থানে পশ্চিমের মানপাদা হল থানে এবং এমনকি মুম্বাই মেট্রোপলিটন অঞ্চলের সবচেয়ে পছন্দের স্থানগুলির মধ্যে একটি প্রধানত এর রিয়েল এস্টেট কার্যকলাপের কারণে। মানপাদা জাতীয় সড়ক- 48 (NH48) বরাবর অবস্থিত। আপনি যদি সক্রিয়ভাবে এখানে একটি বাড়ি কিনতে চাচ্ছেন, তাহলে প্রথমে বুনিয়াদি জানুন- মানপাদা থানে রেডি রেকনার রেট। আরও দেখুন: ঘোডবন্দর রোড, থানে পশ্চিমে রেডি রেকনার রেট
রেডি রেকনার রেট কি?
রেডি রেকনার রেট হল সর্বনিম্ন হার যেখানে একটি স্থাবর সম্পত্তির মূল্য নির্ধারণ করা হয় তাকে রেডি রেকনার রেট হিসাবে সংজ্ঞায়িত করা হয়। এটি দেশের অন্যান্য অংশে বৃত্তের হার বা নির্দেশিকা মান হিসাবে পরিচিত।
মানপাদা, থানের জন্য রেডি রেকনার রেট বিবরণ কোথায় পাবেন?
IGR মহারাষ্ট্রের বার্ষিক বিবৃতি রেকর্ড (ASR) আপনাকে মানপাদায় রেডি রেকনার রেট সম্পর্কে জানতে সাহায্য করে। এই রেডি রেকনার হারের উপর ভিত্তি করে, আপনি মানপাড়ে একটি সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করার সময় স্ট্যাম্প ডিউটি এবং রেজিস্ট্রেশন চার্জ হিসাবে কত টাকা দিতে হবে সে সম্পর্কে একটি ধারণা পেতে পারেন।
মানপাদার রেডি রেকনার রেট কোন কোন বিষয়ের উপর নির্ভর করে?
- 400;" aria-level="1"> অবস্থান
- অবকাঠামো
- সংযোগ
- বাজারের চাহিদা
- সম্পত্তি কনফিগারেশন
- সম্পত্তি ব্যবহার- আবাসিক, বাণিজ্যিক, শিল্প
- সুযোগ-সুবিধা
মানপাদা, থানে আপনি কিভাবে রেডি রেকনার রেট চেক করতে পারেন?
আপনি https://igrmaharashtra.gov.in/Home- এ IGR মহারাষ্ট্রের ওয়েবসাইটে লগ ইন করে থানে রেডি রেকনার রেট পরীক্ষা করতে পারেন 
- 400;"> হোমপেজে স্ট্যাম্প বিভাগের নীচে থাকা ই-এএসআর-এ ক্লিক করুন। ই-এএসআর 1.9 সংস্করণে ক্লিক করুন এবং আপনি পৌঁছে যাবেন
- এরপরে, মহারাষ্ট্র মানচিত্রে, থানে নির্বাচন করুন।
- এরপরে, থানে হিসাবে জেলা নির্বাচন করুন, থানে হিসাবে তালুকা এবং মানপাদা হিসাবে গ্রাম নির্বাচন করুন।
মানপাদা, থানে রেডি রেকনার রেট 2024 প্রতি বর্গমিটার
| লোকালয় | আবাসিক | দপ্তর | দোকান | শিল্প | খোলা জমি |
| মানপদ | 1,24,700 টাকা | 1,43,600 টাকা | 1,62,3 00 টাকা | 1,43,600 টাকা | 45,500 টাকা |
একইভাবে, আপনি মানপাদার অন্যান্য জায়গার জন্য রেডি রেকনার রেট পরীক্ষা করতে পারেন।
মানপাদা, থানে সম্পত্তি বিনিয়োগ: সুবিধা
- থানে, মুম্বাই এবং নভি মুম্বাই এর আশেপাশে বিভিন্ন অবস্থানের মধ্যে মানপাদার ভালো সংযোগ রয়েছে। এটি মুম্বাইয়ের প্রধান মহাসড়ক এবং ফ্রিওয়ের কাছাকাছিও রয়েছে।
- মানপাডায় সাশ্রয়ী মূল্যের এবং উচ্চ পর্যায়ের বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্টের উপস্থিতি রয়েছে। আবাসিক ছাড়াও, জায়গাটি এখানে বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটও রয়েছে।
- ভাড়ার বাজার মানপদে সমৃদ্ধ এবং বিনিয়োগকারীরা রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করে লাভবান হতে পারেন।
রিয়েলটির উপর রেডি রেকনার হারের প্রভাব
- সম্পত্তির দাম: রেডি রেকনার রেট সম্পত্তির দামকে প্রভাবিত করে কারণ এর ভিত্তিতে মূল্য নির্ধারণ করা হয়।
- aria-level="1"> স্ট্যাম্প ডিউটি এবং রেজিস্ট্রেশন চার্জ: রেডি রেকনার রেটের উপর ভিত্তি করে, আপনি স্ট্যাম্প ডিউটি এবং রেজিস্ট্রেশন চার্জ প্রদান করেন।
কেন আপনি মানপাদা, থানে আবাসিক সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করবেন?
থানে আবাসিক দাম
Housing.com-এর মতে, থানে (W) এ একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার গড় মূল্য হল প্রতি বর্গফুট 13,884 টাকা এবং দামের পরিসীমা প্রতি বর্গফুট 5,833 – 22,307 টাকা। আপনি যদি এখানে একটি সম্পত্তি ভাড়া নেওয়ার দিকে তাকান, এখানে গড় ভাড়া 36,974 টাকা, ভাড়ার মূল্য 24,000 – 45,000 টাকার মধ্যে।
হাউজিং ডট কম পিওভি
থানের মানপাদা খুব উন্নত এবং বিনিয়োগের জন্য চাওয়া জায়গাগুলির মধ্যে একটি। আপনি যদি থানে এবং এর আশেপাশে সম্পত্তি বিনিয়োগের দিকে তাকান তবে মানপাদা অবশ্যই বিবেচনা করা যেতে পারে। বিনিয়োগের সাথে এগিয়ে যাওয়ার আগে, এলাকার রেডি রেকনার রেট জেনে নিন এবং প্রয়োজনীয় যথাযথ অধ্যবসায় করুন৷
FAQs
রেডি রেকনার হার কি?
এগুলি হল সর্বনিম্ন সম্পত্তির দাম যা মহারাষ্ট্র রাজ্য সরকার দ্বারা নির্ধারিত।
মানপাদা, থানে আপনি কিভাবে রেডি রেকনার রেট খুঁজে পান?
IGR মহারাষ্ট্র আপনাকে মানপাদা, থানে রেডি রেকনার রেট খুঁজে পেতে সাহায্য করে।
থানে স্ট্যাম্প ডিউটি এবং রেজিস্ট্রেশন চার্জ কি কি?
মহারাষ্ট্রে রেজিস্ট্রেশন ফি লেনদেনের মূল্যের 1%, থানে স্ট্যাম্প শুল্ক পুরুষদের জন্য 7% এবং মহিলাদের জন্য 6%।
কে মানপদে রেডি রেকনার রেট ঠিক করে?
মানপাদায় রেডি রেকনার রেট মহারাষ্ট্র রাজ্য সরকার নির্ধারণ করেছে।
মানপাড়ে একটি সম্পত্তির রেডি রেকনার রেট কি একটি সম্পত্তির বাজার হারের চেয়ে কম হতে পারে?
হ্যাঁ. মানপাদায় একটি সম্পত্তি তার বাজারের হারের চেয়ে কম রেডি রেকনার রেট থাকতে পারে।
| Got any questions or point of view on our article? We would love to hear from you. Write to our Editor-in-Chief Jhumur Ghosh at jhumur.ghosh1@housing.com |