एक सेकंड / अवकाश गृह खरीदने से पहले जानने के लिए 8 चीजें


दूसरे घर खरीदने की सोच रहे हैं, लेकिन नीचे भुगतान के बारे में चिंता है? अतिरिक्त ऋण पर नींद खोना, और निवेश की सुदृढ़ता का मूल्यांकन करने की कोशिश कर रहा है? अचल संपत्ति में भी एक ‘छोटा’ निवेश का मतलब लाखों रुपए हो सकता है, और दूसरे घर खरीदने से जोड़ा गया वित्तीय दबाव अक्सर भारी हो सकता है

इस के माध्यम से आपको पाने के लिए हमें कुछ बेहतरीन युक्तियां मिली हैं अपने दूसरे घर को खरीदना आपके विचार से अधिक आसान हो सकता है!

1। फार्महाउस (अवकाश गृह) या सिटी एडम्सNT? – आप किस प्रकार का दूसरा घर खरीदना चाहते हैं

तय करें
क्या आप अपनी नई संपत्ति को घर से एक निवेश या घर दूर रखना चाहते हैं? इस दूसरे घर का स्थान भी कीमतों को प्रभावित करेगा, इसलिए बुद्धिमानी से चुनें! एक छुट्टी घर महान होगा अगर यह आपके शहर के बाहरी इलाके में एक शांत फार्महाउस है, पांडिचेरी जैसी शांत जगह में एक आरामदायक नुक्कड़ या एक पहाड़ी-स्टेशन में पर्यावरण के अनुकूल लकड़ी का घर; जबकि एक मकान जिसे आप सुविधाजनक सुविधा के साथ एक शहर के स्थान पर वर्षभर किराए पर ले सकते हैंपास के किराया / आय परिप्रेक्ष्य से बेहतर निवेश होगा।

टिप 1: अवकाश गृह, घर के रहने या अल्पावधि किराये के रूप में आय जनरेटर के रूप में भी दोहरा सकते हैं। इस विकल्प का पता लगाने के लिए मत भूलना, अगर आपका विचार निवेश पर कुछ लाभ प्राप्त करना है।

टिप 2: किसी ऐसे व्यक्ति के साथ छुट्टियों के घरों को साझा करें, जिस पर आप भरोसा करते हैं – शायद एक मित्र या परिवार के सदस्य इस तरह आप में से प्रत्येक को संपत्ति की आधी लागत का भुगतान करना पड़ता है, जिससे आपकी बचत लक्ष्य एसओएस कम हो जाती हैtantially। आप उन्हें कितनी अच्छी तरह जानते हैं, इसके बावजूद, यह एक कानूनी दस्तावेज बनाने के लिए अपने रिश्ते पर कम दबाव डालता है जो साझा करते हुए काम करता है (जो घर और कब हो जाता है)।

2। बजट, बजट, बजट! – अपने सपनों के अवकाश / छुट्टियों के घर को बचाने के लिए!


अब जब आपने तय किया है कि आप क्या चाहते हैं, पैसा लगाकर शुरू करें मासिक बजट शुरू करने का सबसे अच्छा तरीका है अपने सभी खर्चों को ट्रैक करने के लिए सरल एक्सेल शीट से शुरु करें – किराया, भोजन, परिवहन, व्यवहार और इसी तरह। एयह देखने के लिए कि आप अधिक या कम क्यों खर्च कर रहे हैं, इन मदों में से प्रत्येक के लिए एक समग्र प्रतिशत सौंपें, क्या आवश्यक है और क्या नहीं है। अपनी सूची में शीर्ष 3-4 सबसे महंगे आइटमों को लक्षित करें और ध्यान दें कि आप यहां कैसे बचा सकते हैं .. अपने खर्च का ट्रैक खोना आसान हो सकता है, इसलिए महीने के अंत तक इंतजार के बजाय, शुरुआत में ठीक शुरुआत करें

सुझाव: बजट सेट होने के बाद, यह देखने के लिए कि क्या आप संपत्ति के ईएमआई खर्च को पर्याप्त रूप से प्रबंधित कर सकते हैं, सूखे रन करें आपकी सहायता करने के अलावाअपने दूसरे घर के लिए योजना, यह व्यायाम समझने में मदद करेगा कि क्या आप इसे खरीद सकते हैं।

3। विलासिता पर कम से कम

यह एक महत्वपूर्ण कदम है जो संभवत: दूसरे गृह ऋण के लिए आपके मार्ग पर आपको आगे ले जाएगा, जितना कि आपको लगता है। उन सभी छोटे विलासिताएं बढ़ जाती हैं, और यदि आप उन्हें नियंत्रित करना चाहते हैं, तो आप यह जान सकते हैं कि आप अपने बचत लक्ष्य को कितना तेज़ी से मार सकते हैं। पूरी तरह से और overspending उन्हें बाहर काटने के बीच एक संतुलन खोजें – के बजाय घर पर एक फैंसी भोजन बनाओहर हफ्ते एक महंगे रेस्तरां में खाना खा रहे हैं ईंधन पर पैसा बनाने के बजाय, सहयोगियों के साथ कारपूल। अपने मासिक व्यय की एक सूची बनाएं और उन खर्चों की तलाश करें जिन्हें कम से कम किया जा सकता है।

युक्ति: विलासिता पर कटौती के अलावा, आप अपने दूसरे घर को वित्त के लिए अपने दूसरे घर का उपयोग करने के बारे में भी सोच सकते हैं! यदि क्षेत्र में किराया अधिक है, जहां आप अपना दूसरा घर खरीदने का इरादा रखते हैं, तो आप राजस्व में कारगर हो सकते हैं (आयकर पर आयकर कर दूसरे लाभ पर करई ऋण) और अपने दूसरे गृह ऋण पर ईएमआई का भुगतान करने के लिए इसका इस्तेमाल करें। 🙂

4। खुद का इलाज करें

पर्स स्ट्रिंग्स को भी कसकर बंद कर दिया जा सकता है जिससे आप उलझन में पड़ सकते हैं – आप तस्वीर बनाते हैं और महंगा, आवेगी खरीद करते हैं अपने आप को अपनी हर विलासिता से वंचित करके अपने आप को पागल करने के बजाय, अपने आप को हर कुछ महीने का इलाज करने की योजना बनाएं। अपने आप को हर तिमाही में एक बचत लक्ष्य सेट करें, और यह पूरा हो जाने के बाद, स्पा में अपने आप को एक दिन का इलाज करें या आप हमेशा चाहता था कि अच्छा मिनी छुट्टी। यह इनामकार्यक्रम उन छुट्टियों के घरों के लिए बचत के उन महीनों को आसान बना देगा जैसा कि महीनों तक हो जाता है।

युक्ति: सौदों और डिस्काउंट के लिए आंखों का ध्यान रखें – बहुत सारे ट्रैवल साइट महान कूपन और ऑफ़-सीज़न यात्रा प्रदान करते हैं, आपका सबसे अच्छा दोस्त हो सकता है आप तमाम पर्यटकों के बिना जगहों का आनंद लेते हैं। कम खर्चीली, घरेलू होटल या यहां तक ​​कि घर-घर का चयन करना आपको बड़ी बचत दे सकती है।

5। वैकल्पिक वित्तपोषण विधियों पर विचार करें

यह दावा किया जाता है कि सभी व्यवसायों के 99% से अधिक प्राप्तकर्ता प्राप्त करते हैंई परिवार और दोस्तों के माध्यम से अपने प्रारंभिक धन, और प्रवृत्ति के रूप में अच्छी तरह से आवास क्षेत्र में पकड़ रहा है यदि आपके परिवार और दोस्तों के इच्छुक हैं, तो यह ब्याज-मुक्त होगा और आपको बड़ी रकम बचाएगा। इस मार्ग को सावधानी से विचार करने की ज़रूरत है – कोई ऐसा व्यक्ति चुनें जो आपकी सहायता करने की स्थिति में है ताकि आप उन्हें किसी कड़े स्थान पर न दें।

युक्ति: भुगतान की शर्तों को तय करने के लिए कानूनी चैनलों के माध्यम से जाने से कोई भी अस्पष्टता कम हो जाएगी, और दोनों पक्षों के लिए एक अच्छा विचार है।

6। प्राप्तकरदाता अपने दूसरे गृह के लिए भुगतान

उधार लेने के अलावा, बचत वैकल्पिक वित्त का एक रूप भी हो सकता है। दूसरे गृह ऋण पर एक कर लाभ, उस राशि के ब्याज हिस्से पर दिया जाता है जो आप पूरी तरह से निर्मित घर के लिए भुगतान करते हैं; या निर्माण शुरू होने से पहले भुगतान किए गए कुल ब्याज का 20% भी कर कटौती के रूप में स्वीकार्य है जबकि निर्माण अभी तक पूरा नहीं हुआ है। चूंकि कानून आपके द्वितीय घर को किराए पर लेने का विचार करता है, और इसलिए आयकर के लिए योग्य है, ये वास्तव में होना चाहिएआपके बजट में ओरेड

7। यदि संभव हो तो अपने डाउन-भुगतान बढ़ाएं

अगला, जब आप सोचते हैं कि आप बड़ी छलांग लगाने और दूसरी संपत्ति खरीदने के लिए तैयार हैं, तो यह आपके लिए एक अच्छा विचार हो सकता है कि आप मानक की तुलना में अपनी दूसरी संपत्ति पर बड़े भुगतान का भुगतान कर सकते हैं। यदि आप बड़ी राशि का भुगतान करते हैं, तो 30-35% कहते हैं, तो आप अपने आवास ऋण को कम कर सकते हैं, जिससे आप को बाहर निकालना होगा, इस प्रकार ब्याज में हजारों रुपये बचाएगा। यह आपको अपने ऋण को और तेजी से भुगतान करने के लिए समाप्त करने की अनुमति देगाई बड़े तनाव के साथ आता है तनाव

युक्ति: एक घर खरीदना (चाहे प्राथमिक या दूसरा वाला) आपको कर टूट कर दे सकता है अपने बजट को दूसरे होम लोन पर कर लाभ को सुविधा देने के लिए मत भूलना आपका अगला सपना घर ऐसे हालात में खर्च करना आसान लग सकता है।

8। करने से बचने के लिए चीजें

एक दूसरा घर खरीदते समय रेखा के नीचे एक बड़ा निवेश हो सकता है, याद रखें कि आपके प्राथमिक निवास के खिलाफ ऋण नहीं लेना। यह आप के लिए आपदा समझ सकता है अगरकुछ अप्रत्याशित वित्तीय उत्क्रमण का स्थान लेना था आप दोनों घरों को खो सकते हैं साथ ही, यह विचार करें कि यह दूसरा घर आपको कितना खर्च कर रहा है

युक्ति: संपत्ति कर, बीमा और अतिरिक्त फिट बैठने जैसी अन्य संपत्ति के मालिकों की अतिरिक्त लागतों पर विचार करें।

नीचे पंक्ति

अपनी नई संपत्ति के लिए सहेजना अभाव और चिंता के बारे में नहीं है, यह सब कुछ सावधानीपूर्वक योजना बना रहा है इससे पहले कि आप इस यात्रा को शुरू करेंबीमार अपने सभी तनाव को कम और लंबे समय में ऋण चुकौती पर चिंता; और हर बार जब आप अपने घर कोष की जांच करते हैं और उन नंबरों को बढ़ते देखते हैं, तो यह आपको जारी रखने के लिए प्रेरित करेगा!

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