बजट 2017: किफायती आवास और अन्य रियायतों के लिए बुनियादी ढांचा का दर्जा


“हम किफायती आवास में उच्च निवेश की सुविधा देने का प्रस्ताव देते हैं। वित्त मंत्री अरुण जेटली ने 2017-जुलाई के केंद्रीय बजट की अपनी प्रस्तुति में घोषणा की, किफायती आवास को अब बुनियादी सुविधाओं का दर्जा दिया जाएगा, जिससे इन परियोजनाओं से जुड़े लाभों का लाभ मिलेगा” 18।

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बताते हुए कि किफायती आवास thrus में से एक हैटैक्स प्रस्तावों के क्षेत्रफल में उन्होंने कहा: “पिछले साल मेरे बजट के प्रस्तावों में, मैंने किफायती आवास योजना के प्रमोटरों के लिए लाभ-जुड़े आयकर छूट के लिए एक योजना की घोषणा की थी, जिसे बहुत अच्छी प्रतिक्रिया मिली है।” इस योजना को अधिक आकर्षक बनाने के लिए, जेटली ने इस योजना में कुछ बदलाव प्रस्तावित किए। “सबसे पहले, 30 और 60 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र के बजाय, 30 और 60 वर्ग मीटर का कालीन क्षेत्र गिना जाएगा।” 30 वर्ग मीटर की सीमा केवल नगरपालिका सीमा के मामले में लागू होगीचार महानगरीय शहरों, जबकि देश के बाकी हिस्सों के लिए, मेट्रो के परिधीय क्षेत्रों में भी, 60 वर्ग मीटर की सीमा लागू होगी। पात्र होने के लिए, योजना शुरू होने के 3 वर्षों में पूरी की जानी थी, उन्होंने कहा और इस अवधि को 5 वर्षों तक विस्तारित करने का प्रस्ताव दिया है।

भूमि और इमारतों के संबंध में, वित्त मंत्री ने पूंजीगत लाभ कर प्रावधान में कई बदलाव करने का भी प्रस्ताव किया “सी के लिए होल्डिंग अवधिअचल संपदा से दीर्घकालिक होने पर लाभ 3 साल है। यह 2 साल तक कम करने का प्रस्ताव है।

इसके अलावा, इंडेक्सेशन के आधार वर्ष अचल संपत्ति सहित सभी वर्गों की परिसंपत्तियों के लिए 1 अप्रैल, 1 9 81 से 1 अप्रैल 2001 तक स्थानांतरित करने का प्रस्ताव है। परिसंपत्तियों की गतिशीलता को प्रोत्साहित करते हुए यह कदम पूंजीगत लाभ कर देयता को काफी कम करेगा हम वित्तीय साधनों की टोकरी का विस्तार करने की भी योजना बना रहे हैं जिसमें पूंजीगत लाभ बी सकते हैंकर के भुगतान के बिना निवेश किया है, “जेटली ने कहा।

अचल संपत्ति क्षेत्र में बहु-वर्ष की मंदी के कारण, विशेष रूप से आवास खंड के बीच, सरकार ने एक बड़ी बिकने वाले शेयरों पर बैठे बिल्डरों के लिए करों की घोषणा की। “वर्तमान में, जिन घरों को पूर्ण प्रमाण पत्र प्राप्त करने के बाद खाली नहीं हैं, उन्हें प्रतीकात्मक किराये की आय पर कर दिया जाता है। जिन भवनों के निर्माण के लिए बिल्डर्स स्टॉक-इन-ट्रेड हैं, मैं केवल एक वर्ष के बाद ही इस नियम को लागू करने का प्रस्ताव देता हूं।वर्ष के अंत में, जिसमें पूरा प्रमाण पत्र प्राप्त किया जाता है, जिससे कि वे अपनी इन्वेंट्री को समाप्त करने के लिए कुछ साँस लेते हैं। “

जेटली ने यह भी घोषणा की कि राष्ट्रीय आवास बैंक 2017-18 में 20,000 करोड़ रुपये के व्यक्तिगत आवास ऋण को पुनर्वित्त करेगा। प्रत्यावर्तन द्वारा बनाई गई अधिशेष तरलता के साथ, उन्होंने कहा कि बैंक पहले से ही अपनी उधार दरों को कम करना शुरू कर चुके हैं, जिनमें आवास के लिए भी शामिल हैं। आवास ऋण के लिए ब्याज सहायताजैसा कि प्रधान मंत्री द्वारा भी घोषित किया गया है।

संपत्ति के विकास के लिए हस्ताक्षर किए संयुक्त विकास समझौतों के लिए, जेटली ने यह भी स्पष्ट किया कि पूंजीगत लाभ कर का भुगतान करने की देनदारी, परियोजना पूरा हो जाने वाले वर्ष में उत्पन्न होगी। यह बताते हुए कि भूमि अधिग्रहण अधिनियम के उपयोग के बिना आंध्र प्रदेश के लिए नई पूंजी का निर्माण भूमि-पूलिंग तंत्र द्वारा किया जा रहा है, जेटली ने पूंजीगत लाभ कर से छूट देने का प्रस्ताव दिया है, 2 जून 2014 को जमीन रखने वाले व्यक्ति, दिनांकजो राज्य को पुनर्गठित किया गया था और जिनकी भूमि को सरकारी योजना के तहत राजधानी बनाने के लिए जमा किया जा रहा है।

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