बीकेसी एक लक्जरी आवासीय पता बनने के लिए निर्धारित


बांद्रा-कुर्ला कॉम्प्लेक्स (बीकेसी) को जल्द ही मुंबई के मानस में एक प्रीमियम बिजनेस डिस्ट्रिक्ट होने से, एक लक्जरी आवासीय पते के रूप में भी पुनर्स्थापित करना होगा। इस संक्रमण का संचालन बीकेसी की विशेष योजना एजेंसी, मुंबई महानगरीय क्षेत्र विकास प्राधिकरण (एमएमआरडीए) है, जो लक्जरी आवास के लिए इस क्षेत्र में अपनी भूमि बैंक का एक हिस्सा अनलॉक करेगा।

एमएमआरडीए संयुक्त परियोजना निदेशक दिलीप कवथकर कहते हैं, “वर्तमान में, 2.5 लाख से अधिक लोग काम करते हैंक्षेत्र में आईएनजी। क्षेत्र की बढ़ती मांग और विकास को ध्यान में रखते हुए, प्राधिकरण ने अधिक आवासीय विकास जोड़कर व्यापार जिले में सभी खाली भूखंडों पर अधिक मिश्रित उपयोग के विकास का पता लगाने का निर्णय लिया है। “

बीकेसी की वृद्धि क्या है

बीकेसी एक भीड़ भरे दक्षिण मुंबई से वाणिज्यिक संपत्तियों के विकास की दिशा निर्देशित करने के लिए बनाई गई थी। इस क्षेत्र के बाद से एक प्रीमियम वाणिज्यिक और फ़िनो में विकसित हुआ हैनेशनल हब, जिसमें अंतर्राष्ट्रीय बैंकों और वित्तीय संस्थानों के कॉर्पोरेट कार्यालय, नेशनल स्टॉक एक्सचेंज, टॉप-एंड अस्पताल, अंतरराष्ट्रीय स्कूल और पांच सितारा होटल और रेस्तरां शामिल हैं।

सुशील रहेजा, सीईओ, रहेजा होम्स बिल्डर्स एंड amp; डेवलपर्स कहते हैं, “आज, बीकेसी के पास केवल प्रमुख कॉर्पोरेट कार्यालय नहीं हैं बल्कि यह लक्जरी होटल जैसे ट्राइडेंट एंड सोफिटेल, इस प्रकार, व्यापारियों के लिए रहने के लिए इसे पसंदीदा स्थान बनाते हैं। स्थान प्रेम प्रदान करता हैआईयूएम ऑफिस स्पेस और कुछ लक्जरी आवासीय परियोजनाएं भी तैयार हैं। “

प्रस्तावित आवासीय विकास की प्रकृति को दर्शाते हुए बीकेसी में काम करने वाले उच्चतम-स्तर के शीर्ष प्रबंधन प्रबंधन अधिकारियों की बड़ी एकाग्रता है। ये ऐसे पेशेवर हैं जिनके पास लक्जरी अपार्टमेंट खरीदने के लिए क्रय शक्ति है और उनकी खुद की आकांक्षात्मक ड्राइव है, जो 2015 में कुशमैन और amp; बीकेसी पर वेकफील्ड रिपोर्ट कुर्ला, कलिना, बीएसीसी के करीब पड़ोस, घाटकोपर और बांद्रा (पूर्व) मोटे तौर पर मध्यम वर्ग हैं और हालांकि उनका पुनर्विकास किया जा रहा है, घर खरीदारों को टॉप-एंड आवास की पेशकश न करें।

आवासीय परियोजनाओं के लिए भूमि

एमएमआरडीए बीकेसी में 370 हेक्टेयर खाली भूमि का मालिक है, इनमें से कुछ आवास परियोजनाओं के लिए निर्धारित किए जाएंगे। कॉर्पोरेट अंतरिक्ष की बढ़ती मांग क्षेत्र में काम कर रहे पेशेवरों की संख्या में वृद्धि होगी, इससे आगे आवासीय विकास की आवश्यकता को भी बढ़ाना होगाइलाके में एंट।

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“स्पोर्ट्स”, डायरेक्टर, विपणन, सेठ क्रिएटरस, कहते हैं, “हाई-एंड प्रॉपर्टी का विकास कारोबारी भीड़ को राहत देता है, जो दक्षिण मुम्बई और मुंबई के अन्य हिस्सों से दैनिक यात्रा करता है। वे ऑफिस स्पेस के करीब से निवेश करना पसंद करेंगे। अल्ट्रा-विलासी संपत्तियों में निवेश करने से उन्हें कॉम की पेशकश की जाएगीकमाल जीवनशैली, लंबे घंटों के लिए यात्रा किए बिना। “

अधिक कॉर्पोरेट स्थान की मांग के साथ-साथ क्षेत्रों में भी विकास को प्रोत्साहित किया जाएगा परिनी ग्रुप के प्रबंध निदेशक विपुल शाह कहते हैं, “क्षेत्र में रोजगार के अवसरों में वृद्धि के कारण, कई युवा जोड़े बांद्रा (पूर्व) जैसे क्षेत्रों में आने वाले नए आवास परियोजनाओं को लक्षित कर रहे हैं, कलिना , कुर्ला और सांताक्रूज़ (पूर्व) , जिसने बहुत सारे रिज़र्व देखे हैंपिछले पांच वर्षों में समान विकास। “

बीकेसी में संपत्ति दरें

संपत्ति दरों यहां सालाना उच्च रही हैं, 1-बीएचके अपार्टमेंट 1 करोड़ रुपये से शुरू हो रहे हैं। हालांकि, बीकेसी की मौजूदा संपत्ति की कीमतें 40,000 रुपये से 45,000 रुपये प्रति वर्ग फुट के बीच बढ़ने की संभावना है, जो आसपास के इलाकों में पुनर्विकास योजनाएं चल रही हैं।

आधारभूत समर्थन

रोहित पॉडडाआर, प्रबंध निदेशक, पोद्दार हाउसिंग एंड डेवलपमेंट लिमिटेड, एमएमआरडीए की दूरदर्शिता के लिए सराहना करते हैं। “नियोजन अधिकारियों ने इस क्षेत्र के मास्टर प्लान के लिए उत्कृष्ट काम किया है। नतीजतन, एक अच्छा बुनियादी ढांचा है जिसने योजनाबद्ध विकास किया है। नागरिक सुविधाएं उपयुक्त हैं और इसलिए, रियल एस्टेट डेवलपर्स मौजूदा औद्योगिक, वाणिज्यिक और आवासीय विकास को पूरा कर सकते हैं। “

उस सुनियोजित सड़कों, उत्कृष्ट यातायात नियंत्रण में जोड़ेंकुमले में फीनिक्स मार्केट सिटी जैसे मॉल के जरिए मनोरंजन के सुविधाओं के करीब, वोकहार्ट, एशियाई हार्ट इंस्टीट्यूट और लीलावती जैसे शीर्ष अस्पतालों, सांताक्रूज़-चेंबुर लिंक रोड के माध्यम से मध्य और पूर्वी उपनगरों के साथ उत्कृष्टता, और बीकेसी सब कुछ एक आवासीय गंतव्य के रूप में चल रहा है।

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