এপ্রিল 15, 2024 : এই বছরের প্রথম ত্রৈমাসিকে (প্রথম ত্রৈমাসিক 2024) $552 মিলিয়ন প্রাতিষ্ঠানিক বিনিয়োগের কথা জানিয়েছে, যা বছরের তুলনায় 55% এবং ত্রৈমাসিকে 27% হ্রাস পেয়েছে, ভেস্তিয়ানের একটি প্রতিবেদন অনুসারে এই খাড়া পতনের জন্য দায়ী করা যেতে পারে বৈশ্বিক সামষ্টিক অর্থনৈতিক অনিশ্চয়তার মধ্যে বিদেশী বিনিয়োগকারীদের সতর্ক দৃষ্টিভঙ্গি। অন্যদিকে, দেশীয় বিনিয়োগকারীরা স্থিতিস্থাপকতা প্রদর্শন করেছে এবং বর্তমান ত্রৈমাসিকে প্রাপ্ত মোট প্রাতিষ্ঠানিক বিনিয়োগের 98% জন্য দায়ী। যদিও শেয়ারটি এক বছর আগের 36% থেকে বেড়েছে, মূল্যের শর্তে বিনিয়োগ শুধুমাত্র 21% বেড়েছে। দেশীয় বিনিয়োগকারীরা 2024 সালের প্রথম প্রান্তিকে একাধিক ডিলে প্রায় $541 মিলিয়ন বিনিয়োগ করেছে।
| বিনিয়োগকারীর ধরন | মূল্য ($ মিলিয়ন) | % পরিবর্তন | % শেয়ার | |||||
| Q1 2023 | Q4 2023 | Q1 2024 | Q1 2024 বনাম Q1 2023 | Q1 2024 বনাম Q4 2023 | Q1 2023 | Q4 2023 | Q1 2024 | |
| বিদেশী | 791.4 | 299.8 | 11 | -99% | -96% | style="font-weight: 400;">64% | 40% | 2% |
| ভারত-নিবেদিত | 446.9 | 452.1 | 541.1 | 21% | 20% | 36% | ৬০% | 98% |
শ্রীনিবাস রাও, FRICS, CEO, Vestian, বলেছেন, “দেশীয় বিনিয়োগকারীরা ভারতের প্রবৃদ্ধির গল্প নিয়ে উৎসাহী, রিয়েল এস্টেট সেক্টরে বিনিয়োগ অব্যাহত রেখেছে। অন্যদিকে, বৈশ্বিক সামষ্টিক অর্থনৈতিক অনিশ্চয়তা এবং ভূ-রাজনৈতিক উত্তেজনার কারণে বিদেশি বিনিয়োগকারীরা সতর্ক। বাণিজ্যিক সম্পদ (অফিস, খুচরা, কো-ওয়ার্কিং এবং আতিথেয়তা প্রকল্প) Q1 2024-এ $232 মিলিয়নের সর্বোচ্চ বিনিয়োগ অর্জন করেছে, আবাসিক সম্পদ $225 মিলিয়নের কাছাকাছি। বাণিজ্যিক বিনিয়োগের অংশ এক বছর আগের 39% থেকে 2024 সালের Q1 এ 42% বৃদ্ধি হওয়া সত্ত্বেও, মূল্যের দিক থেকে তারা 52% হ্রাস পেয়েছে। একইভাবে, আবাসিক বিনিয়োগের অংশও 2023 সালের প্রথম প্রান্তিকে 27% থেকে 2024 সালের প্রথম প্রান্তিকে 41% বেড়েছে। যাইহোক, মূল্যের পরিপ্রেক্ষিতে বিনিয়োগ বার্ষিক 33% হ্রাস পেয়েছে। বিগত বছরের তুলনায় 2024 সালের প্রথম প্রান্তিকে শিল্প ও গুদাম খাতে বিনিয়োগ উল্লেখযোগ্যভাবে 73% কমেছে।
| সম্পদের ধরন | মূল্য ($ মিলিয়ন) | % পরিবর্তন | % শেয়ার | |||||
| Q1 2023 | Q4 2023 | Q1 2024 | Q1 2024 বনাম Q1 2023 | Q1 2024 বনাম Q4 2023 | Q1 2023 | Q4 2023 | Q1 2024 | |
| ব্যবসায়িক | 484.8 | 571.0 | 231.6 | -52% | -59% | 39% | 76% | 42% |
| আবাসিক | ৩৩৭.৭ | 63.0 | 225.0 | -33% | 257% | 27% | style="font-weight: 400;">8% | 41% |
| শিল্প ও গুদামজাতকরণ | 215.8 | 105.9 | 58.9 | -73% | -44% | 18% | 14% | 11% |
| বৈচিত্র্যময় | 200.0 | 12.0 | 36.7 | -82% | 205% | 16% | 2% | ৬% |
| মোট | 1,238.3 | 751.9 | 552.1 | -55% | -27% | 100% | 100% | 100% |
বেঙ্গালুরু প্রাতিষ্ঠানিক বিনিয়োগে প্রাতিষ্ঠানিক বিনিয়োগে প্রাধান্য পেয়েছে 2024 সালের প্রথম প্রান্তিকে $299 মিলিয়ন, তারপরে NCR $110 মিলিয়ন। দুই সিটি মিলে হিসাব নিকাশ করেছে বর্তমান ত্রৈমাসিকে প্রাপ্ত মোট বিনিয়োগের প্রায় 74% এর জন্য। এডেলউইস ক্যাপিটাল সম্পদ শ্রেণী এবং ভৌগোলিক জুড়ে $300 মিলিয়ন মূল্যের বিনিয়োগ সহ ত্রৈমাসিকে সবচেয়ে সক্রিয় বিনিয়োগকারী হিসাবে পরিণত হয়েছে। "ভারতীয় রিয়েল এস্টেট সেক্টর একটি শক্তিশালী অর্থনৈতিক পরিস্থিতি এবং শক্তিশালী চাহিদার পিছনে আগামী মাসে বর্ধিত বিনিয়োগ অর্জন করবে বলে আশা করা হচ্ছে," রাও যোগ করেছেন।
| আমাদের নিবন্ধে কোন প্রশ্ন বা দৃষ্টিকোণ আছে? আমরা আপনার কাছ থেকে শুনতে চাই. jhumur.ghosh1@housing.com- এ আমাদের প্রধান সম্পাদক ঝুমুর ঘোষকে লিখুন |