একটি হোম লোন চাওয়ার সময়, কিছু প্রশ্ন মোটামুটি সহজবোধ্য মনে হতে পারে কিন্তু মূল বিষয়গুলি দিয়ে শুরু করা এবং তারপর বিস্তারিত জানার জন্য সবসময় ভাল। হোম লোন nderণদাতা নির্বাচন করার সময় আপনার কিছু বিষয় বিবেচনা করা উচিত।
1. আপনি কি আপনার nderণদাতাকে বিশ্বাস করতে পারেন?
ঠিক যেমন আপনি সাবধানে আপনার বন্ধুদের নির্বাচন করবেন, তাদের আচরণ, অভ্যাস, পারিবারিক পটভূমি ইত্যাদি বুঝে আপনার nderণদাতার খ্যাতি আপনার কারণের জন্য খুবই গুরুত্বপূর্ণ। যেহেতু এটি একটি দীর্ঘমেয়াদী সমিতি, তারা এই ব্যবসায় কতদিন ধরে আছে, তারা নৈতিক এবং পেশাদার হওয়ার জন্য পরিচিত এবং তারা যে সাধারণ গ্রাহককে সেবা দেয় তার জন্য বিশদ অনুসন্ধান করুন? এই প্রশ্নগুলির উত্তরগুলি আপনাকে আপনার loanণ প্রদানকারীকে দ্রুত তালিকাভুক্ত করতে সাহায্য করবে।
2. আপনার loanণের যোগ্যতা কি?
মনে রাখতে হবে যে একটি প্রথাগত নিয়ম হল যে traditionalতিহ্যবাহী ব্যাঙ্কগুলির যোগ্যতার কঠোর মানদণ্ড থাকবে যখন হাউজিং ফাইন্যান্স কোম্পানি (এইচএফসি) / নন-ব্যাংকিং ফাইন্যান্স কোম্পানি (এনবিএফসি) কিছুটা বেশি নমনীয় হবে। একটি ব্যাংক শুধু আপনার আয়ের প্রমাণ দেখবে এবং একটি যোগ্যতা নিয়ে আসবে, অন্যরা আপনার পরিশোধের ক্ষমতা বোঝার জন্য আপনার জীবনযাত্রার অবস্থা, পার্শ্ব আয়, আসন্ন খরচ ইত্যাদি সম্পর্কে বিস্তারিত তথ্য সংগ্রহ করতে পারে। বলার অপেক্ষা রাখে না, একটি আরো thoroughণ যোগ্যতা এবং একটি উচ্চতর loanণ-থেকে-মান অনুপাতের সাথে আরও পুঙ্খানুপুঙ্খ মূল্যায়ন আপনার পক্ষে হতে পারে ( href = "https://housing.com/news/ltv-ratio-determine-home-loan-eligibility/" target = "_ blank" rel = "noopener noreferrer"> LTV অনুপাত)। আপনি ইন্টারনেট সার্ফ করতে পারেন এবং বিনামূল্যে আপনার loanণের যোগ্যতা পরীক্ষা করতে পারেন। এটি আপনাকে আনুষ্ঠানিকভাবে আবেদন করার আগে একটি ন্যায্য ধারণা দেবে।
3. সুদের হার কত?
যদিও কম সুদের হার পছন্দ করা হয়, আপনার loanণের মেয়াদ শেষে আপনার প্রকৃত সুদের বহিflowপ্রবাহ জানা উচিত। এছাড়াও, প্রস্তাবিত সুদের হার ভাসমান বা স্থির কিনা তা পরীক্ষা করুন। সাধারণত, একটি হ্রাসমান ভাসমান হার আপনার পক্ষে কাজ করবে।
4. আপনি কি সহজেই প্রি -পেমেন্ট করতে পারেন?
যে কোনো loanণের চূড়ান্ত সত্য – মেয়াদ যত দীর্ঘ, সুদ তত বেশি! আপনি যে সুদের হারই প্রদান করেছেন না কেন, যদি আপনি এটিকে দীর্ঘ সময়ের জন্য পরিশোধ করে থাকেন, তবে সুদের বহিflowপ্রবাহ খুব বেশি হওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে। অর্থ সঞ্চয় করার সবচেয়ে স্মার্ট উপায় হল আপনার loansণ তাড়াতাড়ি বন্ধ করা, হয় ছোট কিন্তু নিয়মিত প্রি -পেমেন্টের মাধ্যমে অথবা প্রিপেইমেন্ট হিসাবে একক পরিমাণ অর্থ দিয়ে। আপনার হোম লোন নেওয়ার সময় প্রিপেইমেন্ট করার বিকল্প আছে তা নিশ্চিত করুন loanণ
5. তারা কি তাদের চার্জ এবং ফি কাঠামোর ব্যাপারে স্বচ্ছ?
আপনার এটি লিখিতভাবে থাকা উচিত – সমস্ত feesণের মেয়াদে আপনার উপর যে সমস্ত ধরণের ফি এবং চার্জ আরোপ করা হবে, যেমন প্রসেসিং ফি, আইনি এবং প্রযুক্তিগত ফি, বন্ধকী চার্জ, ফোরক্লোজার চার্জ ইত্যাদি। একটি loanণ জন্য যাচ্ছে এবং সর্বাধিক স্পষ্টতা পেতে। আরও দেখুন: শীর্ষ 15 ব্যাঙ্কের হোম লোন সুদের হার এবং EMI
6. আপনি কি ডিজিটাল অ্যাক্সেস পাচ্ছেন?
বেশিরভাগ কোম্পানি তাদের গ্রাহকদের সুবিধার জন্য একটি ডিজিটাল প্ল্যাটফর্মের দিকে যাচ্ছে। আপনি সহজেই গৃহ loanণের জন্য আবেদন করতে সক্ষম হবেন এবং তারপর, একটি মোবাইল অ্যাপ থেকে loanণ সম্পর্কে পরীক্ষা করুন। আপনার ইএমআই পরিশোধ করা, অ্যাকাউন্টের বিবৃতি পাওয়া বা অ্যাপ থেকে একটি প্রশ্ন উত্থাপনের মতো কাজগুলি অবশ্যই থাকতে হবে!
7. প্রক্রিয়াটি কি ঝামেলা মুক্ত?
Loanণ প্রক্রিয়ায় জড়িত আনুষ্ঠানিকতা এবং ডকুমেন্টেশনগুলি শিল্পের সমস্ত ndণদাতাদের মধ্যে বেশ মানসম্পন্ন। যাইহোক, অনুমোদনের সময় প্রায়ই মাসের দ্বারা পরিবর্তিত হতে পারে। সাধারণত তথাকথিত 'সহজ ডকুমেন্টেশন' এত সহজ নয়! একটি nderণদাতা চয়ন করুন যারা তাদের প্রক্রিয়ার গতিতে নিজেকে গর্বিত করে। একবারে সমস্ত প্রয়োজনীয়তা জিজ্ঞাসা করুন এবং তারপরে আপনার কাগজপত্রের সেট তৈরি করা শুরু করুন অথবা আপনি এমন একটি সংস্থার জন্য যেতে পারেন যিনি আপনার কাছে থাকা নথির চেয়ে বেশি বিশ্বাস করেন।
8. আপনি কি যোগাযোগের একটি বিন্দু পেতে পারেন?
আপনার nderণদাতা আপনার সমস্ত চাহিদা এবং যোগাযোগের এক বিন্দু থেকে পূরণ করতে সক্ষম হওয়া উচিত, যাতে আপনাকে এদিক ওদিক দৌড়াতে না হয়।
9. আপনার বন্ধকী নথি কি নিরাপদ?
আপনার বন্ধককৃত নথিপত্র হল আপনার বাড়ির দাবি। আপনার ndণদাতাদের নথিপত্রের সাথে যে সতর্কতাগুলি তারা অনুসরণ করে সে সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করুন, যাতে theণের মেয়াদ শেষ করার পরে কাগজপত্র মাথাব্যথা না হয়ে যায়।
10. আপনি কি হোম লোন বীমা নিচ্ছেন?
সর্বশেষ তবে সর্বনিম্ন নয়, আপনার পরিবারকে যে কোনও অভূতপূর্ব পরিস্থিতি থেকে রক্ষা করুন। আপনার হোম লোন কভার করার জন্য একটি বীমা হল আপনার স্বপ্নের একটি নিরাপদ রুট এমনকি যদি আপনি সেখানে সাক্ষী নাও থাকেন। সুতরাং, সর্বদা পরামর্শ দেওয়া হয় যে আপনি বীমা নিন এবং আপনার অসামান্য দায় সুরক্ষিত করুন এবং একটি নিরাপদ ভবিষ্যত এবং আপনার পরিবারের মাথার উপর ছাদ নিশ্চিত করুন। আরও দেখুন: হোম ইন্সুরেন্স বনাম হোম লোন ইন্সুরেন্স এই প্রস্তুত তালিকাটি হাতের কাছে রাখুন, কারণ এটি অবশ্যই আপনার বাড়ি কেনার যাত্রায় আপনাকে সাহায্য করবে। (লেখক হোমফার্স্ট ফাইন্যান্স কোম্পানির প্রধান বিপণন কর্মকর্তা)
