থ আছে, তারা আবার বাজারে ফিরে আসবে। তাদের কাছে পৌঁছানোর জন্য, চুক্তির প্রতিটি ধাপে প্রযুক্তি গ্রহণ করা গুরুত্বপূর্ণ। এখানে আপনি কিভাবে এটি করতে পারেন।

কিভাবে ক্লায়েন্টদের কাছে পৌঁছাতে হয় এবং তাদের ট্র্যাক করতে হয়

যেহেতু বেশিরভাগ মানুষ বাড়িতে আছেন, সম্ভবত বাড়ি থেকে কাজ করছেন, এটি আপনার জন্য একটি সুযোগ তাদের প্রাপ্যতা কাজে লাগাতে।

লিড তৈরির জন্য অনলাইন প্রপার্টি পোর্টাল ব্যবহার করুন

আপনি যদি আপনার ব্যবসার জন্য লিড তৈরিতে কঠিন সময় কাটাচ্ছেন, তাহলে আপনি কাস্টমাইজড ডিলের জন্য হাউজিং ডট কমের মতো অনলাইন প্রপার্টি পোর্টালগুলিতে সাইন আপ করতে পারেন, যেখানে আপনি আপনার সম্পত্তি তালিকাভুক্ত করতে পারেন এবং আপনার মেইলবক্সে যোগ্য লিড পেতে পারেন। প্রত্যেকে বাড়িতে নিজেকে বিচ্ছিন্ন করে এবং অনলাইনে সময় কাটায়, লোকেরা সম্পত্তি পোর্টালগুলিতে অনলাইন তালিকা অনুসন্ধান এবং ব্রাউজ করার সম্ভাবনা বেশি।

সম্ভাব্য নেতাদের কাছে পৌঁছান যা আপনার সাথে আগে যোগাযোগ করেছে

অপ্রত্যাশিত পরিস্থিতির কারণে গত ছয় মাসে রূপান্তরিত হয়নি এমন সম্ভাব্য নেতৃত্বের কাছে পৌঁছানোর জন্য এটি একটি আদর্শ সময়। আপনি তাদের তাদের পরিকল্পনা সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করতে পারেন এবং যদি তারা একটি আলোচিত চুক্তি বা ছাড়কৃত মূল্যে আগ্রহী হন। কিছু নির্মাতা ফেরতযোগ্য টোকেন মানি দিয়ে বুকিং গ্রহণ করছেন। আপনি তাদের সাথে একটি ইউনিট সস্তা মূল্যে বুকিং করার ধারণাটি শেয়ার করতে পারেন, যা প্রয়োজনে বাতিল করা যেতে পারে।

সীমিত সংস্করণের ডিল সম্প্রচার করতে মেসেজিং অ্যাপ ব্যবহার করুন

বিশিষ্ট মেসেজিং এবং সোশ্যাল মিডিয়া অ্যাপস সব বয়সের মানুষের কাছ থেকে আকর্ষণ অর্জন করে, আপনিও এটি আপনার নেটওয়ার্ক জুড়ে আপনার চুক্তি প্রচারের জন্য ব্যবহার করতে পারেন কিন্তু অধ্যবসায় এবং কাউকে স্প্যাম না করে। আপনার ক্লায়েন্টদের কাছে পৌঁছানোর জন্য হোয়াটসঅ্যাপ, টেলিগ্রাম, ইনস্টাগ্রাম, ফেসবুক ইত্যাদি ব্যবহার করুন। আপনি ক্যানভা ব্যবহার করে আপনার নিজের আকর্ষণীয় গ্রাফিক্স তৈরি করতে পারেন ব্যক্তিগত সামাজিক মিডিয়া চ্যানেল। আপনি সমমনা দর্শকদের অনুসরণ করতে পারেন এবং যদি আপনার বাজেট থাকে, আপনি প্রচারমূলক কৌশলের মাধ্যমে লিডও তৈরি করতে পারেন যার মধ্যে পৌঁছানোর জন্য পেইড বিজ্ঞাপন রয়েছে। কিন্তু, মনে রাখবেন আমরা একটি মহামারীর মধ্যে আছি এবং খুব সীমিত সংখ্যক লোক আছে যারা এই মুহূর্তে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগে আগ্রহী হবে। এর অর্থ এইও যে, বাজারে কম প্রতিযোগিতার কারণে এবং সাধারণ মানুষ আজকাল বিপণন প্রচারণা চালাচ্ছে না বলে সাধারণ দিনের তুলনায় সীসা খরচ খুব কম হবে। অনেকগুলি জিজ্ঞাসাবাদ হতে পারে কিন্তু তাদের মধ্যে কতজন ধর্মান্তরিত হবে তা আসলে আপনার ব্যাপার নয়।

ব্যক্তিগত স্পর্শ যোগ করতে ভিডিও কল ব্যবহার করুন

প্রযুক্তির জন্য ধন্যবাদ, আপনি এখনও একই জায়গায় না থাকলেও মানুষকে দেখতে এবং তাদের সাথে মুখোমুখি কথা বলতে পারেন। ভিডিও কলিং বৈশিষ্ট্য সহ আসা আধুনিক মেসেজিং অ্যাপ ব্যবহার করুন। হ্যাংআউট মিটিং, মাইক্রোসফট টিম বা জুম কল, এই সমস্ত অ্যাপস আনুষ্ঠানিক মিটিংয়ের জন্য সক্রিয়ভাবে ব্যবহৃত হচ্ছে। আপনার যদি টেক-স্যাভি ক্লায়েন্ট না থাকে, আপনি হোয়াটসঅ্যাপ বা ফেসবুক মেসেঞ্জার ব্যবহার করতে পারেন, যা একটি অনানুষ্ঠানিক সেটিং প্রদান করে। গুগল ডুও হল স্পষ্ট ভয়েস এবং ভিডিও কোয়ালিটি সহ আরেকটি ভিডিও কলিং অ্যাপ। আপনি গুগল ক্যালেন্ডারে একটি মিটিং সময় সেট করতে পারেন, যাতে আপনার ক্লায়েন্টও কল করার আগে বিজ্ঞপ্তি পায়।

আপনার নেটওয়ার্কে ঠান্ডা কল করার চেষ্টা করুন

এটি একটি অভূতপূর্ব পরিস্থিতি এবং সবাই বাড়িতে আটকে আছে, যার অর্থ তাদের হাতে একটু অতিরিক্ত সময় আছে তোমার সাথে কথা বলতে. সুতরাং, ঠান্ডা সীসা, সেইসাথে যারা আপনার সাথে বিনিয়োগ করেছেন এবং রেফারেলগুলি জিজ্ঞাসা করুন তাদের কাছে পৌঁছান। তাদের সাথে উষ্ণ কথোপকথন করুন এবং সরাসরি হবেন না। আপনি বাজারের পরিস্থিতি এবং ভবিষ্যতের প্রবণতা সম্পর্কে আলোচনা করতে পারেন এবং তাদের বলতে পারেন যে তারা যদি রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করতে আগ্রহী এমন কাউকে উল্লেখ করতে পারে তবে এটি একটি বড় সাহায্য হতে পারে। এটি আপনার জন্য সেই সম্ভাব্য লিডগুলির একটি পাইপলাইন তৈরি করার সময় হতে পারে যা আপনি সবকিছু স্বাভাবিক অবস্থায় ব্যবহার করতে পারেন।

এখন বিনিয়োগের সুবিধাগুলি তুলে ধরুন

আপনাকে আপনার বার্তাটি ইতিবাচকভাবে রাখতে হবে কিন্তু আক্রমণাত্মক নয়। যেহেতু আমরা একটি লকডাউনের মধ্যে আছি, চাকরির বাজারটি অস্পষ্ট দেখাচ্ছে এবং আয়ের নিয়মিততা চ্যালেঞ্জের মুখে পড়েছে, তাই অনেক লোকই মালিকানা ছাড়াই একটি সম্পদে তাদের তারল্য বিনিয়োগ করতে চাইবে না। এই সমস্ত বিষয়গুলি মাথায় রেখে, আপনাকে এখনই বিনিয়োগের সুবিধাগুলি তুলে ধরতে হবে, যার মধ্যে রয়েছে ভাল আলোচনার চুক্তি, ভাড়ার পরিবর্তে একটি রিয়েল এস্টেট সম্পত্তির গুরুত্ব, ফেরতযোগ্য বুকিং পরিমাণ, যদি পাওয়া যায় এবং সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ, সস্তা হোম .ণ। আপনার ক্লায়েন্টকে সাম্প্রতিক আরবিআই ঘোষণার বিষয়ে এবং কীভাবে রেপো রেট-সংযুক্ত হোম লোন এখন আরও সাশ্রয়ী হতে পারে সে সম্পর্কে শিক্ষিত করুন।

আপনার ক্লায়েন্টদের জন্য সম্পত্তি বিকল্প কাস্টমাইজ করুন

সংক্ষিপ্ত তালিকা সম্পত্তি বিকল্প, প্রকল্প, আপনার ক্লায়েন্টদের জন্য এলাকা যেখানে আপনি ফোকাস করতে চান। আপনি বাজেট, অবস্থান এবং প্রকল্পের কথা মাথায় রাখতে পারেন যা একটি ভাল চুক্তি হতে পারে। আপনি প্রকল্প এবং এলাকার তুলনা করতে পারেন ভিডিও কল চলাকালীন আগে যা তাদের একটি ন্যায্য ধারণা দিতে পারে কেন তাদের এটি বেছে নেওয়া উচিত। আপনি বিল্ডারদের উপরও ফোকাস করতে পারেন যারা খরচ নিয়ে আলোচনা করছেন বা যারা বুকিংয়ের পরিমাণে 100 শতাংশ ফেরত দিচ্ছেন। এটি আপনার জন্য সহজ বিক্রি হতে পারে। এটি একটি কঠিন সময় যা ভাড়াটেদের বাড়ির মালিক হওয়ার গুরুত্ব অনুধাবন করেছে। আপনি তাদের ধারণাটি শুরু করতে পারেন কিন্তু কয়েক সপ্তাহের জন্য একটি প্রত্যাবর্তন আশা করবেন না কারণ নগদ প্রবাহ শীঘ্রই শুরু হবে না।

কিভাবে ডিজিটাল জগতে সাইট ভিজিটের প্রতিলিপি করা যায়

সাইট ভিজিট হোম কেনার প্রক্রিয়ার অন্যতম প্রধান উপাদান এবং এর মধ্যে অনেক কিছু আছে যা ক্রেতা এবং রিয়েল্টররা পরীক্ষা করে, জিজ্ঞাসা করে এবং আলোচনা করে। ভার্চুয়াল ট্যুর দ্বারা একটি প্রকৃত সাইট ভিজিট প্রতিস্থাপন করা হলে কী হবে? সামাজিক দূরত্বের নিয়ম বাড়ির ক্রেতাদের সাইট ভিজিটের জন্য যাওয়া অসম্ভব করে তুলেছে। আপনার ডিজিটাল সাইট ট্যুরগুলি বাস্তবের মতো ভাল হতে চলেছে তা নিশ্চিত করার জন্য আপনি যা করতে পারেন তা এখানে:

ভিডিও ট্যুর তৈরি করুন

ভিডিও চিত্রের চেয়ে বেশি বর্ণনামূলক। এই কারণেই ভিডিও ট্যুর জনপ্রিয়তা অর্জন করেছে। এখানে আপনি কিভাবে আপনার ক্লায়েন্টের জন্য একটি নিখুঁত তৈরি করতে পারেন:

  1. আপনি যদি একজন নির্মাতার সম্পত্তিতে লেনদেন করেন, তাহলে আপনি ডেভেলপারের কাছ থেকে একটি ভিডিও ট্যুর উৎস করতে পারেন এবং আপনার ক্লায়েন্টদের সাথে শেয়ার করতে পারেন।
  2. আপনি যদি রিসেল প্রপার্টি লেনদেন করেন, তাহলে আপনি প্রোপার্টি লোকেশন থেকে আপনার ক্লায়েন্টের জন্য একটি ভিডিও ওয়াক-থ্রু করতে পারেন। নিয়মিত প্রস্তুতি নেওয়ার সময় বাড়ির মতো আচরণ করুন স্থান পরিদর্শন. সমস্ত লাইট জ্বালান এবং প্রাকৃতিক আলো আসতে দিন। রুমের ক্রম এবং প্রবাহ ঠিক করুন। এছাড়াও, বাড়ির বাইরে কল শুরু করুন এবং তারপর ভিতরে যান।
  3. যদি ভিডিও ট্যুরের কোন সম্ভাবনা না থাকে, তাহলে আপনি আপনার স্মার্টফোনের ক্যামেরা থেকে 3D ছবি ক্লিক করতে পারেন এবং একটি স্লাইডশো/ভিডিও তৈরি করতে পারেন যাতে সব একসাথে থাকে। আপনি এটি ইউটিউব এবং ভিমিওতে আপলোড করতে পারেন এবং ভিডিওটি পাঠানোর পরিবর্তে আপনার ক্লায়েন্টের সাথে লিঙ্কটি ভাগ করুন।
  4. আপনি যদি 3D ছবিতে ক্লিক করতে না পারেন, তাহলে নির্মাতার কাছ থেকে পেশাদার শট চাইতে এবং অনলাইনে একটি সুন্দর ভিডিও তৈরি করুন, সেগুলির সবগুলিকে একত্রিত করে। শটগুলিকে উজ্জ্বল করার জন্য কোন প্রভাব বা ফিল্টার যুক্ত করবেন না কারণ এটি পুরো ভিডিওটিকে কৃত্রিম দেখাবে।

বিশেষজ্ঞদের সাহায্য নিন

হাউজিং ডটকমের মতো অনলাইন প্রপার্টি পোর্টালের ভার্চুয়াল এবং বর্ধিত বাস্তবতা ব্যবহার করে ডিজিটাল ট্যুর তৈরিতে দক্ষতা রয়েছে। ইমারসিভ প্রযুক্তি সম্ভাব্য ক্রেতাকে প্রকৃতপক্ষে পরিদর্শন না করেই সম্পত্তিটি আরও ভালভাবে দেখতে সাহায্য করতে পারে। কার্যত সম্পত্তি মঞ্চস্থ করার সবচেয়ে বড় সুবিধা হল যে আপনি ক্রেতাদের ইচ্ছা অনুযায়ী এটি কাস্টমাইজ করতে পারেন। যদি ঘরটি অসম্পূর্ণ হয়, তবে এটি আসবাবপত্র এবং যন্ত্রপাতি দিয়ে সজ্জিত করা যেতে পারে, যাতে দর্শকদের দেখানো যায় যে তাদের স্বপ্নের বাড়ি কেমন হবে। এটি অবশ্যই বিক্রির সম্ভাবনা বাড়িয়ে তুলতে পারে। আমাদের সাথে যোগাযোগ করুন এবং বুঝতে পারেন কিভাবে আপনার ভার্চুয়াল ট্যুরের চাহিদা পূরণ করা যায়।

নমুনা সমতলের বাইরে চিন্তা করুন

যখন আপনি আপনার নিন একটি সাইট পরিদর্শনের জন্য ক্লায়েন্ট, তিনি প্রকৃত ইউনিট ছাড়াও আশেপাশের এলাকা, সংযোগ, সমাজ এবং কাছাকাছি সুবিধাগুলি মূল্যায়ন করেন। যখন আপনি একটি ভার্চুয়াল সাইট পরিদর্শন পরিচালনা করছেন তখন আপনার এই সমস্ত বিষয়গুলি সমাধান করা উচিত। যদিও আপনি আপনার ক্লায়েন্টকে বোঝাতে সক্ষম হবেন যে এই ইউনিটটি তার পরিবারের জন্য উপযুক্ত, আপনার অবস্থানের সুবিধা, হাউজিং সোসাইটিতে উপলব্ধ সুবিধা, সুবিধা এবং কাছাকাছি এলাকায় সংযোগ সম্পর্কে আলোচনা করা উচিত। আপনি এই উদ্দেশ্যে গুগল আর্থ ব্যবহার করতে পারেন এবং আপনার স্ক্রিন শেয়ার করতে পারেন, যাতে আপনার ক্লায়েন্টকে প্রজেক্ট সাইটের সমস্ত নিতান্তই বোঝা যায়। নিকটতম ল্যান্ডমার্ক, মল, শপিং সেন্টার, মেট্রো স্টেশন ইত্যাদি থেকে ভ্রমণের সময় সম্পর্কে কথা বলুন। আপনি আপনার ভিডিওতে এই সমস্ত বিবরণ অন্তর্ভুক্ত করতে পারেন।

রূপান্তর এবং টোকেন টাকা

একবার ভার্চুয়াল সাইট ভিজিট হয়ে গেলে, আপনি আপনার ক্লায়েন্টের সাথে পরবর্তী আলোচনার জন্য প্রত্যাশা নির্ধারণ করতে পারেন। সেখানে আলোচনা হবে যার জন্য আপনাকে একটি সীমানা নির্ধারণ করতে হবে। চাহিদা কমে যাওয়ার কারণে, বাড়ির ক্রেতারা একটি দরদাম করা চুক্তির আশা করছেন। এই মুহূর্তে অনেক বিনিয়োগকারী বাজারে নেই এবং প্রায় কোন প্রতিযোগিতা নেই। যাইহোক, আপনাকে তাদের বোঝাতে হবে যে লকডাউন শেষ হয়ে গেলে, বাজারে হাজার হাজার ক্রেতাদের একটি বিশাল উত্তেজনা দেখা দেবে যারা মহামারী চলাকালীন ভাড়া ফ্ল্যাটে থাকার তিক্ত অভিজ্ঞতা পেতে চায় না। ভিডিও কলের সময় বিশ্বাসযোগ্যতা যোগ করতে আপনি আলোচনার পর্যায়ে বিকাশকারীর পক্ষ থেকে কাউকে যুক্ত করতে পারেন। এটি আপনাকে বিশ্বাস এবং ক্রেতা তৈরি করতে সাহায্য করতে পারে নির্মাতার সাথে সরাসরি কথা বলতে পারেন। এছাড়াও, আপনি বিল্ডারের অফিসে ক্লায়েন্টকে নিবন্ধন করতে পারেন। যদি আপনি একটি রিসেল ইউনিট বিক্রি করেন, তাহলে মালিককে যুক্ত করা একটি ভাল ধারণা হবে, এইভাবে আরও স্বচ্ছতা থাকবে, বিশেষ করে যখন সবকিছু অনলাইনে করা হচ্ছে। তাদের সুবিধার জন্য, আপনি একটি হোম লোন এজেন্ট অন্তর্ভুক্ত করতে পারেন যারা তাদের আনুষ্ঠানিকতার সাথে সাহায্য করতে পারে এবং তাদের প্রাক-অনুমোদিত হোম loanণের যোগ্যতা পরীক্ষা করতে পারে। যেহেতু বেশিরভাগ ব্যাংকাররাও বাড়ি থেকে কাজ করছেন, তাই আপনার ক্রেতাকে সিদ্ধান্ত নিতে সাহায্য করার জন্য হোম লোন প্রদানকারীর সাথে একটি মিটিং সেট করা সহজ হবে। যদি আপনার মক্কেল সম্মত হন, আপনি নির্মাতার কাছে এক্সপ্রেশন অফ ইন্টারেস্ট পাঠাতে পারেন এবং যে কোন অনলাইন চ্যানেলের মাধ্যমে টোকেন মানির জন্য অনুরোধ করতে পারেন। NEFT এবং RTGS ঠিকঠাক কাজ করার সময়, আপনি UPI পেমেন্ট যেমন Google Pay- এরও বিবেচনা করতে পারেন যদি পরিমাণ এক লক্ষ টাকার কম হয়। একবার আপনার টোকেন টাকা হলে, আপনাকে স্বীকৃতি স্লিপ পাঠাতে হবে একটি স্বীকৃতি হিসাবে। একটি আগ্রহী ক্লায়েন্ট খুঁজে পাওয়া এখনই কঠিন হতে পারে কিন্তু অর্থনৈতিক সংকট বাড়ার সাথে সাথে আপনাকে তাদের জন্যও চিন্তাশীল হতে হবে। অনেক ডেভেলপার এবং নির্মাতা সামনের দিকে কৌশল করছেন এবং অনিশ্চয়তার অবসান ঘটলে শীঘ্রই ক্রেতাদের জন্য লাভজনক অফার চালু করতে চলেছেন। বাজারের পরিস্থিতি এবং অভাবীদের সাহায্য করার জন্য আপনি কীভাবে জিনিসগুলিকে আরও উন্নত করতে পারেন তা বোঝার জন্য আপনার কাজের সম্প্রদায়ের অন্যান্য লোকদের সাথেও যোগাযোগ করা উচিত।

টোকেন পেমেন্ট রশিদের ফরম্যাট

Was this article useful?
  • 😃 (0)
  • 😐 (0)
  • 😔 (0)

[fbcomments]