तीसरे सबसे बड़े निजी क्षेत्र के ऋणदाता, एक्सिस बैंक ने एक नए होम लोन के उत्पाद की घोषणा की है, जिसमें बैंक चौथे, आठवीं और 12 वीं वर्ष के अंत में प्रत्येक को चार समान मासिक किश्तों (ईएमआई) से छूट देगा एक ऋण। इसका मतलब यह है कि यदि कोई उधारकर्ता 20-वर्षीय ऋण लेता है, तो उपभोक्ता को 12 मासिक ईएमआई छूट दी जाएगी, जो बैंक का दावा है, ग्राहकों को 30 लाख रुपये के लिए 3.09 लाख रुपये बचाने के लिए मदद करेगा।
छूट आप के ऋण के लिए लागू हो जाएगापी से 30 लाख रुपये और ऋण की अवधि में कटौती के रूप में दिया जाएगा, यह कहा, ब्याज दर 8.35 फीसदी पर ही रहता है। नए उत्पाद का उद्देश्य पहली बार घर खरीदारों पर है, लेकिन उधारकर्ताओं को स्विचन करने वालों द्वारा इसका लाभ उठाया जा सकता है, कार्यकारी निदेशक राजीव आनंद ने कहा।
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यह पूछने पर कि क्या यह प्रभाव होगाकुल अवधि के रूप में शुद्ध ब्याज मार्जिन कम हो जाएगा, आनंद ने कहा कि बैंक को बेहतर ऋण व्यवहार और ऋण की लंबी अवधि से फायदा होगा, क्योंकि पूर्व भुगतान कम होगा।
हालांकि, एक एकल चूक ईएमआई, उधारकर्ता को लाभ प्राप्त करने से अयोग्य ठहराएगा, जबकि दीर्घायु मोर्चे पर, प्रोत्साहन प्रोपेमेंट को कम करने में मदद कर सकते हैं, उन्होंने कहा।
यह पूछने पर कि क्या यह ‘टीज़र ऋण’ के रूप में योग्य होगा, जिसके बारे में नियामक के पास कईअतीत में चिंताओं, एक वरिष्ठ बैंक अधिकारी ने नकारात्मक में जवाब दिया, यह दर्शाते हुए कि कोई भी ब्याज की अंतर दरों यहां लागू नहीं था, जो एक टीज़र ऋण की विशिष्ट पहचान थी।
बैंक पहले से ही ‘आशा’ नामक किफायती आवास खंड के लिए एक विशेष उत्पाद है, जबकि नए उत्पाद को ‘शुभ अरम्’ नाम दिया गया है, अधिकारी ने कहा, पूर्व में निम्न आय समूह (ऋण के ऊपर) 25 लाख रुपये तक) वर्तमान में, आशाअपनी बंधक पुस्तक के लगभग पांच प्रतिशत के लिए ऋण का लेखाजोखा, आनंद ने कहा। जून 2017 तक, होम लोन ने बैंक के 1.68 ट्रिलियन रिटेल पोर्टफोलियो का 44 फीसदी का गठन किया।
