बजट 2017: आम आदमी के फैसले


संदीप डोके

वरिष्ठ प्रबंधक – दूरसंचार उद्योग, पुणे

रियल एस्टेट उद्योग में गृह खरीदारों का आत्मविश्वास बढ़ने की संभावना है, अगर रियल एस्टेट विनियमन अधिनियम (आरईआरए) को जल्द से जल्द लागू किया गया है। Demonetisation पहले से ही इस उद्योग को प्रभावित किया हैऔर रीरा केवल परिदृश्य में सुधार करेगा मैं गृह ऋण के लिए आवेदन करने की योजना बना रहा हूं, क्योंकि अब दरों में थोड़ी कम है। इसके अलावा, आयकर के बोझ को कम करने के लिए, दोनों को, मुख्य पुनर्भुगतान और ब्याज पर कर कटौती का लाभ मिल सकता है। किफायती आवास पर अब फोकस के साथ, आपूर्ति और कीमतों में कमी में वृद्धि होगी कम लागत वाली आवास पर प्रोत्साहन और बैंकों द्वारा ब्याज दरों में कमी, इस सेगमेंट को बढ़ावा देगा।

इसके अलावा, दिए गए महत्वसड़कों, रेल और हवाई अड्डे के निर्माण के लिए, शहरी जमाव को कम कर सकता है इससे पुणे जैसे स्थानों और नए औद्योगिक शहरों के विकास में मदद मिलेगी। मैं पुणे के बाहरी इलाके में एक घर खरीदने की योजना बना रहा हूं और मैं विकास की संभावनाओं के बारे में सकारात्मक हूं।

प्रशांत गोलचा

सार्वजनिक संबंध सलाहकार, मुंबई

Demonetisation अचल संपत्ति बाजार की गतिशीलता बदल गया है और अब और अधिक पारदर्शिता हो जाएगा मुंबई में एक घर खरीदने के लिए बहुत मुश्किल है, क्योंकि एक बड़े निवेश की जरूरत है। 2017-18 के केंद्रीय बजट में आधार आय स्लैब के लिए कर की दर में कमी का प्रस्ताव है लेकिन उच्च स्लैब के लिए नहीं। नई सड़कों के निर्माण और सड़कों के सुधार पर ध्यान केंद्रित करने से खरीदारों को लाभ होगा, जो घरों के लिए विकल्प चुनते हैंशहरों के बाहरी इलाके में निर्मित क्षेत्र से कालीन क्षेत्र में किफायती आवास के लिए मानदंड बदलने के साथ, सस्ती घरों में थोड़ा और अधिक विस्तृत हो जाएगा।

यह भी देखें: बजट 2017 विश्लेषण: विशेषज्ञों का मानना ​​है कि मध्यम वर्ग के घर खरीदारों को नजरअंदाज कर दिया गया है

मैं कम करने के लिए मुंबई के बाहरी उपनगरों में छोटे घरों की कीमतों की प्रतीक्षा कर रहा हूं और फिर मैं एक संपत्ति खरीदूंगा। जैसा कि अधिक बिल्डरों अब किफायती आवास परियोजनाएं शुरू कर सकते हैं,आपूर्ति बढ़ने की संभावना है, जिससे लागत कम हो रही है उम्मीद है कि इस सेगमेंट में आवास की कीमतों में 5% -10% की कमी आएगी।

नीरज वर्मा

फोटोग्राफी के निदेशक, मुंबई

मेरी पत्नी और मैं, एक सप्ताहांत खरीदने की योजना बना रहे हैंमुंबई के बाहर घर और कसारा में राजमार्ग के पास के इलाके पर विचार कर रहे हैं। हमें ऋण के लिए आवेदन करना होगा और हमें एक अच्छा दर प्राप्त करने की उम्मीद है।

जैसा कि अब बैंकों में अधिशेष तरलता है, हम आशा करते हैं कि वे अपने होम लोन ब्याज दर को और कम कर देंगे। 2017 के बजट के साथ, सड़क और रेल परिवहन और बुनियादी ढांचे में सुधार पर ध्यान केंद्रित करने से, यह समग्र विकास और कनेक्टिविटी में सुधार लाएगा। इसलिए, शहर के बाहरी इलाके में एक संपत्ति खरीदने के लिए बेहतर होगा, जो कि अधिक सस्ती है।

संपत्ति मालिकों को अब दो साल बाद दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ के लाभ की अनुमति है। इससे घरों के स्वामित्व में वृद्धि होगी, जैसा कि हम में से अधिकांश, अचल संपत्ति एक बहुमूल्य निवेश बना हुआ है।

संजय सोलंकी

चार्टर्ड एकाउंटेंट, हैदराबाद

प्रामाणिकता के बाद, प्रधानमंत्री ने शहरी गरीबों और निचले मध्य वर्ग के लिए दो आवास योजनाओं की घोषणा की, जिसमें सरकार 2% -4% से ब्याज सब्सिडी प्रदान करेगी। वित्त मंत्री ने 20122 के बजट में इस प्रवृत्ति का पालन किया है, किफायती आवास खंड के लिए उपायों की घोषणा करके , 2022 तक भारत में 20 मिलियन शहरी घरों को उपलब्ध कराने की प्रधान मंत्री की योजना के साथ, औरप्रधान मंत्री आवास योजना यह एक निवेशक द्वारा संचालित एक की बजाय उपयोगकर्ता-चालित बाजार को प्रोत्साहित करने की संभावना है। फिर भी, हैदराबाद में एक संपत्ति खरीदने से पहले मैं अभी भी इंतजार कर रहा हूं, क्योंकि कीमतें अभी भी उच्च हैं और 2,000 वर्ग फुट के नीचे अच्छी संपत्ति दुर्लभ है।

सरकार ने अभी तक रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम को लागू नहीं किया है साथ ही, बजट में बेनामी लेनदेन अधिनियम के लिए रोडमैप की घोषणा नहीं की गई, जो संभवतः इस पर हैपारदर्शिता में सुधार और कीमतों में सुधार लाने के द्वारा वास्तविक क्षेत्र को साफ करें अत: जब तक रिअल इस्टेट क्षेत्र में अधिक पारदर्शिता न हो, तब तक अधिक स्पष्टता के लिए इंतजार करना बेहतर होता है।

कप्तान ओम प्रकाश मिश्र

जयपुर

Demonetisation बैंकों के साथ जमा में वृद्धि हुई है और इस प्रकार, आवास ऋण पर ब्याज दर अब काफी कम है इसने घर खरीदारों को बड़े पैमाने पर मदद की है।

इस बजट में सरकार द्वारा प्रदान किए गए शहरी आवासों पर प्रोत्साहन के साथ, विशेष रूप से जयपुर जैसे टियर -2 शहरों में किफायती आवास योजनाएं बढ़ने की संभावना है। जयपुर में कई वेतनभोगी कर्मचारी और छोटे व्यवसायी होते हैं, जो क्यूड में अपने घरों की तलाश करते हैं10 लाख रुपये से 20 लाख रुपये प्राप्त करें।

होम लोन के हितों पर प्रोत्साहन / सब्सिडी के साथ, यह सपना कई लोगों के लिए सच हो सकता है 20 लाख से अधिक के बजट वाले घर खरीदारों को भी बिल्डरों से अच्छे दाम मिलेंगे। सभी उपरोक्त कारकों को ध्यान में रखते हुए, यह घर खरीदारों के लिए सबसे अच्छा अवसर है एक भी जयपुर के बाहरी इलाके में निवेश करने पर विचार कर सकता है, क्योंकि राष्ट्रीय राजमार्गों के लिए बजट आवंटन बढ़ा दिया गया है और यह बेहतर कनेक्टिविटी की सुविधा प्रदान करेगा।ivity।

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