নিবন্ধন ও ডাকটিকিটের মহাপরিদর্শক (আইজিআরএস) দিল্লিতে স্ট্যাম্প শুল্ক এবং সম্পত্তি নিবন্ধনের জন্য পরিষেবার জন্য দায়ী। এই কর্তৃপক্ষ দিল্লি অনলাইন রেজিস্ট্রেশন ইনফরমেশন সিস্টেম (ডরিস) ওয়েব পোর্টালের মাধ্যমে সম্পত্তি নিবন্ধনের কাজগুলি সক্ষম করে।
IGRS দিল্লির মাধ্যমে পরিষেবাগুলি উপলব্ধ
ডরিস আইজিআরএস দিল্লি পোর্টাল ক্রেতাদের অনেক সম্পত্তি সংক্রান্ত ক্রিয়াকলাপে সহায়তা করে, যার মধ্যে রয়েছে:
- নিবন্ধিত নথির জন্য অনুসন্ধান
- নিবন্ধিত দলিল নথি দেখা।
- সরকারকে প্রদেয় স্ট্যাম্প ডিউটি হিসাব করা।
- একটি কাজের জন্য আইনি নথি লেখা।
- এসআর পরিষেবা যেমন সার্টিফাইড কপি, এনওসি, ইন্সপেকশন ইত্যাদি।
- দিল্লিতে নিষিদ্ধ সম্পত্তির তালিকা বা খসর।
- স্থানীয় সংস্থাগুলিকে বকেয়া পরিশোধ করতে হবে।
- অভিযোগ এবং অভিযোগ নিষ্পত্তি।
ডরিস: স্ট্যাম্প ডিউটি সম্পর্কিত তথ্য
দিল্লিতে স্ট্যাম্প ডিউটির হার পুরুষ এবং মহিলাদের জন্য আলাদা। যেখানে পুরুষরা সম্পত্তির মূল্যের%% স্ট্যাম্প ডিউটি হিসেবে প্রদান করে, সেখানে নারী ক্রেতাদের স্ট্যাম্প ডিউটি হিসেবে মাত্র%% দিতে হয়। যাইহোক, রেজিস্ট্রেশন চার্জ উভয়ের জন্য একই, সম্পত্তির মূল্যের 1%। এছাড়াও পড়ুন: href = "https://housing.com/news/delhi-stamp-duty-and-registration-charges/" target = "_ blank" rel = "noopener noreferrer"> দিল্লিতে স্ট্যাম্প ডিউটি এবং রেজিস্ট্রেশন চার্জ যদিও স্ট্যাম্পের অনেকটাই শুল্ক এবং নিবন্ধনের আনুষ্ঠানিকতা অনলাইনে করা যেতে পারে, সম্পত্তি নিবন্ধনের প্রক্রিয়াটি সম্পন্ন করার জন্য একজনকে উপ-নিবন্ধকের কার্যালয়ে (SRO) শারীরিকভাবে পরিদর্শন করতে হবে।
আইজিআরএস দিল্লি ডরিস পোর্টালে স্ট্যাম্প ডিউটি কীভাবে গণনা করবেন
শুরু করার জন্য, ডরিস ওয়েবসাইটে উপলব্ধ স্ট্যাম্প ডিউটি ক্যালকুলেটর ব্যবহার করে প্রদত্ত স্ট্যাম্প ডিউটি গণনা করুন ( এখানে ক্লিক করুন)। হোম পেজে দৃশ্যমান 'ডিড রাইটার' ট্যাবে ক্লিক করুন। আপনাকে ডিড রাইটার পৃষ্ঠায় নির্দেশিত করা হবে, যা নিচের ছবির মত দেখাবে। 
এখন, সিলেক্ট ডিড সেকশন এবং সাব ডিড সেকশনে এবং দ্বিতীয় পক্ষের মোবাইল এবং সম্পত্তির ঠিকানা সহ অন্যান্য বিবরণ সন্নিবেশ করান। তারপর, প্রথম এবং দ্বিতীয় পক্ষের বিবরণ লিখুন যাতে নাম, পিতার নাম, ঠিকানা এবং লিঙ্গ এবং সাক্ষীর বিবরণ অন্তর্ভুক্ত থাকে। অবশেষে, সম্পত্তির বিবেচ্য মূল্য পূরণ করুন। প্রদত্ত স্ট্যাম্প ডিউটি গণনা করা হয়, দিল্লি সার্কেল রেট বা সম্পত্তির বিবেচনার মূল্যের উপর ভিত্তি করে। আরও দেখুন: দিল্লিতে অনলাইনে সম্পত্তি কীভাবে নিবন্ধন করবেন
IGRS দিল্লি স্ট্যাম্প ডিউটি এবং রেজিস্ট্রেশন ফি পেমেন্ট
আপনি স্টক হোল্ডিং কর্পোরেশন অফ ইন্ডিয়া অফিস থেকে স্ট্যাম্প পেপার কিনে স্ট্যাম্প ডিউটি পরিশোধ করতে পারেন, আপনি তাদের ওয়েবসাইট www.stockholding.com এ লগ ইন করে অনলাইনেও তা পরিশোধ করতে পারেন। ওয়েবসাইটে, 'পণ্য এবং পরিষেবা'> 'ই-স্ট্যাম্প পরিষেবা' এর অধীনে 'ই-নিবন্ধন' ট্যাবে ক্লিক করুন, যেমনটি নীচের ছবিতে দেখা গেছে। 
আপনাকে এমন একটি পৃষ্ঠায় পরিচালিত করা হবে যেখানে আপনাকে অনলাইন ব্যবহারকারী হিসাবে ব্যবহারকারীর ধরন নির্বাচন করতে হবে এবং নিরাপদ লগইন বোতামে ক্লিক করতে হবে। !["IGRS]("https://housing.com/news/wp-content/uploads/2021/03/All-about-IGRS-Delhi-image-04.jpg")
তারপরে, ক্যাপচা পাঠ্যটি প্রবেশ করান, বাক্সে টিক দিন যে আপনি সমস্ত শর্তাবলী গ্রহণ করেন এবং ফাইলটি সংরক্ষণ করুন। ইতিমধ্যে, যদি আপনি ইতিমধ্যে নিজেকে নিবন্ধন করে থাকেন, আপনি ব্যবহারকারীর নাম, পাসওয়ার্ড সহ আপনার লগইন বিশদটি প্রবেশ করতে পারেন, যাচাইকরণ কোড এবং পণ্য পুনরায় টাইপ করুন (অর্থাত্ নিবন্ধন ফি প্রদান) এবং সাইন ইন করুন। একবার আপনি ফি পরিশোধ করলে, রসিদটি ডাউনলোড করুন। 
চূড়ান্ত ধাপ হল শারীরিকভাবে সাব-রেজিস্ট্রারের অফিস পরিদর্শন করা, নিশ্চিত করা স্ট্যাম্প ডিউটি এবং রেজিস্ট্রেশন প্রক্রিয়া যথাযথভাবে সম্পন্ন হয়েছে। এর জন্য আপনাকে প্রথমে SRO- এর সাথে অ্যাপয়েন্টমেন্ট নিতে হবে, https://srams.delhi.gov.in/ ওয়েবসাইটে গিয়ে। এলাকার নাম, জেলার নাম এবং সাব-রেজিস্ট্রারের ঠিকানা যেখানে সম্পত্তি অবস্থিত এবং নিয়োগের উদ্দেশ্য পূরণ করুন। এসআরওর সাথে দেখা করার সময় আপনাকে নথির একটি তালিকা সঙ্গে নিতে হবে। এর মধ্যে রয়েছে:
- ফটোকপিগুলির একটি সেট সহ মূল নথি।
- বিক্রেতা এবং ক্রেতা উভয়ের কপিতে দুটি পাসপোর্ট সাইজের ছবি।
- স্ট্যাম্প ডিউটি মূল্য সহ 'ই-স্ট্যাম্প' কাগজ।
- ই-রেজিস্ট্রেশন ফি প্রাপ্তি।
- প্যান কার্ড বা ফর্ম 60 এর স্ব-সত্যায়িত অনুলিপি।
- বিক্রেতা, ক্রেতা এবং সাক্ষীদের আসল আইডি প্রমাণ।
- কৃষি জমিতে থাকা সম্পত্তির লেনদেনের ক্ষেত্রে এনওসি।
- আধার নম্বর, যদি পাওয়া যায়।
তারপর, 'হ্যাঁ' নির্বাচন করুন 'উল্লিখিত সমস্ত নথি প্রস্তুত?' 
পরবর্তীতে, অনলাইনে ডিউটি পরিশোধ করার পর আপনার প্রাপ্ত রশিদে উল্লিখিত ই-স্ট্যাম্প নম্বরটি প্রবেশ করুন এবং একটি অ্যাপয়েন্টমেন্ট ঠিক করুন এসআরও দিয়ে। আপনি আপনার অ্যাপয়েন্টমেন্টের তারিখ এবং সময় নিশ্চিত করে একটি এসএমএস পাবেন। 
আপনি যদি আপনার অ্যাপয়েন্টমেন্ট মিস করে থাকেন, তাহলে মিস করা অ্যাপয়েন্টমেন্টের তারিখের পরের কার্যদিবসের পরে নতুন অ্যাপয়েন্টমেন্ট নেওয়া যেতে পারে। একজন আবেদনকারীও অ্যাপয়েন্টমেন্টের একদিন আগে অ্যাপয়েন্টমেন্টের সময় পুনর্নির্ধারণ করতে পারেন কিন্তু তাদের যা দেওয়া হয়েছে তার চেয়ে অন্য সময় স্লটে তাদের উপস্থিত করা হবে না। অবশেষে, আপনার অ্যাপয়েন্টমেন্টের সময় থেকে 15 মিনিট আগে SRO তে পৌঁছান।
প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্নাবলী
আইজিআরএস দিল্লি কি?
IGRS দিল্লি আনুষ্ঠানিকভাবে সম্পত্তির স্ট্যাম্প এবং রেজিস্ট্রেশনের জন্য দায়ী এবং এটি দিল্লি অনলাইন রেজিস্ট্রেশন ইনফরমেশন সিস্টেম (DORIS) ওয়েব পোর্টালের মাধ্যমে নাগরিকদের তার সেবা প্রদান করে।
দিল্লিতে সম্পত্তি নিবন্ধনের জন্য কোন নথি প্রয়োজন?
পরিচয় প্রমাণ, ঠিকানা প্রমাণ এবং সম্পত্তি-সংক্রান্ত কাগজপত্র সহ নথি, দিল্লিতে সম্পত্তি নিবন্ধনের জন্য বাধ্যতামূলক।
দিল্লিতে যে স্ট্যাম্প ডিউটি দিতে হবে তা আমি কিভাবে গণনা করব?
আপনি https://doris.delhigovt.nic.in/ ওয়েবসাইটে উপলব্ধ স্ট্যাম্প ডিউটি ক্যালকুলেটর ব্যবহার করে প্রদত্ত স্ট্যাম্প ডিউটি গণনা করতে পারেন।
