बीकेसी 40% पोस्ट अपग्रेड द्वारा कार्यालय किराए में वृद्धि देख सकता है: रिपोर्ट

एक नई रिपोर्ट में कहा गया है कि अपने शानदार कार्यालय भवनों और प्रभावशाली आवासीय टावरों के साथ, बांद्रा-कुर्ला कॉम्प्लेक्स (बीकेसी) ने मुंबई के पुराने केंद्रीय व्यापार जिले (सीबीडी) को शीर्ष स्थान पर पहुंचा दिया है।

(पुराने) सीबीडी के नए विकास भूमि की अनुपलब्धता से प्रतिबंधित थे और पुराने भवन जर्जर थे – मुंबई के सीबीडी के अधिकांश कार्यालय भवन कम से कम चार दशक पुराने हैं, जो खराब रखरखाव से उत्पन्न संरचनाओं के साथ हैं।“कहते हैं एक रिपोर्ट JLL जारी की। अधिभोगियों के लिए सीबीडी की गिरती अपील आगे चलकर गिरते किराये और कब्जे वाली पारी में परिलक्षित होती है, रिपोर्ट फ्यूचरप्रूफिंग 2.0 – कमर्शियल एसेट्स को अपग्रेडिंग वैल्यू बनाने के लिए शीर्षक देती है।

“सीबीडी में ग्रेड-ए ऑफिस स्पेस का स्टॉक स्थिर बना हुआ है जबकि एसबीडी, उपनगरों और परिधीय बाजारों में तेजी से वृद्धि हुई है। बीकेसी, बीकेसी फ्रिंज और एसबीडी नॉर्थ जैसे सबमार्केट्स के साथ, भूमि की उपलब्धता के संदर्भ में संतृप्त, ग्रेड की आपूर्ति।अगले पांच वर्षों में एक कार्यालय स्थान मुख्य रूप से परिधीय सबमार्क में केंद्रित है, ”रिपोर्ट में कहा गया है।

नवी मुंबई में अगले पांच वर्षों में शहर में आगामी आपूर्ति का 37% हिस्सा है, ज्यादातर आईटी / आईटीईएस व्यवसायियों के लिए।
मुंबई के ऑफिस स्पेस में

50% स्टॉक है ग्रेड-ए ऑफिस स्पेस

मुंबई में, मौजूदा ग्रेड-ए कार्यालय स्टॉक की मात्रा जो 10 साल पहले पूरी हुई थी, 43.8 मिलियन वर्गफुट पर है। इमारतों की संख्या के संदर्भ में, यह 5 हैमुंबई में कुल स्टॉक का 0%।

मुंबई 2,610 करोड़ रुपये के निवेश के अवसर को प्रस्तुत करता है

मुंबई में ग्रेड-ए की इमारतों के उन्नयन में निवेश की क्षमता लगभग 2,600 करोड़ रुपये है, जिसमें लगभग तीन साल का समय दिया गया है। इस तरह के उन्नयन में सुरक्षा और सुरक्षा से लेकर मानव अनुभव और प्रौद्योगिकी तक के विभिन्न घटक शामिल हैं। उन्नयन और इसके विभिन्न घटकों के महत्व की आवश्यकता शहर भर में अलग-अलग है। इससे भी महत्वपूर्ण बात, आवश्यक कैपेक्सप्रश्न और उसके स्थान पर भवन पर निर्भर करता है।

स्रोत: जेएलएल रिसर्च

“से बाहर40 मिलियन वर्ग फुट, बीकेसी, सीबीडी और पश्चिम उपनगरों के बाजारों की कुल अपग्रेड क्षमता प्रमुख चालक बने रहेंगे। परिचालन क्षमता, परिचालन लागत, प्रौद्योगिकी, समुदाय, स्थिरता और कल्याण, सुरक्षा और अनुपालन जैसे बेहतर पहलुओं के साथ एक उन्नत कार्यालय अंतरिक्ष के मानव केंद्रित डिजाइन तत्व, न केवल युवा कार्यबल के लिए उन्हें और अधिक आकर्षक बनाते हैं, बल्कि निवेशकों के लिए तुरंत अवसर बढ़ाते हैं। अपने ग्राहकों को बनाए रखें, किराया बढ़ाएँ और अपनी संपत्ति बढ़ाएँमूल्य, ”आदित्य देसाई, कार्यकारी निदेशक और डेवलपर के प्रमुख, प्रोजेक्ट्स एंड डेवलपमेंट सर्विसेज (पीडीएस), जेएलएल में भारत के लिए निवेशक सेवाएं।

कहा।

40% तक किराया वृद्धि

सबमार्कट में अलग-अलग उन्नयन के लिए आवश्यक कैपेक्स के साथ, किराये में संभावित वृद्धि नियोजित अवसंरचना विकास और आवासीय पड़ोस के निकटता जैसे कारकों पर निर्भर करती है जो सबमार्केट के आकर्षण को प्रभावित करते हैं।रहने वालों के लिए। BKC, जो एक उच्च मांग है- ऑफिस डेस्टिनेशन के बाद, किराये की वृद्धि के लिए अधिकतम गुंजाइश प्रदान करता है, जबकि परिधीय सबमिटर जैसे ठाणे बहुत सीमित होते हैं।

BKC अधिकतम किराये में वृद्धि प्रदान करता है

स्रोत: जेएलएल रिसर्च

यह स्पष्ट है कि सीबीडी में अधिकांश भवनों को अधिभोगियों के लिए आकर्षक बने रहने के लिए उन्नत बनाने की आवश्यकता है। जबकि पश्चिम उपनगर प्रदान करते हैंउन्नयन में अधिकतम निवेश क्षमता, बीकेसी किराये की वृद्धि के साथ कार्यालय संपत्ति मालिकों के लिए अधिकतम अपडाउन करता है। INR 1,400 करोड़ से अधिक के संयुक्त निवेश के अवसर के साथ, ये तीन सबमार्केट्स उन निवेशकों के लिए सबसे प्रमुख विकल्प हैं, जो अपग्रेड के अपग्रेड को भुनाना चाहते हैं।