অবিবাহিত মহিলারা তাদের বিবাহিত সহকর্মীদের তুলনায় সম্পত্তির প্রতি বেশি আকৃষ্ট হন: ট্র্যাক 2 রিয়েলিটি জরিপ


অবিবাহিত মহিলারা ভারতে আবাসনের চাহিদা চালাচ্ছেন, তাদের মধ্যে 68% আর্থিক স্বাধীনতা অর্জনের পরে সম্পত্তি ক্রয়ের পরিকল্পনা করছেন, রিয়েল এস্টেট রিসার্চ ফার্ম ট্র্যাক 2 রিয়েলটির সাম্প্রতিক জরিপের ফলাফল দেখায়। তুলনামূলকভাবে, বিবাহিত মহিলাদের মধ্যে মাত্র 56% মনে করেন যে সম্পদ তাদের জীবনে প্রথম অগ্রাধিকার হওয়া উচিত, জরিপ দেখায়। এছাড়াও, জরিপে অংশ নেওয়া বিবাহিত কর্মজীবী মহিলাদের মধ্যে মাত্র %০% তাদের নিজস্ব একটি বাড়ি চেয়েছিল। ভারতের আবাসন বাজারে অবিবাহিত এবং বিবাহিত মহিলাদের বিনিয়োগের পছন্দ এবং সম্পত্তি কেনার পছন্দগুলি অন্বেষণ করা এই সমীক্ষার লক্ষ্য। বিভিন্ন আয়ের স্তর জুড়ে 500 মহিলাদের সমগ্র ভারত জরিপে দেখা গেছে যে, একটি বাড়ি কেনার পারিবারিক সিদ্ধান্তকে প্রভাবিত করার ক্ষেত্রে মহিলাদের ভূমিকা তাদের আর্থিক স্বাধীনতার সাথে দ্রুত পরিবর্তন হচ্ছে।

অবিবাহিত মহিলারা তাদের বিবাহিত সহকর্মীদের তুলনায় সম্পত্তির প্রতি বেশি আকৃষ্ট হন: ট্র্যাক 2 রিয়েলটি জরিপ

সম্পত্তি অধিগ্রহণ বনাম বিবাহ

যদিও 78% বিবাহিত মহিলারা মনে করেছিলেন যে একটি ঘর সামাজিক নিরাপত্তার একটি মাধ্যম, 84% অবিবাহিত মহিলারা সম্পদকে একটি বিচক্ষণ বিনিয়োগের পছন্দ হিসাবে দেখেছেন। ফলস্বরূপ, 54% অবিবাহিত মহিলারা সম্পত্তি অধিগ্রহণের দিকে মনোনিবেশ করার জন্য তাদের বিয়ে বিলম্বিত করে।

"জন্য আমি, চাকরি পাওয়ার পর থেকে বাড়ি কেনা ছিল প্রথম আর্থিক এবং জীবনের লক্ষ্য। এটি একটি সুষ্ঠু বিনিয়োগ সিদ্ধান্ত, সেইসাথে একটি সামাজিক নিরাপত্তা। যাইহোক, বেঙ্গালুরুর মতো একটি শহরে, বাড়তি বাড়তি খরচ এবং ভাড়ার সাথে, এটি একটি আর্থিক সিদ্ধান্তের চেয়ে বেশি। অন্যথায় এটি একটি নিরাপদ শহর কিন্তু অবিবাহিত মহিলাদের জন্য একটি বাড়ি ভাড়া নেওয়ার ক্ষেত্রে সমস্যা রয়েছে, ”একজন তথ্যপ্রযুক্তি পেশাদার ভাবা মিশ্র বলেন।

আরও দেখুন: ভারতের শীর্ষ আটটি শহরে মহিলাদের জন্য সবচেয়ে নিরাপদ এলাকা একটি নতুন উদীয়মান প্রবণতা হল যে অবিবাহিত মহিলারা বিবাহিতদের তুলনায় অনেক বেশি, যখন বিনিয়োগের জন্য অতিরিক্ত বাড়ি কেনার কথা আসে। যদিও মাত্র অর্ধেক বিবাহিত মহিলাদের (52%) বিনিয়োগের জন্য দ্বিতীয় বাড়ি কেনার জন্য প্রলুব্ধ করা হবে, 70% অবিবাহিত মহিলাদের বিনিয়োগের জন্য দ্বিতীয় বাড়ি কেনার ইচ্ছা আছে।

মহিলাদের বিনিয়োগের পছন্দ

পরিবর্তিত পছন্দগুলি তাদের সামগ্রিক বিনিয়োগ বিকল্পগুলির ক্ষেত্রেও লক্ষ্য করা যাচ্ছে। স্বর্ণ, একটি traditionalতিহ্যগত সম্পদ শ্রেণী যা মহিলাদের ধারণ করে, একক মহিলাদের মধ্যে জনপ্রিয় নয় – শুধুমাত্র 46% মূল্যবান হলুদ ধাতু অধিকার করতে চায়। বিপরীতে, %২% বিবাহিত মহিলারা বিনিয়োগের নিরাপদ মাধ্যম হিসেবে গহনা রাখতে চান। “আমার মা আমাকে কিছু স্বর্ণ উপহার দিয়েছিলেন, রাখার উদ্দেশ্যে এটা আমার বিয়ের জন্য। আমি বলেছিলাম তার বিয়ে পরবর্তী কয়েক বছর আমার মাথায় ছিল না। সুতরাং, আমি নয়ডায় আমার সম্পত্তির ডাউন পেমেন্ট করার জন্য এটি লিকুইডেট করেছি। আমার কাছে এখনও কিছু সোনা বাকি আছে এবং আশা করি এটি আমার পরবর্তী সম্পত্তি ক্রয়ে আমাকে সাহায্য করবে, ”নয়েদার ব্যাঙ্কিং পেশাদার দীপিকা অগ্নিহোত্রী বলেন। যখন রিয়েল এস্টেট স্টকগুলিতে বিনিয়োগের কথা আসে, তখন মাত্র 12% বিবাহিত মহিলাদের রিয়েল এস্টেট স্টকগুলিতে কিছু এক্সপোজার থাকে, যা 26% অবিবাহিত মহিলাদের তুলনায়। আরও দেখুন: ভারতে মহিলাদের বাড়ির ক্রেতারা যে সুবিধাগুলি উপভোগ করেন

নারী সম্পত্তি ক্রেতারা পছন্দ করে এমন স্থান

আরেকটি স্টেরিওটাইপ যা অবিবাহিত মহিলারা আজ ভেঙে ফেলছে, তা হল তাদের পছন্দের অবস্থান। 90% বিবাহিত মহিলারা তাদের পরিবারের জন্য প্রয়োজনীয় সামাজিক অবকাঠামোর পাশাপাশি কর্মস্থলের আশেপাশে একটি বাড়ি কিনতে পছন্দ করেন, অবিবাহিত মহিলারা বেশি অবস্থান-অজ্ঞেয়বাদী। শুধুমাত্র 76% অবিবাহিত মহিলাদের একটি নির্দিষ্ট আশেপাশের ধারণা নিয়ে স্থির করা হয় এবং বাকিরা ভ্রমণ করতে ইচ্ছুক, যদি এটি একটি ভাল বিনিয়োগ পছন্দ করে।

মহিলাদের মধ্যে সম্পত্তি বাজারের জ্ঞান

অবিবাহিত মহিলাদেরও তাদের বিবাহিত সহকর্মীদের তুলনায় আবাসন বাজার সম্পর্কে বেশি জ্ঞান রয়েছে, যাদের মধ্যে 74% অবিবাহিত মহিলা রয়েছে 54% বিবাহিত মহিলাদের বিরুদ্ধে যারা তাদের পছন্দ অনলাইনে সংক্ষিপ্ত তালিকাভুক্ত করেছিলেন এবং বাজারটি আরও অন্বেষণ করেননি, তাদের বিরুদ্ধে চূড়ান্ত ক্রয়ের প্রতিশ্রুতি দেওয়ার আগে তারা বাজার গবেষণা করেছেন এবং একাধিক সম্পত্তি পরিদর্শন করেছেন। আরও দেখুন: ভারতে সম্পত্তির অনুসন্ধানে পুরুষের সমান নারী Property০% এরও কম একক মহিলারা ছাড়কৃত সম্পত্তির দামের জন্য আলোচনা করেননি, যেমন 58% বিবাহিত মহিলারা যারা একটি অবস্থান সম্পর্কে বিশেষ ছিলেন, আলোচনার জন্য পর্যাপ্ত জায়গা ছাড়েননি। “একক মহিলার চেয়ে সম্পত্তির বাজারে একটি পরিবার এবং/অথবা বিবাহিত মহিলার সাথে কাজ করা সহজ। গৃহ ক্রেতা হিসেবে একজন অবিবাহিত নারী এমন একজন যার অনেক আলোচনা করার অভ্যাস আছে। এর উপরে এবং উপরে, তারা সর্বদা প্রতিযোগিতামূলক প্রকল্পগুলির নাম ফেলে দেয় যা তারা ইতিমধ্যে পরিদর্শন করেছে এবং প্রায়শই সেখান থেকে প্রতিযোগিতামূলক অফার পেয়ে থাকে। গুরগাঁওয়ের দালাল সুদেশ মদান বলেন, জ্ঞাত ক্রেতাদের এই সেটটি আমাদের জন্য ভাল মুনাফা এবং দালালি করার জন্য সামান্য জায়গা ছেড়ে দেয়।

নারী সম্পত্তি ক্রেতাদের মুখোমুখি চ্যালেঞ্জ

তা সত্ত্বেও, অবিবাহিত মহিলারা অভিযোগ করেন যে, তাদের বন্ধক রাখার ক্ষেত্রে অসংখ্য চ্যালেঞ্জের মুখোমুখি হতে হয়। দুই-তৃতীয়াংশের বেশি (66%) গৃহ loan ণ fromণদাতাদের কাছ থেকে একক নারী গৃহ ক্রেতা হওয়ার সন্দেহের সম্মুখীন হয়েছেন, যখন মাত্র 30% বিবাহিত মহিলারা nderণদাতার পক্ষ থেকে এই ধরনের উপলব্ধির সমস্যার মুখোমুখি হয়েছেন। আরও দেখুন: মহিলাদের জন্য গৃহ loans ণের জন্য সেরা ব্যাংক (লেখক সিইও, ট্র্যাক 2 রিয়েলটি)


সম্পত্তি কেনার জন্য আরো অনেক নারী বিবাহ স্থগিত করতে প্রস্তুত: Track2Realty জরিপ

অবিবাহিত মহিলারা হোম সিকারের মধ্যে সবচেয়ে বেশি আকাঙ্খিতদের একজন এবং বাড়ি কেনার জন্য বন্ধক নেওয়ার স্বার্থে তাদের বিয়ে পিছিয়ে দিতেও আপত্তি করেন না, ট্র্যাক 2 রিয়েলটির একটি জরিপ শীর্ষ 10 শহর জুড়ে 8 মার্চ, 2019: মানসী মিত্র একজন একক কর্মজীবী মহিলা এবং 34 বছর বয়সে, তিনি এখন বিয়ের পরিকল্পনা করছেন। যদিও তার সমবয়সী অন্যান্য বন্ধুরা, ইতিমধ্যেই এক বা দুটি সন্তান আছে, তিনি একটি বাড়ি কেনার জন্য তার বিবাহ স্থগিত করার একটি সচেতন সিদ্ধান্ত নিয়েছিলেন। একটি বিজ্ঞাপনী সংস্থার কপিরাইটার মিত্র, পাঁচ বছর আগে কলকাতার আসন্ন সাশ্রয়ী এলাকা নিউ টাউন রাজারহাটে একটি টু-বিএইচএক বাড়ি কিনেছিলেন। মিত্রই একমাত্র নন এই ধরনের সিদ্ধান্ত নিন।

ভারতের শীর্ষ ১০ টি শহর জুড়ে ২%% নারী, বন্ধক রাখার জন্য তাদের বিবাহ পরিকল্পনা স্থগিত করতে প্রস্তুত, মাত্র ২২% পুরুষের তুলনায়। তিনজন মহিলার মধ্যে প্রায় দুইজন (62%) এমনকি সম্পত্তির একটি অংশের জন্য তাদের গহনা বিক্রি করতেও আপত্তি করবে না। সংখ্যায় আরও বেশি (একক মহিলাদের %০%) তাদের বিনিয়োগের পছন্দের পছন্দ হিসাবে রিয়েল এস্টেট পছন্দ করবে। এটি শুধুমাত্র 58% একক পুরুষের তুলনায় যারা প্রাথমিক বিনিয়োগের বিকল্প হিসাবে রিয়েল এস্টেট বেছে নেয়। ট্র্যাক 2 রিয়েলটির শীর্ষ 10 টি শহর জুড়ে একটি জরিপের ফলাফল।

বাড়ি কেনার ক্ষেত্রে মহিলাদের ভূমিকা বোঝা এবং মূল্যায়ন করার জন্য এই জরিপের লক্ষ্য ছিল। এটির লক্ষ্য ছিল বাড়ির মালিকানার জন্য মহিলাদের অনুসন্ধান। Track2Realty দিল্লি, নয়ডা, গুরুগ্রাম, মুম্বাই, পুনে, কলকাতা, আহমেদাবাদ, বেঙ্গালুরু, চেন্নাই এবং হায়দরাবাদে এই জরিপ পরিচালনা করেছে। উত্তরদাতাদের অধিকাংশই পেশাজীবী ছিলেন এবং তাদের মধ্যে একক এবং দ্বি-আয়ের পরিবারের দম্পতিরাও ছিলেন।

নারী গৃহ ক্রেতার জরিপের হাইলাইটস

  • 28% নারী বিয়ের চেয়ে বন্ধকী পছন্দ করে, 22% পুরুষের বিপরীতে।
  • 62% নারী সম্পত্তির জন্য তাদের গহনা বিক্রি করতে প্রস্তুত।
  • 58% পুরুষের তুলনায় 70% নারী তাদের প্রথম বিনিয়োগ হিসাবে রিয়েল এস্টেট পছন্দ করে।
  • style = "font-weight: 400;"> অবিবাহিত মহিলারা তাদের আয়ের %০% পর্যন্ত সম্পদে ব্যয় করতে ইচ্ছুক, পুরুষদের জন্য%%।
  • 74% নারী বাড়ি কেনার সাথে জড়িত।
  • 66% বিবাহিত মহিলারা তাদের পরিবারের গৃহ কেনার সিদ্ধান্তের সাথে জড়িত ছিলেন।
  • ভারতে একক নারী ক্রেতাদের অংশ, 9%।
  • একক মহিলা ক্রেতাদের সঙ্গে শীর্ষ তিনটি শহর হল আহমেদাবাদ (14%), কলকাতা (12%) এবং বেঙ্গালুরু (11%)।
  • 13% বিবাহিত মহিলারা বাড়ি কেনার প্রক্রিয়ায় প্রধান অবদানকারী।
  • 60% নারী ক্রেতার বয়স 40 বছরের নিচে।
  • 84% মনে করেন যে ডেভেলপাররা মহিলা ক্রেতাদের চাহিদা বুঝতে পারে না।
  • 58% একক ক্রেতা বৈষম্যের সম্মুখীন হয়েছেন।
  • %২% নারী ক্রেতা বলেছেন যে তারা নারী বিক্রয় কর্মীদের দেখতে চান।
  • 78% একক মহিলা ক্রেতারা বলছেন যে তারা তাদের আশেপাশে বৈষম্যের মুখোমুখি হয়েছেন।
  • %% মহিলা কম সুদ/স্ট্যাম্প ডিউটি হার আকর্ষণীয় বলে মনে করেন না।
  • এর মধ্যে 42% নারী শীর্ষ 10 শহর বলেছে যে তারা পারিবারিক সম্পত্তি উত্তরাধিকার সূত্রে পেয়েছে।

আরও দেখুন: মহিলাদের হোম লোন আবেদনকারীরা পুরুষদের চেয়ে বেশি ধার নেয়

মহিলাদের বাড়ি কেনার ধরণ

জরিপটি স্পষ্টভাবে প্রস্তাব করে যে বিবাহ বন্ধক হিসাবে মহিলাদের জন্য একটি পছন্দ। এমনকি বিবাহিত দম্পতিদের মধ্যেও মহিলাদের ভূমিকা পরিবর্তিত হচ্ছে এবং তারা ক্রমবর্ধমানভাবে চালকের আসনে উঠছে, সম্পত্তি ক্রয়ের ক্ষেত্রে। জরিপে দেখা গেছে যে সাধারণভাবে মহিলারা এবং বিশেষত অবিবাহিত মহিলারা তাদের আর্থিক সিদ্ধান্তের মূল অংশে একটি বাড়ির সম্পত্তি রাখছেন। দিল্লি-এনসিআর-এ অবস্থিত ২ 26 বছর বয়সী কোম্পানি সচিব শ্বেতা ঝা- এর কথাই ধরুন। তিনি একটি নয়ডা ফার্মে কাজ করে 30,000 টাকা উপার্জন করেন কিন্তু এখনও শহরের উপকণ্ঠে 16 লক্ষ টাকায় একটি-বিএইচকে অ্যাপার্টমেন্ট কেনার উদ্যোগ নিয়েছেন। "সর্বোপরি, এটি আমার নিজের জায়গা হতে চলেছে, যেখানে কাউকে হস্তক্ষেপ করার অনুমতি দেওয়া হবে না। ভাড়া এবং ইএমআই উভয়ই পরিচালনা করা আমার পক্ষে কঠিন ছিল এবং তাই, আমি একটি পিজি হোস্টেলে থাকার সিদ্ধান্ত নিয়েছি, যতক্ষণ না আমি এটি পাই দখল। আমি জানি ঘরটি ছোট কিন্তু এটি একটি অবিবাহিত মহিলার জন্য যথেষ্ট এবং আমি ভবিষ্যতে বাড়তি আবাসনের কথা ভাবতে পারি, "ঝা বলেন। জরিপে আরও দেখা গেছে যে অবিবাহিত পুরুষ অবিবাহিত মহিলাদের চেয়ে বেশি ব্যয় করে। অধিক গুরুত্বের সাথে, ভ্রমণ, শখ, পার্টি এবং অবসর সময়ে উল্লেখযোগ্য পরিমাণ ব্যয় করে এমন পুরুষদের তুলনায় নারীরা তাদের উপার্জনের একটি বড় অংশ সঞ্চয় করতে থাকে। অবিবাহিত মহিলারা তাদের আয়ের %০% বাড়ির জন্য বরাদ্দ করতে প্রস্তুত, পুরুষদের তুলনায় যারা 38% ব্যয় করতে প্রস্তুত। "আমার জন্য, একটি হোম লোন দিয়ে একটি বাড়ি কেনা, শুধুমাত্র কার্যকর নয় কিন্তু অর্থ ব্যয় এবং আমার ভবিষ্যত সুরক্ষিত করার একটি স্মার্ট উপায়। আমি আমার স্ত্রী, রুমমেট বা পিতামাতার উপর নির্ভর না করে ইক্যুইটি গড়ে তোলার আমার ক্ষমতায় আত্মবিশ্বাসী। , " বেঙ্গালুরুতে মীরা সম্পথ বলেছেন।

সম্পত্তি ক্রয়ের সিদ্ধান্তে নারীর ভূমিকা

মহিলারাও বাড়ি কেনার ক্ষেত্রে প্রধান প্রভাবক, প্রায়%% নারী সরাসরি সিদ্ধান্ত গ্রহণের সাথে জড়িত। এমনকি যখন বাড়ি কেনা একটি পারিবারিক সিদ্ধান্ত, 66% সরাসরি প্রক্রিয়ায় জড়িত হয়, ঘর-শিকার থেকে অধিগ্রহণ প্রক্রিয়া পর্যন্ত। আহমেদাবাদ (14%), কলকাতা (12%) এবং বেঙ্গালুরু (11%) শহরে একক মহিলা গৃহ ক্রেতাদের অংশ দ্বিগুণ শতাংশ অতিক্রম করেছে। সামগ্রিকভাবে, নারী গৃহ ক্রেতাদের অংশ যারা অবিবাহিত, তারা শীর্ষ 10 শহরে 9%। তদুপরি, 13% এর কম বিবাহিত মহিলারা বাড়ি কেনার ক্ষেত্রে বড় অবদানকারী। সম্মিলিতভাবে, এর মানে হল যে মহিলাদের আবাসন বাজারে প্রধান ক্রেতাদের 22%। জরিপে আরও দেখা গেছে যে সংখ্যাগরিষ্ঠ একক মহিলারা, যারা সম্পত্তি অর্জন করতে চান, তারা অল্প বয়সে তা করতে চান। Survey০% এরও কম একক নারী গৃহ ক্রেতা যাদের সমীক্ষাটি পৌঁছেছে, তাদের বয়স 40০ বছরের কম। জরিপে আরও দেখা গেছে যে উত্তরদাতাদের মধ্যে 42% প্রথম প্রজন্মের মহিলাদের পারিবারিক সম্পত্তিতে অংশীদার ছিল।

নারী গৃহ ক্রেতাদের সমস্যা

যাইহোক, বিকাশকারীরা মনে হয়, এই পরিবর্তিত বাড়ি কেনার ধরন বুঝতে ব্যর্থ হয়েছে। 84% -এর কম মহিলারা মনে করেন যে ডেভেলপাররা তাদের ক্রয় ক্ষমতা বা পছন্দগুলি শুনছেন না বা বুঝতে পারছেন না। "প্রথমত, তারা আমাদেরকে গুরুতর ক্রেতা হিসেবে বিবেচনা করে না, যদি না পরিবারের কোনো পুরুষ সদস্য বা বন্ধু না থাকে। তারা প্রায়ই আমাদের চেক বই নিয়ে আসতে বলে, এমনকি যদি আমরা তাদের সাথে আলোচনা করতে চাই, যেমন আমরা গুরুতর কিনা তা বিচার করার জন্য। ক্রেতারা, " নয়ডায় সালোনি শারদা বলেন। 58% নারী এমনকি মনে করেন যে বাড়ি কেনার ক্ষেত্রে তাদের সাথে বৈষম্য রয়েছে। বিকাশকারীদের বিক্রয় দল প্রায়ই মহিলা ক্রেতাদের সাথে কীভাবে আচরণ করতে হয় তা সম্পর্কে অজ্ঞ।

"আমার একবার পুণের একজন ডেভেলপারের সাথে বিরক্তিকর অভিজ্ঞতা হয়েছিল, যিনি তার প্রকল্পের সাইটে একটি সাইনবোর্ড রেখেছিলেন যাতে লেখা ছিল: 'বিদেশি, কুকুর এবং একক কেনার অনুমতি নেই '। সর্বোপরি, এটি উচ্চস্বরে যা বলে তা হল সমাজের মানসিকতা, সাধারণভাবে এবং অবিবাহিত মহিলাদের ক্ষেত্রে বিশেষ করে, "একজন মহিলা সাংবাদিক যিনি নাম প্রকাশে অনিচ্ছুক বলেছিলেন। সাধারণভাবে সমাজও অবিবাহিত মানতে নারাজ বলে মনে হয়। বাড়ির মালিকরা, যাদের কম 78% একক বাড়ির মালিকরা বলছেন যে তারা তাদের আশেপাশে, এক বা অন্যভাবে বঞ্চনার মুখোমুখি হয়েছেন। সুতরাং, মহিলাদের ক্রেতারা কী পরিবর্তন দেখতে চান, যাতে তাদের সম্পত্তিগুলির মালিকানা সহজ হয়। ? চারজনের মধ্যে প্রায় তিন (%%) মহিলারা মনে করেন না যে, ছাড়ের সুদের হার এবং/অথবা কম স্ট্যাম্প ডিউটি মহিলাদের সম্পত্তিতে বিনিয়োগে আকৃষ্ট করবে। তাদের বাড়ি কেনার সুবিধা। (লেখক সিইও, ট্র্যাক 2 রিয়েলটি)

Was this article useful?
  • 😃 (0)
  • 😐 (0)
  • 😔 (0)

[fbcomments]