मूल अधिकार है कि किरायेदारों और जमींदारों को इसके बारे में पता होना चाहिए


जो लोग किराए पर रहने की जगह में रहते हैं, अक्सर उनके मकान मालिक के साथ मामूली चीजों पर विवाद का सामना करते हैं इसलिए यह जानने के लिए जरूरी है कि किरायेदार के रूप में आपके अधिकारों के साथ-साथ मकान मालिक के अधिकार भी हैं। दोनों पार्टियों को इन अधिकारों का सम्मान करना चाहिए, सद्भाव में रहना।

मूल बातें जो मकान मालिक को संपत्ति के साथ प्रदान करना चाहिए

निशिष ध्रुव के अनुसार, प्रबंध भागीदार, एमडीपी & amp; पार्टनर्स , “सबसे बुनियादी पुनःquirements कि एक मकान मालिक (लाइसेंसधारी) किरायेदार (लाइसेंसधारी) आम लीज और लाइसेंस समझौतों के तहत प्रदान करना चाहिए में शामिल हैं:

  • लाइसेंस प्राप्त परिसरों का सटीक विवरण, जैसे परिसर के आकार, कार पार्किंग क्षेत्र की उपलब्धता, आदि।
  • उप-रजिस्ट्रार के कार्यालय में विधिवत मुद्रांकित और पंजीकृत छुट्टी और लाइसेंस समझौते के लिए तैयारता और सहयोग।
  • निर्बाध उपयोग और कब्जे कालाइसेंस प्राप्त परिसर।
  • लाइसेंसधारी को सुरक्षा और गोपनीयता, लाइसेंस प्राप्त परिसर का उपयोग और आनंद लेना।
  • लायसेंस परिसर का उपयोग और आनंद लेने के लिए लाइसेंस के साथ लाइसेंसधारी को प्रदान करने के लिए सही, शीर्षक और ब्याज साफ़ करें। “

किरायेदारों को मकान मालिक के साथ साझा करने के लिए एक तस्वीर लेने के द्वारा दोषों के लिए अपार्टमेंट का निरीक्षण करना चाहिए और उन्हें नोट करना चाहिए। उन्हें यह सुनिश्चित करना चाहिए कि पाइपलाइन सिस्टम (पानी के दबाव सहित), बिजली के जुड़नार और अपार्टमेंट में अन्य प्रावधान एक उपयोगी हालत में हैं कुछ किरायेदारों यह भी अनुरोध करते हैं कि मकान मालिक ने मकान में जाने से पहले, दीवारों को दोबारा रंग दिया।

यह भी देखें: किसी भी किराये समझौते के लिए सबसे महत्वपूर्ण खंड

जमा राशि को मकान मालिक को कब सौंप दिया जाना चाहिए?

“जमा आमतौर पर एक किरायेदार द्वारा मकान मालिक को एक सुरक्षा के रूप में दिया जाता है,किराए पर मकान में जाने के दौरान जमा का उद्देश्य किरायेदार द्वारा किसी भी गैर भुगतान की स्थिति में किसी भी क्षति या वैकल्पिक रूप से, मकान मालिक की रक्षा करना है। जमा के लिए भुगतान की अवधि आम तौर पर मकान मालिक के साथ अनुबंध में निर्धारित की जाती है। जमा आमतौर पर प्रशासनिक शुल्क शामिल है। जमा से कटौती के लिए कोई आधार, समझौते में निर्दिष्ट किया जाना चाहिए। किरायेदारी अवधि को पूरा करने के बाद जमा राशि को किरायेदार के पास वापस कर दिया जाता है,यह मानते हुए कि कोई कटौती लागू नहीं है, “बताता है सुबिका बिल्का, आरईएमआई का बिजनेस हेड

किराए पर लेने वाले घर में मरम्मत की लागत कौन लाती है?

विशेषज्ञों का मानना ​​है कि लाइसेंसधारी परिसर के कारण लाइसेंसर को पहनने और आंसू और संरचनात्मक क्षति से उत्पन्न होने वाली सभी लागतों का सामना करना चाहिए, उनके द्वारा प्राप्त मासिक लाइसेंस शुल्क के कारण। हालांकि, ज्यादातर पार्टियां एक समझ में आती हैं, डब्ल्यूइसके द्वारा, लाइसेंसधारी सभी दीर्घकालिक संरचनात्मक क्षति की लागतों को लेता है, जबकि नियमित रूप से पहनते हैं और आंसू लाइसेंसधारी द्वारा वहन करते हैं।

एक मकान मालिक संपत्ति छोड़ने के लिए किरायेदार से क्या कह सकता है?

एक मकान मालिक किरायेदार को दो शर्तों के तहत खाली करने के लिए कह सकता है:

  • कारण और
  • के साथ निष्कासन

  • किसी कारण के बिना निष्कासन

ध्रुव ने विस्तार से बताया: “जमींदारों को कर सकते हैं बिना कारण के निष्कासन के मामले में किरायेदार को पूर्व-निर्धारित नोटिस की अवधि, वैकल्पिक आवास की तलाश करने की अनुमति दें ज्यादातर स्थितियों में, निम्नलिखित कारण निष्कासन का कारण हो सकता है:

  • किरायेदार से प्राप्त भुगतानों में लगातार देरी।
  • अनुबंध में निर्दिष्ट किसी शर्त या शर्त का उल्लंघन।
  • पट्टे पर संपत्ति पर गैरकानूनी गतिविधियों।
  • इस के लिए गंभीर क्षतिकिराये की संपत्ति “।

किराए में वृद्धि

किराया बढ़ाने के लिए पूरी तरह से लाइसेंसधारक और लाइसेंसधारी के बीच की समझ को पूरा किया जाता है सख्ती से कानून के मुताबिक, इस तरह की वृद्धि पर कोई सीमा नहीं है और लाइसेंसधारक को किराये में वृद्धि के संबंध में उचित शर्तों पर बातचीत करना और उनका निपटारा करना होगा।

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