MahaRERA ডেভেলপারদের প্রতি প্রকল্পের জন্য 3টি ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্ট বজায় রাখতে বলে৷

জুলাই 1, 2024 : মহারাষ্ট্র রিয়েল এস্টেট রেগুলেটরি অথরিটি (MahaRERA) 27 জুন বলেছে যে 1 জুলাই থেকে রিয়েল এস্টেট বিকাশকারীদের একটি একক ব্যাঙ্কের মধ্যে প্রতিটি প্রকল্পের জন্য তিনটি পৃথক ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্ট বজায় রাখতে হবে৷ এই পরিমাপের লক্ষ্য আর্থিক শৃঙ্খলা এবং প্রকল্পগুলির সময়মতো সমাপ্তি নিশ্চিত করা। প্রথম অ্যাকাউন্ট, যা কালেকশন অ্যাকাউন্ট নামে পরিচিত, স্ট্যাম্প ডিউটি, জিএসটি এবং অন্যান্য পরোক্ষ কর ব্যতীত বরাদ্দকারীদের কাছ থেকে প্রাপ্ত সমস্ত পরিমাণ জমা করতে ব্যবহার করা হবে। এই অ্যাকাউন্ট থেকে কোন টাকা তোলার অনুমতি নেই। স্বচ্ছতা নিশ্চিত করতে ডেভেলপারদের অবশ্যই বরাদ্দপত্র এবং বিক্রয় চুক্তিতে এই অ্যাকাউন্টের বিশদ বিবরণ অন্তর্ভুক্ত করতে হবে। দ্বিতীয় অ্যাকাউন্ট, যাকে আলাদা অ্যাকাউন্ট বলা হয়, সংগ্রহ অ্যাকাউন্ট থেকে তহবিলের 70% একটি অটো সুইপ সুবিধার মাধ্যমে পাবে। এই অ্যাকাউন্টের তহবিলগুলি শুধুমাত্র নির্দিষ্ট উদ্দেশ্যে ব্যবহার করা যেতে পারে যেমন জমির খরচ, নির্মাণ খরচ এবং ঋণের সুদ, সেইসাথে সুদ প্রদান, ক্ষতিপূরণ বা বরাদ্দকারীদের ফেরত প্রদান। তৃতীয় অ্যাকাউন্ট, লেনদেন অ্যাকাউন্ট, সংগৃহীত তহবিলের 30% পর্যন্ত পাবে। ব্যাঙ্কগুলিকে নিশ্চিত করতে হবে যে সংগ্রহ এবং পৃথক অ্যাকাউন্ট উভয়ই কোনও দায়বদ্ধতা, লিয়ান্স, বা তৃতীয় পক্ষের নিয়ন্ত্রণ থেকে মুক্ত, নিশ্চিত করে যে সেগুলি এসক্রো অ্যাকাউন্ট নয় এবং কোনও সরকারী কর্তৃপক্ষ দ্বারা সংযুক্ত করা যাবে না। style="font-weight: 400;">স্টেকহোল্ডারদের সাথে আলোচনা করে ১ জুলাই থেকে কার্যকর এই সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়েছে। পূর্বে, MahaRERA-এর জন্য ডেভেলপারদের প্রতি প্রকল্পের জন্য একটি একক মনোনীত অ্যাকাউন্ট বজায় রাখার প্রয়োজন ছিল, যা প্রকল্পের ব্যয়ের 70% ধারণ করে। যাইহোক, ডেভেলপাররা প্রায়ই বাড়ির ক্রেতাদের বিভিন্ন উদ্দেশ্যে বিভিন্ন অ্যাকাউন্টে টাকা জমা দিতে বলছিলেন, যার ফলে এই নতুন আদেশ দেওয়া হয়েছে। 2023 সালের ডিসেম্বরে উত্তরপ্রদেশ RERA (UPRERA) দ্বারা অনুরূপ সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়েছিল, যার জন্য ডেভেলপারদের তিনটি মনোনীত ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্ট বজায় রাখতে হবে। MahaRERA-এর নতুন প্রবিধানের লক্ষ্য হল অভিন্নতা, জবাবদিহিতা এবং আর্থিক শৃঙ্খলা প্রয়োগ করা, শেষ পর্যন্ত বাড়ির ক্রেতাদের স্বার্থ রক্ষা করা।