এপ্রিল 17, 2024 : হরিয়ানা রিয়েল এস্টেট রেগুলেটরি অথরিটি (RERA) আদালত রিয়েল এস্টেট ডেভেলপার ভাটিকাকে বিল্ডার-ক্রেতার চুক্তির নিয়মের বিধান লঙ্ঘনের জন্য 6 লাখ টাকার বেশি জরিমানা করেছে। ভাটিকা 2016 আইনের 13 ধারা লঙ্ঘন করেছে বলে পাওয়া গেছে, এবং ফলস্বরূপ, কর্তৃপক্ষ ধারা 61 এর অধীনে প্রতিটি অভিযোগের জন্য 1 লাখ টাকা জরিমানা আরোপ করেছে। উপরন্তু, প্রবর্তককে 30 দিনের মধ্যে নিবন্ধিত ক্রেতার চুক্তি চূড়ান্ত করার নির্দেশ দেওয়া হয়েছে। রিয়েল এস্টেট রেগুলেশন অ্যান্ড ডেভেলপমেন্ট রুলস 2017-এ বর্ণিত মডেল চুক্তির উপর ভিত্তি করে। মেনে চলতে ব্যর্থ হলে ধারা 63-এর অধীনে শাস্তিমূলক ব্যবস্থা নেওয়া হবে । আরও দেখুন: RERA হরিয়ানা: 2016 সালের রিয়েল এস্টেট আইনের 13 ধারা প্রবর্তকদের নিষিদ্ধ করে ক্রেতার সাথে একটি লিখিত বিক্রয় চুক্তি ছাড়াই অগ্রিম অর্থপ্রদান বা আবেদন ফি হিসাবে অ্যাপার্টমেন্ট বা প্লটের মূল্যের 10% এর বেশি গ্রহণ করা থেকে। পাঁচজন অভিযোগকারী 2022 সালের অক্টোবরে ভাটিকার সমস্যাগুলি সমাধান করার ব্যর্থ প্রচেষ্টার পরে ন্যায়বিচারের জন্য RERA আদালতের কাছে গিয়েছিলেন। তারা 2018 সালে ভাটিকা ইন্ডিয়া নেক্সট প্রকল্পে বাণিজ্যিক ইউনিট বুক করেছিল এবং বিল্ডার ক্রেতা চুক্তি (BBA) কার্যকর না করেই সম্পূর্ণ বিবেচনার অর্থ প্রদান করেছিল। পরবর্তীকালে, ভাটিকা তাদের ইউনিট স্থানান্তর করে বলে অভিযোগ অন্য একটি প্রকল্পে, গুরগাঁওয়ের সেক্টর 16-এর ভাটিকা ওয়ান, সম্মতি ছাড়াই এবং ইউনিটের আকার 1,000 বর্গফুট থেকে কমিয়ে 500 বর্গফুট করেছে৷ আদালত 23 ফেব্রুয়ারির আদেশে কর্তৃপক্ষের নির্দেশনা মেনে চলতে ব্যর্থতার জন্য ধারা 63 এর অধীনে আদেশের তারিখ থেকে 30 দিনের মধ্যে প্রতিটি অভিযোগকারীকে 25,000 টাকা জরিমানা প্রদান করেছে। ভাটিকা লিমিটেডকে নির্ধারিত হারে দখলের নির্ধারিত তারিখ থেকে বর্তমান পর্যন্ত বিলম্বের প্রতি মাসের জন্য সুদ প্রদানের নির্দেশ দেওয়া হয়েছে।
| আমাদের নিবন্ধে কোন প্রশ্ন বা দৃষ্টিকোণ আছে? আমরা আপনার কাছ থেকে শুনতে চাই. jhumur.ghosh1@housing.com- এ আমাদের প্রধান সম্পাদক ঝুমুর ঘোষকে লিখুন |