घर खरीदने के लिए 5 कदम, पहली बार घर खरीदने वालों के लिए

वित्त सबसे महत्वपूर्ण निर्धारकों में से एक है, जब घर खरीदने की बात आती है और अधिकांश अन्य विचार इसके चारों ओर घूमते हैं। संपत्ति की खरीद के रूप में अक्सर एक जीवन भर का निर्णय होता है, इसके अनुसार अपने धन का मूल्यांकन करना आवश्यक है। एक घर खरीदने के लिए, आजकल एक को अपनी बचत का उपयोग करना पड़ता है और एक होम लोन का विकल्प भी चुनना पड़ता है। ऋण लेने की प्रक्रिया भी सरल हो गई है, जिसमें अधिकांश लोग इसके लिए चयन कर रहे हैं। फिर भी, कुछ बुनियादी सिद्धांत हैं जो एक हैंइस वर्ष घर खरीदने के लिए अपने वित्त की योजना बनाने के लिए अनुसरण कर सकते हैं।

1। अपने सभी मौजूदा ऋणों का भुगतान करें

यदि आप ऋण-ग्रस्त हैं, तो आप कभी भी अपने निवल मूल्य का आकलन नहीं कर सकते हैं। इस ऋण के लिए कोई भी आंशिक भुगतान, आपकी क्रेडिट रेटिंग में खराब दिखाई देगा और यह होम लोन प्रक्रिया को प्रभावित कर सकता है। अपने ऋणों को पूरी तरह से चुकाने से आपको घर खरीदने की दिशा में आगे बढ़ने में मदद मिलेगी। किसी के तनाव को दूर करने के अलावा, यह आपको ठीक से मदद कर सकता हैअपनी बुनियादी जरूरतों के लिए और अपनी बड़ी अचल संपत्ति की खरीद के लिए पैसे आवंटित करें।

2। कई संपत्तियों में निवेश करें

किसी को बाजार में उपलब्ध विभिन्न वित्तीय साधनों के बारे में सीखना चाहिए। यह आपके पैसे को बुद्धिमानी से निवेश करने और रिटर्न का उपयोग करने में मदद कर सकता है, ताकि आप अपने घर की खरीद को फंड कर सकें। वित्तीय विशेषज्ञ हमेशा किसी के पोर्टफोलियो में विभिन्न परिसंपत्ति वर्गों का मिश्रण होने पर जोर देते हैं, क्योंकि इससे आपको बड़ी टिकट खरीद, एल के दौरान मदद मिलेगीसमान संपत्ति। “घर खरीदने का निर्णय लेने से पहले, किसी को यह सुनिश्चित करने की ज़रूरत है कि मौजूदा परिसंपत्ति आवंटन इक्विटी जैसे जोखिम भरे परिसंपत्ति वर्ग की ओर तिरछा नहीं है। यदि ऐसा है, तो किसी को उन परिसंपत्तियों का एक हिस्सा कम जोखिम वाले लोगों को स्थानांतरित करना होगा। तरल भी हैं। म्यूचुअल फंड, फंड की ऐसी अस्थायी पार्किंग के लिए एक बढ़िया अवसर हो सकता है, “ राकेश नायर, एक स्वतंत्र वित्तीय सलाहकार कहते हैं।

यह भी देखें: अपने आप को तैयार करने के लिए एक त्वरित मार्गदर्शिकाially एक घर खरीदने के लिए

3। अपने खर्च को ट्रैक करें

रियल एस्टेट एक महंगा निवेश है। हालांकि, आधुनिक खरीदारों के वैश्विक मानकों के सामने आने के बाद, वे किसी भी चीज़ के लिए समझौता करने से इंकार करते हैं लेकिन सबसे अच्छा। ऐसे परिदृश्य में, हर पैसा मायने रखता है। विशेषज्ञों का सुझाव है कि किसी व्यक्ति का मासिक बजट 50/30/20 अंगूठे के नियम के आधार पर होना चाहिए, जहां एक व्यक्ति किराने का सामान, उपयोगिताओं, मी सहित बुनियादी आवश्यकताओं पर 50 प्रतिशत खर्च करता हैस्वयं के और अपने परिवार को भोगने के लिए 30 प्रतिशत इत्यादि का खर्च वहन करना चाहिए, जबकि शेष 20 प्रतिशत को बचाना चाहिए। यह 20 प्रतिशत आपको अपने डाउन पेमेंट, होम लोन प्राप्त करने और किसी अन्य आपातकाल की स्थिति में भी मदद करेगा। “पिछले तीन महीनों के लिए अचल संपत्ति बाजार का अनुसरण करने के बाद, अपने स्वयं के अपार्टमेंट को खरीदने के लिए, हमने जो कुछ खोजा था उससे बेहतर पाया। इसलिए, हम इस दिशा में अपने धन को चैनल करने की कोशिश कर रहे हैं। घर खरीदने के लिए एक बड़ी राशि की आवश्यकता है। स्व-विरोध केol, अन्य प्रलोभनों पर पैसा खर्च करने से बचने के लिए और इसके बजाय, एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए पैसे बचाने की आदत विकसित करें, “ दिल्ली से एक घर शिकारी विहान वर्मा, जो इस साल एक अपार्टमेंट खरीदने का इरादा रखते हैं।

4। पैसे के स्वचालित हस्तांतरण के लिए स्थायी निर्देश

हर महीने आपके वेतन खाते से आपके बचत खाते में धनराशि स्थानांतरित करने के लिए, आपके बैंक में स्थायी निर्देश शुरू करें। इससे y बना रहेगाचेक में और आप केवल वही खर्च करेंगे जो बचत के बाद बचा है। आगे बढ़ने पर, जब आप एक होम लोन लेते हैं, तो आप उसी विधि का पालन कर सकते हैं, ताकि मासिक EMI का ध्यान रखा जाए, शुरुआत में ही सही और आप किसी भी वित्तीय गड़बड़ी में शामिल होने से बचें।

5। किराए और ईएमआई के बीच संतुलन बनाए रखना

उचित योजना विशेष रूप से महत्वपूर्ण है, जब एक घर खरीदने की योजना बना रही है जबकि एक किराए के आवास में रहते हैं।यह ईएमआई के एक आउटगो के साथ-साथ आपके वर्तमान घर के किराए का भी भुगतान करेगा।

“होम लोन का लाभ उठाने के बाद, ईएमआई तुरंत शुरू हो जाती है। यह एक बोझ बन सकता है, जब आप इसे अपने वर्तमान घर के किराए के साथ भुगतान कर रहे हों। आपको ईएमआई और बीच में एक उचित संतुलन बनाए रखना होगा।” किराया, ताकि एक बार जब आप नए घर पर कब्जा कर लें, तो आप ईएमआई राशि बढ़ा सकते हैं और अपने सपनों के घर में जा सकते हैं। 2019 में, गुड्स और सर्व में कमी की उम्मीद है।रियल एस्टेट के लिए आयस टैक्स (जीएसटी), साथ ही रेपो दर में और कटौती, जो सीधे खरीदारों पर पुनर्भुगतान के दबाव को कम करेगा। इस बीच, रेडी-टू-मूव-इन प्रॉपर्टी खरीदना एक व्यवहार्य विकल्प हो सकता है, क्योंकि यह आपको किराये के बहिर्गमन और जीएसटी से बचने में सक्षम करेगा, “सलाह देता है सिक्का ग्रुप के एमडी हरविंदर सिक्का” >।

सपनों का घर खरीदने के लिए

फंड आवंटन,

  • 50/30 का उपयोग करके मासिक बजट की योजना बनाएं/ 20 अंगूठे का नियम, जहां आप मूल बातों पर 50 प्रतिशत, विलासिता पर 30 प्रतिशत और शेष 20 प्रतिशत बचत की ओर खर्च करते हैं।
  • अपनी संपत्ति आवंटन को मुख्य रूप से जोखिम भरी संपत्ति से तरल संपत्ति में बदलें, ताकि जब आप किसी संपत्ति पर शून्य-इन करें, तो आप तुरंत धन की अनुपलब्धता के कारण तुरंत आगे बढ़ सकते हैं और एक अवसर से जाने नहीं दे सकते।

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