“ब्रेक्सिट के बाद ब्रिटेन के संपत्ति बाजार में निवेश करने के लिए भारतीयों के लिए उच्च मौका है चंडीगढ़ स्थित एचएनआई, पूरे यूरोप में व्यापारिक हितों के साथ जसविंदर सिंह (अनुरोध पर बदला गया नाम) कहते हैं, न केवल तत्काल प्रभाव से संपत्ति की कीमतें कम हो जाएंगी, लेकिन पाउंड रूपांतरण दर भी कम हो गई है। ”
सिंह का मानना है कि यूरोपीय संघ के बाहर निकलने के बाद, ब्रिटेन में संपत्ति डेवलपर्स के नाक-डाइविंग शेयरों का पता चलता है कि घर का लंबे समय तक चलनादुनिया के उस हिस्से में कीमत बूम खत्म हो गया है संपत्ति की कीमतों में यह तेजी से गिरावट दर्ज की गई (एफटीएसई गिर गई रिकॉर्ड कम हो गई), पाउंड के कमजोर होने के साथ-साथ (यह ब्रेक्सिट के तत्काल झटका के रूप में 10 प्रतिशत गिर गया) सिंह की तरह उच्च अंत निवेशकों के लिए यूके की संपत्ति काफी आकर्षक बनाती है। यदि बैंक ऑफ इंग्लैंड ब्याज दर को व्यापक रूप से उम्मीद के मुताबिक घटाता है, तो यह यूके में निवेश को और अधिक आकर्षक बना देगा।
अनुज पुरी, चेयरमैन और कंट्री हेड, जेएलएल इंडिया इस बिंदु के साथ जुड़ते हैं, क्योंकि वे टी बताते हैंटोपी जब आर्थिक मंदी ने अमेरिका को मारा था, तो भारतीयों ने गिरवी हुई संपत्ति की कीमतों का फायदा उठाने के लिए निवेशकों के बीच एक प्रमुख स्थान उठाया। ब्रिटिश पाउंड वर्तमान में 31 साल के निम्नतम स्तर पर है, जो कि ब्रिटेन में संपत्तियों के अधिग्रहण के लिए ऐसा करने के लिए भूख के साथ विदेशी निवेशकों के लिए एक आकर्षक तर्क प्रदान करता है।
“इसमें कोई संदेह नहीं है कि ब्रिटेन – विशेष रूप से लंदन जैसे शहरों में, हमेशा भारतीयों के लिए विशेष आकर्षण है, विशेषकर एचएनआई के साथ व्यापारवहां के हितों या परिवारों के लिए ऐसे व्यक्ति निश्चित रूप से ब्रिटेन के संपत्ति की कीमतों पर ब्रेक्सिट के प्रभाव पर एक करीबी नजर रखते हैं, और यह बहुत संभावना है कि कई भारतीय यहां निवेश करने की तलाश करेंगे। “
हालांकि, ब्रिटेन के प्रॉपर्टी मार्केट में एचएनआई और एनआरआई के लिए यह अवसर भारतीय संपत्ति बाजार के लिए अच्छी खबर नहीं है। यह भारतीय संपत्ति बाजार में पीई और एफडीआई प्रवाह को प्रभावित कर सकता है क्योंकि निवेशकों को जोखिम का सामना करना पड़ता है और इंतजार करना पड़ता हैसमय के लिए दृष्टिकोण देखें
इसके अलावा, कई प्रमुख आईटी कंपनियों जैसे इंफोसिस, टीसीएस और एचसीएल टेक, यूरोपीय संघ से अपनी आय का एक तिहाई कमाते हैं। यूरोपीय संघ के धीमा होने की संभावना का उनके राजस्व पर प्रतिकूल प्रभाव पड़ेगा। आईटी सेक्टर हर साल भारत में कार्यालय अंतरिक्ष का प्रमुख व्यवसायी है। भारत के कार्यालय बाजार, जो इस क्षेत्र की वृद्धि के लिए सबसे बड़ा ट्रिगर प्वाइंट है, काफी हद तक यूरोपीय कंपनियों पर निर्भर है जो कि भारत में आधार स्थापित करने के लिए है। पिछले 18 महीनों के लिए, कई यूरोपीय खुदरा विक्रेताओं, नए बाजारों में अपनी विस्तार रणनीति के हिस्से के रूप में भारत में प्रवेश कर सकते हैं, अब वित्तीय बाजार में अधिक स्पष्टता की प्रतीक्षा करना पसंद कर सकते हैं।
हालांकि, सेरे होम्स के प्रबंध निदेशक विनीत रेलिया ने कहा है कि भारतीय रियल एस्टेट सेक्टर पर ब्रेक्सिट के प्रभाव पर टिप्पणी करने में बहुत जल्दी है। “मुझे विश्वास है कि सरकार और लचीले अर्थव्यवस्था द्वारा किए गए नीतिगत सुधारों के मद्देनजर भारतीय रियल एस्टेट क्षेत्र में सुधार की राह पर प्रगति जारी रहेगी।”राज्य Relia
इस लागत और लाभ विश्लेषण में, जबकि क्षेत्र को एनआरआई और एचएनआई जैसे सिंह के लिए अल्पावधि में प्रतिकूल असर पड़ सकता है, यह समय यूके बाजार में उपलब्ध सर्वोत्तम अवसरों को बनाने का समय है। यहां केवल यही तथ्य है कि भारतीय रिजर्व बैंक (आरबीआई) की वार्षिक विदेशी मुद्रा प्रेषण की सीमा है आरबीआई ने प्रति व्यक्ति 200,000 डॉलर प्रति वर्ष विदेशी संपत्ति निवेश को सीमित कर दिया है।
विश्लेषकों को अब भी लगता है कि यह प्रेषण कैप एन होगाब्रिटेन के प्रमुख शहरों में अपार्टमेंटों की औसत लागत को ध्यान में रखते हुए, यू.के. संपत्ति में निवेश को रोकना।
(लेखक सीईओ, ट्रैक 2 रिएल्टी) है
फोटो: https://stupidlyawesome254.wordpress.com/2014/08/21/wonders-of-the-medieval-world-the-gherkin-london/
