देश में उच्च निष्ठावान व्यक्तियों (एचएनआई) की संख्या में बढ़ोतरी के रूप में, रियल एस्टेट डेवलपर्स ने भी अपनी आवश्यकताओं को पूरा करने और उन्हें पूरा करने के लिए खुद को पुन: स्थापित किया है। हालांकि, गलत धारणाएं अब भी मौजूद हैं, जो वास्तव में एक लक्जरी परियोजना का गठन करती हैं अक्सर, जब डेवलपर्स एक उच्च कीमत चार्ज करना चाहते हैं, तो वे अपनी परियोजनाओं में कुछ घंटी और सीटी जोड़ते हैं, और इसे एक लक्जरी प्रोजेक्ट के रूप में बाजार में लाते हैं।
एक विवेकी खरीदार के रूप में, आपको सावधानी बरतने पर परियोजना का आकलन करना चाहिएरिया।
स्थान
जब लक्जरी संपत्ति में निवेश करते हैं, तो एक खरीदार अक्सर डेवलपर्स द्वारा की जाने वाली सुविधाओं और विनिर्देशों के द्वारा दूर ले जाता है रियल एस्टेट विशेषज्ञों का कहना है कि एक कारक जिसे आपको लक्जरी संपत्ति खरीदने के लिए सबसे ज्यादा महत्व देना चाहिए, उसका स्थान है। एक अपार्टमेंट के लिए एक लक्जरी संपत्ति के रूप में माना जाता है, यह एक उन्नत इलाके में स्थित होना चाहिए।
?? कभी-कभी, विकास कंपनियां शहर के दूरदराज के इलाकों में उच्च अंत संपत्तियों के निर्माण की गलती करती हैं। गुड़गांव स्थित रियल एस्टेट डेवलपमेंट फर्म अमवर इन्फ्रा के निदेशक विकास गुप्ता बताते हैं, “वे इस गलती के लिए कीमत चुकाते हैं, जब उनकी परियोजना खराब प्रतिक्रिया को हासिल करती है।”
आकार
स्थान के बाद, यदि एक मानदंड है जो लक्जरी परिभाषित करता है, तो यह आकार है। जब तक कोई अपार्टमेंट कम से कम 3,500 वर्ग फुट नहीं होता है, तो उसे चाहिएआदर्श रूप में, एक लक्जरी घर के रूप में नहीं माना जा सकता इसके अलावा, परियोजना में आवास इकाइयों की संख्या कम होनी चाहिए, और पर्याप्त हरे रंग की रिक्त स्थान होनी चाहिए।
पड़ोसियों
उच्च अंत के रूप में इलाज किया जाने वाला एक प्रोजेक्ट के लिए, खरीदारों की सामाजिक-आर्थिक पृष्ठभूमि भी एक भूमिका निभाती है अगर डेवलपर इस मिश्रण को गलत बनाता है, तो उसे लोगों को परियोजना में आकर्षित करना मुश्किल हो सकता है।
“कई डेवलपर्सप्रोजेक्ट में सही तरह के लोगों को आकर्षित करने के लिए, केवल निमंत्रण द्वारा लक्जरी परियोजनाएं ‘बेचते हैं,’ रियल्टी एंड amp के निदेशक राजन अहुजा बताते हैं; कार्यक्षेत्र।
यह भी देखें: ‘निमंत्रण द्वारा’ केवल परियोजनाएं
डेवलपर
डेवलपर के ट्रैक रिकॉर्ड भी एक लक्जरी प्रोजेक्ट के लिए महत्वपूर्ण है। क्या उसने अतीत में ऐसी परियोजनाएं निष्पादित की हैं?
बिना बिगुल के निर्मातालक्जरी खंड में ई, किसी लक्जरी प्रोजेक्ट को विकसित करने और उसके संबद्ध लक्षित ऑडियंस को आकर्षित करने में सक्षम होने की संभावना नहीं है। परियोजना की गुणवत्ता के अलावा, डेवलपर द्वारा प्रदान की जाने वाली सेवाओं की गुणवत्ता, निवासियों को वास्तव में पांच सितारा अनुभव देने में भी महत्वपूर्ण है।
इसके लिए एक ऐसे दृष्टिकोण की आवश्यकता होती है जिसे डेवलपर के संगठन में रातोंरात इजाजत नहीं किया जा सकता है।
सुविधाएं और विनिर्देश
हेआप ने यह सुनिश्चित किया है कि परियोजना सभी उपर्युक्त मानदंडों को पूरा करती है, तभी आपको सुविधाओं और विशिष्टताओं को देखना चाहिए। लक्जरी प्रोजेक्ट की सुविधाओं में शीर्ष पायदान होना चाहिए। विलासिता का भी अर्थ है कि डेवलपर अपने ग्राहकों के लिए विकल्प प्रदान करता है उन्हें मूल इमारत बनाना चाहिए और फिर खरीदारों की प्राथमिकताओं के अनुसार सुविधाएं और विनिर्देशों को अनुकूलित करना चाहिए।
के लिए बाहर देखो …
कई भारतीय विकसितलक्जरी परियोजनाओं की मार्केटिंग करते समय, इस तथ्य को उजागर करते हैं कि वास्तुकला अमेरिका से एक फर्म द्वारा किया जाएगा, या इसके भूनिर्माण हांगकांग से एक फर्म द्वारा किया जाएगा, और इसी तरह खरीदार को इस तरह के प्रचार का शिकार नहीं करना चाहिए और इसके बजाय, यह पता लगाने की कोशिश करें कि ये टाई-अप इस प्रोजेक्ट में क्या लाए जाएंगे।
