एक घर खरीदने के लिए आर्थिक रूप से तैयार करने के लिए एक त्वरित गाइड


ज्यादातर लोगों के लिए, एक घर एक बार खरीद है नतीजतन, खरीदार अक्सर अपने आप को वित्तीय रूप से अधिक विस्तारित करते हैं, जो वे सबसे अच्छी संपत्ति खरीद सकते हैं जो वे खरीद सकते हैं। यह सोचते हुए कि एक घर में निवेश करना शायद सबसे बड़ी वित्तीय प्रतिबद्धता है जो कि अधिकांश लोग अपने जीवनकाल के दौरान करते हैं, यह तय करना है कि उद्देश्य मानदंड का उपयोग करना महत्वपूर्ण हैआप कितना खर्च कर सकते हैं।

बजट

वित्तीय योजनाकार सलाह देते हैं कि आपके ईएमआई की कुल राशि आपके घर के वेतन में 40% से अधिक नहीं होनी चाहिए। इस प्रकार, यदि आपका ले-लाईन वेतन 1 लाख रुपये है, तो आपका ईएमआई आदर्श रूप से हर महीने 40,000 रुपये से अधिक नहीं होना चाहिए। यदि आपके पास अन्य ऋण हैं, तो ईएमआई जो आप अपने होम लोन पर कर सकते हैं, इसे आगे झुकाया जाता है।

अब, कल्पना कीजिए कि 40,000 रुपये ईएमआई हैं जो आप भुगतान कर सकते हैं, आपके होमुझे ऋण अगर ब्याज दर 9.75% है और आप 15 साल के लिए ऋण लेते हैं, तो अधिकतम राशि जो आप उधार ले सकते हैं, वह 38 लाख रुपये है (स्रोत: एमीकिकुलर.नेट) यह मानते हुए कि बैंक केवल संपत्ति के मूल्य के 80% के लिए आपको ऋण देगा और 20% अपनी जेब से बाहर आना होगा, तब आप सबसे अच्छे रूप में 47 लाख रूपये की संपत्ति खरीद सकते हैं।

यदि आप ऋण राशि में वृद्धि करना चाहते हैं, तो आप अपने पति या पत्नी की आय को अपने साथ जमा कर सकते हैं और अधिक उधार ले सकते हैं। हालांकि, यह विकल्प हाएक गड़बड़ी है जब भी आप एक परिवार शुरू करने का निर्णय लेते हैं, तो आप एक एकल-आय वाले परिवार में डबल आय वाले होने के साथ-साथ आपके घर में पैसे का प्रवाह घटा सकते हैं।

यह भी देखें: घर खरीदने के लिए वित्तीय चेकलिस्ट

सुनिश्चित करें कि आपके दैनिक व्यय को पूरा करने के लिए और मनोरंजन, शिक्षा, आदि जैसे कुछ अन्य ज़रूरतों के लिए, ऋण के कार्यकाल के बाद, पर्याप्त धन बचा हुआ है।

आपको नौकरी से संबंधित अनिश्चितताओं पर भी विचार करना होगा कोलकाता स्थित वित्तीय सेवाओं फर्म, प्लेक्स मैनेजमेंट के प्रमुख प्रसादुंजीत मुखर्जी का सुझाव है, “एक आकस्मिक फंड बनाएं, ताकि आपको अपने ईएमआई का भुगतान करने में कठिनाई न हो, भले ही आप कुछ समय के लिए नौकरी के बिना हों।” >

नीचे भुगतान

आपको घर पर भुगतान को कम करने के लिए व्यवस्थित रूप से पैसे बचाने होंगे यह आम तौर पर घर की लागत का 20% है, whआईसीई बैंक वित्त नहीं करेगा यदि आप अगले तीन सालों में एक घर खरीदना चाहते हैं, तो कम जोखिम वाले उपकरणों, जैसे कि सावधि जमा और निश्चित परिपक्वता योजना (एफएमपी) में रहें। यदि आपके पास घर खरीदने की योजना है तो पांच से सात साल पहले, रूढ़िवादी निवेशक म्यूचुअल फंड की मासिक आय योजना (एमआईपी) का विकल्प चुन सकते हैं। जिन लोगों को जोखिम के लिए कुछ भूख है, वे संतुलित फंड या इक्विटी फंड में निवेश कर सकते हैं।

पैसे बचाने की आदत में आ जाएं

इस अवधि के दौरान, जब आप नीचे भुगतान के लिए पैसे की बचत करते हैं, तो हर महीने कुछ अतिरिक्त पैसे डालते हैं। इससे आप को यह अनुमान लगाया जा सकता है कि आप अपने बजट को अधिक बिना बढ़ाए ईएमआई पर कितना खर्च कर सकते हैं।

अंत में, याद रखें कि एक घर खरीदने पर लचीला होना ज़रूरी है “शिक्षा और सेवानिवृत्ति के लक्ष्य हैं, जिन पर समझौता नहीं किया जा सकता। हालांकि, एक घर खरीदने के मामले में, पांच साल का लक्ष्य आसानी से बढ़ाया जा सकता हैप्लान अहेड वेल्थ एडवाइजर्स के प्रमुख वित्तीय योजनाकार विशाल धवन का कहना है, ज्यादातर मामलों में किसी भी तरह की क्षति के बिना, यदि आपने इक्विटी फंड में या एक संतुलित फंड में निवेश किया हो, तो नीचे भुगतान करने के लिए और इक्विटी मार्केट में खराब प्रदर्शन हो रहा है, तो आप अपनी खरीद को एक या दो साल तक स्थगित कर सकते हैं।

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