সাম্প্রতিক বছরগুলিতে বেঙ্গালুরু একটি উল্লেখযোগ্য পরিবর্তনের মধ্য দিয়ে গেছে, যা মূলত সমৃদ্ধশালী IT/ITeS সেক্টর দ্বারা চালিত হয়েছে৷ যদিও শহরের অফিস বাজার দেশব্যাপী একটি নেতৃস্থানীয় অবস্থান দাবি করেছে, এর ভাড়া হাউজিং সেক্টরটিও যথেষ্ট বৃদ্ধি পেয়েছে। অর্থনৈতিক সম্প্রসারণ, জনসংখ্যাগত পরিবর্তন এবং ক্রমবর্ধমান জীবনধারাকে অন্তর্ভুক্ত করে বিভিন্ন কারণের জন্য এটি দায়ী করা যেতে পারে। যদিও শহরে যথেষ্ট যুক্তিসঙ্গত মূল্যের আবাসনের বিকল্প উপলব্ধ রয়েছে, কর্মক্ষেত্রের সান্নিধ্য অনেক বাসিন্দার জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ বিবেচনার বিষয়। অবস্থানের উপর এই জোর, প্রায়শই বেঙ্গালুরুর সুপরিচিত যানজট দ্বারা প্রভাবিত হয়, ব্যক্তিদের তাদের নির্দিষ্ট বাজেটের মধ্যে ভাড়া আবাসন খুঁজতে অনুপ্রাণিত করে।
ভাড়া নেওয়ার জন্য পছন্দের পাড়া
বেঙ্গালুরুতে ভাড়ার আবাসন বাজার সাম্প্রতিক বছরগুলিতে একটি গতিশীল বিবর্তন প্রত্যক্ষ করেছে, নির্দিষ্ট অঞ্চলগুলির উপর একটি স্পষ্ট ফোকাস যা ভাড়াটেদের জন্য একটি সুবিধাজনক এবং আরামদায়ক জীবনযাপনের অভিজ্ঞতার জন্য হটস্পট হয়ে উঠেছে৷
ভাড়ার পছন্দগুলির একটি গভীর বিশ্লেষণ শহরের পূর্ব, মধ্য এবং দক্ষিণ অঞ্চলের চারপাশে প্রধানত ফোকাস করা বাড়ির জন্য একটি জোরালো চাহিদা নির্দেশ করে, যেখানে বেশ কয়েকটি আশেপাশের বাসিন্দাদের জন্য জনপ্রিয় পছন্দ হিসাবে আবির্ভূত হয়েছে৷
এইচএসআর লেআউট, বেঙ্গালুরুর দক্ষিণ-পূর্ব অংশে অবস্থিত, ভাড়াটেদের জন্য একটি পছন্দের গন্তব্য হয়ে উঠেছে। এর সুপরিকল্পিত বিন্যাস, টেক পার্কের নৈকট্য এবং একটি সমৃদ্ধশালী সামাজিক অবকাঠামোর জন্য পরিচিত, এইচএসআর লেআউট রয়েছে কাজ এবং জীবনধারার মধ্যে একটি ভারসাম্য খুঁজছেন একটি বৈচিত্র্যময় জনসংখ্যার আকর্ষণ. শহরের পূর্বে অবস্থিত হোয়াইটফিল্ড, ভাড়া বাজারের আরেকটি বিশিষ্ট এলাকা হিসেবে দাঁড়িয়ে আছে। একটি প্রধান আইটি হাব হিসাবে এটির অবস্থান পেশাদারদেরকে এর আশেপাশে থাকার জন্য আকৃষ্ট করেছে। নেতৃস্থানীয় বহুজাতিক কর্পোরেশনের উপস্থিতি, আবাসিক বিকল্পের আধিক্য সহ, হোয়াইটফিল্ডকে প্রযুক্তি খাতে যারা কাজ করে তাদের জন্য একটি পছন্দের পছন্দ হিসাবে স্থান দিয়েছে। এগুলি ছাড়াও, বিটিএম লেআউট, কোরামঙ্গলা, মারাঠাহল্লি, ইন্দিরা নগর এবং জেপি নগরের মতো অন্যান্য আশেপাশের এলাকাগুলিও বেঙ্গালুরুর ভাড়া হাউজিং ল্যান্ডস্কেপে পছন্দের স্থান হিসাবে আবির্ভূত হয়েছে। এই এলাকাগুলির প্রত্যেকটিই স্বতন্ত্র বৈশিষ্ট্য নিয়ে গর্ব করে, বিভিন্ন পছন্দ এবং জীবনধারার জন্য খাদ্য সরবরাহ করে। কোরামঙ্গলার প্রাণবন্ত পরিবেশ, মারাঠাহল্লির বাণিজ্যিক এবং আবাসিক মিশ্রণ, বা জেপি নগরের শান্ত আবাসিক পকেট, এই এলাকাগুলি সম্ভাব্য ভাড়াটেদের জন্য বিভিন্ন ধরণের পছন্দের প্রস্তাব দেয়।
মাঝারি মাসিক ভাড়া প্রাক-মহামারী 30,000-35,000 INR থেকে বর্তমান INR 55,000-60,000 পর্যন্ত বেড়েছে, যা একটি উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধি দেখায়। বর্তমানে, শহরের সর্বোচ্চ ভাড়া বেঙ্গালুরু সেন্ট্রাল এবং ইস্টে দেখা যাচ্ছে, ভাড়ার মান প্রতি মাসে INR 80,000 পর্যন্ত পৌঁছেছে।
চাকরির সুযোগের কেন্দ্রীকরণ, সুপ্রতিষ্ঠিত সুযোগ-সুবিধা এবং অবকাঠামোর আকর্ষণের সাথে, এই ক্ষেত্রগুলিকে প্রিমিয়াম ভাড়ার বাসস্থানের সন্ধানকারী ব্যক্তিদের জন্য প্রধান পছন্দ হিসাবে স্থান দিয়েছে। এইভাবে, শক্তিশালী উপরে আলোচিত মূল অবস্থানগুলিতে ভাড়ার সম্পত্তির চাহিদা বিভিন্ন কারণের জন্য দায়ী করা যেতে পারে, যার মধ্যে প্রধান কর্মসংস্থান কেন্দ্রগুলির নৈকট্য, সু-উন্নত সামাজিক অবকাঠামো এবং দক্ষ সংযোগ সহ। যেহেতু বেঙ্গালুরু একটি প্রযুক্তি এবং ব্যবসার কেন্দ্র হিসাবে উন্নতি করে চলেছে, ভাড়ার আবাসন বাজার শহরের গতিশীল এবং মহাজাগতিক জীবনধারাকে প্রতিফলিত করে এবং এই চিহ্নিত আশেপাশের এলাকাগুলি এর বাসিন্দাদের বিভিন্ন আবাসনের চাহিদা মেটাতে নেতৃত্ব দেবে৷