बजट 2018: अचल संपत्ति क्षेत्र की शीर्ष 5 उम्मीदें


पोस्ट राजनैतिकरण और माल और सेवा कर (जीएसटी), रियल एस्टेट (रेग्युलेशन एंड डेवलपमेंट) एक्ट (आरईआरए) और बेनामी ट्रांजेक्शन एक्ट जैसे संपत्तियों के सुधार की एक श्रृंखला, संपत्ति के बाजार में बढ़ोतरी बनी हुई है। 1 फरवरी, 2018 को केंद्रीय बजट 2018-19 के घोषित होने के साथ, रियल एस्टेट बाजार के हितधारकों को उम्मीद है कि सरकार घोषणाएं करेगी जो इस क्षेत्र में भावनाओं को बढ़ाएगी।

निरंजन हिरानंदनमैं, नारडेको के राष्ट्रीय अध्यक्ष और हिरनंदानी समुदाय के सीएमडी , प्रमुख बजट अपेक्षाओं को निम्नानुसार बताता है:

  • “अचल संपत्ति क्षेत्र में उद्योग की स्थिति का अनुदान, एक लंबित मांग है पिछले बजट में, हमने किफायती आवास को इंफ्रास्ट्रक्चर स्थिति दिया गया और इसका लाभ स्पष्ट रूप से दिखाई दे रहा है। अब, हमें इसे अचल संपत्ति के सभी भागों में विस्तारित करने की आवश्यकता है।
  • यदि बजट में वृद्धि को बढ़ावा देने पर केंद्रित हैओ बुनियादी ढांचा और आवास, अर्थव्यवस्था के कई क्षेत्रों में इसका सकारात्मक असर होगा। इससे रोजगार के सृजन में वृद्धि होगी और खर्च के लिए उपभोक्ताओं के हाथों में अधिक पैसा मुहैया कराएगा, प्रभावी रूप से बाजार में तरलता में सुधार होगा।
  • अंत में, अच्छे विचारों को रचनात्मक कार्रवाई में अनुवाद करने की आवश्यकता है समाधान को एक टुकड़ा-भोजन तरीके से और अचल संपत्ति से संबंधित बजट प्रस्तावों को देखना बंद करने की आवश्यकता है, संपूर्ण मॉडल को देखना शुरू करनायह बाजार के भौगोलिक और क्षेत्रों में काम करता है। “

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डेवलपर्स भी जीएसटी शासन से संबंधित अधिक स्पष्टता के लिए पूछ रहे हैं। संपत्ति के लेन-देन पर लगाए गए कई करों जैसे जीएसटी, स्टांप ड्यूटी और पंजीकरण, खरीदार रियल एस्टेट में निवेश करने में संकोच करते हैं, उनका तर्क है। खरीदार, इसलिए, राजनैतिक के लिए देख रहे हैंसरकार द्वारा करों पर।

विजय कंधारी, मैनेजिंग पार्टनर बी कंधारी प्रॉपर्टीज , रियल एस्टेट सेक्टर में भावनाओं को आगे बढ़ाने के लिए सरकार दो बिंदुओं पर विचार कर सकती है।

  • “जीएसटी, अपने वर्तमान रूप में, केवल निर्माणाधीन गुणों को कवर करता है यह मददगार होगा, अगर सभी संपत्तियों के लिए इनपुट टैक्स क्रेडिट का लाभ उपलब्ध है। टैक्स बोझ को कम करने के लिए स्टाम्प ड्यूटी को जीएसटी में शामिल किया जाना चाहिएएन खरीदारों।

  • आयकर अधिनियम की धारा 54 के तहत, पूंजीगत लाभ लाभ खरीदारों के लिए उपलब्ध कराए जाते हैं, जो निर्धारित समय के भीतर अपनी संपत्ति बेचते हैं और एक नया अधिग्रहण करते हैं। हालांकि, यदि कब्जे को समय पर प्रदान नहीं किया गया है, तो रेरा के तहत डेवलपर पर दंड लगाया गया है, लेकिन खरीदार को कोई फायदा नहीं है, जिसे भारी कर का भुगतान करना पड़ता है। हमें आशा है कि आगामी बजट में एल के संदर्भ में पूंजीगत लाभ पर कराधान की चिंता का समाधान किया जाएगाउन मामलों में दी जाने की योग्यता, जहां अधिग्रहण विलंब खरीदार की गलती नहीं है। “

डेवलपर्स, बजट में घर खरीदारों के लिए अधिक प्रोत्साहन की तलाश कर रहे हैं, बिक्री बढ़ाने के लिए, जब कई खरीदारों ‘प्रतीक्षा और घड़ी’ दृष्टिकोण को अपना रहे हैं हम सभी जानते हैं कि रियल एस्टेट सेक्टर में भावनाएं जनता को सरकार के समर्थन पर निर्भर करती हैं, संपत्ति खरीदने और बेचने में। इसलिए, बेन में कोई भी सुधारखरीदारों के लिए लाभप्रदता , इस क्षेत्र में तेज वृद्धि का कारण बन जाएगा, कंधारी समाप्त हो जाएगा।


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बजट 2018: रियल्टी क्षेत्र के विकास के लिए 5 प्रमुख उम्मीदें

  • बुनियादी ढांचे को मजबूत करने के लिए जो दीर्घकालिक अचल संपति विकास में सहायता कर सके।
  • स्टाम्प शुल्क को जीएसटी के तहत जमा करना चाहिए।
  • घर खरीदार के लिए अधिक कर प्रोत्साहनरों।
  • 50,000 रुपये के वर्तमान स्तर से पहली बार घर खरीदारों के लिए कर लाभ की दोहरीकरण।
  • संपूर्ण अचल संपत्ति क्षेत्र में उद्योग की स्थिति का अनुदान।