बजट 2017: रियल्टी मार्केट की 3 प्रमुख उम्मीदें


1। आरईआईटी पर अधिक स्पष्टता

रियल एस्टेट इनवेस्टमेंट ट्रस्ट्स (आरईआईटी) के लिए दिशानिर्देशों को आसान बनाने में, रियल एस्टेट क्षेत्र के लिए आसान धन प्राप्त करने और डेवलपर्स का समयबद्ध रूप से पूरा होना सुनिश्चित करने का मार्ग खुला होगा।

“आरईआईटी पर कर स्पष्टता, पर काम करने की जरूरत है। कम बाधाओं के साथ एक सरल संरचना निश्चित रूप से परेशानी मुक्त लेनदेन को प्रोत्साहित करके, निवेशकों और खरीदारों को निश्चित रूप से मदद करेगी। पर्याप्त धन की कमी के प्रमुख कारणों में से एक, उच्च उधार लेने की लागत है, जिससे परियोजनाओं को पूरा करने में देरी हो सकती है, “बताते हैं सुशील रहेजा – सीईओ रहेजा होम्स बिल्डर्स एंड amp; डेवलपर्स।

2। रियल एस्टेट क्षेत्र के लिए जीएसटी से संबंधित लाभ

गुड्स एंड सर्विसेज टैक्स (जीएसटी) संरचना में अचल संपत्ति और निर्माण बाजार के लिए लगाए गए स्लैब्स पर यह क्षेत्र उत्सुकता से स्पष्टता का इंतजार कर रहा है। विशेषज्ञों का मानना ​​है कि करों को कम करना चाहिए, खासकर के लिएकिफायती आवास खंड।

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“जीएसटी की शुरुआत को देखते हुए, घरों में अब भी टैरिफ को आकर्षित किया जाएगा हमारे परिप्रेक्ष्य से, यह फायदेमंद होगा, अगर घर खरीदारों जीएसटी की सबसे कम संभावित स्लैब के तहत आ सकते हैं, जिससे संभावित घर खरीदारों के लिए अधिक सामर्थ्य प्राप्त हो सकेगा, “सोना समूह के संस्थापक अध्यक्ष पीएनसी मेनन का कहना है।


विश्लेषकों का कहना है कि किफायती आवास के लिए सेवा कर छूट, मॉडल जीएसटी कानून का एक हिस्सा नहीं है और कहा कि किफायती आवास को जीएसटी के तहत सेवा कर से छूट दी जानी चाहिए, ताकि 2022 तक सभी के लिए आवास की सरकार की योजना को प्रोत्साहित किया जा सके। ‘।

3। घर खरीदारों के लिए कर लाभ

हम घर खरीदारों के लिए कुछ कर लाभ देखना चाहते हैं, ब्याज भुगतान में अधिक छूट के साथ और प्रमुख पुनर्भुगतान आवास ऋण पर , राहेजा कहते हैं।

“यदि प्रत्यक्ष करों को नीचे लाया जाता है, तो यह उद्योग के लिए एक प्रमुख प्रोत्साहन के रूप में भी कार्य करेगा। आयकर दरों और स्टांप ड्यूटी में कटौती भी अच्छे उपाय होंगे, “राहेजा कहते हैं।

मांग को बढ़ावा देने का एक और तरीका, भारतीय संपत्तियों में निवेश करने वाले एनआरआई के लिए कर लाभ प्रदान करना है, विश्लेषकों का कहना है। केंद्र सरकार राज्यों / संघों में स्टांप शुल्क को कम कर सकती हैजहां वे सत्ता में हैं I ऐसा कदम, अन्य राज्यों को सूट का पालन करने के लिए प्रोत्साहित कर सकता है।

अन्य प्रमुख मांगें

रियल एस्टेट बिरादरी आशावादी है कि सरकार निम्नलिखित मांगों को ध्यान में रखेगी:

  • रियल्टी क्षेत्र में उद्योग का दर्जा देने – एक मांग जो कई सालों से लगी है।
  • किफायती आवास खंड को सर्व से पूरी तरह से छूट दी जानी चाहिएबर्फ कर।
  • व्यवसाय करने में आसानी के लिए सिंगल-विंडो स्वीकृति को बढ़ावा देना।
  • एचआरए छूट सीमा में तत्काल वृद्धि।
  • प्रधान मंत्री आवास योजना (पीएमए) और इसके लिए आवेदन करने के लिए दिशा-निर्देशों पर और स्पष्टता।
  • कौशल और कौशल के विकास में शामिल संगठनों के लिए रियल्टी क्षेत्र और प्रोत्साहनों को प्रशिक्षण सहायता।

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