কর্ণাটককের আরইআরএ সম্পর্কে আপনার যা জানা দরকার


বেঙ্গালুরু ভারতের অন্যতম সক্রিয় রিয়েল এস্টেট বাজার হওয়ায় রিয়েল এস্টেট নিয়ন্ত্রক কর্তৃপক্ষের প্রয়োজন আসন্ন ছিল। অতএব, রাজ্য মন্ত্রিসভা কর্ণাটক রিয়েল এস্টেট বিধিমালা -২০১৩ বিজ্ঞপ্তি করে এবং কর্ণাটক রিয়েল এস্টেট নিয়ন্ত্রক কর্তৃপক্ষ (কেআরইআরএ) গঠিত হয়েছিল। এই সংস্থার উদ্দেশ্য স্বচ্ছতা, আর্থিক শৃঙ্খলা ও জবাবদিহিতা প্রচার করা, অথচ কর্তৃপক্ষ ঘরের ক্রেতাদের অধিকার রক্ষা এবং রিয়েল এস্টেট খাতে অন্যায় কাজ রোধে দুর্বৃত্তদের ও রাতারাতি অপারেটরদের অপসারণের জন্যও দায়বদ্ধ। কর্ণাটকের আরআরএ নিয়ম অনুসারে, প্রতিটি প্রচারক, চলমান প্রকল্প এবং রিয়েল এস্টেট এজেন্টকে সাধারণ জনগণের কাছে পৌঁছানোর আগে কর্ণাটক আরইআরএতে নিবন্ধন করতে হবে। সাম্প্রতিক এক ঘোষণায়, কর্ণাটকের আরইআরএ সমস্ত সম্পত্তি বিকাশকারীকে নির্দেশ দিয়েছে যে সমস্ত প্রিন্ট বিজ্ঞাপনে আরইআরএ নিবন্ধকরণ নম্বর উল্লেখ করতে হবে এবং পাশাপাশি জমি মালিকদের নামও নিবন্ধভুক্ত করতে হবে। কর্ণাটকের আরইআরএ ওয়েবসাইট অনুসারে, এ পর্যন্ত প্রায় ৩৮০৩ টি প্রকল্প, ২,১০১ রিয়েল এস্টেট এজেন্ট এবং ৩,775৫ টি অভিযোগ নিবন্ধিত হয়েছে। এখানে কর্ণাটককের আরএআরএ সম্পর্কে আরও কিছু অবশ্যই জানতে হবে:

কর্ণাটকের আরআরএতে প্রকল্প নিবন্ধনের প্রক্রিয়া ced

পদক্ষেপ 1 rera.karnaka.gov.in দেখুন এবং ক্লিক করুন 'প্রকল্প নিবন্ধকরণ' বিকল্পরেরা কর্ণাটক পদক্ষেপ 2 নিশ্চিত করুন প্রক্রিয়াটি ঝামেলা-মুক্ত করার জন্য প্রয়োজনীয় সমস্ত মূল নথি আপনার কাছে রয়েছে। প্রকল্প নিবন্ধনের জন্য প্রয়োজনীয় মূল তথ্যের তালিকা এখানে রয়েছে:

  1. গত তিন বছরের ব্যালেন্স শীট
  2. গত তিন বছরের নিরীক্ষিত লাভ এবং লোকসানের বিবরণী।
  3. গত তিন বছরের পরিচালকদের প্রতিবেদন।
  4. গত তিন বছরের নগদ প্রবাহ বিবরণী।
  5. নিরীক্ষকের প্রতিবেদন.
  6. আয়কর রিটার্ন।
  7. প্যান কার্ড.
  8. এনকুমব্রেন্স শংসাপত্র
  9. আরম্ভের শংসাপত্র
  10. অনুমোদিত বিল্ডিং পরিকল্পনা।
  11. অনুমোদিত লেআউট পরিকল্পনা
  12. বিক্রয়ের জন্য চুক্তির প্রোফর্মমা।
  13. বিক্রয় দলিল এবং আরটিসি।
  14. বিল্ডিং অনুমোদিত বিভাগ।
  15. প্রকল্প এলাকার ক্ষেত্রের উন্নয়ন পরিকল্পনা।
  16. বরাদ্দ পত্রের প্রফর্মমা।
  17. বর্তমান প্রকল্পের ব্রোশিওর।
  18. প্রকল্পের বিশদকরণ।
  19. যৌথ উন্নয়ন চুক্তি।
  20. ঘোষণা (ফর্ম বি)
  21. খাথা।
  22. কেএলআর আইন 1961 এর ধারা 109 এর অধীনে অনুমোদিত / এনওসি।
  23. কেএলআর আইন 1961 এর 95 ধারা অনুসারে রূপান্তর শংসাপত্র।
  24. কেটিসিপি আইনের ১৪ ধারা অনুসারে অনুমোদন / এনওসি।
  25. দমকল বিভাগের এনওসি
  26. এয়ারপোর্ট অথরিটি অফ ইন্ডিয়া এনওসি।
  27. বেসকোম এনওসি
  28. বিডব্লিউএসবি এনওসি।
  29. কেএসপিসিবি এনওসি।
  30. এসইআইএএ এনওসি
  31. বিএসএনএল এনওসি।
  32. উত্তোলন কর্তৃপক্ষের অনুমতি।
  33. বিদ্যমান লেআউট পরিকল্পনা।
  34. বিদ্যমান বিভাগ পরিকল্পনা এবং নির্দিষ্টকরণ।
  35. জমি ব্যবহার পরিবর্তন।
  36. বিএমআরসিএল এনওসি।
  37. নগর জমি সিলিং এনওসি।
  38. অ্যাপার্টমেন্টগুলির বিভাগীয় অঙ্কন।
  39. বেঙ্গালুরু আরবান আর্ট কমিশন
  40. বিস্ফোরকগুলির নিয়ন্ত্রণকারী কারখানার পরিদর্শক, রেলওয়ে।
  41. জেলা ম্যাজিস্ট্রেট মো।
  42. উপকূলীয় নিয়ন্ত্রণ অঞ্চল অঞ্চল।
  43. নিবন্ধিত ইঞ্জিনিয়ারের শংসাপত্র, বিল্ডিংয়ের কাঠামোগত সুরক্ষা নির্দেশ করে।
  44. এনওসি, প্রতিবেশী সম্পত্তিগুলিকে বাতিল করার প্রস্তাব দেওয়ার ক্ষেত্রে।
  45. অ্যাডভোকেট অনুসন্ধান প্রতিবেদন।
  46. ব্যবহারের শংসাপত্র।
  47. উন্নয়ন অধিকার শংসাপত্র স্থানান্তর।
  48. পুনর্বিবেচনার দলিল
  49. প্রকল্পের ছবি।

পদক্ষেপ 3 দুটি ধরণের নিবন্ধকরণ রয়েছে – ব্যক্তি এবং সমিতি। বিভাগটি চয়ন করুন এবং আপনার ইমেল আইডি উল্লেখ করুন।

"কর্ণাটক

পদক্ষেপ 4 পাঁচটি পদক্ষেপ অনুসরণ করা উচিত যাগুলির মধ্যে প্রমোটার বিশদ, প্রকল্পের বিবরণ, ডকুমেন্ট আপলোড, অর্থ প্রদান এবং নিশ্চিতকরণ প্রাপ্তি অন্তর্ভুক্ত।

কর্ণাটককের আরইআরএ সম্পর্কে আপনার যা জানা দরকার

কর্ণাটকের আরআরএ রেজিস্ট্রেশনের জন্য ফি

প্রকল্পের ধরণ প্রযোজ্য ফি
এক হাজার বর্গ মিটারেরও কম বিকাশযোগ্য জমি সহ গ্রুপ হাউজিং প্রকল্প। প্রতি বর্গ মিটারে পাঁচ টাকা
এক হাজার বর্গ মিটারের বেশি বিকাশযোগ্য জমি সহ গ্রুপ হাউজিং প্রকল্প। প্রতি বর্গ মিটারে 10 টাকা (সর্বোচ্চ 5 লক্ষ টাকা)
এক হাজার বর্গ মিটারেরও কম জমির উন্নয়নশীল জমির সাথে মিশ্র উন্নয়ন প্রকল্প। প্রতি বর্গ মিটারে 10 টাকা
এক হাজার বর্গ মিটারের বেশি বিকাশযোগ্য জমির সাথে মিশ্র উন্নয়ন প্রকল্প। প্রতি বর্গ মিটারে 15 টাকা (সর্বোচ্চ 7 লক্ষ টাকা)
এক হাজার বর্গের কম বিকাশযোগ্য জমি নিয়ে বাণিজ্যিক প্রকল্প মিটার প্রতি বর্গ মিটারে 20 টাকা
এক হাজার বর্গ মিটারের বেশি বিকাশযোগ্য জমি সহ বাণিজ্যিক প্রকল্প প্রতি বর্গ মিটারে 25 টাকা (সর্বোচ্চ 10 লক্ষ টাকা)

এজেন্ট নিবন্ধনের জন্য কর্ণাটকের আরআরএ পদ্ধতি

কর্ণাটকে পরিচালিত প্রতিটি রিয়েল এস্টেট এজেন্টকে তার ব্যবসাটি আরইআরএর সাথে নিবন্ধিত করতে হবে। এটি পৃথক স্তরে বা সত্তা স্তরে হতে পারে। ধাপ 1 পরিদর্শন rera.karnataka.gov.in এবং '' এজেন্ট রেজিস্ট্রেশন '' বিকল্প ক্লিক করুন: এখানে প্রক্রিয়া। পদক্ষেপ 2 স্বতন্ত্র বা ব্যবসায়িক সত্তার মধ্যে চয়ন করুন এবং আপনার ইমেলের উল্লেখ করুন।

কর্ণাটককের আরইআরএ সম্পর্কে আপনার যা জানা দরকার

পদক্ষেপ 3 ব্যক্তিগত তথ্য এবং পরিচালনার ক্ষেত্রের মতো বিশদগুলি পূরণ করুন। দলিলগুলি আপলোড করুন, যার মধ্যে একটি হলফনামা রয়েছে এবং নিবন্ধন ফি প্রদান করুন। পদক্ষেপ 4 কর্তৃপক্ষ কর্তৃক বরাদ্দ হওয়া একটি RERA নিবন্ধকরণের জন্য অপেক্ষা করুন। পৃথক রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের জন্য নিবন্ধন ফি 25,000 এবং 2 লক্ষ টাকা, যদি এটি কোনও ব্যবসা হয় সত্তা।

কর্ণাটকের RERA ওয়েবসাইটে কীভাবে অভিযোগ দায়ের করবেন?

হোম ক্রেতারা এবং বিনিয়োগকারীরা তিনটি সহজ পদক্ষেপে অনলাইনে কর্নাটক আরইআরএর কাছে অভিযোগ দায়ের করতে পারেন: পদক্ষেপ 1 rera.karnaka.gov.in দেখুন এবং '' রেজিস্টার অভিযোগ '' এ ক্লিক করুন। আপনার বিবরণ দিয়ে লগইন করুন। আপনি যদি প্রথমবারের ব্যবহারকারী হন তবে আপনাকে একটি অ্যাকাউন্ট তৈরি করতে হবে। পদক্ষেপ 2 একবার লগ ইন হয়ে গেলে, অভিযোগের বিবরণ, উত্তরদাতার বিবরণ এবং আরইআরএর কাছে চাওয়া ত্রাণের মতো তথ্য ফিড করুন। ব্যবহারকারীকে তাদের মামলা শক্তিশালী করার জন্য অভিযোগ এবং সহায়তার নথিগুলির বিশদও উল্লেখ করতে হবে। অভিযোগটি নথিভুক্ত করতে ব্যবহারকারীকে অনলাইন পেমেন্টের মাধ্যমে এক হাজার টাকা দিতে হবে এবং স্বীকৃতি স্লিপটি এখানে প্রকাশ করতে হবে।

কর্ণাটককের আরইআরএ সম্পর্কে আপনার যা জানা দরকার

পদক্ষেপ 3 ব্যবহারকারী অভিযোগ জমা দেওয়ার পরপরই স্বীকৃতি নম্বর / অভিযোগ নম্বর পাবেন।

নিবন্ধিত প্রকল্পগুলি কীভাবে রিপোর্ট করবেন?

হোম ক্রেতারা এবং বিনিয়োগকারীরাও এই অনলাইন পোর্টালের মাধ্যমে অনিবন্ধিত প্রকল্পগুলি RERA কে জানাতে পারেন। অভিযোগকারীকে প্রকল্পের নাম, প্রবর্তক, প্রকল্পের ঠিকানা এবং কোনও প্রাসঙ্গিক নথি উল্লেখ করতে হয়।

আপনি এখানে আরইআরএ কর্ণাটক বিধি সম্পর্কে আরও পড়তে পারেন

KRERA সর্বশেষ খবর

কোভিড ১৯: কর্ণাটক আরইআরএ প্রকল্পের নিবন্ধনের জন্য সময়সীমা বাড়িয়েছে মহারাষ্ট্র রিয়েল এস্টেট রেগুলেটরি অথরিটির (মহারাড়া) পদক্ষেপ অনুসরণ করে, কর্ণাটকের রিয়েল এস্টেট রেগুলেটরি অথরিটি (কে-আরইআরএ) সমস্ত রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলিকে তিন মাসের সময়সীমাও বাড়িয়েছে শহর। কে-আরইআরএর সাথে নিবন্ধিত এবং যেগুলির সমাপ্তির তারিখ 15 মার্চ শেষ হবে সেই প্রকল্পগুলির জন্য এই বর্ধনের মেয়াদ রয়েছে This এর মধ্যে আরইআরএ আইন, ২০১ 2016 এর অধীনে সংবিধিবদ্ধ সম্মতিও রয়েছে যা মার্চ, এপ্রিল এবং মে মাসে ছিল। এখন, শেষ তারিখ ৩০ শে জুন, ২০২০ Additionally অতিরিক্ত হিসাবে, ভাইরাস এবং আইনজীবীদের জমায়েত এড়াতে কে-আরইআরও রায় তালিকাভুক্ত সমস্ত অভিযোগ স্থগিত করেছেন। কেস ভিত্তিতে নতুন তারিখ কর্তৃপক্ষের ওয়েবসাইটে আপডেট করা হবে।

FAQs

কর্নাটকে কি আরইআরএ প্রযোজ্য?

হ্যাঁ, কর্ণাটক রাজ্য মন্ত্রিসভা ইতোমধ্যে কর্ণাটক রিয়েল এস্টেট বিধিমালা -২০১ approved অনুমোদন করেছে এবং অবহিত করেছে এবং কর্ণাটক রিয়েল এস্টেট নিয়ন্ত্রক কর্তৃপক্ষ (কেআরইআরএ) গঠিত হয়েছে।

কর্ণাটক RERA কি?

কর্ণাটকের আরইআরএ হ'ল রিয়েল এস্টেট রেগুলেটরি অথরিটি, গৃহক্রেতাদের অধিকার রক্ষা এবং রিয়েল এস্টেট খাতে অন্যায় কাজগুলি প্রতিরোধের জন্য, দুর্বৃত্তদের এবং রাতারাতি ফ্লাই-বাই অপারেটরদের অপসারণের জন্য দায়বদ্ধ।

কর্ণাটকের নিবন্ধিত প্রকল্প কীভাবে চেক করবেন?

All you need to know about Karnataka RERA

আপনি rera.karnaka.gov.in পরিদর্শন করতে পারেন এবং উপরের মেনু থেকে 'প্রকল্পগুলি' নির্বাচন করতে পারেন। নিবন্ধিত প্রকল্পগুলি দেখতে আপনাকে আপনার ব্যক্তিগত বিবরণ দিয়ে লগইন করতে হবে।

আমি কীভাবে আরআরএর অনুমোদন পাব?

All you need to know about Karnataka RERA

আপনাকে অফিসিয়াল ওয়েবসাইটে তালিকাভুক্ত সমস্ত প্রয়োজনীয় নথি জমা দিয়ে এজেন্ট / বিকাশকারী হিসাবে নিজেকে আরইআরএ কর্তৃপক্ষের সাথে নিবন্ধিত করতে হবে।

কর্নাটক কখন তার আরআরএ বিধি অনুমোদন করেছে?

কর্ণাটক রাজ্য মন্ত্রিসভা 5 জুলাই, 2017 এ কর্ণাটক রিয়েল এস্টেট (নিয়ন্ত্রণ ও বিকাশ) বিধিমালা অনুমোদিত করেছে।

বেঙ্গালুরু উন্নয়ন কর্তৃপক্ষের প্রকল্পগুলিতে কি কর্ণাটকের আরইআরএ বিধিগুলি প্রযোজ্য?

হ্যাঁ, কর্ণাটকের আরইআরএ বিধিগুলি বেঙ্গালুরু উন্নয়ন কর্তৃপক্ষের প্রকল্পগুলির পাশাপাশি কর্ণাটক আবাসন বোর্ড প্রকল্পগুলিতে প্রযোজ্য।

কর্ণাটক আরইআরএ-এর অধীনে কোন সংস্থাগুলিকে নিবন্ধন করতে হবে?

কর্ণাটকের আরইআরএ নিয়ম অনুযায়ী প্রতিটি চলমান প্রকল্প, প্রবর্তক এবং রিয়েল এস্টেট এজেন্টকে আরইআরএর সাথে নিবন্ধন করতে হবে।

কর্ণাটক RERA ওয়েবসাইটে নিবন্ধনের স্থিতি কী?

এখন পর্যন্ত 3,803 প্রকল্প এবং 2,101 রিয়েল এস্টেট এজেন্ট কর্ণাটক RERA ওয়েবসাইটে নিবন্ধিত হয়েছে। ৩,775৫ টি অভিযোগও নিবন্ধিত হয়েছে।

Was this article useful?
  • 😃 (0)
  • 😐 (0)
  • 😔 (0)

Comments

comments

Comments 0