অক্টোবর 12, 2023 : রাজ্য মন্ত্রিসভা হরিয়ানা সরকারের 'হরিয়ানা মিউনিসিপ্যাল আরবান বিল্ট-প্ল্যান রিফর্ম পলিসি, 2023' 11 অক্টোবর, 2023-এ, মুখ্যমন্ত্রী মনোহর লাল খট্টরের সভাপতিত্বে একটি সভায় অনুমোদন করেছে। এই নতুন নীতি বাণিজ্যিক ব্যবহারের জন্য আবাসিক প্লট ব্যবহারের অনুমতি দেয়। নীতির অধীনে, আবাসিক প্লটগুলি কমপক্ষে 50 বছর ধরে বিদ্যমান পরিকল্পিত স্কিমগুলির মধ্যে বাণিজ্যিক প্লটগুলিতে রূপান্তরিত হতে পারে। নীতির লক্ষ্য পরিকল্পিত এলাকায় বাণিজ্যিক কার্যক্রম নিয়ন্ত্রণে সহায়তা করা। মিডিয়া সূত্রের মতে, নীতিটি হরিয়ানা শেহরি বিকাশ প্রাধিকরণ (HSVP), হরিয়ানা স্টেট ইন্ডাস্ট্রিয়াল অ্যান্ড ইনফ্রাস্ট্রাকচার ডেভেলপমেন্ট কর্পোরেশন (HSIIDC), হাউজিং বোর্ড এবং শহর দ্বারা পরিচালিত এলাকাগুলি বাদ দিয়ে পৌর সীমার মূল এলাকার মধ্যে পরিকল্পিত প্রকল্পগুলিতে প্রযোজ্য হবে। এবং দেশ পরিকল্পনা বিভাগ। অন্যান্য সরকারী নীতি বা নিয়মের অধীনে উপবিভাগ করার অনুমতি দেওয়া প্লটের ক্ষেত্রেও নীতিটি প্রযোজ্য হবে। গ্রাউন্ড কভারেজ, ফ্লোর এরিয়া রেশিও (FAR) এবং প্লটের উচ্চতার মতো প্যারামিটারগুলি মূল আবাসিক স্কিমের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ থাকবে। মূল প্রকল্পের বিল্ডিং লাইনও রক্ষণাবেক্ষণ করা হবে। রূপান্তরের জন্য আবেদন করার জন্য, সম্পত্তির মালিকদের প্রতি বর্গমিটারে 10 টাকা স্ক্রুটিনি ফি দিতে হবে, শহর ও দেশ পরিকল্পনা বিভাগের বিজ্ঞপ্তি অনুযায়ী রূপান্তর চার্জ এবং প্রতি বর্গ মিটারে বাণিজ্যিক কালেক্টর রেটের 5% উন্নয়ন চার্জ। তাদের রূপান্তরিত এলাকায় প্রতি বর্গমিটারে 160 টাকা কম্পোজিশন ফি দিতে হবে। আরবান লোকাল বডি ডিপার্টমেন্ট দ্বারা তৈরি একটি অনলাইন পোর্টালের মাধ্যমে আবেদন প্রক্রিয়া সহজতর করা হবে। এটি নীতিমালায় বর্ণিত হিসাবে স্ক্রুটিনি ফি এবং নথি জমা দেওয়ার অন্তর্ভুক্ত থাকবে। অবৈধ কার্যকলাপ পরিচালনাকারী সম্পত্তি মালিকদের বিরুদ্ধে শাস্তিমূলক চার্জ আরোপ করা হবে, যাকে উপদ্রব কার্যকলাপ হিসাবে গণ্য করা হবে। নীতিমালার বিজ্ঞপ্তির তারিখ থেকে প্রথম ছয় মাসের জন্য কোনো শাস্তিমূলক চার্জ ধার্য করা হবে না। পরবর্তীকালে, পরিস্থিতির উপর নির্ভর করে চার্জ প্রযোজ্য হবে। মিউনিসিপ্যাল সংস্থাগুলি অবৈধ বাণিজ্যিক রূপান্তর চিহ্নিত করার জন্য একটি জরিপ শুরু করবে এবং সম্পত্তির মালিকদের নোটিশ জারি করবে, সম্পত্তি পুনরুদ্ধার করতে বা নিয়মিতকরণের জন্য আবেদন করতে 30 দিন সময় দেবে। অ-সম্মতি আইনি পদক্ষেপের দিকে পরিচালিত করতে পারে, যার মধ্যে সীলমোহর বা ধ্বংস করা সহ। যদি একটি সম্পত্তি প্রত্যাখ্যান করা হয় বা নিয়মিতকরণের জন্য আবেদন না করা হয়, পৌরসভাগুলি বিল্ডিংটিকে তার আসল স্থিতিতে পুনরুদ্ধার করতে পারে, বিল্ডিং প্যারামিটারগুলির সাথে সম্মতি প্রয়োগ করতে পারে বা লাইসেন্স/অনুমতি বাতিল করতে পারে। অন্য একটি সিদ্ধান্তে, মন্ত্রিসভা অননুমোদিত নির্মাণগুলি নিয়মিতকরণ এবং পৌরসভা বা শহরের দ্বারা বরাদ্দকৃত একক স্তরের বুথ, দোকান এবং পরিষেবা বুথগুলিতে প্রথম তলা বা বেসমেন্ট বা উভয় নির্মাণের জন্য নতুন অনুমতি দেওয়ার লক্ষ্যে একটি বিস্তৃত নীতি অনুমোদন করেছে। পৌরসভার সীমার মধ্যে ইমপ্রুভমেন্ট ট্রাস্ট।
