बजट 2018: सरकार को रियल्टी में कौशल और बुनियादी ढांचे के विकास को बढ़ावा देने की जरूरत है


दीर्घ अवधि में रियल एस्टेट विकास स्थिर हो सकता है, तभी यह कौशल और बुनियादी ढांचे के विकास के लगातार विकास के साथ पूरक है। कौशल विकास सुनिश्चित करता है कि रियल एस्टेट बदलते समय के लिए अनुकूल बना सकता है और बुनियादी ढांचे सुनिश्चित करता है कि विकास स्थिर नहीं होता है दोनों पक्ष भी ‘2022 तक सभी के लिए आवास’ के सरकार के उद्देश्य को प्राप्त करने के लिए महत्वपूर्ण हैं।

सुमीिका बिल्का, आरईएमआई के व्यापार प्रमुख , बताते हैं कि असलीसंपत्ति क्षेत्र, जो कि 2022 तक 180 बिलियन अमरीकी डालर का एक उद्योग बनने वाला है, अर्थव्यवस्था के लिए सबसे बड़ा योगदानकर्ताओं में से एक और एक महत्वपूर्ण रोजगार-सृजन क्षेत्र है।

“यह अनुमान लगाया गया है कि सरकार के विकास के एजेंडे के लिए, 2022 तक इस क्षेत्र में 75 मिलियन कुशल लोगों की आवश्यकता है। रिपोर्ट के मुताबिक, क्षेत्र में कोर पेशेवरों की वर्तमान आवश्यकता के बारे में है चालीस लाख। एक महत्वपूर्ण में यह बड़े कौशल की कमी हमारी अर्थव्यवस्था का क्षेत्रफल, सभी हितधारकों के लिए एक बढ़िया चिंता है यह विशेष रूप से प्रासंगिक है, क्योंकि क्षेत्र परिवर्तनकारी चरण से गुजर रहा है, नए नियमों के साथ और बढ़ती पारदर्शिता पर ध्यान केंद्रित कर, सरकार ने अपने शहरी विकास और ‘सभी के लिए आवास’ लक्ष्य को पूरा करने के लिए जोर देकर कहा, “बिल्खा बताते हैं। span>

कौशल विकास और बुनियादी ढांचे के विकास का महत्व

विशेषज्ञों का कहना है कि वास्तविक एस्टाटई कृषि क्षेत्र के बाद, भारत में शीर्ष रोजगार जनरेटर में से एक है। 250 से अधिक सहायक उद्योग हैं, जैसे स्टील, सीमेंट, भवन निर्माण सामग्री, हार्डवेयर, आदि, जो सीधे रियल एस्टेट पर निर्भर हैं। कई तकनीकी कौशल की आवश्यकता है, परियोजनाओं को निष्पादित करने और स्पेक्ट्रम भर में कमी है। यह, बदले में, गुणवत्ता पर असर डालता है, जो ओवररन्स लागत और प्रोजेक्ट विलंब की ओर जाता है। तकनीकी प्रगति के साथ, परियोजनाओं का निष्पादन तेजी से हो गया है लेवेरा करने के लिएजीई, गुणवत्ता के काम को निष्पादित करने, उत्पादकता में सुधार, समग्र समय में कमी और समय पर परियोजनाओं को वितरित करने के लिए, कुशल और गतिशील तंत्र के लिए आवश्यक है।

सरकार के ‘स्मार्ट सिटीज मिशन’ को सड़कों, रेलवे या मेट्रो लाइनों के निर्माण, जलमार्गों के विकास और नए तटीय नेटवर्क बनाने पर काफी ध्यान देने की आवश्यकता होगी। ये सभी अवसंरचनात्मक विकास अचल संपत्ति क्षेत्र को बढ़ावा देने की संभावना है, क्योंकि इससे शहरी विकासकर्ताओं का परिणाम होगानागरिकों के लिए आसान, आसान परिवहन और बेहतर जीवन स्तर।

यह भी देखें: क्या भारतीय रिएल्टी क्षेत्र कौशल की समस्या को गंभीरता से लेता है?

बजट 2018: कौशल और बुनियादी ढांचे के विकास की मांग के साथ

“इंफ्रास्ट्रक्चर किसी भी बढ़ती अर्थव्यवस्था की रीढ़ है इसलिए, मैक्रो स्तर पर आधारभूत संरचना को बढ़ावा देने पर बजटीय आवंटन को ध्यान देना चाहिए। यह सी को बढ़ाने के लिए आवश्यक हैसंजय भूटानी, सीएमओ – रिवली पार्क, सीसीआई प्रोजेक्ट्स ।


रियल एस्टेट विश्लेषकों का मानना ​​है कि रियल एस्टेट उद्योग में पेशेवरों और नेताओं को बहुआयामी होने की जरूरत है, क्योंकि उन्हें भूमि एग्रीगेटर्स, डिलिवरी विशेषज्ञ, अनुपालन अधिकारी, पूंजी प्रदाताओं और उपभोक्ता प्रचारकों से निपटने की जरूरत है।

तकनीकी क्षमताओं के अलावा, रियल एस्टेट प्रोफेशियलइस उच्च प्रतिस्पर्धी और तेजी से विनियमित सेगमेंट में जीवित रहने के लिए कई सॉफ्ट कौशल और गैर-तकनीकी कौशल में सक्षम होना चाहिए। भूटानी के अनुसार, प्रौद्योगिकी और हरे रंग की अवधारणाओं में प्रगति, निर्माण करने के तरीके को बदल दिया है। “उत्पादकता बढ़ाने के लिए, हमें विशेष संस्थानों की जरूरत है जो कौशल विकास के लिए विशिष्ट प्रशिक्षण प्रदान कर सकते हैं, इन नवीनतम तकनीकों में इससे रोजगार के अवसरों में वृद्धि होगी, गुणवत्ता में सुधार होगा Iपरियोजनाओं को पूरा करने के लिए टर्नअराउंड समय को कम करना और कम करना। सरकार को ऐसे संस्थानों को विशेष कर लाभ देने पर विचार करना चाहिए, “भूटानी ने कहा।

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बजट 2018 में बुनियादी ढांचे और कौशल विकास की विशेष ध्यान क्यों चाहिए

  • कौशल और बुनियादी ढांचे के विकास पर ध्यान केंद्रित, अचल संपत्ति क्षेत्र में विकास के लिए उत्प्रेरक के रूप में कार्य कर सकता है।
  • आरगुड्स एंड सर्विसेज टैक्स (जीएसटी) और रीयल इस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम (आरईआरए) की तरह, रिफाइनरी क्षेत्र में डोमेन विशेषज्ञों की ज़रूरत में वृद्धि हुई है।
  • ‘सभी के लिए आवास’ के लक्ष्य को बड़े बुनियादी ढांचे की आवश्यकता होती है जिसके लिए बिजली, कनेक्टिविटी, पुलों, संचार और बुनियादी ढांचे के अन्य पहलुओं की आवश्यकता होती है, जिसे बढ़ाया गया है।
  • कौशल और बुनियादी ढांचे के विकास की दिशा में एक धक्का, समग्र पारिस्थितिकी में मदद मिलेगीअधिक नौकरियां बनाकर नोमी।