কার্পেট অঞ্চল, বিল্ট-আপ অঞ্চল এবং সুপার বিল্ট-আপ অঞ্চল কী?

প্রত্যেকের আসল অর্থ কী তা না জেনে বিকাশকারীরা আপনাকে চলাচল করার সুযোগ দিতে পারে। তবে এটি রকেট বিজ্ঞান নয়। কেবলমাত্র একটি সামান্য পড়া এবং আপনি শর্তাবলী পুরোপুরি পুরোপুরি হতে হবে। এখানে রিয়েল এস্টেটের কয়েকটি বেসিক আপনার জানা উচিত।

কার্পেটের অঞ্চল

কার্পেট অঞ্চল হ'ল এমন অঞ্চল যা আসলে কোনও কার্পেট দ্বারা আচ্ছাদিত হতে পারে, বা অ্যাপার্টমেন্টের অঞ্চলটি অভ্যন্তরের দেয়ালগুলির বেধ বাদ দিয়ে। কার্পেটের ক্ষেত্রের মধ্যে লবি, লিফট, সিঁড়ি, খেলার ক্ষেত্র ইত্যাদির মতো সাধারণ জায়গাগুলির আচ্ছাদিত স্থান অন্তর্ভুক্ত হয় না কার্পেট অঞ্চলটি আপনি কোনও আবাসন ইউনিটে ব্যবহারের জন্য আসল আসল অঞ্চল । সুতরাং আপনি যখন কোনও বাড়ির সন্ধানে যাচ্ছেন, তখন কার্পেটের অঞ্চলটি দেখুন এবং তারপরে আপনার সিদ্ধান্ত নিন, কারণ এটি সেই সংখ্যা যা আপনাকে আপনার নিষ্পত্তিস্থলে প্রকৃত স্থান সম্পর্কে ধারণা দেবে। কার্পেটের অঞ্চলে ফোকাস করা আপনাকে রান্নাঘর, শোবার ঘর, বসার ঘর ইত্যাদির ব্যবহারযোগ্য অঞ্চল বুঝতে সাহায্য করবে আজকাল, অনেক নির্মাতারা প্রথমে কার্পেটের ক্ষেত্রের কথাও উল্লেখ করেন না এবং সাধারণত বিল্ট-আপ অঞ্চল বা সুপার বিল্ট-এর ভিত্তিতে চার্জ করেন- আপ এলাকা কার্পেট এলাকা সাধারণত বিল্ট-আপ অঞ্চলের প্রায় 70% থাকে। src = "https://hhouse.com/news/wp-content/uploads/2016/05/basic1-467×260.png" Alt = "রিয়েল এস্টেট বুনিয়াদি অংশ 1 – কার্পেট এলাকা, বিল্ট-আপ এরিয়া এবং সুপার বিল্ট-আপ অঞ্চল "প্রস্থ =" 467 "উচ্চতা =" 260 "/>

নির্মিত এলাকা

বিল্ট-আপ অঞ্চলটি সেই অঞ্চলটি যা কার্পেট অঞ্চল এবং প্রাচীর অঞ্চল যুক্ত করার পরে আসে। এখন, প্রাচীর অঞ্চলটি পৃষ্ঠতল অঞ্চলটি বোঝায় না, তবে একটি ইউনিটের অভ্যন্তরীণ দেয়ালগুলির বেধ। দেয়ালগুলি গঠন করার ক্ষেত্রটি বিল্ট-আপ অঞ্চলের প্রায় 20% এবং সম্পূর্ণরূপে দৃষ্টিভঙ্গি পরিবর্তন করে। বিল্ট-আপ এরিয়ায় কর্তৃপক্ষ কর্তৃক আদেশিত অন্যান্য ক্ষেত্রগুলিও রয়েছে যেমন শুকনো ব্যালকনি, ফুলের বিছানা ইত্যাদি, যা অন্তর্নির্মিত ক্ষেত্রের 10% পর্যন্ত যোগ করে। সুতরাং আপনি যখন এটি সম্পর্কে চিন্তা করেন, ব্যবহারযোগ্য অঞ্চলটি বিল্ট-আপ অঞ্চলের মাত্র 70%। সুতরাং, যদি বিল্ট-আপ এরিয়াটি 1,200 বর্গফুট বলে, এর অর্থ প্রায় 30% (360 বর্গফুট) আসলে ব্যবহারযোগ্য নয়, এবং আপনি যে প্রকৃত ক্ষেত্রটি ব্যবহার করবেন সেটি কেবলমাত্র 840 বর্গফুটই।

সুপার বিল্ট-আপ এরিয়া

সুপার বিল্ট-আপ এরিয়া একজন বিল্ডারের বিএফএফ! এটি বিল্ট-আপ অঞ্চল এবং সাধারণ অঞ্চল যুক্ত করে গণনা করা হয় যা করিডোর, লিফট লবি, লিফট ইত্যাদি অন্তর্ভুক্ত করে থাকে some কিছু ক্ষেত্রে, বিল্ডার এমনকি অন্তর্ভুক্ত # 0000ff; "> সাধারণ অঞ্চলে পুল, বাগান এবং ক্লাবহাউসের মতো সুবিধাদি the সুপার বিল্ট-আপ এরিয়ার ভিত্তিতে বিক্রি করা কেবল বাড়ির ক্ষেত্রফল সম্পর্কে ভুল ধারণা দেয় না, তবে প্রতি বর্গফুটও হ্রাস করে বাড়ির ব্যয় develop একটি বিকাশকারী / নির্মাতা আপনাকে সুপার বিল্ট-আপ অঞ্চলের ভিত্তিতে চার্জ দেয় যার কারণে এটি 'বিক্রয়যোগ্য' অঞ্চল হিসাবেও পরিচিত। এখন আসুন আমরা এই কেসটি বিবেচনা করি – হারটি প্রতি বর্গফুট ২,০০০ টাকা এবং সুপার বিল্ট-আপ এরিয়াটি ১,২০০ বর্গফুট, তারপরে বেস ব্যয়টি ২৪ লাখ পর্যন্ত আসবে। যখন এক তলায় একাধিক অ্যাপার্টমেন্ট থাকে, তখন সুপার বিল্ট-আপ অঞ্চলটি আলাদাভাবে গণনা করা হয়। আসুন ধরে নেওয়া যাক এটিই কেস। – অ্যাপার্টমেন্ট 1 এর ক্ষেত্রফল 1000 বর্গফুট – অ্যাপার্টমেন্ট 2 এর ক্ষেত্রফল 2 হাজার বর্গফুট – মোট সাধারণ অঞ্চল 1,500 বর্গফুট, এর মধ্যে অ্যাপার্টমেন্ট 1 এর সাধারণ ক্ষেত্রের অংশ 500 বর্গফুট যেখানে শেয়ার অ্যাপার্টমেন্ট 2 এর সাধারণ অঞ্চলটি 1000 বর্গফুট অ্যাপার্টমেন্ট 1 এর সুপার বিল্ট-আপ এরিয়া 1,500 বর্গফুট এবং অ্যাপার্টমেন্ট 2 এর 3,000 বর্গফুট। সুপার বিল্ট-আপ এলাকা, যেমন উদাহরণে দেখা যায়, অ্যাপার্টমেন্টগুলির বিল্ট-আপ এলাকার অনুপাতে বিভক্ত (এতে কেস 1: 2)। আরইআরএর অস্তিত্বের আগে, বেশিরভাগ রিয়েল এস্টেট বিকাশকারীরা সুপার বিল্ট-আপ এরিয়ার ভিত্তিতে অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করত যা সাধারণ অঞ্চলও অন্তর্ভুক্ত। নির্মাতারা এবং বিকাশকারীরা সুপার বিল্ট-আপ বা 'বিক্রয়যোগ্য' অঞ্চলের উপর ভিত্তি করে তাদের অ্যাপার্টমেন্টগুলি মূল্য দিতেন এই বিষয়টি বিবেচনা করে কার্পেট অঞ্চল এবং বিল্ট-আপ অঞ্চল এবং অন্যান্য শর্তাদিগুলির মধ্যে মৌলিক পার্থক্য সম্পর্কে অসচেতন being প্রায়শই প্রকৃত ব্যবহারযোগ্য অঞ্চল সুপার বিল্ট-আপ অঞ্চলের চেয়ে অনেক কম থাকে। কিছু বিল্ডার আপনাকে চার্জ করার সময় কার্পেটের ক্ষেত্র বিবেচনা করে তবে এটি কেবল বিরল ক্ষেত্রে বিরল। 90% বিকাশকারী সুপার বিল্ট-আপ অঞ্চলের ভিত্তিতে বেস ব্যয় গণনা করে; সুবিধাগুলি তত বেশি উচ্চ বিল্ট আপ এলাকা। রিয়েল এস্টেট জটিল হতে পারে এবং আপনি নিয়ম এবং অনুশীলনগুলি পরিবর্তন করতে পারবেন না তবে আপনি যখন বিভিন্ন বিষয়ে সচেতন হন তবে আপনি অবশ্যই একটি অবগত সিদ্ধান্ত নিতে পারেন স্কোয়ার ফুটেজের জন্য গণনার ধরণ, একটি আপাতদৃষ্টিতে প্রধান তবে বাস্তবে সহজ কাজ! আমরা আশা করি এটি বিভ্রান্তি দূর করে যা সবসময় মেঝেতে ঘুরে বেড়াতে দেখা যায় এবং দামগুলি কীভাবে গণনা করা হয়, সিদ্ধান্তগুলি আপনার পক্ষে সহজ করে তোলে । আরও প্রশ্ন আছে? নীচে আমাদের জিজ্ঞাসা করুন! এখানে রিয়েল এস্টেট বুনিয়াদের অংশ 2 , যেখানে আমরা ওএসআর, এফএসআই, লোডিং এবং নির্মাণ পর্যায়ের বিষয়ে কথা বলি।

FAQ

কার্পেট এলাকা কি

কার্পেট অঞ্চল হ'ল এমন অঞ্চল যা প্রকৃতপক্ষে কার্পেট বা অভ্যন্তরের দেয়ালগুলির বেধ বাদ দিয়ে অ্যাপার্টমেন্টের অঞ্চল দ্বারা আচ্ছাদিত হতে পারে।

কিভাবে কার্পেট অঞ্চল গণনা করতে হবে

সঠিক বিল্ট-আপ অঞ্চলটি জানা থাকলে আপনি কার্পেট অঞ্চলটি গণনা করতে পারেন।

আরইআরএ অনুযায়ী কার্পেটের অঞ্চল কী

আরইআরএ অনুসারে কার্পেট অঞ্চলটিকে 'একটি অ্যাপার্টমেন্টের নেট ব্যবহারযোগ্য মেঝে অঞ্চল' হিসাবে সংজ্ঞায়িত করা হয়।

কার্পেট এলাকায় লোডিং গণনা কিভাবে

যদি কোনও বিল্ডার লোডিং ফ্যাক্টর হিসাবে 1.25 রাখেন তবে এর অর্থ ফ্ল্যাটের কার্পেট অঞ্চলে 25% স্থান যুক্ত করা হয়েছে।

কার্পেট অঞ্চলে কী অন্তর্ভুক্ত রয়েছে

কার্পেট অঞ্চলটি বাহ্যিক দেয়াল দ্বারা আচ্ছাদিত অঞ্চল, পরিষেবাদি শাফটের আওতাধীন অঞ্চল, একচেটিয়া বারান্দা বা বারান্দা অঞ্চল এবং একচেটিয়া খোলা ছাদ অঞ্চল অন্তর্ভুক্ত করে না।

কার্পেট অঞ্চল এবং অন্তর্নির্মিত অঞ্চলের মধ্যে পার্থক্য কী

কার্পেট অঞ্চল এমন একটি অঞ্চল যা আসলে কার্পেট দ্বারা আচ্ছাদিত হতে পারে যখন বিল্ট-আপ অঞ্চলটি সেই অঞ্চলটি যা কার্পেট অঞ্চল এবং প্রাচীর অঞ্চল যুক্ত করার পরে আসে।