2013 সালের ভূমি অধিগ্রহণ, পুনর্বাসন এবং পুনর্বাসন আইনে ন্যায্য ক্ষতিপূরণ এবং স্বচ্ছতার অধিকার ('অ্যাক্ট') নিম্নলিখিতগুলি প্রদান করার জন্য অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছিল:
- জমির মালিক ও ক্ষতিগ্রস্ত পরিবারকে ন্যায্য ও ন্যায্য ক্ষতিপূরণ।
- জমির উপর নির্ভরশীল মালিক ও মানুষের কষ্ট কমানো।
- বাস্তুচ্যুত ব্যক্তিদের পুনর্বাসন এবং পুনর্বাসনের সমস্যার সমাধান করুন।
- অধিগ্রহণের একটি আরও স্বচ্ছ এবং কম জটিল প্রক্রিয়া প্রদান করুন।
- শিল্পায়ন এবং আধুনিকীকরণের জন্য অধিগ্রহণ সহজতর করুন।
সংশোধনের প্রয়োজন
2018 সালের সেপ্টেম্বরে পরিসংখ্যান ও পরিকল্পনা মন্ত্রকের দ্বারা প্রকাশিত একটি ফ্ল্যাশ রিপোর্টের বিশ্লেষণ, শীর্ষ পাঁচটি রাজ্যকে প্রকাশ করেছে যেখানে প্রকল্পগুলি শেষ করতে বিলম্বের কারণে ব্যয় উল্টে গেছে। 129টি প্রকল্পের সমাপ্তিতে বিলম্বের কারণে মহারাষ্ট্র 1.99 ট্রিলিয়ন রুপি ব্যয়ের সাথে চার্টের শীর্ষে রয়েছে। তাই, জমি অধিগ্রহণ, পুনর্বাসন এবং পুনর্বাসন (সংশোধন) বিল, 2022-এ ন্যায্য ক্ষতিপূরণ এবং স্বচ্ছতার অধিকারের মাধ্যমে একটি সংশোধনী এসেছে। আরও দেখুন: সমস্ত কিছু সম্পর্কে style="color: #0000ff;" href="https://housing.com/news/all-about-the-land-acquisition-act/" target="_blank" rel="bookmark noopener noreferrer">ভূমি অধিগ্রহণ আইন 2013 সংশোধনী বিল পাস হয়েছিল 2022 সালের 10 মার্চ লোকসভা এবং এখন রাজ্যসভায় মুলতুবি রয়েছে। সময়সাপেক্ষ প্রক্রিয়া, পদ্ধতিগত ত্রুটি, প্রাকৃতিক দুর্যোগের কারণে আর কোনো বিলম্ব এড়াতে এবং প্রকল্পের সমাপ্তি ত্বরান্বিত করার জন্য অন্যদের মধ্যে মুম্বাইতে কেন্দ্রীয় এবং মহারাষ্ট্র সরকার কর্তৃক গৃহীত সমস্ত বড় পরিকাঠামো উন্নয়ন প্রকল্পগুলির জন্য সংশোধনী বিল জারি করা হয়েছে।
ভূমি অধিগ্রহণ সংশোধনী বিল 2022
আইনের ধারা 40 জরুরী প্রয়োজনে জমি অধিগ্রহণ করার জন্য সরকার কর্তৃক নির্দেশিত হিসাবে কালেক্টরকে দেওয়া বিশেষ ক্ষমতা প্রদান করে, যা ভারতের প্রতিরক্ষা, জাতীয় নিরাপত্তা, যে কোনো জরুরী অবস্থার জন্য প্রয়োজনীয় ন্যূনতম এলাকার মধ্যে সীমাবদ্ধ থাকবে। পার্লামেন্টের অনুমোদন সাপেক্ষে প্রাকৃতিক দুর্যোগ বা অন্য কোনো জরুরি অবস্থা। সংশোধনী বিলটি মুম্বাইতে মহারাষ্ট্র সরকার কর্তৃক গৃহীত সমস্ত অবকাঠামো প্রকল্পের উন্নয়নের জন্য দুটি নতুন ধারা, ধারা 40A এবং ধারা 40B প্রবর্তন করে।
ধারা 40A এর অধীনে বিধান 400;">
- কালেক্টর এ ধরনের জমি অধিগ্রহণ করবেন, যদিও এ ধরনের কোনো পুরস্কার দেওয়া হয়নি।
- উল্লিখিত আইনের ধারা 21 এর অধীনে নোটিশ প্রকাশের 30 দিনের মেয়াদ শেষ হওয়ার পরে এবং একক উইন্ডো অনাপত্তি শংসাপত্র অনুমোদন কমিটির সুপারিশের ভিত্তিতে কালেক্টর উপরে উল্লিখিত জমির দখল নেবেন৷ অতঃপর জমি সকল প্রকার দায়মুক্তি থেকে সরকারের নামে ন্যস্ত হবে।
- সর্বনিম্ন 30 দিন বা তার বেশি সময়ের জন্য কিন্তু 45 দিনের পরে নয়, দখলদারকে তাদের ইচ্ছার পূর্বে নোটিশ না পাঠিয়ে সরকার এই ধরনের জমি দখল করতে পারে না।
- দখল নেওয়ার আগে কালেক্টর এই ধরনের জমির ক্ষতিপূরণ প্রদানের জন্য টেন্ডার করবেন এবং অর্থ প্রদানে বিলম্ব হলে, প্রতি মাসে অতিরিক্ত 2% ক্ষতিপূরণ অধিকারী ব্যক্তিকে প্রদান করতে হবে।
আরও দেখুন: SC রায় ভূমি অধিগ্রহণের প্রক্রিয়া শেষ হওয়ার বিষয়ে স্পষ্টতা দেয়
ধারা 40B এর বিধান
- মুম্বাই মেট্রোপলিটন সিটিতে একক উইন্ডো অনাপত্তি শংসাপত্র অনুমোদন কমিটির নিয়োগের জন্য সরকারকে সরকারী গেজেটে একটি বিজ্ঞপ্তি প্রকাশ করা উচিত। যে সদস্যরা কমিটি গঠন করবেন তাদের নাম সংশোধনী বিলের ধারা 40B(2) এ উল্লেখ করা হয়েছে।
- কমিটির সুপারিশগুলি 30 দিনের মধ্যে জমা দিতে হবে, সরকার কর্তৃক প্রাসঙ্গিক নথি জমা দেওয়ার পরে। যাইহোক, একটি বর্ধিত সময়ের জন্য, কমিটিকে এই ধরনের বর্ধিতকরণের জন্য সংশ্লিষ্ট পক্ষগুলির কাছে একটি প্রতিবেদন দিতে হবে, ধারা 40B(6) এর উপ-ধারা 5 এর অধীনে অনাপত্তি সনদপত্রের সুপারিশ করার সময় কমিটিকে যে বিবেচনাগুলি গ্রহণ করতে হবে। সংশোধনী বিল।
আরও দেখুন: জমিতে বিনিয়োগ : আপনার যা জানা উচিত তা এখানে
সংশোধনীর প্রভাব
এই সংশোধনীর লক্ষ্য হল অবকাঠামো উন্নয়ন এবং জমি অধিগ্রহণ প্রক্রিয়া, যা বর্তমানে আইনের অধীনে বিভিন্ন পর্যায়ে এবং একটি দীর্ঘ প্রক্রিয়া জড়িত। সংশোধনী নিম্নলিখিত উপায়ে সাহায্য করবে:
- এটি সরকারকে জমি ছোট করতে সাহায্য করবে অধিগ্রহণের সময়কাল, বাস্তুচ্যুত নাগরিক এবং জমির মালিকদের অধিকার সুরক্ষিত করার সময় যাদের কাছ থেকে সরকার জমি অধিগ্রহণ করবে।
- সংশোধনীটি একটি নতুন কমিটিও প্রতিষ্ঠা করে যা বর্তমানে প্রক্রিয়ার সাথে জড়িত বিভিন্ন কর্তৃপক্ষ এবং বিভাগগুলিকে বিচ্ছিন্ন করে। সমান প্রতিনিধিত্ব সহ একটি একক কমিটি গঠন করা, যা সরকারের কাছ থেকে প্রাপ্ত অনুমোদনগুলি মঞ্জুর বা বাতিল করতে পারে, পক্ষপাত দূর করতে পারে, স্থানীয় সম্প্রদায় এবং পরিবেশের স্বার্থ ধরে রাখতে পারে এবং একটি স্বচ্ছ প্রক্রিয়া অনুসরণ করা নিশ্চিত করতে পারে।
- এটি রাজ্যে অত্যাবশ্যকীয় এবং জরুরী প্রকল্পগুলির মসৃণ সূচনা এবং সমাপ্তিকে উত্সাহিত করতে পারে, জমি অধিগ্রহণে একটি ভারসাম্য নিশ্চিত করে এবং জমির মালিক এবং ক্ষতিগ্রস্ত পক্ষগুলিকে ন্যায্য ক্ষতিপূরণ প্রদান করে।
সরকার কর্তৃক নির্ধারিত লক্ষ্যমাত্রা অর্জনের জন্য, জমি অধিগ্রহণ প্রক্রিয়াকে সহজতর করতে এবং প্রকল্পগুলির সময়সীমাবদ্ধ সমাপ্তিতে সহায়তা করার জন্য এই ধরনের সংশোধনী আনা অপরিহার্য, যার ফলে সময়মত অধিগ্রহণের কারণে মূলধন ব্যয় হ্রাস পায়। কমিটির সুপারিশ সহ নীতি এবং অধিগ্রহণের প্রক্রিয়া স্বচ্ছতা নিশ্চিত করে এবং সম্ভাব্য জমি সংক্রান্ত মামলা কমায়। (ইগাল গ্যাব্রিয়েল একজন অংশীদার এবং মনিকা সিং একজন সিনিয়র সহযোগী, খৈতান অ্যান্ড কোম্পানিতে) style="font-weight: 400;">