একজন ব্যক্তির স্ব-ক্রয়কৃত সম্পত্তি এবং তার পৈতৃক সম্পত্তির বিভাজনের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য পদ্ধতি এবং আইন ভিন্ন। একটি স্ব-অর্জিত সম্পত্তির মালিকানা বিবেচনা করে একচেটিয়াভাবে এবং এককভাবে মালিকের সাথে থাকে, যৌথ পারিবারিক সম্পত্তির বিপরীতে, তিনি উত্তরাধিকারের ক্ষেত্রে একটি মহান স্তরের স্বাধীনতা উপভোগ করেন। সহজভাবে বলতে গেলে, মালিক সিদ্ধান্ত নেয় যে তার মৃত্যুর পর তার স্ব-অর্জিত সম্পত্তির উত্তরাধিকারী কে পাবে। এবং, তিনি একটি উইল ব্যবহার করে এই অধিকার প্রয়োগ করতে পারেন।
একটি স্ব-অর্জিত সম্পত্তি কি?
নিম্নলিখিত বৈশিষ্ট্যগুলি মালিকের স্ব-অর্জিত সম্পত্তির বিভাগে পড়ে:
- নিজের টাকায় সম্পত্তি কিনেছেন
- অ-আত্মীয়দের কাছ থেকে উপহার হিসাবে প্রাপ্ত সম্পত্তি
- সরকার থেকে অনুদান হিসেবে প্রাপ্ত সম্পত্তি
- যৌথ পৈতৃক সম্পত্তি বিভাজনের পর প্রাপ্ত সম্পত্তি
স্ব-অর্জিত এবং পৈতৃক সম্পত্তির মধ্যে পার্থক্য
একটি পৈতৃক সম্পত্তি হল একটি সাধারণ, অবিভক্ত সম্পত্তি যাতে একটি একক পরিবারের চার প্রজন্মের অংশ থাকে। মূলত, পিতা, পিতামহ, পিতামহ এবং প্রপিতামহের একটি অবিভক্ত পৈতৃক সম্পত্তির উপর উত্তরাধিকারের অধিকার রয়েছে। পৈতৃক সম্পত্তিতে একজন ব্যক্তির অধিকার থেকে শুরু হয় জন্ম অন্যদিকে, যখন একজন ব্যক্তি তার ব্যক্তিগত সম্পদ ব্যবহার করে একটি সম্পত্তি ক্রয় করেন, তখন এই অধিগ্রহণটি তার স্ব-অর্জিত সম্পত্তি হিসাবে পরিচিত। পরিবার বা পরিবারের সদস্যদের কোনো সাহায্য ছাড়াই কেনা এই সম্পত্তিতে মালিকের একচেটিয়া অধিকার রয়েছে।
স্ব-অর্জিত সম্পত্তির বৈশিষ্ট্য
বিক্রয়
একটি স্ব – অর্জিত সম্পত্তির মালিক হিসাবে, আপনি কখন আপনার সম্পত্তি বিক্রি করতে চান তা নির্ধারণ করুন৷ এটি একটি পৈতৃক সম্পত্তির ক্ষেত্রে সত্য নয়, যেখানে লেনদেনের সাথে এগিয়ে যাওয়ার জন্য যৌথ পরিবারের প্রতিটি সদস্যের সম্মতি প্রয়োজন। এই কারণেই একটি পৈতৃক সম্পত্তি বিক্রি করা একটি স্ব-অর্জিত সম্পত্তি বিক্রির চেয়ে অনেক বেশি কঠিন।
স্থানান্তর
পৈতৃক সম্পত্তির বিপরীতে, আপনি আপনার স্ব – অর্জিত সম্পত্তি যে কাউকে দিতে চান। পৈতৃক সম্পত্তির ক্ষেত্রে, প্রত্যেক সহপাঠী জন্মসূত্রে সম্পত্তিতে তার অংশ অর্জন করবে এবং কাউকে তাদের পৈতৃক সম্পত্তিতে তাদের অধিকার অস্বীকার করা বেশ কঠিন। পৈতৃক সম্পত্তি পিতার কাছ থেকে পুত্রের কাছে চলে যাবে। তার নিজের ক্ষেত্রে – সম্পত্তি , তবে, পিতা যাকে ইচ্ছা সম্পত্তির অধিকার হস্তান্তর করতে পারেন।
শেয়ার করুন
এর একমাত্র মালিক হিসাবে, আপনার স্ব-ক্রয়কৃত সম্পত্তির উপর আপনার একচেটিয়া অধিকার রয়েছে৷ পরিবারে নতুন সদস্যের জন্মের সাথে সাথে পৈতৃক সম্পত্তিতে আপনার অংশ সর্বদা হ্রাস পাচ্ছে। এটি স্ব – অর্জিত সম্পত্তির ক্ষেত্রেও সত্য নয়। পরবর্তীতে আপনার মালিকানা স্থির থাকে।
নথিগুলির তালিকা যা প্রমাণ করে যে একটি সম্পত্তি স্ব-অর্জিত
নিম্নলিখিত নথিগুলি স্পষ্টভাবে মালিকের নাম উল্লেখ করে এবং এটি প্রমাণ করতে সহায়ক হবে যে প্রশ্নে থাকা সম্পত্তিটির একমাত্র মালিকানা রয়েছে:
- বিক্রয় দলিল
- উপহার দলিল
- সম্পত্তি করের রসিদ
- সার্টিফিকেট দেখান
- গৃহ ঋণের নথি
যদি মালিক একটি উইল ছেড়ে যায়?
মালিকের রাজ্যে একটি উইল (উইলীয় উত্তরাধিকার হিসাবে পরিচিত), তার স্ব-অর্জিত সম্পত্তি সে নথিতে নাম দেওয়া লোকেদের উপর হস্তান্তর করবে। অভিপ্রেত সুবিধাভোগী তার আইনগত উত্তরাধিকারী না হলে তা বিবেচ্য নয়।
মালিক ছেড়ে না দিলে কি হবে ইচ্ছাশক্তি?
যদিও স্ব-অর্জিত সম্পত্তি মালিককে আপনার পছন্দের কাউকে আপনার সম্পত্তি দেওয়ার স্বাধীনতা দেয়, তবে এই অধিকারটি তখনই প্রয়োগ করা যেতে পারে যদি মালিক তার ইচ্ছাকে স্পষ্টভাবে উল্লেখ করে একটি উইল ছেড়ে দেন। ঘটনা যেখানে মালিক একটি বৈধ উইল (আইনগত ভাষায় অন্তঃস্থ হিসাবে পরিচিত একটি রাষ্ট্র) ত্যাগ করতে ব্যর্থ হয়, তার সম্পত্তি উত্তরাধিকারের ব্যক্তিগত আইন অনুসারে তার আইনি উত্তরাধিকারীদের মধ্যে ভাগ করা হবে।
হিন্দু, জৈন, শিখ এবং বৌদ্ধদের জন্য, মৃত বৈধ উত্তরাধিকারীদের মধ্যে সম্পত্তি হিন্দু উত্তরাধিকার আইনে নির্ধারিত আইন অনুসারে ভাগ করা হবে। খ্রিস্টানদের ক্ষেত্রে, 1925 সালের ভারতীয় উত্তরাধিকার আইন কার্যকর হবে। মুসলমানদের ক্ষেত্রে, সম্পত্তি মুসলিম ব্যক্তিগত আইন অনুযায়ী ভাগ করা হবে।
উইল না রাখলে একজন হিন্দুর স্ব-অর্জিত সম্পত্তি কীভাবে ভাগ হয়?
হিন্দু উত্তরাধিকার আইন 1956 এর অধীনে, আইনি উত্তরাধিকারীদের দুটি শ্রেণীতে শ্রেণীবদ্ধ করা হয়েছে – শ্রেণী-I এবং শ্রেণী-2। যদি কোনো সম্পত্তির মালিক উইল না রেখেই মারা যান, তাহলে শ্রেণী-১ উত্তরাধিকারীদের সম্পদের ওপর প্রথম অধিকার থাকবে। ক্লাস-২ এর উত্তরাধিকারীরা শুধুমাত্র তাদের অধিকার দাবি করতে পারে যদি কোন শ্রেণী-১ উত্তরাধিকারী না থাকে।
HSA-এর অধীনে ক্লাস-১ উত্তরাধিকারীদের তালিকা
- পুত্র
- কন্যা
- বিধবা
- মা
- পূর্ব-মৃত পুত্রের পুত্র
- পূর্ব মৃতের কন্যা পুত্র
- পূর্ব মৃত কন্যার পুত্র
- পূর্ব মৃত কন্যার কন্যা
- পূর্ব-মৃত পুত্রের বিধবা
- পূর্ব-মৃত পুত্রের পূর্ব মৃত পুত্রের পুত্র
- পূর্ব-মৃত পুত্রের পূর্ব-মৃত পুত্রের কন্যা
- পূর্ব-মৃত পুত্রের পূর্ব-মৃত পুত্রের বিধবা
- পূর্ব মৃত কন্যার পূর্ব মৃত কন্যার পুত্র
- পূর্ব মৃত কন্যার পূর্ব মৃত কন্যার কন্যা
- পূর্ব-মৃত পুত্রের কন্যা পূর্ব-মৃত কন্যা
- পূর্ব মৃত পুত্রের পূর্ব মৃত কন্যার কন্যা
HSA-এর অধীনে শ্রেণী-2 উত্তরাধিকারীদের তালিকা
- পিতা
- ছেলের মেয়ের ছেলে
- ছেলের মেয়ের মেয়ে
- ভাই
- বোন
- মেয়ের ছেলের ছেলে
- মেয়ের ছেলের মেয়ে
- মেয়ের মেয়ের ছেলে
- মেয়ের মেয়ের মেয়ে
- ভাইয়ের ছেলে
- বোনের ছেলে
- ভাইয়ের মেয়ে
- বোনের মেয়ে.
- বাবার বাবা
- বাবার মা
- পিতার বিধবা
- ভাইয়ের বিধবা
- চাচা
- পিতার বোন
- মায়ের বাবা
- মা এর মা
- মায়ের ভাই
- খালা
সর্বশেষ আদালতের রায়
গৃহিণী স্বামীর স্ব-অর্জিত সম্পত্তিতে সমান অংশ রয়েছে: মাদ্রাজ হাইকোর্ট
মাদ্রাজ হাইকোর্ট (HC) রায় দিয়েছে যে স্বামীর দ্বারা ক্রয়কৃত সম্পত্তিতে গৃহিণীদের সমান অংশীদারিত্ব রয়েছে কারণ তারা দৈনন্দিন কাজের মাধ্যমে অধিগ্রহণে অবদান রাখে। কানাইয়ান নাইডু এবং অন্যদের বনাম কামসালা আম্মাল এবং অন্যান্য মামলার রায় হিসাবে এই রায় এসেছে। “কোন আইনই বিচারকদের সম্পত্তি ক্রয়ের জন্য স্বামীকে সহায়তা করে স্ত্রীর অবদানকে স্বীকৃতি দিতে বাধা দেয় না। আমার দৃষ্টিতে, যদি পরিবারের কল্যাণের জন্য উভয় স্বামী/স্ত্রীর যৌথ অবদান (প্রত্যক্ষ বা পরোক্ষভাবে) দ্বারা সম্পদ অধিগ্রহণ করা হয়, তবে অবশ্যই, উভয়ই সমান অংশের অধিকারী, "21 জুন তারিখের আদেশে হাইকোর্ট বলেছে, 2023. “সাধারণত বিবাহের ক্ষেত্রে, স্ত্রী সন্তান ধারণ করেন এবং লালন-পালন করেন এবং বাড়ির মন দেন। এইভাবে, তিনি তার স্বামীকে তার অর্থনৈতিক কর্মকাণ্ডের জন্য মুক্ত করেন। যেহেতু এটি তার কার্য সম্পাদন যা স্বামীকে তার কার্য সম্পাদন করতে সক্ষম করে, তাই তিনি ন্যায়বিচারে রয়েছেন, এর ফল ভাগ করার অধিকারী,” এটি যোগ করেছে।
| আমাদের নিবন্ধে কোন প্রশ্ন বা দৃষ্টিকোণ আছে? আমরা আপনার কাছ থেকে শুনতে চাই. jhumur.ghosh1@housing.com- এ আমাদের প্রধান সম্পাদক ঝুমুর ঘোষকে লিখুন |