ইউপি ফিল্ম সিটি: এটি কি নয়ডার রিয়েলিটি মার্কেটকে রূপান্তরিত করবে?


এমনকি বৃহত্তর নয়ডার জেওয়ারে প্রস্তাবিত স্থানে ভারতের বৃহত্তম বিমানবন্দর নির্মাণের পরিকল্পনা চলছে, উত্তরপ্রদেশ সরকার ফিল্ম সিটি নির্মাণের প্রস্তাব দিয়েছে, মুম্বাইয়ের মতো আর্থিকভাবে সফল শহরগুলির সমতুল্য পশ্চিম ইউপিতে রিয়েল এস্টেট করার আরেকটি প্রচেষ্টা। । গুজরাটের গিফট সিটির আদলে রাজ্য সরকার কাছাকাছি একটি আর্থিক কেন্দ্র গড়ে তোলার প্রস্তাবও দিয়েছে। বস্তুত, ইউপি ফিল্ম সিটি প্রকল্পের জন্য বিড ডকুমেন্ট ২০২১ সালের ২২ শে সেপ্টেম্বরের মধ্যে প্রস্তুত হওয়ার কথা ছিল, যেহেতু ইউপি ফিল্ম সিটি প্রকল্পের পরামর্শক হিসেবে কাজ করার জন্য নিয়োগ করা কোম্পানি CBRE প্রকল্পের জন্য তার বিস্তারিত প্রতিবেদন জমা দিয়েছে উত্তরপ্রদেশ সরকার। এর অর্থ হল ভারতের বৃহত্তম চলচ্চিত্র মহানগর হিসেবে যা বিল করা হয়, তার নির্মাণ শীঘ্রই শুরু হতে পারে। যদিও যোগী আদিত্যনাথ সরকারের বিরুদ্ধে পূর্ববর্তী সমাজবাদী পার্টি (এসপি) সরকার কর্তৃক প্রণীত একটি প্রকল্পের জন্য ক্রেডিট নেওয়ার অভিযোগ আনা হয়েছে, যমুনা এক্সপ্রেসওয়ে শিল্প উন্নয়ন কর্তৃপক্ষ (ইয়েডা) ইতিমধ্যেই প্রকল্পের উন্নয়নের জন্য আর্থিক মডেলগুলির সম্ভাব্যতা যাচাই করছে। নয়ডা কর্তৃপক্ষ এবং YEIDA দ্বারা প্রস্তাবিত দুটি সাইটের মধ্যে, ইউপি সরকার প্রাথমিকভাবে তার আকারের কারণে ইউপি ফিল্ম সিটির জন্য প্রস্তাবিত সাইটটি নিয়ে এগিয়ে যাওয়ার সিদ্ধান্ত নিয়েছে। YEIDA আছে নয়ডা কর্তৃপক্ষের দেওয়া 500 একর জায়গার বিপরীতে প্রস্তাবিত ফিল্ম সিটির জন্য সেক্টর 21-এ 1,000 একর জমি পার্সেল চিহ্নিত করা হয়েছে।

ইউপি ফিল্ম সিটি

ইউপি ফিল্ম সিটি কোথায় অবস্থিত হবে?

যমুনা এক্সপ্রেসওয়ের সেক্টর ২১ -এ প্রস্তাবিত ফিল্ম সিটি, জেওয়ার বিমানবন্দর থেকে মাত্র পাঁচ কিলোমিটার দূরে, নয়ডায় প্রস্তাবিত লজিস্টিক হাব, প্রস্তাবিত শুকনো বন্দর এবং মালবাহী করিডরের কাছাকাছি, যখন এটি 80 কিলোমিটার দূরে অবস্থিত দিল্লির ইন্দিরা গান্ধী আন্তর্জাতিক বিমানবন্দর থেকে ফলস্বরূপ, এই স্থানটি কেবল জাতীয় রাজধানীর নিকটবর্তী নয়, আগ্রা এবং মথুরার সাথেও, আন্তর্জাতিক খ্যাতির শহর যা প্রায়শই বলিউড এবং হলিউড চলচ্চিত্রগুলিতে প্রদর্শিত হয়। বৃহত্তর পরিভাষায়, ফিল্ম সিটি কেবল প্রতিবেশী সাতটি রাজ্য থেকে নয়, নেপাল থেকেও সহজলভ্য হবে। চেক আউট href = "https://housing.com/price-trends/property-rates-for-buy-in-yamuna_expressway_uttar_pradesh-P5vorxsqfn19aq9q6" target = "_ blank" rel = "noopener noreferrer"> যমুনা এক্সপ্রেসওয়েতে প্রাইস ট্রেন্ড

ইউপি ফিল্ম সিটির কি হবে?

প্রস্তাবিত ফিল্ম সিটিতে ফিল্ম ইন্ডাস্ট্রিকে আমন্ত্রণ জানানোর সময়, ইউপি মুখ্যমন্ত্রী বলেছিলেন যে এটি কেবল চলচ্চিত্র নির্মাণের জায়গা হবে না বরং ইলেকট্রনিক সিটি এবং আর্থিক জেলা কাছাকাছি থাকার সুবিধাও রয়েছে। প্রকৃতপক্ষে, ইউপি চলচ্চিত্র ভ্রাতৃত্বকে একটি সম্পূর্ণ প্রাক-উত্পাদন এবং উত্পাদন-পরবর্তী অবকাঠামো সরবরাহ করার পরিকল্পনা করেছে, যা প্রক্রিয়াকরণ ল্যাব, ভিএফএক্স এবং আন্তর্জাতিক মানের ডিজিটাল প্রযুক্তি দ্বারা সহায়তা করে। ফিল্ম সিটিতে মূল্য সংযোজন এবং পর্যটকদের আকৃষ্ট করা, স্টার হোটেল, রিসোর্ট, বিনোদন অঞ্চল, সিনেমা হল এবং পার্কের মতো জনসাধারণের উপযোগিতা হবে। প্রস্তাবিত স্থানে, 80০ একর জমি শিল্পের উদ্দেশ্যে ব্যবহার করা হবে এবং বাকি ২২০ একর বাণিজ্যিক উদ্দেশ্যে ব্যবহার করা হবে।

এনসিআরের কি ফিল্ম সিটি দরকার?

সতীশ কৌশিক, বিবেক অগ্নিহোত্রী এবং অশোক পণ্ডিত ব্যতীত, অন্য কোনও বিশিষ্ট নির্মাতা বা চলচ্চিত্র নির্মাতা অনুষ্ঠানে উপস্থিত হননি, যেখানে আদিত্যনাথ উচ্চাকাঙ্ক্ষী প্রকল্পটি চালু করার ঘোষণা করেছিলেন যা রূপ নিতে কয়েক বছর সময় লাগতে পারে। রাজ্যের রাজধানী লখনউতে মুখ্যমন্ত্রীর বাসভবনে 22 সেপ্টেম্বর, 2020 -এ সংঘটিত ফিল্ম সিটি লঞ্চ ইভেন্টে অনেক প্রযোজক এবং চলচ্চিত্র নির্মাতাদের স্পষ্ট অনুপস্থিতি মুম্বাই (বলিউড থেকে বাড়ি) এবং হায়দ্রাবাদ (ডেকানউডের বাড়ি) থেকে ইউপি -তে ফিল্ম সিটিতে স্থানান্তরিত করার জন্য চলচ্চিত্র প্রযোজক সম্প্রদায়ের অভিপ্রায় নিয়ে সন্দেহ , চলচ্চিত্র নির্মাতাদের আর্থিক সুবিধা প্রদান করা। একজন চলচ্চিত্র নির্মাতা ইউপি তে তার সিনেমার ৫০% এর বেশি শুটিং করলে ১ কোটি রুপি ভর্তুকি পাবেন এবং যদি 75৫% ছবির শুটিং হয় তাহলে এই পরিমাণ বেড়ে দাঁড়াবে ২ কোটি রুপি। যদি স্ক্রিপ্টের চারজন প্রধান শিল্পীকে ইউপি থেকে নিয়োগ করা হয়, তাহলে প্রযোজক ২৫ লাখ রুপি অতিরিক্ত এক্স-গ্রাশিয়া পেমেন্ট পাবেন। যদি পুরো কাস্ট ইউপি থেকে হয় তবে এই পরিমাণ 50 লাখ রুপি পর্যন্ত যায়। যাতে সরকারী অনুমোদন দ্রুত পাওয়া যায় (এমন একটি এলাকা যেখানে ইউপি কুখ্যাত ধীরগতির), রাজ্যও চলচ্চিত্র নির্মাতাদের জন্য একটি একক জানালা ব্যবস্থা প্রতিষ্ঠার পরিকল্পনা করছে।

নয়ডা, বৃহত্তর নয়ডা এবং যমুনা এক্সপ্রেসওয়ে রিয়েল এস্টেটে ফিল্ম সিটির প্রভাব

২০১ 2013 সালে শুরু হওয়া ধীরগতির কারণে প্রাথমিকভাবে অতিরিক্ত মূল্যায়ন, প্রকল্প বিলম্ব এবং দুর্বল ক্রেতা মনোভাবের কারণে, ধীরে ধীরে ভারতের অন্যথায় অত্যন্ত সফল আবাসিক রিয়েল এস্টেট, নয়েডা, বৃহত্তর নয়ডা এবং যমুনা এক্সপ্রেসওয়ে রিয়েল এস্টেট মার্কেটের উপর তার দৃrip়তা দৃ় হয়। অন্যান্য অতিমূল্যায়িত বাজারের বিপরীতে, এগুলির মৌলিক অভাব রয়েছে অবকাঠামো এবং সংযোগ পেমেন্ট ডিফল্টের কারণে যেসব বিল্ডারদের দেউলিয়া আদালতে টেনে আনা হয়েছিল, তারা এই অঞ্চল থেকে এসেছিল, বিষয়টি কেবল আরও খারাপ করে তুলেছিল। আম্রপালি, জেপি, ইউনিটেক এবং থ্রি সি কোম্পানি কয়েকটি ক্ষেত্রে উল্লেখযোগ্য। যদি বাজারে সামর্থ্য ফ্যাক্টরের পিছনে পুনরুদ্ধারের প্রত্যাশা থাকে তবে রিয়েল এস্টেটে করোনাভাইরাসের প্রভাব সেই সমস্ত সম্ভাবনাকে বাদ দিয়েছিল। উল্লেখ্য, নয়ডায় গড় সম্পত্তির হার প্রতি বর্গফুট 4,293 টাকা। এটি পুনে, চেন্নাই বা হায়দরাবাদের মতো শহরের গড় মূল্যের তুলনায় অনেক কম। যদিও এই অঞ্চলে জেওয়ার বিমানবন্দরের ঘোষণার পর হার বেড়েছে, তারপর থেকে তারা সীমাবদ্ধ রয়ে গেছে। এমন সময়ে যখন লকডাউন সত্ত্বেও কোভিড -১ cases এর ঘটনা বাড়ছে, অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধিকে টেনে নিম্ন স্তরে নিয়ে যাওয়া এবং ফলস্বরূপ এই অঞ্চলে রিয়েল এস্টেটকে বিপর্যস্ত করা হচ্ছে, ডেভেলপাররা প্রস্তাবিত ফিল্ম সিটিতে আশার আলো দেখছেন। গৌরস গ্রুপের এমডি মনোজ গৌরের মতে, জেওয়ার বিমানবন্দরের পরে এই অঞ্চলের জন্য এটি সবচেয়ে বড় ঘোষণা এবং এটি উন্নয়ন এবং বিনিয়োগে অনেক ইতিবাচক গতি আনতে পারে। গৌড়ের উল্লাস করার কারণ আছে। তার কোম্পানির সমন্বিত জনপদ, গৌড় যমুনা শহর যমুনা এক্সপ্রেসওয়ে বরাবর প্রস্তাবিত সাইটের বেশ কাছে অবস্থিত ফিল্ম সিটি। “আবাসিক ও বাণিজ্যিক উন্নয়নের ক্ষেত্রে এই ঘোষণা এই অঞ্চলের জন্য একটি বর হবে। আমরা আশা করি এই প্রকল্পের কাজ শীঘ্রই শুরু হবে, ”গৌর বলেন। আভ্যন্তরীণ রিয়েল এস্টেট মার্কেটের জন্য সুযোগ খুলে দেবে এমন পদক্ষেপকে একটি স্বাগত পদক্ষেপ বলে অভিহিত করে, অমিত মোদি, পরিচালক, এবিএ কর্প, এবং প্রেসিডেন্ট নির্বাচিত, ক্রেডাই, পশ্চিম ইউপি বলেন, ফিল্ম সিটি রিয়েল এস্টেটের সব অংশকে ইতিবাচকভাবে প্রভাবিত করবে এবং নয়ডা বাজারের আশেপাশে। “এই ধরনের যে কোন উদ্যোগ স্থানীয় অর্থনীতিতে একটি বড় অর্থনৈতিক গুণক প্রভাব ফেলতে বাধ্য। এটি কেবল চলচ্চিত্র নির্মাণ প্রক্রিয়ার সাথে জড়িত সেরা প্রতিভাকেই আকৃষ্ট করবে না বরং লক্ষ লক্ষ সহায়ক কর্মী ও কর্মীদেরও আকৃষ্ট করবে, যারা এই অঞ্চলে বাসস্থান খুঁজবে। আমরা মনে করি এটি এই অঞ্চলের মালিকানাধীন, ভাড়া, অফিস এবং বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটে ব্যাপক প্রভাব ফেলবে। যদিও নয়েডার রিয়েল এস্টেট মার্কেট অতীতে কানেক্টিভিটি ইস্যুতে জর্জরিত ছিল এবং এটি কোনও ইতিবাচক পদক্ষেপকে উল্লেখযোগ্যভাবে প্রভাবিত করেছে , ওম্যাক্সের প্রধান নির্বাহী মোহিত গোয়েল বলেছেন, এটি এখন অসম্ভব। গোয়েলের মতে, গত এক দশকে এই অঞ্চলে অর্থবহ অবকাঠামোগত উন্নয়ন হয়েছে। আসন্ন জেওয়ার বিমানবন্দরের পাশাপাশি, প্রস্তাবিত ফিল্ম সিটি নয়ডা, বৃহত্তর নয়েডা এবং যমুনা এক্সপ্রেসওয়ের রিয়েল এস্টেট মার্কেটে ইতিবাচক প্রভাব ফেলবে, তিনি দাবি করেন। চেক আউট href = "https://housing.com/in/buy/noida/noida" target = "_ blank" rel = "noopener noreferrer"> সম্পত্তি বিক্রি করার জন্য নয়ডায়

উত্তর প্রদেশ ফিল্ম সিটি কি বিলাসবহুল আবাসন বাড়াবে?

বিকাশকারীরাও মনে করেন যে বিলাসবহুল আবাসন বিভাগ বিশেষ করে উত্তরপ্রদেশ ফিল্ম সিটি উন্নয়ন থেকে উপকৃত হবে। গুলশান হোমজের পরিচালক দীপক কাপুরের মতে, ফিল্ম সিটির ঘোষণার পর নয়ডা 'সবচেয়ে শক্তিশালী বিলাসবহুল রিয়েল এস্টেট গন্তব্য' হিসেবে আবির্ভূত হবে। “বলিউডে কাজ করা লোকেরা রিয়েল এস্টেট স্পেস খুঁজবে যা তাদের মান পূরণ করতে পারে এবং এইভাবে, বিশেষ অফারযুক্ত প্রকল্পগুলি ভাল পুরস্কার পাবে। এই অঞ্চলে কাস্টমাইজড পেন্টহাউস , ভিলা এবং ফার্মহাউসের চাহিদা বৃদ্ধি পাবে। সুস্থতা হোম ধারণাটিও চাহিদায় যথেষ্ট উত্থান ঘটবে, ”কাপুর বলেন। কাপুরও আশা করেন সম্পত্তির মূল্য বৃদ্ধি পাবে। “আমরা প্রস্তাবিত ফিল্ম সিটি থেকে ৫০ কিলোমিটার ব্যাসার্ধের মধ্যে সম্পত্তির দামে ব্যাপক প্রশংসা আশা করি। শুধু যমুনা এক্সপ্রেসওয়ে নয় গোটা নয়ডা অঞ্চল এই ঘোষণা থেকে উপকৃত হবে, ”তিনি বলেছেন।

ইউপি ফিল্ম সিটির ইতিহাস

যদিও ফিল্ম সিটি পরিবর্তনের মধ্যে একটি পোষা থিম হিসাবে রয়ে গেছে রাজ্যের শাসক দলগুলি, তাদের কেউই এই পদক্ষেপ বাস্তবায়নে সফল হয়নি, অন্তত পুরোপুরি নয়। কংগ্রেস সরকার দ্বারা অনুপ্রাণিত, ইউপি প্রথমে একটি ফিল্ম সিটি পেয়েছে নয়েডার সেক্টর 16, যা কেবল সময়ের মধ্যে স্টুডিও এবং শীর্ষস্থানীয় টেলিভিশন এবং সংবাদপত্র কোম্পানিগুলির অফিসে পরিণত হয়েছে। ২০১৫ সালে প্রাক্তন মুখ্যমন্ত্রী অখিলেশ যাদব ইউপি-তে দুটি ফিল্ম সিটির ধারণা উত্থাপন করেছিলেন-একটি -০০ কিলোমিটার লখনউ-আগ্রা এক্সপ্রেসওয়ে বরাবর এবং অন্যটি রাজ্যের রাজধানী লখনউ থেকে প্রায় ৫৫ কিলোমিটার দূরে উন্নাওয়ের ট্রান্স-গঙ্গা শিল্প নগরীতে। রাজ্য দুটি প্রকল্পের জন্য 50৫০ কোটি টাকার বিনিয়োগের অনুমান করেছে, যার জন্য সমঝোতা স্মারকও স্বাক্ষরিত হয়েছে। এসপি সরকারের মেয়াদ শেষ হওয়ার পরে এবং যোগী আদিত্যনাথ মুখ্যমন্ত্রীর দায়িত্ব নেওয়ার পরে প্রকল্পগুলি বাতিল করা হয়েছিল।

প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্নাবলী

ইউপির ফিল্ম সিটির জন্য প্রস্তাবিত সাইট কোথায়?

YEIDA ইউপি তে প্রস্তাবিত ফিল্ম সিটির জন্য সেক্টর 21 এ 1,000 একর জমি পার্সেল চিহ্নিত করেছে।

নয়ডায় ফিল্ম সিটি কোথায়?

নয়ডা ফিল্ম সিটি 16 সেক্টরে অবস্থিত। তবে, এটি কেবল মিডিয়া হাউসগুলির একটি কেন্দ্র, যেখানে স্টুডিও এবং নেতৃস্থানীয় টিভি চ্যানেল এবং সংবাদপত্রের অফিস রয়েছে।

ইউপি ফিল্ম সিটির কি সুবিধা থাকবে?

ফিল্ম সিটিতে প্রি-প্রোডাকশন এবং পোস্ট-প্রোডাকশন সুবিধা থাকবে, পাশাপাশি প্রসেসিং ল্যাব, ডিজিটাল প্রযুক্তি এবং ভিএফএক্স থাকবে।

 

Was this article useful?
  • 😃 (0)
  • 😐 (0)
  • 😔 (0)

Comments

comments