পজেশন সার্টিফিকেট কি?

একটি সম্পত্তি কেনার জন্য বেশ কিছু নথি থাকে, যেমন সমাপ্তির শংসাপত্র, দখলের শংসাপত্র এবং দখলের শংসাপত্র। একটি দখল শংসাপত্রের বিশদ বিবরণ, এর গুরুত্ব, এটির জন্য আবেদন করার জন্য প্রয়োজনীয় নথি এবং একটি দখল শংসাপত্রের জন্য আবেদন করার জন্য অনুসরণ করার পদক্ষেপগুলি দেখুন।

একটি দখল শংসাপত্র কি?

একটি দখল শংসাপত্র হল একটি সরকার-স্বীকৃত নথি যা প্রমাণ হিসাবে কাজ করে যে সম্পত্তির মালিকানা বিক্রেতার (প্রবর্তক/ডেভেলপার) থেকে ক্রেতার কাছে হস্তান্তর করা হয়েছে। এতে ক্রেতার সম্পত্তি দখলের তারিখ অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। শহরাঞ্চলে রাজস্ব বিভাগীয় কর্মকর্তা (আরডিও) এবং গ্রামীণ এলাকায় তহসিলদার দ্বারা একটি দখল শংসাপত্র জারি করা হয়।

কিভাবে একটি দখল শংসাপত্র একটি দখল চিঠি থেকে আলাদা?

বিকাশকারী দ্বারা একটি দখল চিঠি দেওয়া হয়। চিঠিতে উল্লেখ করা হয়েছে, সম্পত্তি ক্রেতার কাছে হস্তান্তর করা হচ্ছে। যাইহোক, এটি আইনি মালিকানা দেখায় না। একটি সম্পত্তির আইনি মালিকানা দেখানোর জন্য একটি দখল শংসাপত্র প্রয়োজন, যা স্থানীয় কর্তৃপক্ষ দ্বারা জারি করা হয়। এইভাবে, একটি দখল পত্র দেখাতে পারে যে আপনার সম্পত্তির ভার রয়েছে কিন্তু মালিকানা প্রমাণ করার জন্য আপনার একটি দখল শংসাপত্রের প্রয়োজন হতে পারে।

একটি দখলের গুরুত্ব সনদপত্র

মালিকানা প্রমাণ: দখলের শংসাপত্র সহ, আপনি আইনত সম্পত্তির মালিক। হোম লোন: আপনি যদি হোম লোন নেওয়ার কথা ভাবছেন, তাহলে পজেশন সার্টিফিকেট হল আর্থিক প্রতিষ্ঠান/ব্যাঙ্কের গৃহঋণ বিতরণের জন্য প্রয়োজনীয় নথিগুলির মধ্যে একটি। সম্পত্তি বিক্রি: আপনি যখন আপনার সম্পত্তি বিক্রি করেন, তখন আপনার কাছে একটি দখলের শংসাপত্র থাকা উচিত যা দেখাবে যে এটি বিক্রি করার আইনী অধিকার আপনার আছে। সম্পত্তি বর্ধন: একবার আপনার দখলের শংসাপত্র হয়ে গেলে, আপনি সম্পত্তিতে অনুমোদনযোগ্য বর্ধন করতে পারেন। সম্পত্তি ভাড়া: আপনি আপনার সম্পত্তি ভাড়া এবং একটি আয় উপার্জন করতে পারেন.

একটি শর্তাধীন দখল শংসাপত্র কি?

যখন একজন বাড়ির ক্রেতা একটি পজেশন সার্টিফিকেট পান, তবে, কিছু কিছু সমস্যা থাকে, যেমন অসম্পূর্ণ বা অসন্তোষজনক নির্মাণ, তারা শর্তসাপেক্ষ দখলের শংসাপত্র বেছে নিতে পারেন। এর অধীনে, একজন ক্রেতা সেই সম্পত্তি সংক্রান্ত সমস্ত অভিযোগের রূপরেখা দিতে পারেন যা বিকাশকারীর দ্বারা পূরণ করা হয়নি এবং আপনি দখল নেওয়ার আগে বিকাশকারীকে কাজটি সম্পূর্ণ করতে বলতে পারেন। যদি বিকাশকারী এটি মেনে চলতে ব্যর্থ হয়, আপনি শর্তসাপেক্ষ দখলের শংসাপত্রের ভিত্তিতে আদালতে যেতে পারেন।

একটি দখল শংসাপত্রের জন্য প্রয়োজনীয় নথি

পরিচয় প্রমাণ : এটি সরকার কর্তৃক ইস্যু করা যেকোনো নথি হতে পারে, যেমন পাসপোর্ট, ভোটিং আইডি বা ড্রাইভিং লাইসেন্স। ঠিকানার প্রমাণ: বিদ্যুৎ বিল, ভাড়া চুক্তি , ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট বা টেলিফোন বিল। ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্টের বিবরণ: যে অ্যাকাউন্ট থেকে ব্যাঙ্ক পেমেন্ট কেটে নেবে তা নির্দিষ্ট করতে।

একটি দখল শংসাপত্র বিষয়বস্তু

একটি দখল শংসাপত্র অন্তর্ভুক্ত করবে:

• সম্পত্তির বিবরণ
• অতিরিক্ত জিনিস, যেমন পার্কিং স্পেস, যেমন সম্পত্তি চুক্তিতে সিদ্ধান্ত হয়েছে
• সম্পত্তি দখলের তারিখ

জমির দখলের শংসাপত্র পাওয়ার জন্য কী কী পদক্ষেপ নিতে হয়?

• আঁচল অধিকারী অফিস বা পাবলিক সার্ভিসের অধিকার (RTPS) অফিসে যান এবং একটি আবেদনপত্র পান।
• আপনি আপনার রাজ্যের জমি রাজস্ব পোর্টাল থেকে দখল শংসাপত্র ফর্ম ডাউনলোড করতে পারেন। ফর্মটি পূরণ করুন এবং প্রয়োজনীয় অফিসে জমা দিন।
• ফর্ম জমা দেওয়ার পরে আপনি একটি স্বীকৃতি পাবেন এবং অগ্রগতি ট্র্যাক করতে ব্যবহার করা যেতে পারে।

কিভাবে আপনি একটি দখল শংসাপত্রের জন্য আবেদন করতে পারেন অনলাইন?

• MeeSeva এ লগ ইন করুন।
• 'রাজস্ব' এবং তারপর 'পজেশন সার্টিফিকেট'-এ ক্লিক করুন।
• সম্পত্তি বিবরণ লিখুন.
• সমস্ত নথি আপলোড করুন।
• প্রয়োজনীয় অর্থ প্রদান করুন।
• একবার পেমেন্ট করা হয়ে গেলে, আপনি একটি পেমেন্ট স্বীকৃতি পাবেন।

পজেশন সার্টিফিকেটের অবস্থা কিভাবে চেক করবেন?

• আপনার রাজ্যের ই-ডিস্ট্রিক্ট ওয়েবসাইটে যান এবং 'লেনদেনের ইতিহাস'-এ ক্লিক করুন।
• আবেদন নম্বর লিখুন এবং আপনি অবস্থা দেখতে পারেন.

বিকল্পভাবে,

• MeeSeva ওয়েবসাইটে যান।
• 'Track application status'-এ ক্লিক করুন।
• আবেদন নম্বর এবং ট্র্যাক অবস্থা লিখুন.

পজেশন সার্টিফিকেট পেতে সময় লাগে

দখলের শংসাপত্র পেতে যে সময় লাগে তা পরিবর্তিত হতে পারে এবং এটি অবস্থান, প্রকল্প এবং পৌরসভা দ্বারা অনুসরণ করা সময়সীমার উপর ভিত্তি করে। সাধারণত, এটি প্রায় সাত দিন সময় নিতে পারে।

একটি দখল শংসাপত্র কি?

একটি অকুপেন্সি সার্টিফিকেট প্রমাণ করে যে নির্মিত প্রকল্পটি বসবাসের উপযোগী। অকুপেন্সি সার্টিফিকেট ব্যতীত, কেউ থাকার জন্য কোনও সম্পত্তিতে যেতে পারে না। এটি থাকার জন্য অনুপযুক্ত হতে পারে কারণ এবং আপনি পৌরসভা থেকে উচ্ছেদের ঝুঁকির সম্মুখীন হতে পারেন।

একটি দখল এবং একটি দখল শংসাপত্রের মধ্যে পার্থক্য কি?

একটি দখল শংসাপত্রে বলা হয়েছে যে সম্পত্তি বিক্রেতার থেকে ক্রেতার কাছে হস্তান্তর করা হয়েছে। একটি অকুপেন্সি সার্টিফিকেট উল্লেখ করে যে সম্পত্তিটি বসবাসের উপযোগী।

হাউজিং নিউজ ভিউ পয়েন্ট

অনেক সময়, আমরা গুরুত্বপূর্ণ নথিগুলি উপেক্ষা করি যেগুলি দখলের সময় আমাদের দেওয়া হয় না; যাইহোক, রিয়েলটি লেনদেন তাদের উপর নির্ভর করে। একটি দখল শংসাপত্র হল এরকম একটি আইনি দলিল। বিকাশকারী একবার দখলের শংসাপত্র পেয়ে গেলে, পরবর্তী পদক্ষেপটি দখলের শংসাপত্র পাওয়া। পজেশন সার্টিফিকেট উপেক্ষা করবেন না কারণ এটি আপনাকে ভবিষ্যতে হোম লোন প্রক্রিয়া এবং সম্পত্তি বিক্রির সময় সাহায্য করবে।

FAQs

একটি দখল শংসাপত্র কি?

একটি দখল শংসাপত্র হল একটি প্রমাণ যে একজন ব্যক্তির একটি সম্পত্তির আইনি মালিকানা রয়েছে।

আমি কিভাবে দখল প্রমাণ পেতে পারি?

আপনি পজেশন সার্টিফিকেট সহ একটি সম্পত্তি দখলের প্রমাণ দেখাতে পারেন।

আমি কিভাবে মহারাষ্ট্রে একটি দখল শংসাপত্র পেতে পারি?

মহারাষ্ট্রে দখলের শংসাপত্র পেতে, নিকটতম আঁচল অধিকারী অফিসে বা পাবলিক সার্ভিসের অধিকার (RTPS) অফিসে যান যেখানে কেউ শংসাপত্রের জন্য আবেদন করতে পারে।

একটি দখল শংসাপত্র গুরুত্বপূর্ণ?

হ্যাঁ, এটি একটি গুরুত্বপূর্ণ নথি যা আপনি যদি সম্পত্তি বিক্রি করতে চান বা হোম লোন পেতে চান তবে এটি প্রয়োজন৷

একটি দখল শংসাপত্রের দাম কত?

পজেশন সার্টিফিকেট পাওয়ার খরচ পজেশন সার্টিফিকেটের ধরন এবং সম্পত্তির অবস্থানের উপর নির্ভর করে।

আপনার দখল শংসাপত্রের আবেদন খারিজ হলে কী হবে?

প্রত্যাখ্যানের ক্ষেত্রে, স্থানীয় কর্তৃপক্ষকে কারণ জিজ্ঞাসা করুন এবং প্রত্যাখ্যানের কারণগুলি সংশোধন করার পরে আবার আবেদন করুন।

Got any questions or point of view on our article? We would love to hear from you. Write to our Editor-in-Chief Jhumur Ghosh at jhumur.ghosh1@housing.com