पहले घर खरीदारों की एक बड़ी संख्या गृह ऋण की मदद ले, उनकी संपत्ति खरीदने के लिए इसलिए, होम लोन एक बड़ा एनबेलर है जो कि रियल एस्टेट सेक्टर में पीढ़ी की मांग का समर्थन करता है। फिर भी, घरों की मांग करने वाले लोगों को होम लोन उत्पादों की पहुंच बढ़ाने के लिए कई और कदम उठाए जा सकते हैं।
घर खरीदारों और ऋण उधारकर्ताओं की मुख्य चिंताओं
“प्रयोज्य आय की उपलब्धता, घर खरीदारों के लिए एक बड़ी चिंता है मान लीजियेइनमें से अधिकतर मध्यवर्गीय या निचले मध्यवर्गीय होते हैं, आयकर विराम में वृद्धि, गृह ऋण उधारकर्ता के लिए बहुत मददगार हो सकती है।
“आईटी छूट में वृद्धि, दो लाख रुपये से अधिक राशि तक, आगामी बजट से हम क्या उम्मीद कर रहे हैं। सरकार विभिन्न टैक्स ब्रैकेट्स के लिए अलग-अलग टैक्स छूट की राशि या यहां तक कि इसके लिए भी सोच सकती है किफायती आवास और मध्यम-आय वर्ग को बढ़ावा देने के लिए विभिन्न आवास श्रेणियां सब्यसाची रथ, ईडी और सीईओ, एस्सेल होम लोन कहते हैं, “छोटे शहरों और ग्रामीण इलाकों में घर खरीदारों की चिंताओं को दूर करना बजट का मुख्य लक्ष्य है।”
बजट 2018 से गृह ऋण उधारकर्ताओं की अपेक्षाएं
गृह खरीदारों और विशेषज्ञों का मानना है कि बजट में कुछ तंत्र के माध्यम से, कम ब्याज दरों को निश्चित रूप से संबोधित किया जाना चाहिए। जबकि भारतीय रिजर्व बैंक (आरबीआई) ने दरों में कमी की है, बैंकोंऔर हाउसिंग फाइनेंस कंपनियों (एचएफसी) प्रभावी रूप से पारित नहीं हो रही हैं या उनके ग्राहकों को कम दरों पर गुजरने में देरी हो रही है। नतीजतन, ब्याज दरों में कमी के लिए पर्याप्त जगह है।
डीएचएफएल के संयुक्त प्रबंध निदेशक और सीईओ, हर्षिल मेहता कहते हैं, “जबकि इमारत ब्लाक पहले से ही हैं, ‘सभी के लिए हाउसिंग फॉर 2022’ पहल, कुछ प्रयास जो अतिरिक्त प्रदान करेंगे आवास वित्त खंड में जोर दिया जाता है: & #13;
- एक आवास ऋण के मुख्य घटक के पुनर्भुगतान के लिए कटौती, धारा 80 सी से अलग से एक अलग खंड में हटा दिया जाना चाहिए, जिसमें 2,00,000 रुपये की एक स्वतंत्र सीमा है। वर्तमान में, कई अन्य योग्य निवेशों के साथ, मूलधन चुकाने के लिए 1,50,000 रुपये तक सीमित है। यह देखते हुए कि भारत को 7-9 प्रतिशत वृद्धि हासिल करने की आवश्यकता है, इससे क्षेत्र और व्यक्तियों को एचएफसी से उधार लेने के लिए अतिरिक्त प्रोत्साहन प्रदान किया जाता है।
- मैट दायित्व के निष्कासन औरएआर खंड 115 जेबी – बैंकों और एचएफसी के लिए प्रत्यक्ष कर दर को कम करने, दरों को और अधिक प्रतिस्पर्धी बना सकते हैं। “
विशेषज्ञों का यह भी पता चलता है कि घर संपत्ति की बिक्री से नुकसान, अन्य आय से दो लाख तक की जा सकती है। बजट इस सीमा को बढ़ाने पर विचार कर सकता है, घर की संपत्ति से आय में समायोजन के अधीन यह होम लोन क्रेता को प्रोत्साहित करेगा, दूसरे घरों को खरीदने के लिए, वे कहते हैं।
ग्रेटर कर लाभपहली बार घर खरीदारों के लिए, जो कि होम लोन का लाभ उठाते हैं
वर्तमान में, विभिन्न ब्रैकेट में एक समान छूट है, जो कि घर के खरीदार हैं जो ऋण का लाभ उठाते हैं। “निचले कर ब्रैकेट्स के लिए कर लाभ को बढ़ाने की निश्चित रूप से आवश्यकता है। यह पहली बार खरीदारों को डुबकी लेने के लिए प्रोत्साहित कर सकता है इसके अलावा, पहली बार घर खरीदारों के लिए अलग-अलग छूट, इन लाभों से निवेशकों को बाहर करने की सुविधा प्रदान करेगी, जो उन लोगों के लिए लाभ दे रहे हैं, जो घरों को घर खरीद रहे हैंएफ-उपयोग, “रथ कहते हैं।
बजट 2018: गृह ऋण उधारकर्ता चाहते हैं
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