होम लोन एक अमूल्य उपकरण बन गया है, ज्यादातर लोग घर खरीदने की तलाश में हैं। हालांकि, अगर ऋण के लिए आवेदन करते समय उधारकर्ता कुछ गलतियों को करता है तो प्रक्रिया एक दुःस्वप्न में बदल सकती है। अन्य ऋण उत्पादों की तुलना में, गृह ऋण में आमतौर पर बहुत लंबा कार्यकाल होता है और इसमें शामिल राशि बहुत अधिक होती है। इसलिए, गलतियों के लिए कोई जगह नहीं है। नीचे दी गई सात महत्वपूर्ण गलतियां हैं जिनसे घर के साधकों को पता होना चाहिए कि यह सुनिश्चित करने के लिए कि कोई होम लोन का लाभ उठा सकता है और सेवा कर सकता हैmoothly।
गलती 1: नीचे भुगतान करने के लिए पर्याप्त धनराशि नहीं है
आमतौर पर, बैंक सीआईबीआईएल स्कोर और उधारकर्ता की पुनर्भुगतान क्षमता के आधार पर संपत्ति के मूल्य के 80 प्रतिशत तक गृह ऋण प्रदान करते हैं। इसका मतलब है कि उधारकर्ता को नीचे भुगतान के रूप में लागत का शेष 20 प्रतिशत योगदान देना चाहिए। उदाहरण के लिए, यदि संपत्ति का मूल्य एक करोड़ रुपये है, तो बैंक अधिकतम ऋण प्रदान करेगानीचे भुगतान के रूप में उधारकर्ता द्वारा 80 लाख रुपये और शेष 20 लाख रुपये का योगदान किया जाना चाहिए। उधारकर्ता को पहले नीचे भुगतान प्रदान करने की आवश्यकता होती है, जिसके बाद बैंक ऋण वितरित करना शुरू कर देता है। इसलिए, यह आवश्यक है कि ऋण के लिए आवेदन करने से पहले उधारकर्ता इस मार्जिन पैसे के साथ तैयार हो।
गलती 2: एक बड़ी ऋण राशि के लिए आवेदन करना जो आप चुका सकते हैं
“अपने घर, या किसी अन्य खरीद को वित्त पोषित करते समय, अपने सीयू पर विचार करेंपुरानी वित्तीय स्थिति। आदर्श रूप से, आपका ईएमआई बहिर्वाह आपकी आय का 30-40 प्रतिशत से अधिक नहीं होना चाहिए। एक उच्च ईएमआई के साथ बड़े ऋण की कोशिश न करें, इस आधार पर कि आप छह महीने में वृद्धि के कारण हैं। यदि आप वृद्धि से अपेक्षाकृत कम है, या यदि अतिरिक्त खर्च हैं तो आप एक फिक्स में होंगे। बचत भी एक क्षेत्र है, जहां आपको कोनों को काटना नहीं चाहिए। इसलिए, जब आप उधार लेते हैं तो अपने समग्र वित्तीय वित्तीय स्वास्थ्य पर विचार करें, “मजबूत बैंकबेल.को के मुख्य कार्यकारी अधिकारी आदिल शेट्टीमीटर ।
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गलती 3: गलत ऋण उत्पाद का चयन
बाजार में कई प्रकार के गृह ऋण उत्पाद हैं और उधारकर्ता को दीर्घ अवधि में अधिकतम लाभ प्राप्त करने के लिए सबसे उपयुक्त ऋण उत्पाद चुनना होगा। उदाहरण के लिए, बैंक फ्लोटिंग रेट होम लोन, निश्चित दर ऋण, अर्ध-निर्धारित दर ऋण, घर प्रदान करते हैंओवरड्राफ्ट लाभ, वृद्धिशील ईएमआई गृह ऋण आदि के साथ ऋण। घर खरीदार को अपनी आवश्यकताओं को समझने की जरूरत है और तदनुसार उचित ऋण उत्पाद का चयन करें, अन्यथा, कोई अनावश्यक शुल्क चुका सकता है या ऋण चुकाने में मुश्किल हो सकता है।
गलती 4: एक छोटे कार्यकाल के लिए ऋण लेना
पात्रता के आधार पर बैंक आमतौर पर 30 वर्षों तक कार्यकाल के लिए गृह ऋण प्रदान करते हैंउधारकर्ता का। गृह ऋण पर कोई प्रीपेमेंट जुर्माना नहीं है। इसलिए, यदि आप 30 साल के लिए गृह ऋण लेते हैं और इसे 10 वर्षों में चुकाते हैं, तो आपको किसी भी दंड का भुगतान करने की आवश्यकता नहीं है।
हालांकि, अगर आपने 10 वर्षों के कार्यकाल के साथ गृह ऋण लिया है और ईएमआई चुकाने में असफल रहा है, तो आप कुछ दंड का भुगतान करने के लिए उत्तरदायी हो सकते हैं और इससे आपके सीआईबीआईएल स्कोर पर भी नकारात्मक प्रभाव पड़ेगा। इसलिए, लंबी अवधि के गृह ऋण का चयन करना बेहतर है।
गलती 5: विभिन्न बैंकों के प्रस्तावों की तुलना नहीं
आजकल, ऐसी कई वेबसाइटें हैं, जो आपको ब्याज दर, शुल्कों, जुर्माना आदि के आधार पर अलग-अलग बैंकों द्वारा पेश किए गए गृह ऋण उत्पादों की तुलना करने की अनुमति देती हैं। होम लोन तलाशने वालों को इस सुविधा का लाभ उठाने के लिए, इस सुविधा का लाभ उठाना चाहिए गलत ऋण उत्पाद, जो आपको वित्तीय संकट में डाल सकता है।
गलती 6: गृह ऋण के लिए आवेदन करने से पहले, किसी के क्रेडिट स्कोर को अनदेखा करना
कुछ लोग क्रेडिट कार्ड बिल या व्यक्तिगत ऋण जैसे छोटे ऋणों के लिए ईएमआई चुकाने के द्वारा अपने क्रेडिट स्कोर को खराब करने की गलती करते हैं। एक बार क्रेडिट स्कोर खराब हो जाने के बाद, यह गृह ऋण प्राप्त करने की संभावना को कमजोर करता है। इसलिए, यदि आप गृह ऋण लेने की योजना बना रहे हैं, तो क्रेडिट स्कोर को स्वस्थ रखना आवश्यक है।
गलती 7: गृह ऋण से जुड़े जोखिमों को कवर करने के लिए बीमा नहीं लेना
Homई ऋण उधारकर्ताओं को अपने परिवार को वित्तीय संकट से बचाने के लिए उपयुक्त बीमा कवर लेना चाहिए। “अगर उधारकर्ता को अप्रत्याशित आकस्मिकता, बीमारी, मृत्यु, दुर्घटना या किसी भी तरह की त्रासदी का सामना करना पड़ता है जो स्थायी विकलांगता की ओर जाता है और बकाया राशि / ईएमआई की सेवा करने की अपनी क्षमता को प्रभावित करता है, तो गृह ऋण बीमा अपने परिवार को बकाया राशि को दूर करने में मदद कर सकता है ।
“उधारकर्ता के लिए गृह ऋण बीमा महत्वपूर्ण है, क्योंकि यह सुनिश्चित करता है कि आश्रितउधारकर्ता अपनी अनुपस्थिति या संकट में बेघर नहीं बनते हैं, “चेतावनी अनिरुद्ध जैन, व्यापार प्रमुख – बीमा, सेंट्रम बीमा ब्रोकर्स लिमिटेड ।
ऋण समझौते का महत्व
विशेषज्ञ बताते हैं कि गृह ऋण के आवश्यक खंड आम तौर पर ऋण समझौते के ठीक प्रिंट में होते हैं लेकिन बहुत कम उधारकर्ता इसे पढ़ने के लिए परेशान होते हैं और यह निरीक्षण बाद में भारी कीमत पर आते हैं। एक को ऋण एजी पढ़ना चाहिएरिमेंट करें और केवल तभी साइन इन करें जब आपको यह उचित लगे। अन्यथा, ऋणदाता से आवश्यक परिवर्तन करने के लिए पूछें, या उस संस्थान से ऋण लेने से बचें।
