নির্মাণের সাথে জড়িত অনেক লোকের সাথে, ভুলগুলি সম্ভব। আপনি একটি বাড়ি বা একটি উচ্চ-তলা বিল্ডিং নির্মাণ করছেন না কেন, ভবিষ্যতে দুর্ঘটনা এড়াতে ফাটল এবং ক্ষয়ক্ষতি দেখতে পুরো সম্পত্তির একটি অতিরিক্ত চেক-আপ প্রয়োজন। একটি নবনির্মিত বিল্ডিং এর অর্থ এই নয় যে এটিতে কোন ত্রুটি বা ক্ষতি নেই। সম্পত্তি কেনার সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে একজনকে সতর্ক হওয়া দরকার। প্রতিটি নতুন সম্পত্তির কিছু সামান্য ত্রুটি রয়েছে যাকে 'snags' বলা হয়, যা নির্মাণ শ্রমিকদের অসতর্কতা বা ত্রুটিপূর্ণ মেশিন এবং পদ্ধতির কারণে হতে পারে। 'snagging' শব্দটি যে কোনো নির্মাণ সাইটে ত্রুটি এবং ফাটল খোঁজার প্রক্রিয়াকে বর্ণনা করে। যদি আপনি একটি ত্রুটি লক্ষ্য করেন, আপনাকে অবিলম্বে নির্মাতাদের সাথে যোগাযোগ করতে হবে এবং তাদের ত্রুটিগুলি সম্পর্কে সচেতন করতে হবে বা একটি কোম্পানি ভাড়া করতে হবে যা স্নেগিং পরিষেবা প্রদান করে। snagging অর্থ সম্পর্কে আরও জানতে নিবন্ধটি পড়ুন। 
স্নেগিং: অর্থ
নির্মাণ শিল্পে স্নেগিং অনানুষ্ঠানিকভাবে ব্যাপকভাবে ব্যবহৃত হয়। এর মানে নির্মিত সম্পত্তির মধ্যে এবং আশেপাশে একটি পুঙ্খানুপুঙ্খ পরিদর্শন পরিচালনা করা এবং আরও মেরামতের জন্য সমস্ত ফাটল এবং ক্ষয়ক্ষতির তালিকা করা। প্রক্রিয়ায় গ্যাস এবং ধোঁয়া নির্গমনও পরীক্ষা করা আবশ্যক। একটি স্নাগ একটি গ্যাস পাইপ লিকের মতো বড় হতে পারে যা নির্মাণের সময় প্রদর্শিত হয় বা একটি ভাঙা জানালার ফলক বা সদ্য আঁকা দেয়ালে স্ক্র্যাচের মতো ছোট সমস্যা হতে পারে। একবার কর্তৃপক্ষ সমস্ত সমস্যা লক্ষ্য করলে, তাদের অবশ্যই সমস্ত সমস্যাগুলি বিস্তারিতভাবে নোট করতে হবে। তারা যে তালিকা তৈরি করে তাকে বলা হয় 'snagging list'। 
Snagging: নির্মাণের snags ধরনের
একটি নতুন সম্পত্তি বা বিল্ডিং ত্রুটি থাকার অনেক কারণ আছে. একটি বিল্ডিং নির্মাণ একটি ক্লান্তিকর কাজ এবং ভুল ঘটতে পারে। কিছু মানুষের দ্বারা তৈরি, অন্যরা মেশিন দ্বারা। নির্মাণের পরে প্রায়শই পরিলক্ষিত হয় এমন প্রধান সমস্যাগুলি হল:
- সময় অতিবাহিত হওয়ার সাথে সাথে দেয়াল এবং মেঝেতে প্রাকৃতিকভাবে যে ক্ষতি হয়, যেমন পেইন্ট কেটে যাওয়া, দেয়ালের প্লাস্টারে ফাটল ইত্যাদি।
- খারাপভাবে কাজ করা হয়েছে.
- ত্রুটিপূর্ণ মেশিন এবং সরঞ্জামের কারণে উদ্ভূত সমস্যা।
- অনুপযুক্ত নির্মাণ নকশা এবং উপকরণ ভুল ইনস্টলেশন.
- একটি সম্পত্তি নির্মাণের সময় যে পদক্ষেপগুলি মিস বা উপেক্ষা করা হয়েছিল।
স্নেগিং: প্রক্রিয়া
স্নেগিং প্রক্রিয়ার জন্য অনেক দক্ষতা এবং সতর্কতা প্রয়োজন। ছিনতাইয়ের প্রথম ধাপ হল সম্পত্তির পুঙ্খানুপুঙ্খ পরিদর্শন। ছোট বিল্ডিং নির্মাণের জন্য, পরিদর্শন শুধুমাত্র প্রকল্প শেষ হওয়ার পরে পরিচালিত হতে পারে এবং বিল্ডিং 'পরিষ্কার' হয়, যা পরিচালনার জন্য প্রস্তুত। বহুতল বিল্ডিংয়ের মতো বড় প্রকল্পগুলির ক্ষেত্রে, বিভাগগুলিতে স্নেগিং প্রক্রিয়াটি চালানো ভাল। সময় বাঁচাতে এবং এই অদেখা ত্রুটিগুলির কারণে সম্পত্তির আরও ক্ষতি রোধ করতে, ভবনটির নির্মাণ শেষ হওয়ার সাথে সাথে একজনকে অবশ্যই একটি ফ্লোর বা কম্পাউন্ডে পরিদর্শন প্রক্রিয়া শুরু করতে হবে। একবার পরিদর্শন সম্পন্ন হলে, কর্তৃপক্ষকে অবশ্যই এলাকাটিকে 'চেক করা' হিসেবে চিহ্নিত করতে হবে এবং এটিকে বন্ধ করে দিতে হবে বা মেরামতের কাজের জন্য চিহ্নিত করতে হবে, এটি পরিদর্শনের ফলাফলের উপর নির্ভর করে। পরবর্তীতে, বিল্ডাররা এর সঠিক মালিকদের সম্পত্তির চাবি দেওয়ার আগে একটি চূড়ান্ত পরিদর্শন করা যেতে পারে। পরিদর্শন প্রক্রিয়া শেষ হওয়ার আগে কয়েক মাস সময় লাগে। সম্পত্তির চারপাশে পাওয়া সমস্ত ফাটল এবং ত্রুটিগুলির একটি নোট রয়েছে এমন স্নেগিং তালিকা প্রস্তুত করার সময় কর্তৃপক্ষকে খুব সতর্ক হতে হবে। তালিকাটি নির্মাতাদের সেই সঠিক সাইটে ফিরে যেতে এবং মেরামত পরিচালনা করতে সহায়তা করবে। ছিনতাইয়ের তালিকাটি শুধুমাত্র একজন পেশাদার স্থপতি, নির্মাণ প্রশাসক বা সম্পত্তির মালিক দ্বারা নিয়োগকৃত পরিদর্শক এজেন্ট দ্বারা তৈরি করা যেতে পারে। দ্য একই ব্যক্তি পরিদর্শন পরিচালনার জন্য যায়. পরিদর্শনের পদ্ধতির জন্য, সংশ্লিষ্ট দেশের নির্মাণ কর্তৃপক্ষের দ্বারা নির্দিষ্ট নিয়ম ও আইন রয়েছে। যাইহোক, একজন ব্যক্তিকে অবশ্যই তাদের নিজস্ব অভিজ্ঞতা এবং সাধারণ জ্ঞান ব্যবহার করতে হবে যখন স্নাগগুলি খুঁজছেন। একাধিক হাত এবং জোড়া চোখ কাজটি দ্রুত এবং আরও দক্ষতার সাথে সম্পন্ন করবে। 100 বর্গ মিটার এলাকা পরিদর্শন করতে এটি মোটামুটি এক ঘন্টা সময় নেয়। যে কেউ পরিদর্শনের কাজ পাবে তাকে অবশ্যই একটি বিশদ এবং নির্ভুল স্নেগিং তালিকা তৈরি করতে হবে এবং চাক্ষুষ প্রমাণের একটি অংশ হিসাবে ত্রুটিগুলির ছবিও তুলতে হবে। অনেক সফটওয়্যার তৈরি করা হয়েছে কাজ সহজ করতে এবং সব ক্ষতির ট্র্যাক রাখতে. কনস্ট্রাক্টর ছাড়াও, মালিকদেরও দায়িত্ব যে তারা ভিতরে যাওয়ার আগে কর্তৃপক্ষের দ্বারা একটি সঠিক ছিনতাই পরিদর্শন করা হয়েছে তা নিশ্চিত করা৷ একটি অসন্তোষজনক ফলাফলের ক্ষেত্রে, মালিকদেরও ভোক্তা আদালতে অভিযোগ করার অধিকার রয়েছে৷ .
স্নেগিং: গুরুত্ব
- প্রথমত, মালিকদের বিল্ডারের চেয়ে স্নেগ এবং সম্পত্তির ত্রুটিগুলি সম্পর্কে বেশি জ্ঞান নেই, তাই আপনার সম্পত্তি পরিদর্শন করা সমস্ত ত্রুটিগুলি দ্রুত চিহ্নিত করবে।
- স্নেগিং সাধারণত বিল্ডার এবং মালিকদের মধ্যে স্বাক্ষরিত চুক্তিতে অন্তর্ভুক্ত করা হয়, তাই অতিরিক্ত ফি ছাড়াই আপনার নিরাপত্তার জন্য সমস্ত ক্ষতি খুঁজে বের করা এবং সেগুলি মেরামত করা তাদের কাজের একটি অংশ।
- কিছু ডিফল্ট জীবন-হুমকি হতে পারে, একটি গ্যাস লিক বা ফল্ট মেঝে কাজ মত; স্নেগিং ভবিষ্যতে ঘটতে পারে এমন বড় প্রাণহানি এড়াতে সাহায্য করে।
- স্ন্যাগিং বাড়ির মালিকের কাছে শান্তির অনুভূতি দেয়, যারা তাদের সম্পত্তির কারণে আর্থিক ক্ষতি বা কোনো ধরনের কষ্টের কথা চিন্তা না করেই সম্পত্তিতে বসবাস করতে পারে।
- ক্ষয়ক্ষতিকে অযৌক্তিক রেখে দিলে এর ঝুঁকি বাড়বে এবং এর মেরামতের জন্য আপনাকে অপ্রয়োজনীয় অতিরিক্ত অর্থ ব্যয় করতে বাধ্য করবে। কম মেরামত খরচ নিশ্চিত করতে স্ন্য্যাগিং প্রাথমিক পর্যায়ে এই ত্রুটিগুলি চিহ্নিত করতে সাহায্য করে।
FAQs
কে সাধারণত snagging প্রক্রিয়া সঞ্চালন?
স্ন্যাগিং একটি গুরুত্বপূর্ণ কাজ যা শুধুমাত্র সঠিক সার্টিফিকেট সহ নির্মাতা এবং স্থপতি দ্বারা পরিচালিত হতে পারে।
একটি snagging পরিচালনার জন্য উপযুক্ত সময় কি?
বাসিন্দাদের প্রবেশের আগে অবশ্যই ছিনতাই করা উচিত। অতএব, নির্মাণের প্রাথমিক পর্যায়ে এবং সম্পত্তি 'সম্পূর্ণতার শংসাপত্র' পাওয়ার আগে।
snagging পরে কি করা উচিত?
একবার একটি স্নাগ তালিকা সংকলিত হয়ে গেলে, বিল্ডারদের জন্য পরবর্তী ধাপ হল মালিকদের কাছে সম্পত্তি হস্তান্তরের আগে সমস্ত সমস্যা মেরামত করা এবং সমাধান করা। মালিকরা তারপর একটি চূড়ান্ত পরিদর্শন পরিচালনা করে।
| Got any questions or point of view on our article? We would love to hear from you.
Write to our Editor-in-Chief Jhumur Ghosh at jhumur.ghosh1@housing.com |