পুনে স্ট্যাম্প শুল্ক এবং রেজিস্ট্রেশন চার্জ


স্ট্যাম্প শুল্ক এবং নিবন্ধকরণ চার্জ সম্পত্তি ক্রয়ের সময় পুনের ক্রেতাদের বহন করতে হয় এমন দুটি অতিরিক্ত মূল্য। নিবন্ধকরণের সময় সরকারকে দেওয়া, নিবন্ধন আইন, ১৯০৮ এর বিধান অনুসারে এই চার্জগুলি বাধ্যতামূলক are এখানে স্মরণ করিয়ে দিন যে স্ট্যাম্প শুল্ক ক্রেতাদের রেজিস্ট্রেশনের জন্য যে সম্পত্তির মূল্য দিতে হবে তার একটি শতাংশ is রাজ্য সরকার কর্তৃক নির্ধারিত, স্ট্যান্ড শুল্ক পুনে পর্যায়ক্রমে সংশোধন করে চাহিদা বাড়াতে বা বর্ধন করে। ধীর গতি সম্পন্ন বাজারে, চাহিদা বাড়ানোর জন্য হারগুলি নীচের দিকে টিকিয়ে দেওয়া হয়। এই প্রাথমিক কারণেই, মহারাষ্ট্র সরকার, ২০২০ সালের আগস্টে সম্পত্তি ক্রয়ের উপর স্ট্যাম্প শুল্কে অস্থায়ীভাবে 2% থেকে 3% হ্রাস করার ঘোষণা দেয়। এই পদক্ষেপের ফলে করোনাভাইরাস মহামারীজনিত কারণে আবাসনগুলির চাহিদা নিঃশব্দ করা এমন এক সময়ে ক্রেতাদের সঞ্চয় বাঁচানোর সম্ভাবনা রয়েছে। "২০২০ সালের ১ লা সেপ্টেম্বর থেকে ৩১ শে ডিসেম্বর, ২০২০ এবং ১ জানুয়ারী, ২০২১ থেকে ৩১ শে মার্চ, ২০২১ এর মেয়াদে ট্রান্সফার দলিলের উপর বিদ্যমান স্ট্যাম্প শুল্ককে ৩% কমিয়ে আনার সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়েছিল, "রাজ্য সরকারের একটি বিজ্ঞপ্তি পড়েছিল। মার্চ মাসেও, মহারাষ্ট্র সরকার, ২০২০-২১-এর বাজেট উপস্থাপনের সময়, মুম্বই, পুনে এবং নাসিকের স্ট্যাম্প শুল্ক দুই বছরের জন্য হ্রাস করার ঘোষণা দিয়েছিল, যা এটিকে কমিয়ে ৫ শতাংশে নামিয়েছে আগের 6%।

2020 সালের 31 ডিসেম্বর পর্যন্ত পুনেতে স্ট্যাম্প শুল্ক এবং রেজিস্ট্রেশন চার্জ

যেহেতু স্ট্যাম্প শুল্ক হ্রাস 3%, 1 সেপ্টেম্বর থেকে 31 ডিসেম্বর, 2020 পর্যন্ত, পুনেতে সম্পত্তি ক্রয়ের উপর প্রযোজ্য স্ট্যাম্প শুল্ক বিদ্যমান 5% থেকে কমিয়ে 2% এ নেমে আসবে।

লিঙ্গ স্ট্যাম্প শুল্ক নিবন্ধন চার্জ
পুরুষ 2% 30 লক্ষ টাকার উপরে সম্পত্তি: 30,000 টাকা। 30 লক্ষ টাকার নীচে সম্পত্তি: চুক্তি মূল্যের 1%
মহিলা 2% 30 লক্ষ টাকার উপরে সম্পত্তি: 30,000 টাকা। 30 লক্ষ টাকার নীচে সম্পত্তি: চুক্তি মূল্যের 1%
জয়েন্ট 2% 30 লক্ষ টাকার উপরে সম্পত্তি: 30,000 টাকা। 30 লক্ষ টাকার নীচে সম্পত্তি: চুক্তি মূল্যের 1%

2021 জানুয়ারী থেকে 31 শে মার্চ, 2021 পর্যন্ত পুনেতে স্ট্যাম্প শুল্ক এবং নিবন্ধকরণ চার্জ

যেহেতু 1 জানুয়ারী, 2021 থেকে 31 মার্চ, 2021 সালের স্ট্যাম্প শুল্ক হ্রাস 2%, তাই পুনেতে সম্পত্তি ক্রয়ের উপর প্রযোজ্য স্ট্যাম্প শুল্ক বিদ্যমান 5% থেকে 3% এ নেমে আসবে।

লিঙ্গ ছাপ কর্তব্য নিবন্ধন চার্জ
পুরুষ 3% 30 লক্ষ টাকার উপরে সম্পত্তি: 30,000 টাকা। 30 লক্ষ টাকার নীচে সম্পত্তি: চুক্তি মূল্যের 1%
মহিলা 3% 30 লক্ষ টাকার উপরে সম্পত্তি: 30,000 টাকা। 30 লক্ষ টাকার নীচে সম্পত্তি: চুক্তি মূল্যের 1%
জয়েন্ট 3% 30 লক্ষ টাকার উপরে সম্পত্তি: 30,000 টাকা। 30 লক্ষ টাকার নীচে সম্পত্তি: চুক্তি মূল্যের 1%

2021 সালের 1 এপ্রিল থেকে পুনেতে স্ট্যাম্প শুল্ক এবং নিবন্ধকরণ চার্জ

যেহেতু প্রদত্ত হ্রাসটি কেবলমাত্র সাত মাসের জন্য প্রযোজ্য, তাই স্ট্যান্ডার্ড স্ট্যাম্প শুল্কের হার 1 এপ্রিল, 2021 থেকে জোরদার করা হবে।

লিঙ্গ স্ট্যাম্প শুল্ক নিবন্ধন চার্জ
পুরুষ 5% 30 লক্ষ টাকার উপরে সম্পত্তি: 30,000 টাকা। 30 লক্ষ টাকার নীচে সম্পত্তি: চুক্তি মূল্যের 1%
মহিলা 5% 30 লক্ষ টাকার উপরে সম্পত্তি: 30,000 টাকা। 30 লক্ষ টাকার নীচে সম্পত্তি: চুক্তি মূল্যের 1%
জয়েন্ট 5% 30 লক্ষ টাকার উপরে সম্পত্তি: 30,000 টাকা। 30 লক্ষ টাকার নীচে সম্পত্তি: চুক্তি মূল্যের 1%

পুনেতে মহিলাদের স্ট্যাম্প শুল্ক

অন্যান্য রাজ্যের মতো নয়, যেখানে স্ট্যাম্প শুল্ক কম মহারাষ্ট্রে পুরুষ এবং মহিলাদের জন্য মহিলাদের, হারগুলি একই। ফলস্বরূপ, তাদের লিঙ্গ নির্বিশেষে, ক্রেতারা সম্পত্তি নিবন্ধকরণের জন্য একটি প্রমিত চার্জ প্রদান করে।

পুনেতে স্ট্যাম্প শুল্ক গণনা কিভাবে?

ক্রেতাদের সম্পত্তির সামগ্রিক মূল্য নির্ধারিত হার প্রদান করতে হবে। যাইহোক, সম্পত্তি মান পৌঁছানোর জন্য, ক্রেতাকে প্রথমে যে অঞ্চলে সম্পত্তিটি অবস্থিত হয়েছে তার বৃত্তের হারটি খুঁজে বের করতে হবে। সার্কেল হার হ'ল সরকার-নির্ধারিত হার, যার নীচে কোনও এলাকায় কোনও সম্পত্তি বিক্রি করা যায় না। সম্পত্তির ক্ষেত্রফলের সাথে বৃত্তের হারকে গুণিত করে, ক্রেতা সম্পত্তিটির মূল্য নির্ধারণ করতে এবং তারপরে স্ট্যাম্প শুল্ক গণনা করতে পারে। উদাহরণ ধরুন, রাম কুমার এমন একটি বাড়ি কিনছেন যার কার্পেট এলাকা 300 বর্গ মিটার। সম্পত্তি ব্যানারে, যেখানে বৃত্তের হার প্রতি বর্গ মিটারে 42,760 টাকা। এক্ষেত্রে সম্পত্তির সামগ্রিক মূল্য হ'ল: প্রতি বর্গ মিটারের উপর কার্পেট অঞ্চল x হার = সম্পত্তির মূল্য 400 x 42,760 = 12,828,000 র সম্পত্তি সম্পত্তি মূল্যের 5% তে পুনেতে স্ট্যাম্প শুল্ক বিবেচনা করে কুমারকে 6 টাকা দিতে হবে, 41,400 স্ট্যাম্প শুল্ক হিসাবে। যেহেতু সম্পত্তির মূল্য 30 লক্ষ টাকারও বেশি, কুমার নিবন্ধকরণ চার্জ হিসাবে অতিরিক্ত 30,000 টাকা প্রদান করবেন। আরো দেখুন: # 0000ff; "href =" https://hhouse.com/news/top-10-investment-localities-real-estate-pune/ "लक्ष्य =" _ ফাঁকা "rel =" নোপেনার নোরফেরার "> কেনার জন্য পুনে শীর্ষ স্থানীয় অঞ্চল বা সম্পত্তি ভাড়া

আপনি কি অনলাইনে স্ট্যাম্প শুল্ক দিতে পারবেন?

পুনেতে ক্রেতারা সরকারী পোর্টালে ভিজিট করে অনলাইনে স্ট্যাম্প শুল্ক এবং নিবন্ধকরণ চার্জ প্রদান করতে পারেন, ( এখানে ক্লিক করুন )।

পুনে স্ট্যাম্প শুল্ক এবং রেজিস্ট্রেশন চার্জ
পুনে স্ট্যাম্প শুল্ক এবং রেজিস্ট্রেশন চার্জ
"স্ট্যাম্প

একবার আপনি নিজের নিবন্ধিত হয়ে গেলে, আপনি অর্থ প্রদানের সাথে এগিয়ে যেতে পারেন। এর জন্য আপনাকে সম্পত্তি সম্পর্কিত প্রতিটি বিবরণ সরবরাহ করতে হবে এবং অনলাইন চ্যানেল যেমন ইন্টারনেট ব্যাংকিং ব্যবহার করে অর্থ প্রদান করতে হবে। একবার অর্থ প্রদান সফল হলে একটি প্রাপ্তি তৈরি করা হবে। এর পরে, ক্রেতা একটি অ্যাপয়েন্টমেন্ট বুক করতে পারেন এবং সম্পত্তি নিবন্ধকরণের সাথে এগিয়ে যেতে পারেন। বিকল্পভাবে, ক্রেতারা কোনও স্বীকৃত বিক্রেতার কাছ থেকে নন-জুডিশিয়াল স্ট্যাম্প পেপার কিনে বা ফ্রেঙ্কিংয়ের মাধ্যমে স্ট্যাম্প শুল্কও প্রদান করতে পারেন, যেখানে অনুমোদিত ব্যাংকগুলি আপনার নথিটি স্ট্যাম্প করে বা এতে একটি সংজ্ঞা যুক্ত করে, যা প্রমাণ হিসাবে কাজ করে যে এটি স্ট্যাম্প শুল্কের জন্য লেনদেন প্রদান করা হয়েছে। পুনে বিক্রয়ের জন্য সম্পত্তি দেখুন

FAQs

পুনেতে সম্পত্তি কেনার স্ট্যাম্প শুল্ক কী?

পুনেতে, ক্রেতাদের স্ট্যাম্প শুল্ক হিসাবে সম্পত্তি মূল্যের 5% দিতে হয়। যাইহোক, করোনাভাইরাস দ্বারা প্ররোচিত মন্দার কারণে, মহারাষ্ট্র সরকার 2021 সালের 31 মার্চ পর্যন্ত স্ট্যাম্প শুল্কের হার 3% হ্রাস করার ঘোষণা দিয়েছে।

আমি পুণে অনলাইনে স্ট্যাম্প শুল্ক দিতে পারি?

ক্রেতারা অফিসিয়াল পোর্টাল https://gras.mahakosh.gov.in/ এ গিয়ে স্ট্যাম্প শুল্ক অনলাইনে পরিশোধ করতে পারবেন

পুনে সাব-রেজিস্ট্রারের কার্যালয়ে যাওয়া কি প্রয়োজনীয়?

সম্পত্তি লেনদেনের সাথে জড়িত পক্ষগুলিকে বায়োমেট্রিক সনাক্তকরণের জন্য সাব-রেজিস্ট্রারের কার্যালয়ে যেতে হবে।

 

Was this article useful?
  • 😃 (0)
  • 😐 (0)
  • 😔 (0)

Comments

comments

Comments 0