স্বল্পমেয়াদী মূলধন লাভ সম্পর্কে সব

ভারতীয় ট্যাক্স আইনগুলি এই দেশে আয় তৈরি করা ব্যক্তির উপর কর দিতে বাধ্য করে। স্থাবর ও অস্থাবর সম্পদ যেমন সম্পত্তির অফলোড করে অর্জিত লাভের ক্ষেত্রেও একই কথা প্রযোজ্য। যদিও একজনের সম্পদ বিক্রির মাধ্যমে উত্পন্ন মুনাফা মূলধন লাভ হিসাবে পরিচিত, কর দায়বদ্ধতা ঠিক করার জন্য এগুলি দুটি বিভাগে বিভক্ত।

মূলধন লাভের প্রকার

স্বল্পমেয়াদী মূলধন লাভ

যখন মালিক একটি সম্পত্তি অধিগ্রহণের অল্প সময়ের মধ্যে বিক্রি করে এবং তারপরও লেনদেনে একটি মুনাফা তৈরি করতে পরিচালনা করে, তখন ডিফারেনশিয়াল অর্থ স্বল্প-মেয়াদী মূলধন লাভ (STCG) নামে পরিচিত। বিদ্যমান ভারতীয় আইনের অধীনে, মালিক যদি একটি সম্পত্তি ক্রয় করে এবং এটি অধিগ্রহণের দুই বছরের মধ্যে বিক্রি করে, তাহলে উৎপন্ন লাভের উপর STCG হিসাবে কর দেওয়া হবে।

দীর্ঘমেয়াদী মূলধন লাভ

যখন একটি রিয়েলটি সম্পদ তার অধিগ্রহণের 24 মাস পরে বিক্রি করা হয়, যার ফলে লাভ হয়, এইভাবে অর্জিত আয়কে দীর্ঘমেয়াদী মূলধন লাভ (LTCG) হিসাবে গণ্য করা হবে এবং সেই অনুযায়ী কর দেওয়া হবে৷

স্বল্পমেয়াদী ট্যাক্সের হার মূলধন লাভ

STCG-এর ক্ষেত্রে, করদাতার আয়ের সাথে মুনাফা যোগ করা হয় এবং একজনের অধীনে যে আয়কর (IT) স্ল্যাব পড়ে সেই অনুযায়ী সম্পূর্ণ পরিমাণ কর দেওয়া হয়।

2020-21 FY-এর জন্য নতুন কর ব্যবস্থার অধীনে IT স্ল্যাব

মূল্যায়ন বছর 2021-22

আয় স্ল্যাব	করের হার
2.5 লক্ষ টাকা পর্যন্ত	কোনোটিই নয়
2.5 লক্ষ থেকে 5 লক্ষ টাকা	5% (কর রেয়াত 12,500 টাকা ধারা 87A এর অধীনে উপলব্ধ)
5 লক্ষ থেকে 7.5 লক্ষ টাকা	10%
7.5 লক্ষ থেকে 10 লক্ষ টাকা	15%
10 লক্ষ থেকে 12.5 লক্ষ টাকা	20%
12.5 লক্ষ থেকে 15 লক্ষ টাকা	২৫%
15 লক্ষ টাকা এবং তার বেশি	30%

আরও দেখুন: হোল্ডিং পিরিয়ড এবং আয়কর সুবিধার উপর এর প্রভাব

কিভাবে STCG হিসাব করবেন?

ট্যাক্সের উদ্দেশ্যে আপনার সামগ্রিক আয়ে যে পরিমাণ যোগ করা হবে তা পৌঁছানোর জন্য, আপনাকে অধিগ্রহণের খরচ এবং সম্পত্তির উন্নতির জন্য ব্যয় করা খরচ থেকে বাদ দিতে হবে যা আপনি সম্পত্তি বিক্রি করেছেন। ধরুন, আপনি 50 লক্ষ টাকায় একটি সম্পত্তি কিনেছেন এবং উন্নতি করতে আরও 10 লক্ষ টাকা ব্যবহার করেছেন। 15 মাসের মধ্যে, আপনি 70 লক্ষ টাকায় সম্পত্তি বিক্রি করার সিদ্ধান্ত নিয়েছেন। এইভাবে, STCG 10 লক্ষ টাকা হবে৷ এই পরিমাণটি সেই বছরের জন্য আপনার আয়ের সাথে যোগ করা হবে এবং আপনার ট্যাক্স স্ল্যাবের উপর ভিত্তি করে করের হার নেওয়া হবে। আরও দেখুন: কিভাবে সম্পত্তি বিক্রয় ট্যাক্স সংরক্ষণ করবেন?

FAQs

সম্পত্তি বিক্রির ক্ষেত্রে STCG কখন প্রযোজ্য?

STCG প্রযোজ্য যদি কোনো সম্পত্তি অধিগ্রহণের দুই বছরের মধ্যে বিক্রি করা হয়।

সম্পত্তি বিক্রির ক্ষেত্রে LTCG কখন প্রযোজ্য?

LTCG প্রযোজ্য যদি কোনো সম্পত্তি অধিগ্রহণের দুই বছর পর বিক্রি করা হয়।

সম্পত্তি বিক্রয়ের উপর এলটিসিজিতে করের হার কত?

সম্পত্তি বিক্রয়ে লাভের 20% LTCG-তে ট্যাক্স হিসাবে দিতে হবে।