ব্র্যান্ডেড বিলাসবহুল বাসস্থানের চাহিদা বৃদ্ধির সাক্ষী হতে পারে, কারণ এই বিভাগের ক্রেতারা, যারা মূলত তাদের নিজস্ব সম্পদের উপর নির্ভর করে, তারা বিস্তৃত আবাসের সন্ধান করে যা একটি উদ্বেগমুক্ত বাড়ির মালিকানার অভিজ্ঞতা প্রদান করে, রেজা সেবাস্টিয়ান, সভাপতি – আবাসিক ব্যবসা বলেছেন , দূতাবাস গ্রুপ প্রশ্ন: আপনি কি বলবেন যে সমস্ত লকডাউন শেষ হওয়ার পরে বিলাসবহুল বাড়ির চাহিদার উন্নতি হয়েছে? উত্তর: বিলাসবহুল আবাসন বাজার মন্দার দ্বারা কম প্রভাবিত হয়েছে, কারণ এটি মূলত শেষ ব্যবহারকারীদের দ্বারা চালিত হয় যারা বেশিরভাগই ব্যক্তিগত সম্পদ দ্বারা স্ব-অর্থায়ন করে। ক্রেতারা সতর্ক থাকলেও তারা বিশ্বস্ত ব্র্যান্ডের ডেভেলপার খুঁজছেন। আমরা রেডি-টু-মুভ-ইন (RTMI) বাড়ির জন্য আগ্রহের শীর্ষে প্রত্যক্ষ করছি যাতে শীঘ্রই স্থানান্তর করার প্রয়োজন রয়েছে৷ দূতাবাস গ্রুপে, আমরা উদ্বেগমুক্ত বাড়ির মালিকানার অভিজ্ঞতার কারণে ব্র্যান্ডেড, সম্পূর্ণভাবে পরিচালিত, প্রস্তুত-টু-মুভ-ইন বিলাসবহুল বাসস্থান, প্লট এবং স্বাধীন ভিলার চাহিদা বেড়েছে দেখেছি। গত দুই ত্রৈমাসিকে, আমরা 210 কোটি টাকার সম্পত্তি বিক্রি করেছি, যার দাম 1.5 কোটি টাকার বেশি এবং আমরা পরবর্তী দুই ত্রৈমাসিকে 15%-20% বৃদ্ধির আশা করছি। প্রশ্ন: মহামারী কীভাবে বিলাসবহুল বাড়ির ক্রেতাকে পরিবর্তন করেছে? উত্তর: বিলাসবহুল আবাসন মন্থরতা থেকে অনেকাংশে নিরোধক রয়ে গেছে, যদি অতীতের পরিসংখ্যানে কিছু দেখা যায়। বিলাসবহুল বাজার পিরামিডের শীর্ষে থাকা শেষ-ব্যবহারকারীদের দ্বারা চালিত হয় এবং সাশ্রয়ী ও মধ্য-আয়ের আবাসন বিভাগের বিপরীতে, এটি বরং চেয়ে ব্যক্তিগত সম্পদ সম্পর্কে আরো নির্ভর করে, বাড়িতে ঋণ । প্রশ্ন: বাড়ির ভিতরে এবং বাইরে, বর্ধিত স্যানিটাইজেশন এবং আরও খোলা জায়গার চাহিদা মেটাতে বিলাসবহুল হোম প্রোভাইডাররা যে নকশার সংক্ষিপ্তসারগুলি পূরণ করছে তাতে কী কী পরিবর্তন রয়েছে? উত্তর: কোভিড-১৯-এর পরে নতুন বাস্তবতার প্রতিক্রিয়ায় জীবনধারার প্রতি ধারণা উল্লেখযোগ্যভাবে পরিবর্তিত হয়েছে। এটি সম্প্রদায়, প্রতিবেশী, স্থানিক নকশা, সুযোগ-সুবিধা এবং পরিষেবাগুলিতে ক্রেতাদের স্থানের মূল্য প্রতিফলিত করে। এইচএনআই ক্রেতারা বিশ্বব্যাপী জীবনধারা সরবরাহকারী গেটেড সম্প্রদায়ের মধ্যে বিস্তৃত আবাসনের জন্য একটি বৃহত্তর উপলব্ধি প্রকাশ করছে। বিলাসবহুল সেগমেন্টে বাড়ির ক্রেতারা, নামকরা ডেভেলপারদের দ্বারা এমন প্রকল্পগুলি খুঁজছেন যেগুলিতে একাধিক বৈশিষ্ট্য রয়েছে, যা বয়সের গোষ্ঠী এবং আগ্রহ জুড়ে ভোক্তাদের পছন্দগুলি পূরণ করে৷ মূর্ত, নকশা, পরিকল্পনা, রক্ষণাবেক্ষণ এবং মূল্য সংযোজন অফার যেমন সম্পত্তি এবং সম্পদ ব্যবস্থাপনা, দ্বারস্থ সেবা নতুন পরিবেশে অপরিহার্য। আরও দেখুন: বাড়ির ক্রেতারা বুদ্ধিমানের সাথে ডিজাইন করা ফ্ল্যাট দেখছেন কোভিড-১৯-পরবর্তী প্রশ্ন: বিলাসবহুল রিয়েল এস্টেটের জন্য 2021-কে আপনি কীভাবে দেখেন? উত্তর: ব্র্যান্ডেড এবং বিলাসবহুল বাসস্থানের প্রতি আগ্রহ বাড়ছে, কারণ ডেভেলপাররা একটি অনায়াসে এবং উদ্বেগমুক্ত বাড়ির মালিকানার অভিজ্ঞতা নিশ্চিত করে৷ বিলাসবহুল অভিজ্ঞতার সাথে আসা এক্সক্লুসিভিটি, নিরাপত্তা এবং ব্যক্তিগতকৃত পরিষেবার উচ্চতর স্তরগুলি বর্তমানের জন্য পুরোপুরি উপযুক্ত। ব্র্যান্ডেড এবং সম্পূর্ণ-পরিষেধিত বিলাসবহুল বাসস্থানের মালিকানার চাহিদা বাড়বে, কারণ ক্রেতারা এই ধরনের বাসস্থানের উপস্থিতি পরিষেবার অন্তর্নিহিত মূল্য এবং সম্ভাবনার সম্পূর্ণ উপলব্ধি করতে আসে। প্রশ্ন: এই খাতে চাহিদা বৃদ্ধি পেয়েছে, চাহিদা বেড়ে যাওয়ায় ধন্যবাদ। অনেক ডেভেলপার আছেন যারা স্বীকার করছেন যে এই গতি দীর্ঘমেয়াদী জন্য নয়। আপনি কি চাহিদার এই গতিকে টেকসই হিসাবে দেখছেন, ২০২১ সালে যাচ্ছে? উত্তর: এই পর্বে শেখার সুযোগগুলি অসাধারণ হয়েছে। এটি সংকল্প এবং স্থিতিস্থাপকতার একটি পরীক্ষা রয়ে গেছে, যা আমাদের সম্মিলিতভাবে মানিয়ে নিতে, উদ্ভাবন করতে এবং এগিয়ে যাওয়ার সমাধানগুলি খুঁজে পেতে বাধ্য করে। রিয়েল এস্টেট সেক্টরের জন্য একত্রীকরণ নতুন স্বাভাবিক হবে। আমরা এগিয়ে যেতে এটি ত্বরান্বিত হবে. বর্তমানে, দেশের শীর্ষ ডেভেলপাররা দেশের সামগ্রিক বিক্রয়ের মাত্র 6%-8% এবং প্রধান শহরগুলির বাজারের শেয়ারের 9%-12% এর জন্য দায়ী। শক্তিশালী ব্র্যান্ড এবং খ্যাতি সহ বিকাশকারীরা লাভের জন্য দাঁড়ায়, কারণ অধিগ্রহণ মডেলটি ভৌগলিক জুড়ে একটি তাত্ক্ষণিক উপস্থিতি সক্ষম করবে৷ ছোট বিকাশকারীরা আর্থিক চাপ এবং ডেলিভারি প্রতিশ্রুতি থেকে খুব প্রয়োজনীয় ত্রাণ পাবে, কারণ তারা বড় ব্র্যান্ডগুলির সাথে একত্রিত হয়। আরও দেখুন: ভারতীয় রিয়েল এস্টেটের কার্ডে কে-আকৃতির পুনরুদ্ধার (লেখক প্রধান সম্পাদক, হাউজিং ডট কম নিউজ)