गृह ऋण ब्याज दरों में वृद्धि का मुकाबला करने के 3 तरीके


भारत के कुछ प्रमुख बैंकों ने हाल ही में गृह ऋण समेत कई उधार उत्पादों पर अपनी ब्याज दरें बढ़ा दी हैं। कच्चे तेल की कीमतों में वृद्धि, मुद्रास्फीति, वैश्विक तनाव और विदेशी मुद्राओं के मुकाबले भारतीय रुपया के मूल्य में गिरावट कुछ महत्वपूर्ण कारण हो सकती है, जो आने वाले महीनों में ब्याज दरों में और वृद्धि को बढ़ावा दे सकती है।

“भारतीय रिजर्व बैंक (आरबीआई) द्वारा किए गए एक हालिया विश्लेषण ने विकास दर के बीच एक अंतर को उजागर कियाएफ बैंक ऋण और जमा। रियल एस्टेट मैनेजमेंट इंस्टीट्यूट (आरईएमआई) के बिजनेस हेड शुबिका बिल्खा कहते हैं, “उधार दरों में बढ़ोतरी से बचने के लिए बैंक जमा दरों में बढ़ोतरी के बारे में सावधान हैं, खासकर उस समय जब क्रेडिट वृद्धि में पुनरुत्थान हुआ है।” / strong>। मौजूदा उधारकर्ता या संभावित घर खरीदार के लिए, ब्याज दरों में वृद्धि की वास्तविक संभावना है। ऐसी परिस्थितियों में, होम लोन ब्याज दर।

 

1। गृह ऋण प्रीपेय करना

अधिकांश बैंक गृह ऋण पर प्रीपेमेंट जुर्माना नहीं लेते हैं। यदि आपके पास अधिशेष आय है, तो आप अतिरिक्त ईएमआई भुगतान करना शुरू कर सकते हैं। ब्याज दरों में वृद्धि होने पर यह आपको बहुत सारा पैसा बचा सकता है। उदाहरण की मदद से, अवधारणा को समझें।

ब्याज दर में वृद्धि होने पर प्रीपेमेंट लाभ

 

 

 

 

में भुगतान किया गया

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

यह भी देखें: बैंकों के साथएमसीएलआर दरों को क्रय करना, गृह ऋण उधारकर्ताओं को क्या करना चाहिए?

 

2। तुरंत घर खरीदना

विशेषज्ञों का मानना ​​है कि घर खरीदने के निर्णय में देरी, आपके व्यक्तिगत वित्त पर काउंटर-उत्पादक हो सकती है। मुद्रास्फीति निरंतर काम करती है और आपके पैसे के मूल्य को खराब करती है। इसलिए, यदि आप बार-बार अपनी घरेलू खरीद में देरी करते हैं, तो आपको संपत्ति खरीदने के लिए और अधिक भुगतान करना पड़ सकता है। ब्याज दर में उतार चढ़ाव एक चक्रीय प्रक्रिया है और लंबे समय मेंएर्म, ब्याज दर के ऊंचे और निम्न स्तर औसत हैं। इसलिए, उधार लेने की आपकी लागत में काफी बदलाव नहीं हो सकता है।

 

3। एक निश्चित दर गृह ऋण पर स्विच करें

यदि आप दृढ़ता से मानते हैं कि ब्याज दरें बढ़ सकती हैं, तो आप अपने फ़्लोटिंग रेट लोन को एक निश्चित दर पर पर स्विच कर सकते हैं। आम तौर पर, बैंक 10 साल तक कार्यकाल के साथ निश्चित दर ऋण प्रदान करते हैं। हालांकि, एक निश्चित दर ऋण पर ब्याज दर थोड़ा एच हैएक फ्लोटिंग दर से अधिक। यदि आपका शेष ऋण कार्यकाल 10 साल से कम है, तो आप निश्चित दर ऋण चुनकर आसानी से अपनी ईएमआई देयता को स्थिर कर सकते हैं। यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि फ्लोटिंग से निश्चित दर ऋण पर स्विच करते समय आपको दंड का भुगतान करने की आवश्यकता नहीं हो सकती है, लेकिन यदि आप भविष्य में एक निश्चित दर से फ्लोटिंग रेट लोन में वापस स्विच करना चाहते हैं, तो बैंक जुर्माना लगाओ।

“यदि ब्याज दरों में वृद्धि हुई है, तो इंटी में वृद्धि होगीजमा पर भी आराम करें। यह गृह ऋण की सेवा के लिए अतिरिक्त बहिष्कार को संतुलित करेगा। कुछ भारतीय बैंक पहले ही जमा पर ब्याज दरें बढ़ा चुके हैं, “मजबूत <सुनील अग्रवाल, फ्रिक्स, सहयोगी डीन और निदेशक, रियल एस्टेट स्कूल, आरआईसीएस स्कूल ऑफ बिल्ट एनवायरमेंट, एमिटी यूनिवर्सिटी ।

विवरण बकाया ऋण राशि (रुपये में) ऋण (वर्षों) का शेष कार्यकाल पहले 12 महीनों में ब्याज दर पूर्व भुगतान 12 महीने के बाद ब्याज दर कुल ब्याज 20 वर्षों में (रुपये में)
केस 1 30,00,000 20 8.50% शून्य 9% 34,59,172
केस 2 30,00,000 20 8.50% 10,000 महीने प्रति माह 12 महीने 9% 33,18,301
अंतर         (ए) 1,40,871
प्रीपेड राशि         (बी) 1,20,000
ऋण प्रीपेय करके सहेजी गई राशि         (ए बी) 20,871
Was this article useful?
  • 😃 (0)
  • 😐 (0)
  • 😔 (0)

Comments

comments