एक संपत्ति की बुनियादी बिक्री मूल्य को समझना

सुविधाओं के साथ आने वाली आवास परियोजनाओं में दो प्रकार के घटक होते हैं – मूल बिक्री मूल्य या बुनियादी बिक्री मूल्य (बीएसपी) और एक सर्व-समावेशी लागत। जबकि सर्व-समावेशी लागत में कई अन्य शुल्क शामिल हैं, जैसे कि तरजीही स्थान शुल्क (PLC) , आंतरिक और बाहरी विकास शुल्क (IDC और EDC), क्लब सदस्यता शुल्क और इतने पर, BSP हो सकता है या हो सकता है मंजिल वृद्धि और एक बार रखरखाव शुल्क शामिल नहीं हैं।

बुनियादी बिक्री मूल्य क्या है?

बीएसपी संपत्ति का आधार मूल्य प्रति वर्ग फुट है, जिसके लिए इसे विक्रेता द्वारा बिक्री के लिए सूचीबद्ध किया जाता है। आमतौर पर, इसमें सुविधाओं के लिए अतिरिक्त शुल्क, मंजिल वृद्धि, अधिमान्य स्थान, पार्किंग और अन्य रखरखाव शुल्क शामिल नहीं हैं।

BSP का उदाहरण

मान लीजिए आपने एक विज्ञापन देखा, जहां 2BHK है3,000 रुपये प्रति वर्ग फुट पर उपलब्ध है। इसलिए, 1,000 वर्ग फुट के अपार्टमेंट में आपको 30 लाख रुपये का खर्च आएगा। हालांकि, यह अपार्टमेंट की वास्तविक लागत नहीं है, क्योंकि विभिन्न अनजाने शुल्क हैं जो आपको 30 लाख रुपये के मूल बिक्री मूल्य के ऊपर और ऊपर भुगतान करने की आवश्यकता है। ये अतिरिक्त लागत बीएसपी के 20% तक हो सकती है।

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ब्रेकडाउन:

लागत का प्रकार गणना लागत BSP रु 3,000 x 1,000 वर्ग फुट 30 लाख रु

है

PLC बीएसपी का 4% 1.2 लाख रुपये बाहरी विद्युतीकरण शुल्क 1,000 x रु 50 प्रति वर्ग फुट 50,000 रु। EDC और IDC 1,000 x 100 रु प्रति वर्ग फीट रु 1 लाख कार पार्किंग की जगह फिक्स्ड रु 2 लाख पावर बैक-अप फिक्स्ड रु ३०,००० बिजली कनेक्शन, पानी कनेक्शन, जल निकासी, सीवरेज फिक्स्ड 6,000 रु। स्टाम्प ड्यूटी और पंजीकरण शुल्क बीएसपी का 6% 1.8 लाख रुपये कुल लागत 36.86 लाख रुपये

जबकि संपत्ति का बीएसपी 30 लाख रुपये है, आपको डेवलपर द्वारा लगाए गए सुविधाओं और अन्य शुल्कों के आधार पर, संपत्ति के लिए 36.86 लाख रुपये का भुगतान करना होगा। अतिरिक्त शुल्क बीएसपी के लगभग 20% हैं।

सामान्य प्रश्न