পুরনো অফিস স্টক পুনরায় তৈরি করা 9,000 কোটি টাকার বিনিয়োগের সম্ভাবনা রাখে


বাড়িওয়ালা এবং ডেভেলপাররা বিনিয়োগের সুযোগ হারিয়েছেন এবং প্রায় 100 মিলিয়ন বর্গফুট অফিসের জায়গা আপগ্রেড করার সুযোগ রয়েছে। কলিয়ার্সের সর্বশেষ প্রতিবেদন, 'পুরনো ভবনগুলিকে পুনরুজ্জীবিত করা: অপ্রয়োজনীয়তা এড়ানোর প্রয়োজনীয়তা' অনুসারে, শীর্ষ ছয়টি শহরে এই সম্পদের পুনrofনির্মাণের জন্য 9,000 কোটি রুপি বা 1.2 বিলিয়ন মার্কিন ডলারের অবাস্তব মূল্য রয়েছে। প্রতিবেদন অনুসারে, ভবনগুলির আপগ্রেডেশন তাদের আরও বিনিয়োগযোগ্য করে তুলবে, যা বিনিয়োগকারীরা এবং বিকাশকারীরা একটি REIT- এ একত্রিত হতে পারে। বর্তমানে, বিনিয়োগকারীরা সহজেই বিনিয়োগযোগ্য সম্পদের অভাবের কারণে নির্মাণাধীন ভবনগুলিতে বাজি ধরছেন।

“এটি জমিদারদের তাদের সম্পত্তি আপগ্রেড করার উপযুক্ত সময়। অনেক দখলদাররা পুরনো প্রজন্ম থেকে নতুন প্রজন্মের ভবনে এবং আগের চেয়ে অনেক বেশি স্থানান্তর করার কথা ভাবছেন, এইচভিএসি আপগ্রেড, উন্নত অভ্যন্তরীণ বায়ু মানের মান এবং স্মার্ট বৈশিষ্ট্যগুলির দিকে তাকিয়ে। ফোকাসটি আধুনিক সুযোগ -সুবিধার দিকেও, যা কর্মক্ষম দক্ষতা উন্নত করে এবং সহযোগিতা সক্ষম করে। দখলদাররা তাদের দিক থেকে হ্রাসকৃত ক্যাপেক্সের দিকেও তাকিয়ে আছে। এই প্রেক্ষাপটে, দখলদারদের মধ্যে নতুন করে আগ্রহের অনুভূতি তৈরি করে, বিল্ডিংগুলি পুনরায় তৈরি করা হবে। যদিও আপগ্রেডেশনে বর্ধিত খরচ জড়িত হতে পারে, কিন্তু বাড়িওয়ালারা 20%পর্যন্ত ভাড়ার প্রশংসা দেখতে পারেন, ”কলিয়ার্স ইন্ডিয়ার মার্কেট ডেভেলপমেন্টের প্রধান নির্বাহী কর্মকর্তা এবং ব্যবস্থাপনা পরিচালক রমেশ নায়ার বলেন।

আরো দেখুন: href = "https://housing.com/news/healthcare-real-estate-the-need-of-the-hour/" target = "_ blank" rel = "noopener noreferrer"> স্বাস্থ্যসেবা রিয়েল এস্টেট: এর প্রয়োজন ঘন্টা রিপোর্টে উল্লেখ করা হয়েছে যে দখলদারদের চাহিদা এবং পছন্দগুলি পরিবর্তিত হচ্ছে। এর ফলে পুরনো অফিস ভবনগুলি আপগ্রেড করা জরুরি হয়ে পড়েছে। দখলদাররা ক্রমবর্ধমানভাবে আধুনিক সুবিধাসহ স্মার্ট ভবনগুলি অন্বেষণ করছিল যা কার্যক্ষম দক্ষতা উন্নত করে এবং সহযোগিতা সক্ষম করে। তাছাড়া, কোভিড -১ employees কর্মীদের স্বাস্থ্য ও নিরাপত্তাকে কেন্দ্র পর্যায়ে নিয়ে এসেছে। কর্মচারীরা ধীরে ধীরে কর্মস্থলে ফিরে আসায়, কর্মক্ষেত্রগুলিকে নতুন স্বাভাবিকের প্রত্যাশা পূরণ করতে হবে। পুরনো অফিস স্টক পুনরায় তৈরি করা 9,000 কোটি টাকার বিনিয়োগের সম্ভাবনা রাখে উৎস: কলিয়ার্স কলিয়ার্সের মতে, মুম্বাইয়ের নরিমন পয়েন্ট, দিল্লির কনাট প্লেস এবং বেঙ্গালুরুতে এমজি রোডের মতো ভারতের শীর্ষস্থানীয় শহরগুলির সিবিডি এই শহরগুলির বৃদ্ধিতে বিশাল ভূমিকা রেখেছিল। যাইহোক, শীর্ষ ছয়টি শহরের মোট CBD স্টকের প্রায় 60% আপগ্রেডেশন প্রয়োজন। এই সম্ভাবনাময় কাজে লাগানো ডেভেলপার এবং বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি ভাল বিনিয়োগের সুযোগ হবে।

বেঙ্গালুরু, দিল্লি-এনসিআর এবং মুম্বাই একসাথে 75% এর জন্য দায়ী মোট স্টক আপগ্রেডেশনের জন্য প্রস্তুত। 28 মিলিয়ন বর্গফুট অপ্রচলিত তালিকা সহ মুম্বাইয়ের সর্বোচ্চ সম্ভাবনা ছিল। এনসিআরে, দিল্লি সিবিডি, নেহরু প্লেস এবং ওখলা মাইক্রো-মার্কেটে উন্নতির দিকে এগিয়ে যায় যেখানে 49% পর্যন্ত স্টক পুরানো ছিল।

আরও দেখুন: ভারতে H1 2021 তে বিল্ট রিয়েলিটি সম্পদের মধ্যে 2.4 বিলিয়ন মার্কিন ডলার প্রবাহ দেখা গেছে, যা 52% YoY “শক্তি পুনরুদ্ধার, প্রযুক্তি সংহতকরণ এবং নকশা পুনর্নির্মাণের জন্য কিছু গুরুত্বপূর্ণ উপাদান। টেক-সক্ষম বায়ু বিতরণ ব্যবস্থা, উদ্ভাবনী কাচ প্রযুক্তি এবং শক্তির প্রয়োজনীয়তা কাটতে ডবল গ্লাসিং কিছু প্রয়োজনীয় দিক যা বাড়িওয়ালারা পুনrofপ্রতিষ্ঠার সময় দেখতে পারেন। দখলদাররা ক্রমবর্ধমান সুস্বাস্থ্য-কেন্দ্রিক নকশা উপাদানগুলিকে পছন্দ করবে যেমন বর্ধিত প্রাকৃতিক আলো এবং বায়ুচলাচল এবং সমন্বিত বহিরঙ্গন স্থান, ” কলিয়ার্স আর্জেনিও অ্যানতাও, ভারতের প্রধান পরিচালন কর্মকর্তা বলেন । প্রতিবেদনে উল্লেখ করা হয়েছে, আধুনিক সুযোগ -সুবিধা, নকশা এবং বিল্ডিং প্রযুক্তির সাথে এই ভবনগুলিকে আপগ্রেড করা, কেবল ব্যাপক বিনিয়োগের সুযোগই আকর্ষণ করবে না বরং উচ্চতর ভাড়াও দেবে এবং বৈশ্বিক কোম্পানিগুলিকেও আকৃষ্ট করবে। দখলদাররা আরও উন্নত মানের ভবনের দিকে ঝুঁকে পড়বে যার নেতৃত্বে অবস্থান, বিশিষ্ট গণপরিবহন এবং এই বাজারে নতুন সরবরাহ কম হবে।

Was this article useful?
  • 😃 (0)
  • 😐 (0)
  • 😔 (0)

[fbcomments]