ভবিষ্যতের রিয়েল এস্টেট সেন্টিমেন্টের স্কোরগুলি আশাবাদী থেকে যায়, যখন অফিসের বাজারের দৃষ্টিভঙ্গি উন্নত হয়


নাইট ফ্র্যাঙ্ক-ফিক্সি-নারেদকো রিয়েল এস্টেট সেন্টিমেন্ট ইনডেক্সের ২৯ তম সংস্করণ অনুযায়ী (এপ্রিল) এই সময়ের মধ্যে COVID-19-wave-এর দ্বিতীয় তরঙ্গ সত্ত্বেও রিয়েল এস্টেট খাতের অংশীদারদের ভবিষ্যতের সংবেদনগুলি কিউ 22121 সালে আশাবাদী থেকেছে – জুন 2121)। তদুপরি, দ্বিতীয় মহামারী তরঙ্গের বিষয়ে স্টেকহোল্ডারদের প্রতিক্রিয়া তত তীব্র ছিল না যেমনটি প্রথম তরঙ্গের সময় ছিল, যেমনটি ২২২১-এর কিউ -২-তে সংবেদনশীলতা স্কোরের তুলনামূলকভাবে কম হ্রাস দ্বারা ইঙ্গিত করা হয়েছে। যদিও বর্তমান অনুভূতি স্কোরটি Q21 2021 এ 57 এর থেকে 57 এ নেমে গেছে, প্রথম COVID তরঙ্গ (কিউ 22020) এর সময়কার স্কোরটি সর্বকালের সর্বনিম্ন 22 টির উপরে গিয়েছিল যখন তার চেয়ে কম তীব্র ছিল। ভবিষ্যতের অনুভূতি আশাবাদী অঞ্চলে অব্যাহত থাকায় স্কোর 2021 এর কিউ 1 এ 57 থেকে প্রান্তিকভাবে নেমে এসেছে 2021 এর কিউ 2 তে 56 to এখানে পাশাপাশি, স্টেকহোল্ডারদের দৃষ্টিভঙ্গি কিউ 220 এর তুলনায় কিউ 2212-এ আরও বেশি স্থিতিস্থাপকতার প্রতিফলন ঘটেছে। ভূগোলের বিবেচনায়, পশ্চিম অঞ্চলটি ভবিষ্যতের মানসিকতার স্কোরের তীব্র পুনরুদ্ধার দেখেছিল – যা Q21 2021-এ 53 থেকে লাফিয়ে উঠে 60 এ দাঁড়িয়েছে। আবাসিক বাজারের দৃষ্টিভঙ্গিতে আশাবাদ ২০২১ সালের কিউ 2 অবধি অব্যাহত ছিল, কারণ সমীক্ষার উত্তরদাতাদের 50% এরও বেশি আসন্ন আগামী ছয় মাসে আবাসিক লঞ্চ ও বিক্রয় বৃদ্ধি আশা করেছিল। অফিসের বাজারে স্টেকহোল্ডার দৃষ্টিভঙ্গিতে বিশেষত ইজারা দেওয়ার ক্রিয়াকলাপের ক্ষেত্রে, কিউ 22121-এ উন্নতি হয়েছে। কিউ 221-এ, সমীক্ষার উত্তরদাতাদের 40% মতামত ছিল যে অফিসের ইজারা ক্রিয়াকলাপ পরবর্তী সময়ের তুলনায় বৃদ্ধি পাবে ছয় মাস, শেষ প্রান্তিকে 34% থেকে উপরে।

নাইট ফ্র্যাঙ্ক ইন্ডিয়ার চেয়ারম্যান ও ব্যবস্থাপনা পরিচালক শিশির বাইজাল বলেছিলেন, “মহামারীটির দ্বিতীয় তরঙ্গের ট্র্যাজিজিটি ২০২১ সালের দ্বিতীয় ত্রৈমাসিকে সামগ্রিক শিল্পবোধকে নীচে নামিয়ে দিয়েছে। তবে, প্রথম তরঙ্গ থেকে আমাদের পড়াশোনা, পাশাপাশি দ্বিতীয় তরঙ্গে কম কড়া লকডাউন, অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধির তীব্রতা হ্রাস করতে আমাদের সজ্জিত করেছে, গত বছরের একই সময়ের মধ্যে মৃত নিম্ন বোধের স্কোরের তুলনায় 22 স্টকের পক্ষের মধ্যে কিছু স্তরের ইতিবাচক দৃষ্টিভঙ্গি প্রদর্শন করেছে। গত বছরের তুলনায় ভ্যাকসিনের সহজলভ্যতা, একটি শক্তিশালী টিকাদান কর্মসূচী এবং ক্রমাগত অর্থনৈতিক ক্রিয়াকলাপ, ভবিষ্যতের আশাবাদী স্কোরের প্রাথমিক কারণ ছিল। রিয়েল এস্টেট সেক্টর সতর্কতার সাথে পদক্ষেপ নিচ্ছে এবং স্বীকার করেছে যে দীর্ঘস্থায়ী মহামারী দ্বারা বাধা থাকলেও অফিস এবং আবাসিক খাতে উভয়েরই সুপ্ত চাহিদা রয়েছে। ”

সামগ্রিক সংবেদন স্কোর: ভবিষ্যতের অনুভূতি এবং বর্তমান অনুভূতি

50 এর উপরে একটি স্কোর অনুভূতিগুলিতে 'আশাবাদ' নির্দেশ করে, 50 এর স্কোর মানে সংবেদনটি 'একই' বা 'নিরপেক্ষ' হয়, যখন 50 এর নীচে স্কোর নির্দেশ করে 'হতাশাবাদ'। উত্স: নাইট ফ্র্যাঙ্ক রিসার্চ বর্তমান সংবেদন স্কোর

  • বর্তমান সংবেদনশীল স্কোরটি কিউ 12121 এর 57 টি থেকে কুই 22021 এ 35 এ নেমেছে, যা গত 12 মাসে সর্বনিম্ন, হতাশাবাদী অঞ্চলে চলে গেছে।
  • তবে, প্রথম তরঙ্গের তুলনায় অংশীদারদের অনুভূতিতে দ্বিতীয় COVID তরঙ্গের প্রভাব কম তীব্র হয়েছিল। মহামারীর প্রথম তরঙ্গ শুরুর পরে, বর্তমান সংবেদনশীল স্কোরটি কিউ 220 সালে সর্বকালের সর্বনিম্ন 22 রেকর্ড করেছে। কিউ 220 এ 35 এর স্কোর যদিও এখনও হতাশাবাদী অঞ্চলে রয়েছে, এটি আরও স্থিতিশীল বাজারের সূচক শেষ সময়ের তুলনায়।

ভবিষ্যতের সেন্টিমেন্টের স্কোর

  • ভবিষ্যতের ভাবাবেগের স্কোর প্রান্তিকভাবে কমেছে ২০২১ সালের কিউর মধ্যে from 57 থেকে কুই ২২২১, ৫ market এ যা বাজারের অংশীদারদের ইতিবাচক দৃষ্টিভঙ্গির ধারাবাহিকতা নির্দেশ করে। লকডাউন ও বিধিনিষেধে শিথিলকরণ এবং ২০২১ সালের জুনের পর থেকে অফিস পুনরায় খোলার মতো উন্নয়ন, আগামী ছয় মাস ধরে স্টেকহোল্ডারদের দৃষ্টিভঙ্গি সমর্থন করেছে।
  • বর্তমান তাত্পর্যপূর্ণ স্কোরের তুলনায় দ্বিতীয় তরঙ্গের প্রভাব ভবিষ্যতের সংবেদন স্কোরের তুলনায় কম ছিল, যা মহামারীটির ক্ষয়কারী পর্যায়গুলির কারণে সৃষ্ট বাধাগুলি থেকে ফিরে আসার বাজারের প্রস্তুতি প্রতিফলিত করে।

আরো দেখুন: নোরিফেরার "> রিয়েল এস্টেটের ক্রিয়াকলাপ জুন 2021 এ দেখা গেছে, COVID-19 দ্বিতীয় তরঙ্গ পোস্ট করার পরে: প্রোপারটাইজার রিপোর্ট

জোনাল ভবিষ্যতের সেন্টিমেন্টের স্কোর

সূত্র: নাইট ফ্র্যাঙ্ক রিসার্চ

  • অর্থনৈতিক ক্রিয়াকলাপ দ্বিতীয়-তরঙ্গ পরবর্তী পুনর্বিবেচনা দ্বারা উত্সাহিত, পরবর্তী ছয় মাসের জন্য অংশীদারদের ভবিষ্যতের অনুভূতি বেশিরভাগ অঞ্চল জুড়েই আশাবাদী অঞ্চলে রয়ে গেছে।
  • উত্তর অঞ্চলের ভবিষ্যতের মানসিকতার স্কোর প্রান্তিকভাবে হ্রাস পেয়েছে কিউ 12121-র 56 থেকে Q2 2021-তে 55, দক্ষিণ অঞ্চলের পক্ষে, স্কোরটি কিউ 12121-এর 63 থেকে কমিয়ে কিউ 22121-এ 57 হয়েছে।
  • পূর্ব অঞ্চলের ভবিষ্যতের ভাবাবেগের স্কোরটি 2021 এর Q1 এ 53 এর মধ্যে 53 থেকে 48 এ নেমে হতাশা সহকারে নিরাশাবাদী অঞ্চলে প্রবেশ করেছে।
  • এই ধরনের ড্রপের বিপরীতে, পশ্চিম জোনের ভবিষ্যতের সংবেদন স্কোর এই কোয়ার্টারে উঠে গেছে, যা Q21 2021 সালে 53 থেকে Q2 2021 এ 60 এ চলে গেছে।

আবাসিক বাজারের দৃষ্টিভঙ্গি: চালু, বিক্রয় এবং দাম

সূত্র: নাইট ফ্র্যাঙ্ক রিসার্চ

  • আবাসিক রিয়েল এস্টেট বিভাগটি শহর জুড়ে শক্তিশালী পুনরুদ্ধার রেকর্ড করেছে, মহামারীর সূত্রপাত post বাড়ির মালিকানার প্রয়োজনের দ্বারা চালিত, আবাসিক বিক্রয় গত বছরের তুলনায় টিকিটের আকারগুলিতে গতি অর্জন করেছিল। এই ইতিবাচক কর্মক্ষমতা প্রতিফলিত করে, আবাসিক রিয়েল এস্টেট বিভাগের জন্য স্টেকহোল্ডার দৃষ্টিভঙ্গি গত কয়েকটি মহল থেকে একটি ইতিবাচক দৃষ্টিভঙ্গি রেকর্ড করে চলেছে, যা কমপক্ষে ২০২১-এ সীমাবদ্ধ ছিল।
  • কিউ 22021 সালে, জরিপ উত্তরদাতাদের 64%, কিউ 12121 এর সমতুল্য, পরবর্তী ছয় মাসে আবাসিক বিক্রয় বাড়বে বলে আশা প্রকাশ করেছে।
  • সরবরাহের ফ্রন্টে, জরিপ উত্তরদাতাদের অংশীদারদের মতামত যে পরের ছয় মাসে প্রবর্তনগুলি হয় বা বর্তমান স্তরে থাকবে বাছাই করা হবে ২০২১ সালের কিউর মধ্যে ৯১% থেকে কুই ২২২১ সালে% 78% এ নেমে এসেছে।
  • সম্পর্কে আবাসিক দাম, কিউ 22021 জরিপের উত্তরদাতাদের 47% – কিউ 12121 সালে 43% থেকে – পরবর্তী ছয় মাসের মধ্যে দাম স্থিতিশীল থাকবে বলে প্রত্যাশা করেছে, যখন কিউ 22021 জরিপের উত্তরদাতাদের 45% বিশ্বাস করেছে যে দাম বাড়বে।

নেরেডকো এবং এমডি, হিরানন্দনী গ্রুপের জাতীয় সভাপতি নীরঞ্জন হিরানন্দনির মতে , "স্থিতিশীলতা ও সুরক্ষার পিছনে জুনে বাড়ি ক্রয়ের চাহিদা ও বিক্রয় একটি wardর্ধ্বমুখী প্রবণতার ফলে ত্বরান্বিত ইনোকুলেশন ড্রাইভের মাধ্যমে অর্থনৈতিক কর্মকাণ্ড পুনরায় চালু করা হয়েছে। এটি গভীর সঙ্কটের সময় প্রস্তাব করে। উত্সব টেলওয়াইন্ডগুলির উপর তাত্পর্যপূর্ণ চাহিদা, স্ট্যাম্প শুল্ক মওকুফের আকারে আর্থিক জাগরণ, অপরিবর্তিত রেডি গণনার হার, historicতিহাসিক নিম্ন গৃহ loanণের সুদের হার এবং বিকাশকারীদের মিষ্টির ফলে গৃহস্থালি এবং এনআরআই হোম ক্রেতাদের বিভাগের চাহিদা বাড়বে resulted । ইতিবাচক বিক্রয় বেগের ফলে রেডি-টু-মুভ ইনভেন্টরি কম হয়ে যায়, কারণ ভাড়াটে প্রথমবারের মতো বাড়ির ক্রেতাদের পরিবর্তিত হয় এবং বিদ্যমান বাড়ির মালিকরা একটি নতুন সাধারণ জীবনযাত্রাকে অন্তর্ভুক্ত করার জন্য আরও বড় বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্টগুলিতে উন্নীত হয়। আশাবাদী অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধির পরিবর্তে, নতুন প্রকল্প লঞ্চ পাইপলাইনের উত্থানের পরিবর্তে আবাসনের ভবিষ্যতটি বুলিশ রয়েছে remains href = "https://hhouse.com/news/india-economy-gdp-gross-domot-product/" লক্ষ্য = "_ ফাঁকা" rel = "নোপেনার নোরফেরার"> জিডিপি, উন্নত কোর সেক্টর সূচক, ব্র্যান্ডের creditণের প্রাপ্যতা বিকাশকারীরা, ক্রমবর্ধমান কর্মসংস্থানের হারের সাথে এক আকর্ষণীয় বিনিয়োগের আবহাওয়ার ফলস্বরূপ ইতিবাচক বিকাশকারী ভবিষ্যতের সংবেদী স্কোর।

অফিসের বাজারের দৃষ্টিভঙ্গি: নতুন সরবরাহ, লিজ এবং ভাড়া

সূত্র: নাইট ফ্র্যাঙ্ক রিসার্চ

  • ডিমান্ডের সামনের দিকে, কিউ 22021 জরিপের উত্তরদাতাদের 40%, প্রচ্ছদ 2021 এর 34% থেকে বেশি, প্রত্যাশিত অফিস স্পেস ইজারা দেবে পরের ছয় মাসে বৃদ্ধি।
  • সরবরাহের ক্ষেত্রে, কিউ 22021 জরিপের উত্তরদাতাদের 69% মতামত ছিল যে নতুন অফিস সরবরাহ পরবর্তী ছয় মাসের মধ্যে বাড়বে বা একই থাকবে remain
  • কিউ 22021 জরিপ উত্তরদাতাদের 21%, কিউ 12121 সালের 15% থেকে বেশি, পরবর্তী ছয় মাসে অফিসের ভাড়া বাড়বে বলে প্রত্যাশা করেছে, আর 40% প্রত্যাশিত ভাড়া স্থিতিশীল থাকার কথা রয়েছে।

“বাণিজ্যিক অফিসের বাজারের জন্য দৃষ্টিভঙ্গি, লিজ নেওয়া এবং ভাড়া উভয়ের জন্যই কিউ 221-এ প্রগতিশীল ছিল। একীকরণের প্রবণতা এবং হাব এবং স্পোকের মডেল অনুসরণ করে উপগ্রহ অফিসগুলির সম্প্রসারণের পিছনে অফিস বা বিচ্ছুরিত বাণিজ্যিক পোর্টফোলিওগুলির চাহিদা বাড়বে। একটি ইন্টিগ্রেটেড টাউনশিপের মূল্যবান বাড়ির নিকটবর্তী মূল্য অফিসগুলি যা সম্পূর্ণ লাইভ-ওয়ার্ক-প্লে লাইফস্টাইল সরবরাহ করে, কার্বন পদচিহ্ন হ্রাস করতে, উত্পাদনশীলতা বৃদ্ধি করতে এবং কর্মচারীদের ধরে রাখতে বাড়াতে সহায়তা করে, কাজের দৃশ্যের আদর্শ ভবিষ্যত হবে। হোম ট্রেন্ডের নিকটবর্তী দূরবর্তী কাজটি শহরতলির ব্যবসায়িক জেলাগুলিতে নতুন বাণিজ্যিক বিকাশের একটি উত্সাহ দেবে। সুতরাং, আগামী কয়েক প্রান্তিকে কাজের ক্ষেত্রের মধ্যে নতুন সাধারণ কাজের প্রবণতাটির প্রান্তিককরণ দেখতে হবে, "হিরানন্দানি যোগ করেছেন।

অংশীদার ভবিষ্যতের সংবেদন স্কোর

উৎস: নাইট ফ্র্যাঙ্ক গবেষণা; দ্রষ্টব্য: অ-বিকাশকারীদের মধ্যে ব্যাংক, আর্থিক প্রতিষ্ঠান এবং পিই তহবিল অন্তর্ভুক্ত রয়েছে

  • উভয়ই, বিকাশকারী এবং অ-বিকাশকারী (অ-বিকাশকারীদের ব্যাংক, আর্থিক প্রতিষ্ঠান এবং পিই তহবিল অন্তর্ভুক্ত) উভয়ের ভবিষ্যতের দৃষ্টিভঙ্গি কিউ 221-এ আশাবাদী অঞ্চলে থেকে গেছে, যদিও অ-বিকাশকারীদের জন্য সংবেদন স্কোরের উল্লেখযোগ্য হ্রাস ছিল।
  • বিকাশকারীদের অনুভূতিগুলি Q21 2021 এর 54 থেকে 54 টির মধ্যে প্রান্তিকভাবে উন্নত হয়েছে আসন্ন ছয় মাসে রিয়েল এস্টেট ব্যবসায় থেকে তাদের ইতিবাচক প্রত্যাশার ইঙ্গিত দেয়।
  • পরবর্তী ছয় মাস তাদের দৃষ্টিভঙ্গিতে সতর্কতার ইঙ্গিত হিসাবে অবি-বিকাশকারী অনুভূতিগুলি Q21 2021-এর 64 এ থেকে কুই 2 2021-তে 56 এ এসেছিল।

এফএসসিআইআই রিয়েল এস্টেট কমিটির সহ-সভাপতি গেটাম্বার আনন্দ এবং এটিএস ইনফ্রাস্ট্রাকচার লিমিটেডের চেয়ারম্যান ও ব্যবস্থাপনা পরিচালক বলেছেন: “২০২১ সালের প্রাথমিক পর্যায়ে আমরা দ্বিতীয়বারের মতো ব্যাহত হয়েছিলাম। লকডাউন সত্ত্বেও, বিকাশকারীরা কয়েকটি বড় বাণিজ্যিক প্রকল্প সম্পন্ন করেছে এবং তাদের দখল এবং ইজারা দেওয়ার জন্য রেখে দিয়েছে। এটি নতুন স্বাভাবিক ক্ষেত্রে ব্যবসায়ের সুযোগগুলিতে বিকাশকারীদের দৃ confidence় আত্মবিশ্বাস দেখায়। প্রিমিয়াম হাউজিং বিভাগে, বিশ্বব্যাপী অনিশ্চয়তার কারণে ভারতীয় রিয়ালিটিতে উচ্চতর এনআরআই বিনিয়োগ হয়েছে। অনুমান করা হয় যে এনআরআইরা ইতোমধ্যে ২০১২-১২ অর্থবছরে ভারতীয় রিয়েলটিটিতে ১৩ বিলিয়ন ডলারের বেশি বিনিয়োগ করেছে। সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন বিক্রয় শক্তিশালী প্রবৃদ্ধি দেখিয়েছে, অর্থবছরের ২০২১ এর Q4 এ প্রায় ফিরিয়েছে প্রাক-কভিড স্তরে তদ্ব্যতীত, খাতটি কিক-স্টার্ট আন্ডার-কনস্ট্রাকশন প্রকল্পগুলিতে সক্রিয়ভাবে জড়িত, কারণ অতীতে যে ব্র্যান্ডগুলি সম্পাদনা করেছে এবং বিতরণ করেছে তারা ইতিবাচক ট্রেশন দেখছে। এতে যুক্ত হয়েছে, শেষ-ব্যবহারকারীরা রেডি-টু-মুভ-ইন বৈশিষ্ট্যগুলির একটি ভাল অফ-টেক এবং অন্যটি ইতিবাচক। রিয়েলটি সেক্টর আশা করছে যে তৃতীয় তরঙ্গ না থাকলে আগামী তিন প্রান্তিকে শক্তিশালী প্রবৃদ্ধির সংখ্যা রেকর্ড করা হবে। "

অর্থনৈতিক পরিস্থিতি এবং তহবিলের প্রাপ্যতা

সূত্র: নাইট ফ্র্যাঙ্ক রিসার্চ

  • মূল সামষ্টিক অর্থনৈতিক সূচকগুলি দ্বিতীয় COVID-19 তরঙ্গের প্রভাব দেখিয়েছিল যা শেষ তরঙ্গের মতো ক্ষতিকারক ছিল না। উদাহরণস্বরূপ, ম্যানুফ্যাকচারিং পিএমআই (ক্রয়িং ম্যানেজারস সূচক) ২০২১ সালের মে মাসে দ্বিতীয় তরঙ্গ চলাকালীন ৫০.৮ এ নেমেছে, যেখানে ২০২০ সালের প্রথম তরঙ্গের সময় এটি নাটকীয়ভাবে নেমে এসেছিল ৩০.৮ এ।
  • এর 84% কিউ 22021 জরিপের উত্তরদাতারা আশা করেছিলেন যে পরের ছয় মাসের জন্য অর্থনৈতিক পরিস্থিতি বর্তমান পর্যায়ে উন্নতি বা অব্যাহত থাকবে।
  • রিয়েল এস্টেট সেক্টরে creditণ প্রাপ্যতার ক্ষেত্রে, অংশীদারদের দৃষ্টিভঙ্গি প্রশ্নোত্তর 2021 সালে আশাবাদী থেকেছে। কিউ 22021 জরিপের উত্তরদাতাদের 46% – ২০১২ সালের Q1 সালে 41% থেকে বেড়ে – প্রত্যাশিত ছয় মাসের মধ্যে improveণের অবস্থার উন্নতি হবে, যখন বর্তমান স্তরে স্থিতিশীল থাকার জন্য 33% প্রত্যাশিত মূলধন সরবরাহ।

দ্বিতীয় COVID তরঙ্গ ভবিষ্যতের রিয়েল এস্টেটের মনোভাবকে হ্রাস করে

নাইট ফ্র্যাঙ্ক-ফিকসি-নারেদকো রিয়েল এস্টেট সেন্টিমেন্ট ইনডেক্স অনুযায়ী 23 শে এপ্রিল, 2021 সালে নাইট ফ্র্যাঙ্ক-ফিক্সি-নারেদকো রিয়েল এস্টেট সেন্টিমেন্ট ইনডেক্স অনুসারে ভবিষ্যতে রিয়েল এস্টেট সংবেদনগুলি কোভিড -19 মহামারীটির দ্বিতীয় তরঙ্গের কারণে Q4 2020-এ 65 এর থেকে 65 এ নেমে 57 টিতে দাঁড়িয়েছে । কর্নাভাইরাস মহামারীর দ্বিতীয় তরঙ্গ দেশের রিয়েল এস্টেটের অংশীদারদের ভবিষ্যতের অনুভূতিগুলিকে হতাশ করেছে, নাইট ফ্র্যাঙ্ক-এফআইসিসিআই-নারেদকো রিয়েল এস্টেট সেন্টিমেন্ট ইনডেক্সের কিউ 2021 অনুযায়ী। সেন্টিমেন্ট ইনডেক্সের 28 তম সংস্করণ (জানুয়ারি-মার্চ 2021) জরিপ উল্লেখ করা হয়েছে যে COVID-19 সংক্রমণের দ্বিতীয় তরঙ্গের ফলাফলের অনিশ্চয়তার কারণে 'ফিউচার সেন্টিমেন্ট স্কোর' কিউ 42020 সালে 65 থেকে কুই 12021 এ 57 এ নেমেছে। তবে এটি আশাবাদী জোনে থেকে যায়। 'কারেন্ট সেন্টেন্টমেন্ট স্কোর' একটি প্রান্তিক উন্নতি রেকর্ড করেছে, ২০২০-এর ৪৪ ভাগের মধ্যে ৪৪ থেকে বেড়ে ২০১১-এর কিউ ২০২১-এ to 57 এ পৌঁছেছে। এই উন্নতিটি স্বাস্থ্যকর গতির জন্য দায়ী করা যেতে পারে বাণিজ্যিক ও আবাসিক রিয়েল এস্টেট বিভাগগুলি কিউ 42020 এবং জানুয়ারী-ফেব্রুয়ারী 2021 এর সময়কালে। । একইভাবে, সরবরাহ-পক্ষের অংশীদারদের Q1 2021 দৃষ্টিভঙ্গি পরের ছয় মাসের জন্য রিয়েল এস্টেটের ভবিষ্যতের বিষয়ে সতর্কতা প্রতিফলিত করে, তাদের স্কোরগুলি আশাবাদী অঞ্চলে থাকলেও।

সামগ্রিক সংবেদন স্কোর: ভবিষ্যতের অনুভূতি এবং বর্তমান সংবেদন

নাইট ফ্র্যাঙ্ক সেন্টিমেন্ট সূচক Q1 2021 সংবেদী স্কোর দ্রষ্টব্য: 50 এর উপরে একটি স্কোর অনুভূতিগুলিতে 'আশাবাদ' নির্দেশ করে, 50 এর স্কোর অর্থ সংবেদনটি 'একই' বা 'নিরপেক্ষ' হয়, তবে 50 এর নীচে স্কোর 'হতাশাবাদ' নির্দেশ করে। সূত্র: নাইট ফ্র্যাঙ্ক রিসার্চ; দয়া করে নোট করুন: 2018 এর ডেটা কেবল Q1 এবং Q4 এর জন্য উপলব্ধ।

  • দক্ষিণ অঞ্চলটি কিউ ৪২২০-এর 66 66 থেকে প্রান্তিক হ্রাস পেয়েছে, কিউ ২০২০-এ 63৩ এ দাঁড়িয়েছে, উত্তর অঞ্চলের স্কোরটি কিউ ৪২২০ এর ৫৮ থেকে কমে দাঁড়িয়েছে এবং কিউ ২০২১-এ 56 56 হয়েছে।
  • পশ্চিম অঞ্চলের ফিউচার সেন্টিমেন্টের স্কোরটি কিউ 42020 এর 66 টি থেকে Q1 2021-তে 53 এ গিয়ে একটি উল্লেখযোগ্য হ্রাস পেয়েছে, যখন পূর্ব অঞ্চলের জন্য স্কোর 2020-এ 65 এর থেকে কুই 1-এ 53 হয়ে গেছে। 2021।

আরও দেখুন: জানুয়ারি-মার্চ প্রান্তিকে ঘরের বিক্রয় 12% বৃদ্ধি পেয়েছে: প্রোপিজার রিপোর্ট 2021 সালের মার্চ থেকে সিভিডের ক্ষেত্রে উল্লেখযোগ্য পরিমাণ বৃদ্ধি পাওয়ার সাথে সাথে, আবাসিক লঞ্চগুলি এবং বিক্রয় সম্পর্কিত দৃষ্টিভঙ্গি প্রথম প্রান্তিকে 2121 সালে নরম হয়েছে Even তবুও, প্রত্যাশীদের অংশীদারদের প্রত্যাশা লঞ্চ, বিক্রয় এবং দামের পরামিতিগুলিতে আবাসিক বাজারটি পরবর্তী ছয় মাসে বৃদ্ধি পেতে বা স্থির থাকতে 80% এরও বেশি।

নাইট ফ্র্যাঙ্ক ইন্ডিয়ার চেয়ারম্যান ও ব্যবস্থাপনা পরিচালক শিশির বাইজাল বলেছিলেন, “প্রাথমিকভাবে মহামারীটির দ্বিতীয় তরঙ্গের কারণে, প্রথম দিকের মহামারীটির দ্বিতীয় প্রান্তের কারণে, প্রথম দিকের মহামারীটির প্রভাবে দ্বিতীয় এবং বর্তমান ভবিষ্যতের উভয়ই স্কোরের জন্য স্টেকহোল্ডারদের অনুভূতি সচেতন ছিল। রিয়েল এস্টেট সেক্টর গত কয়েক প্রান্তিকে শক্তিশালী বাউন্স-ব্যাক দেখেছিল, যা ভবিষ্যতে স্টেকহোল্ডারদের ভবিষ্যতকে ইতিবাচক অঞ্চলে রেখে দিয়েছে। কেন্দ্রীয় সরকার দ্বিতীয় দেশব্যাপী লকডাউন থেকে বিরত থাকায় এই খাতটি এখন পর্যন্ত করা অগ্রগতি ধরে রাখার প্রত্যাশা করবে। যেহেতু কিছু অঞ্চল ইতোমধ্যে চলাচলে বিধিনিষেধের ঘোষণা করেছে, এই খাতটি ইতিমধ্যে অর্জন করেছে যে বর্ধনের স্থায়িত্ব তা পরীক্ষা করতে আগামী মাসগুলিতে মূল অর্থনৈতিক সূচকগুলি পর্যবেক্ষণ করা আবশ্যক হবে। ইনোকুলেশন ড্রাইভটি যে গতিতে পরিচালিত হয়, এবং স্থানীয় বিধিনিষেধের তীব্রতা আগামী মাসগুলিতে রিয়েল এস্টেট খাতের প্রবৃদ্ধির সমানুপাতিক হবে। ”

আবাসিক বাজারের দৃষ্টিভঙ্গি: চালু, বিক্রয় এবং দাম

  • এমনকি ২০২১ সালের মার্চ থেকে ক্রমবর্ধমান COVID সংক্রমণের পরেও, আগামি ছয় মাসে আবাসিক বাজার বাড়তে বা স্থিতিশীল থাকার প্রত্যাশাকারীদের ভাগ লঞ্চ, বিক্রয় এবং দামের প্যারামিটার জুড়ে ৮০% এর বেশি।
  • কিউ 121 সালে, জরিপের উত্তরদাতাদের 65% মতামত ছিল যে ছয় মাসের মধ্যে আবাসিক লঞ্চগুলি বৃদ্ধি পাবে। ২ 26% উত্তরদাতারা মনে করেছিলেন যে নতুন প্রকল্পের প্রবর্তনগুলি আগামী ছয় মাসে একই থাকবে।
  • ডিমান্ড ফ্রন্টে, কিউ 12021 জরিপের উত্তরদাতাদের 64% পরবর্তী ছয় মাসের মধ্যে বিক্রয় ক্রিয়াকলাপ বৃদ্ধির আশা করে। পরবর্তী ছয় মাস ধরে বিক্রয় কার্যক্রম একই গতিতে অব্যাহত থাকার প্রত্যাশাকারী উত্তরদাতাদের অংশটি কিউ 42020-এর 13% থেকে বেড়ে কিউ 120 21 এ 23% হয়েছে।
  • আবাসিক দামের ক্ষেত্রে, কিউ 12020 জরিপ উত্তরদাতাদের 48% – 42020 এর 38% থেকে বেশি – বিশ্বাস করে যে ছয় মাসের মধ্যে দাম বাড়বে, যখন 43% অভিমত ছিল যে দামগুলি একই থাকবে।
"নাইট
নাইট ফ্র্যাঙ্ক সেন্টিমেন্ট সূচি Q1 2021 আবাসিক বিক্রয়
নাইট ফ্র্যাঙ্ক সেন্টিমেন্ট সূচি Q1 2021 আবাসিক দাম

উত্স: নাইট ফ্র্যাঙ্ক রিসার্চ আরও দেখুন: ভারতীয় রিয়েল এস্টেটের উপর করোনাভাইরাস প্রভাব

অফিস মার্কেট আউটলুক: নতুন সরবরাহ, ইজারা এবং ভাড়া

একইভাবে, কোভিডের দ্বিতীয় তরঙ্গ এবং কিছু শহরে ফলস্বরূপ গতিশীলতা সীমাবদ্ধতা এবং সম্ভাব্য লকডাউনগুলি অফিসের দখল স্তরের বিরূপ প্রভাব ফেলেছে। এর ফলে অফিসের বাজারের দৃষ্টিভঙ্গি দুর্বল হয়ে পড়েছে পরের ছয় মাস।

  • কিউ 121 সালে, জরিপের উত্তরদাতাদের 58% মতামত ছিল যে অফিসের বাজারে নতুন সরবরাহ আগামী ছয় মাসের মধ্যে উন্নতি বা একই রকম থাকবে।
  • যতক্ষণ ভাড়ার বিষয়ে প্রশ্ন করা হয়, প্রশ্নোত্তর 2021 জরিপের উত্তরদাতাদের 44% পরবর্তী ছয় মাস ধরে অফিসের ভাড়া স্থিতিশীল থাকার প্রত্যাশা করে।
নাইট ফ্র্যাঙ্ক সেন্টিমেন্ট সূচি Q1 2021 নতুন অফিস সরবরাহ
নাইট ফ্র্যাঙ্ক সেন্টিমেন্ট সূচি Q1 2021 অফিস ইজারা
নাইট ফ্র্যাঙ্ক সেন্টিমেন্ট সূচি Q1 2021 অফিস ভাড়া

উত্স: নাইট ফ্র্যাঙ্ক রিসার্চ সামষ্টিক অর্থনীতিতে, অর্থনৈতিক পুনর্জাগরণের গতি হ্রাস পেয়েছে বলে মনে হচ্ছে কিছু মূল অর্থনৈতিক সূচকগুলি দুর্বল হয়ে দেখায় গত দুই মাস সামষ্টিক অর্থনৈতিক গতির পরিবর্তন দ্বারা প্রভাবিত, সামগ্রিক অর্থনৈতিক গতি এবং creditণ প্রাপ্যতার বিষয়ে স্টেকহোল্ডারদের দৃষ্টিভঙ্গি প্রথম প্রান্ত ২০২১ সালে সতর্ক হয়ে উঠেছে। আরও দেখুন: জানুয়ারী-মার্চ ২০২১ সালে অফিস স্পেসের চাহিদা ৪৮% হ্রাস পেয়েছে।

"কিউ 120 21 এ ভবিষ্যতের মানসিকতার স্কোর হ্রাস দ্বিতীয় COVID তরঙ্গের কারণে প্রচলিত বাজারের অনিশ্চয়তাগুলিকে আয়না করে However তবে, শিল্পের জন্য উদ্বেগের কোনও কারণ নেই, কারণ এটি স্থলভাগে ঝুঁকি হ্রাস করার জন্য উপযুক্ত। নিরবচ্ছিন্ন সরবরাহ চেইনের সাথে উত্পাদনটি বাড়তি ক্রেতাদের বিবেচনার সাথে তুলনামূলকভাবে আরও তৈরি পণ্য দিয়ে সেক্টরটিকে প্রত্যাবর্তন করতে সহায়তা করবে এবং সুরক্ষার সমস্ত ব্যবস্থা এবং টিকাদান শট সহ খাদ্য, আশ্রয় এবং প্রতিদিনের বেতনের নিশ্চিতকরণের কারণে শ্রমিকদের বিপরীত অভিবাসন হ্রাস পাবে। ধারাবাহিকতা পরিকল্পনা বিকল্প ডিজিটাল প্ল্যাটফর্মগুলির সাথে লড়াই করে এবং বিক্রয়কে গতিহীন রাখতে বাজেয়াপ্ত করার জন্য উদ্ভাবনী প্রযুক্তি অর্জন করছে Therefore সুতরাং, ভারতীয় রিয়েল এস্টেটের দীর্ঘমেয়াদে একটি ইতিবাচক প্রবৃদ্ধি হবে, " নেরেদকো এবং প্রতিষ্ঠাতা ও ব্যবস্থাপনা পরিচালক নীরঞ্জন হিরানন্দানি বলেছিলেন। পরিচালক, হিরানন্দনী গ্রুপ

Was this article useful?
  • 😃 (0)
  • 😐 (0)
  • 😔 (0)

Comments

comments