5 वित्तीय कदम जो पहली बार घर खरीदारों को किसी भी संकट से निपटने में मदद करेंगे


कोरोनावायरस महामारी और इसके प्रसार को रोकने के लिए लॉकडाउन की श्रृंखला ने कई घर खरीदारों के सपनों को अव्यवस्थित कर दिया है। सरकार और भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) ने इस कठिन परिस्थिति में, अर्थव्यवस्था और मौजूदा और भावी घर खरीदारों का समर्थन करने के लिए कई उपायों की घोषणा की है। फिर भी, निर्माण पूरा हो गया है, परियोजना के पूरा होने में अपेक्षित देरी पर कोई स्पष्टता नहीं है। लोगों को अब यकीन नहीं है कि वे बड़ी संख्या के रूप में ईएमआई का खर्च उठा पाएंगेलोगों की ने अपनी नौकरी खो दी या वेतन कटौती का सामना किया । क्या यह पहली बार घर खरीदारों के लिए सड़क के अंत का मतलब है, जो निकट भविष्य में घर खरीदने की योजना बना रहे थे? जवाब न है। आप अभी भी अपना पहला घर खरीद सकते हैं, अपनी योजना में कुछ बदलाव करके और उन पाँच वित्तीय चालों का अनुसरण करके जो हमने यहाँ बताई हैं।

1। एक अच्छा क्रेडिट स्कोर बनाए रखें

“एक अच्छा क्रेडिट स्कोर बनाए रखें। सुनिश्चित करें कि आप समय पर और पूरी तरह से अपने बिलों का भुगतान करते हैं। क्रेडिट की एक निश्चित राशि और एक अच्छा क्रेडिट स्कोर होगा, यह सुनिश्चित करने में एक लंबा रास्ता तय कर सकता है कि आपको अपने ऋण पर एक अच्छा सौदा मिले। , “पता चलता है बैंकबाजार.कॉम के सीईओ अधिल शेट्टी । एक उच्च क्रेडिट स्कोर एक उधारकर्ता को सबसे कम ब्याज वाले चूहे पर होम लोन प्राप्त करने में मदद कर सकता हैइ। उधारकर्ता को एक अच्छा क्रेडिट स्कोर बनाए रखने के लिए मौजूदा ऋण ईएमआई का समय पर भुगतान सुनिश्चित करना चाहिए।

2। अपने आपातकालीन फंड को बढ़ाएँ

विशेषज्ञों का सुझाव है कि भावी खरीदारों को उनके पास आरक्षित / आपातकालीन निधि में वृद्धि करनी चाहिए, ताकि यह सुरक्षा के रूप में छह महीने से एक वर्ष के वेतन को कवर करे। यह सुनिश्चित करेगा कि आपातकाल के मामले में आपके पास अधिक धन होगा। इससे आपको नौकरी खोने की स्थिति में दूसरी नौकरी पाने के लिए भी पर्याप्त समय मिल जाता है।

3। लंबी अवधि के कार्यकाल के लिए ऑप्ट

लंबी अवधि के लिए ऋण लेने से, खरीदार मासिक नकदी बहिर्वाह को ईएमआई की ओर कम कर सकता है, जिससे, आपके मासिक खर्चों पर तनाव कम हो सकता है। हालांकि, समग्र ब्याज लागत में वृद्धि होगी, क्योंकि खरीदार लंबी अवधि में अधिक ब्याज का भुगतान करेगा।

शेट्टी आगे सलाह देता है: “आप अपने होम लोन के लिए एक छोटा सा फंड एक साथ रखना शुरू कर सकते हैं, जिसे आप समय-समय पर प्रीपे कर सकते हैं।यह लंबे कार्यकाल के होम लोन के प्रभाव को कम करेगा। उदाहरण के लिए, 8% ब्याज पर 40 लाख रुपये का ऋण लें। 20 साल के लोन के लिए आपको 40.3 लाख रुपये का ब्याज देना होगा। उसी ऋण के लिए, आपको कार्यकाल 30 वर्ष होने पर 65.7 लाख रुपये का ब्याज देना होगा। हालांकि, तीसरे वर्ष के अंत में 5 लाख रुपये का पूर्व भुगतान, ब्याज को घटाकर 41 लाख रुपये कर देगा। गणना करें कि आप अधिकतम लाभ पाने के लिए अपने ऋण को कैसे प्रीपे कर सकते हैं। “

4। न्यूनतम सुविधाओं के साथ छोटे घर का विकल्प

एक बड़े घर के लिए बड़े भुगतान की आवश्यकता होती है, छोटे भुगतान की तुलना में ऋण का लाभ उठाने में सक्षम होने के लिए , साथ ही उच्च रखरखाव लागत। घर को डाउन करके, आप आसानी से ऋण ईएमआई को कम कर सकते हैं। बड़े ऋण की तुलना में छोटी राशि उधार लेना आसान है। इसके अलावा, अनावश्यक सुविधाओं के साथ गुणों से बचें। उदाहरण के लिए, यदि आप नहीं हैं, तो आप एक क्लबहाउस, व्यायामशाला, स्विमिंग पूल, आदि के बिना एक परियोजना पर विचार कर सकते हैंइन सुविधाओं का उपयोग करने जा रहा है। अनावश्यक सुविधाएं न केवल संपत्ति की कीमत बढ़ाती हैं, बल्कि नियमित रूप से रखरखाव लागत भी बढ़ाती हैं। भविष्य में, जब आपके पास आवश्यकताएं और पर्याप्त आय होती है, तो आप एक बड़ा घर खरीदने की योजना बना सकते हैं।

5। एक विकासशील स्थान में एक घर खरीदें

आगामी स्थानों की तुलना में विकसित स्थानों में गुण अक्सर महंगे होते हैं। COVID-19 के बाद, सामाजिक गड़बड़ी एक आवश्यक पहलू हैकोई भी घर खरीदार नजरअंदाज नहीं कर सकता है। उभरते स्थानों में आमतौर पर विकसित लोगों की तुलना में कम भीड़ होती है और सस्ती भी होती हैं। तो, आप एक उभरते स्थान पर अपना पहला घर खरीदना पसंद कर सकते हैं। आगामी स्थान में घर खरीदते समय, परियोजना के आसपास अच्छे सामाजिक और भौतिक बुनियादी ढांचे और सुविधाओं की उपलब्धता सुनिश्चित करें।

ध्यान रखने योग्य बातें

“पोस्ट-सीओवीआईडी ​​-19, भावी खरीदारों को अपने घरों को अंतिम रूप देने में सतर्क दृष्टिकोण अपनाना चाहिएऔर डेवलपर्स द्वारा की जा रही आकर्षक पेशकशों / छूटों का शिकार न हों। उन्हें एक विशेष परियोजना के प्रति अपने उचित परिश्रम का प्रदर्शन करना चाहिए और उसी को पूरा करने और वितरित करने में, डेवलपर की क्षमता का आकलन करना चाहिए। उन्हें संपत्ति खरीदने से उत्पन्न अपने वित्तीय दायित्वों का भी मूल्यांकन करना चाहिए, जैसे कि डाउन पेमेंट, ईएमआई, रखरखाव की लागत आदि, उनकी बचत प्रभावित होने और सबसे ऊपर, नौकरी की सुरक्षा के बिना, “opines अमित गोयनका, एमडी और सीईओ निसस फाइनेंस पर।# 13;

घर खरीदना उतना ही भावनात्मक निर्णय है, जितना कि यह एक वित्तीय। तो, कोई एक आकार-फिट-सभी समाधान नहीं है। आपकी स्थिति के आधार पर, आपको अन्य विकल्पों की खोज करने के लिए खुला होना चाहिए, साथ ही साथ।

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