সহজ সম্পত্তি নিবন্ধনের জন্য কিভাবে NGDRS পাঞ্জাব ব্যবহার করবেন

ভারতে সম্পত্তি নিবন্ধনের তাৎপর্য সুপরিচিত। 1908 সালের ইন্ডিয়ান রেজিস্ট্রেশন অ্যাক্টের 17 ধারা দ্বারা একজনকে অবশ্যই নিজের সম্পত্তি নিবন্ধন করতে হবে। সাব-রেজিস্ট্রার অফিস ঐতিহ্যগতভাবে সেই জায়গা যেখানে সম্পত্তি নিবন্ধিত হয়। যাইহোক, পাঞ্জাব সরকার সম্প্রতি সম্পত্তি লেনদেনের সুবিধার্থে ন্যাশনাল জেনেরিক ডকুমেন্ট রেজিস্ট্রেশন সিস্টেম চালু করেছে। পাঞ্জাবের এনজিডিআরএস পাঞ্জাব সরকার 26শে জুন, 2017-এ চালু করেছিল, এর বাসিন্দাদের জীবনযাত্রার মান উন্নত করতে। সম্পত্তি রেজিস্ট্রেশন প্রক্রিয়া সহজতর করার জন্য, পোর্টাল ব্যবহারকারীদের তাদের নিজস্ব বাড়ির আরাম থেকে প্রক্রিয়াটি সম্পূর্ণ করার অনুমতি দেয়। এই নিবন্ধটি এনজিডিআরএস পাঞ্জাব সম্পর্কে আপনার কাছে কী জানতে উপযোগী বলে তা আলোচনা করবে।

NGDRS পাঞ্জাব কি?

পাঞ্জাব রাজ্যে সম্পত্তি নিবন্ধন করতে, আপনাকে NGDRS পাঞ্জাব পরিদর্শন করতে হবে। আপনি এখানে আপনার স্ট্যাম্প ডিউটি দিতে পারেন এবং আপনার স্থানীয় সাব-রেজিস্ট্রারের অফিসে একটি অ্যাপয়েন্টমেন্ট নির্ধারণ করতে পারেন। ইলেকট্রনিক নথি জমা, রিয়েল এস্টেট মূল্যায়ন, স্ট্যাম্প ডিউটি গণনা ইত্যাদির মতো পরিষেবাগুলি সমস্ত প্ল্যাটফর্মে উপলব্ধ। ভারত সরকারের ভূমি সম্পদ বিভাগ এনজিডিআরএস ইন্ডিয়ার কার্যক্রম এবং রাষ্ট্র-নির্দিষ্ট কার্যক্রমের তত্ত্বাবধান করে।

NGDRS পাঞ্জাব: বৈশিষ্ট্য

যখন ই-গভর্নেন্স এবং ডিজিটাইজেশনের কথা আসে জমির রেকর্ড, এনজিডিআরএস পাঞ্জাব একটি গেম-চেঞ্জার। নিম্নে এনজিডিআরএস পাঞ্জাবের সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ দিকগুলির একটি তালিকা রয়েছে:

• কেন্দ্রীয় হাবের বিবৃত লক্ষ্য হল "এক জাতি, এক সফ্টওয়্যার," যার অর্থ হল সমস্ত সম্পত্তি নিবন্ধন একটি কেন্দ্রীভূত অবস্থানে পরিচালনা করা যেতে পারে। দেশের যেকোনো স্থান থেকে সম্পত্তি নিবন্ধন সংক্রান্ত নথি জমা দেওয়া যেতে পারে।
• পোর্টালটি ইন্টারনেটে সম্পত্তি মূল্যায়ন প্রদান করে।
• যেকোনো রাষ্ট্র-নির্দিষ্ট লক্ষ্য পূরণের জন্য গেটওয়েকে টেইলার করা সম্ভব।
• NGDRS পাঞ্জাব সিস্টেম ক্লাউড-ভিত্তিক।
• ই-সাইন এবং বায়োমেট্রিক্স ব্যবহারের মাধ্যমে নিরাপত্তা ও নিরাপত্তা বজায় রাখা হয়।
• সাইটটি ইলেকট্রনিক স্বাক্ষর এবং অর্থপ্রদানের বিকল্প সরবরাহ করে।
• একটি অনলাইন সংরক্ষণাগার রয়েছে যেখানে ঐতিহাসিক নথিগুলি অ্যাক্সেস করা যেতে পারে।
• আপনার সুবিধার জন্য একটি একক সাইন-ইন বিকল্প রয়েছে৷ প্রতিটি NGDRS পোর্টালে একই লগইন শংসাপত্র রয়েছে, তাই আপনাকে শুধুমাত্র একটি সেট মনে রাখতে হবে তাদের
• গ্রাহকরা পাঠ্য বার্তা এবং ইমেল বিজ্ঞপ্তি উভয়ই পান।
• যাচাইকরণের জন্য আধার নম্বর ব্যবহার করাও একটি বিকল্প।
• সম্পত্তি নিবন্ধনের প্রক্রিয়াটি 15 মিনিটের বেশি সময় নেয় না।
• একটি সম্পত্তি নিবন্ধন পদ্ধতি সর্বজনীন করা হয়.
• ব্যবহারকারী ইন্টারফেস সহজ এবং সোজা.

এনজিডিআরএস পাঞ্জাব: সুবিধা

এনজিডিআরএস পাঞ্জাবের কারণে পাঞ্জাবের সম্পত্তি নিবন্ধনের ক্ষেত্রে উল্লেখযোগ্য পরিবর্তন হয়েছে। এর বেশ কিছু সুবিধা রয়েছে, যেমন:

• সময় সংরক্ষণ

NGDRS পাঞ্জাব সাইট ব্যবহার করে একটি সম্পত্তি নিবন্ধন করার সময়, একজন ব্যবহারকারী সময় বাঁচাতে প্রক্রিয়াটিকে দ্রুততর করতে পারে। আপনি অনলাইনে আপনার সম্পত্তি নিবন্ধন করার জন্য SRO-এর অফিসে যাওয়ার জন্য অ্যাপয়েন্টমেন্ট নিতে পারেন, এবং আপনার পালা হলে SRO আপনার সাথে যোগাযোগ করবে।

• কাগজপত্র কমায়

NGDRS প্ল্যাটফর্ম ব্যবহার করে কাগজপত্রের পরিমাণ কমাতে সাহায্য করে। আপনি এমনকি কোনো ডকুমেন্টেশন একটি হার্ড কপি প্রয়োজন নেই; আপনি একটি স্ক্যান কপি প্রয়োজন কাগজপত্র

• 24/7 উপলব্ধ

গেটওয়ে আপনি যখনই পছন্দ করেন পরিদর্শন করা যেতে পারে, এমনকি আপনার নিজের বাড়ির আরাম থেকেও। যা প্রয়োজন তা হল ইন্টারনেটের সাথে একটি নির্ভরযোগ্য সংযোগ।

• ব্যবহারকারী ম্যানুয়াল বিধান

NGDRS পাঞ্জাবে, ভোক্তা নির্দেশাবলী অ্যাক্সেসযোগ্য। আপনি যদি এটি কীভাবে কাজ করে তা যাচাই করতে চাইলে আপনি ব্যবহারকারীর নির্দেশিকায় প্রতিটি বৈশিষ্ট্যের পদ্ধতিটি দ্রুত দেখতে পারেন।

• 24 ঘন্টা গ্রাহক সমর্থন

আপনি যে কোনো সময় কাস্টমার কেয়ার বিভাগের সাথে যোগাযোগ করতে পারেন।

• বর্তমান তথ্য

আপনি পোর্টাল ব্যবহার করে সম্প্রতি আপডেট করা তথ্য অ্যাক্সেস করতে পারেন। ডেটা সাধারণত নিয়মিত আপডেট করা হয়। সম্পর্কে জানুন: জলন্ধর

NGDRS পাঞ্জাব: নথি প্রয়োজন

আপনি যখন পাঞ্জাব এনজিডিআরএস সাইটের মাধ্যমে একটি সম্পত্তি নিবন্ধন করার সিদ্ধান্ত নেবেন, তখন নিশ্চিত করুন যে আপনার হাতে নিম্নলিখিত নথিগুলি রয়েছে যাতে শেষ মুহূর্তের কোনো বাধা রোধ করা যায়:

• একটি বৈধ নাগরিক অ্যাকাউন্টের জন্য ব্যবহারকারীর নাম এবং পাসওয়ার্ড
• style="font-weight: 400;">প্রপার্টির অবস্থান, এর ঠিকানা সহ
• মূল্যায়ন জোন তথ্য
• সম্পত্তি ব্যবহার
• মোক্তারনামা
• পৌর কর বিলের ফটোকপি
• অনাপত্তির শংসাপত্র
• নির্মাণ সমাপ্তির শংসাপত্র

এনজিডিআরএস পাঞ্জাব: পরিষেবা

NGDRS পাঞ্জাব সাইটের একজন ব্যবহারকারী বিস্তৃত পরিসরের পরিষেবা অ্যাক্সেস করতে পারেন। এই প্ল্যাটফর্মের কারণে রাজ্য সরকারের কাজের চাপ হালকা হয়েছে। এখানে এনজিডিআরএস পাঞ্জাব পোর্টাল দ্বারা প্রদত্ত কিছু পরিষেবার সংক্ষিপ্ত বিবরণ রয়েছে:

• একটি ডিজিটাল বিন্যাসে ডেটা ইনপুট।
• মূল্য অনুমান।
• পাঞ্জাব স্ট্যাম্প ডিউটি গণনা।
• অ্যাপয়েন্টমেন্ট প্রাপ্যতা বিজ্ঞপ্তি.
• ব্যক্তিগত অ্যাপয়েন্টমেন্টের জন্য eKYC সুবিধা৷
• অনলাইন রেজিস্ট্রেশন ফি এবং স্ট্যাম্প ডিউটি পেমেন্ট।
• উত্তরাধিকার দলিল জন্য দেখুন
• দলিলের প্রমাণীকৃত কপি পরিদর্শনের জন্য উপলব্ধ।
• দলিলের একটি নোটারাইজড রেকর্ড ডাউনলোডের মাধ্যমে পাওয়া যেতে পারে।

NGDRS পাঞ্জাব: নিবন্ধন প্রক্রিয়া

NGDRS পাঞ্জাব ওয়েবসাইটে নিবন্ধন করার জন্য নীচে তালিকাভুক্ত পদ্ধতিগুলি সম্পাদন করুন।

1. NGDRS পাঞ্জাবের অনলাইন পোর্টাল দেখুন ।
2. সিটিজেন মেনুতে যান এবং নিবন্ধন নির্বাচন করুন ।
3. আপনার নাম, ঠিকানা, এবং অন্যান্য প্রাসঙ্গিক লিখুন নাগরিক নিবন্ধন ফর্মে তথ্য।
4. প্রশ্ন এবং ইঙ্গিত উত্তর লিখুন. আপনার লগইন বিবরণ এবং একটি ক্যাপচা যোগ করুন.
5. আপনার নিবন্ধন শেষ করতে, জমা বোতামটি ব্যবহার করুন।

NGDRS পাঞ্জাব: লগইন পদ্ধতি

NGDRS পাঞ্জাব ওয়েবসাইটে সফলভাবে লগ ইন করতে, অনুগ্রহ করে নীচে তালিকাভুক্ত নির্দেশাবলী অনুসরণ করুন:

1. NGDRS পাঞ্জাবের অনলাইন পোর্টাল দেখুন ।
2. সিটিজেন শিরোনামের অধীনে লগইন বিকল্পে আলতো চাপুন ।
3. শুধু আপনার ব্যবহারকারীর নামের পাসওয়ার্ড প্রদান করুন, এবং ক্যাপচা সমাধান করুন।
4. ওটিপি পান বোতামটি নির্বাচন করুন।
5. এর পরে, আপনি NGDRS পাঞ্জাব লগ ইন করতে পারেন ওয়েবসাইট

NGDRS পাঞ্জাব: নথি আপলোড প্রক্রিয়া

এনজিডিআরএস পাঞ্জাব পোর্টালে সম্পত্তির কাগজপত্র জমা দিতে, অনুগ্রহ করে নীচে বর্ণিত প্রক্রিয়াগুলি অনুসরণ করুন।

1. NGDRS পাঞ্জাবের অনলাইন পোর্টাল দেখুন ।
2. সিটিজেন শিরোনামের অধীনে লগইন বিকল্পে আলতো চাপুন ।
3. আপনার ব্যবহারকারীর নাম, পাসওয়ার্ড, ক্যাপচা এবং এককালীন পাসওয়ার্ড ব্যবহার করে প্ল্যাটফর্মে সাইন ইন করুন।
4. মেনু বারের খুব বাম দিকে অবস্থিত ডকুমেন্ট এন্ট্রি বক্সে শুধু ক্লিক করুন।
5. আপলোড করা হবে এমন প্রতিটি নথির জন্য প্রয়োজনীয় তথ্য লিখুন।
6. এরপরে, প্রাথমিক তথ্যের অনুরোধকারী প্রশ্নাবলী এবং নথি জমা দেওয়ার অনুরোধকারী ফর্মটি সম্পূর্ণ করুন।
7. আপনার তথ্য লিখতে, সংরক্ষণ বোতামে ক্লিক করুন, তারপর পরবর্তী বোতামে ক্লিক করুন।
8. এখন যেকোন প্রয়োজনীয় ডকুমেন্টেশন জমা দিতে NGDRS পাঞ্জাব সাইটে যান।
9. এসআরও অনুমোদনের পর, কাগজপত্রে তাদের দলীয় তথ্য, সাক্ষীর তথ্য এবং সম্পত্তির বিবরণ দেওয়া থাকতে পারে। চালিয়ে যেতে, সংরক্ষণ বোতামটি নির্বাচন করুন।
10. আপনার সম্পত্তির সাথে সম্পর্কিত নিবন্ধন ফি এবং স্ট্যাম্প শুল্কের সংখ্যা নির্ধারণ করুন।
11. পরবর্তী পর্যায়ে, আপনাকে অনলাইনে আপনার নিবন্ধন ফি এবং স্ট্যাম্প ডিউটি পেমেন্ট করার বিকল্প দেওয়া হবে। অফলাইনে সম্পূর্ণ করতে চাইলে টোকেন নম্বর এবং অন্য কোনো প্রাসঙ্গিক তথ্য রাখুন।
12. এখন আরও প্রয়োজনীয় ডকুমেন্টেশন আপলোড করুন (যদি থাকে)। ডেটা জমা বাটনে ক্লিক করুন, এবং তারপর প্রক্রিয়াটি শেষ করতে জমা বোতামে ক্লিক করুন।
13. শেষ পর্যন্ত, আপনার অ্যাপয়েন্টমেন্টের দিনে আপনাকে SRO বিভাগে যেতে হবে। আজকাল, Tatkal-এর মাধ্যমে অ্যাপয়েন্টমেন্ট বুকিংয়ের জন্যও উন্মুক্ত।

কিভাবে এনজিডিআরএস পাঞ্জাব দেখতে অ্যাপয়েন্টমেন্ট?

NGDRS পাঞ্জাব-এ বুক করা অ্যাপয়েন্টমেন্ট ডেটা অ্যাক্সেস করার জন্য নিম্নলিখিত পদ্ধতিগুলি সম্পন্ন করতে হবে:

1. NGDRS পাঞ্জাবের অনলাইন পোর্টাল দেখুন ।
2. লগ ইন করতে, নাগরিক শিরোনামের নীচে অবস্থিত লগইন বিকল্পটি ব্যবহার করুন। আপনার ব্যবহারকারীর নাম, পাসওয়ার্ড, ক্যাপচা এবং এককালীন পাসওয়ার্ড ব্যবহার করে প্ল্যাটফর্মে সাইন ইন করুন।
3. আপনার অ্যাপয়েন্টমেন্ট দেখতে, "দেখুন" লেবেলযুক্ত বোতামে ক্লিক করুন। অ্যাপয়েন্টমেন্টের বিবরণ এখন স্ক্রিনে দেখানো হবে।

NGDRS পাঞ্জাব: সম্পত্তি মূল্যায়ন

এনজিডিআরএস পাঞ্জাব সাইটে অ্যাক্সেস সহ পাঞ্জাবের যে কেউ সম্পত্তির মান দেখতে এটি ব্যবহার করতে পারেন। সম্পত্তি ক্যালকুলেটর জমির উদ্দেশ্যমূলক ব্যবহার, সম্ভাব্য বিল্ডিং সাইট এবং একটি মান নির্ধারণের জন্য বিল্ডিংয়ের ধরনের সহ বিভিন্ন বিষয় বিবেচনা করে। NGDRS পাঞ্জাব ওয়েবসাইটে সম্পত্তি মূল্যায়ন করতে এই নির্দেশাবলী অনুসরণ করুন:

1. এনজিডিআরএস পাঞ্জাব দেখুন style="font-weight: 400;">অনলাইন পোর্টাল ।
2. আপনার লগইন তথ্য লিখুন (ব্যবহারকারীর নাম, পাসওয়ার্ড, এবং ক্যাপচা) এবং সাইটে প্রবেশ করুন.
3. সম্পত্তির মূল্যের অনুমান পেতে, সম্পর্কিত বিকল্পটি বেছে নিন।
4. জেলা, শহর, পৌরসভা, গ্রাম, ইত্যাদির নাম টাইপ করুন। একটি অতিরিক্ত পদক্ষেপ হিসাবে, অনুগ্রহ করে একটি অর্থবছর বেছে নিন। সম্পত্তির সুনির্দিষ্ট বিবরণ টাইপ করুন, যেমন এর উদ্দেশ্যমূলক ব্যবহার, বয়স, আকার, মেঝের সংখ্যা ইত্যাদি।
5. আপনি গণনা বোতামে ক্লিক করার পরে একটি গণনা করা হবে। মান সহ একটি প্রতিবেদন স্ক্রিনে লোড হবে। প্রতিবেদনটিও ডাউনলোডযোগ্য।

FAQs

NGDRS পাঞ্জাবের পুরো নাম কি?

ন্যাশনাল জেনেরিক ডকুমেন্ট রেজিস্ট্রেশন সিস্টেম পাঞ্জাব হল এনজিডিআরএস পাঞ্জাবের পুরো নাম।

এনজিডিআরএস পাঞ্জাবের উদ্দেশ্য কী?

এনজিডিআরএস পাঞ্জাব সম্পত্তি নিবন্ধন সহজ করার চেষ্টা করে।

NGDRS পাঞ্জাব ওয়েবসাইটে ফাইল আপলোড করার জন্য পদক্ষেপ কি?

এনজিডিআরএস পাঞ্জাব ওয়েবসাইটে নথি জমা দিতে, আপনাকে প্রথমে এনজিডিআরএস পাঞ্জাব সাইটে যেতে হবে এবং লগ ইন করতে হবে। এখন, আপনার নথি আপলোড করতে আপলোড নতুন নথি বিকল্পটি বেছে নিন।

কোন NGDRS পাঞ্জাব পরিষেবাগুলি অনলাইনে অ্যাক্সেসযোগ্য?

আপনি পরিষেবাগুলি ব্যবহার করতে পারেন যেমন অনলাইন নথি জমা দেওয়া, সম্পত্তি মূল্যায়ন, পাঞ্জাবের স্ট্যাম্প ডিউটি গণনা, অ্যাপয়েন্টমেন্টের সময়সূচী, দলিলের একটি শংসাপত্র দেখা এবং আরও অনেক কিছু।

আমি কি এনজিডিআরএস পোর্টাল ব্যবহার করে পাঞ্জাবে নিবন্ধন এবং স্ট্যাম্প শুল্ক দিতে পারি?

হ্যাঁ, একজন ব্যবহারকারী এই ওয়েবসাইট ব্যবহার করে স্ট্যাম্প ডিউটি এবং রেজিস্ট্রেশন ফি দিতে পারেন। এছাড়াও, আপনি স্ট্যাম্প ডিউটি গণনা করতে পারেন।