संपत्ति कंसल्टेंट कॉलिअर्स इंटरनेशनल की एक रिपोर्ट के मुताबिक जुलाई-सितंबर की तिमाही में 9.6 मिलियन वर्ग फीट ग्रेड ए ऑफिस स्पेस को अवशोषित किया गया था।
सर्वेक्षण के अनुसार, दक्षिणी शहर कार्यालय अवशोषण पाई पर हावी हैं।
- बेंगलुरु: 25%
- हैदराबाद: 20%
- चेन्नई: 11%
- गुरुग्राम: 13%
- मुंबई और नोएडा:10%
- पुणे: 8%
- दिल्ली: 2%
- कोलकाता: 1%
“हालांकि Q3 2016 में सकल पट्टे की मात्रा में 7.6% की चौथी तिमाही में गिरावट दर्ज की गई है, हमें उम्मीद है कि आगामी तिमाहियों में पट्टे की गतिविधि बढ़ जाएगी”। “कॉलिअर्स इंटरनेशनल के लिए,” बेंगलुरु, पुणे और हैदराबाद में बढ़ती मांग की रफ्तार के कारण, खाली जगहें खाली करने के लिए प्रमुख व्यावसायिक गलियारों में कमी आई हैं “दक्षिण एशिया के निदेशक, कार्यालय और एकीकृत सेवाएं, जॉर्ज मैके ने कहा।
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बेंगलुरू के मजबूत कार्यालय अवशोषण पर, उन्होंने कहा, “यह मालिकों और डेवलपर्स के लिए अच्छी खबर है, लेकिन कई मामलों में कार्यालय के कब्जे वाले के लिए एक चुनौती है, क्योंकि वे उच्च किराये की दरों की संभावना का सामना करते हैं और कम से कम विकल्प चुनने के लिए – कम से कम तैयार आपूर्ति के संदर्भ मेंमुख्य शहरों में काफी सक्रिय हो गए हैं, जैसा कि स्थापित और अगली पीढ़ी के डेवलपर्स मौजूदा और नए ग्राहकों की मांग को पूरा करने के लिए अपने भूमि बैंकों को फिर से भरना चाहते हैं। “
Colliers के अनुसार, बढ़ती कार्यालय की मांग प्रौद्योगिकी, सेक्टर-संचालित बाजारों जैसे कि पुणे, बेंगलुरु और हैदराबाद में आपूर्ति को पीछे छोड़ देगी। “इसलिए, इस वजह से, रिक्त पदों पर निम्न दबाव और इन बाजारों में सकल कार्यालय के किराए पर एक दबाव बढ़ना चाहिए। इसके विपरीत,एक स्थिर मांग और आपूर्ति की स्थिति के कारण, मुंबई और एनसीआर जैसे पारंपरिक वाणिज्यिक बाजार , किराए और रिक्त पद के मामले में स्थिर रहने की संभावना है, “मैके ने कहा।
कोरीयरस इंटरनेशनल में शोध के वरिष्ठ सहयोगी निदेशिका सुरभि अरोड़ा के अनुसार, आर्थिक सुधार चित्र वाणिज्यिक संपत्ति के बाजारों में निरंतर विस्तार के लिए एक अनुकूल पृष्ठभूमि प्रदान करता है। “नासकॉम ने आईटी और प्रौद्योगिकी-सक्षम एस में 10% -12% वार्षिक वृद्धि की भविष्यवाणी की थीकर्मचारियों ने 2020 तक कार्यालय बाजार में 2017 में मजबूत रहने में मदद करनी चाहिए। उन्होंने कहा कि विकास के लिए एक और प्रोत्साहन अन्य मैक्रो-आर्थिक कारकों द्वारा प्रदान किया जाना चाहिए, जैसे कि तेल की कीमतें घट रही हैं और मुद्रास्फीति में बढ़ोतरी के चलते मुद्रास्फीति में वृद्धि , “उसने कहा।
